Dire que je me fais chier à poster des liens où les détails sont nettement plus importants...  

 
Dire que je me fais chier à poster des liens où les détails sont nettement plus importants...

 
Comment ca la 1e proposition ? Ca fait 142k alors, tu le payes cash ton truc.

Euh si tu as donc 142K d'apport et que tu veuilles financer un bien à 150k€ net vendeur il te manque en gros 8k + 10k (agence) + 10k (frais notarié) autrement dit un emprunt de 28k effectivement le PEL doit suffire mais à 4.2% y'a de la marge avant que les taux à 5 ans remontent au dessus !  
 
Allez j'ai pas mieux comme source : http://www.revolution-fiscale.fr/s [...] ptpat=k_cn
(y'a leur définition du patrimoine)

   
Dans la vrai vie quelqu'un qui a plus de 50k d'apport est déjà un riche...

 
Par personne ou à deux ? Car là on est à 80k à deux.

 
Nope.
 
Après faut savoir de quoi on parle, moi je parle plutôt de capital, qu'il soit sous la forme d’épargne ou d'immobilier(dans ce cas la enlever les dettes évidemment)  
 
Bref, je vais dire un peu comme Elfe, avec un salaire correct mais sans être HFR compliant, il faut viser un apport a 6 chiffres même avec une baisse des prix de -40% si on veut acheter, et encore.
 
Tout dépend aussi de sa femme, moi je suis sur un objectif 100k€ d'apport @ 30 ans pour être dans les clous. Le soucis c'est qu'il me faudrait une femme avec la même chose.
Et même à ces conditions acheter un truc juste correct, en petite couronne (je parle même pas de Paris) ca semble compliqué. Quand je dit correct, c'est un bien ou tu peux rester un certains temps, donc 100m² minimum

 
Si un niveau d'épargne à 5 chiffres vous impressionne, je vois même pas ce que vous espérez à attendre une hausse des taux...

Bref, je vais dire un peu comme Elfe, avec un salaire correct mais sans être HFR compliant, il faut viser un apport a 6 chiffres même avec une baisse des prix de -40% si on veut acheter, et encore.

 
On va répéter : si vous arrivez pas à mettre 300€ de côté par mois, courez à l'agence immo.
 

 
   
 
Non mais on parle de Lorient, là.
 
prix médian d'une maison : 196 k€, donc si baisse de 40% avec un "apport à 6 chiffres" tu achètes cash !
 
edit : pas Lorient mais Avignon, OK  

elfe ne gagne pas tant que ça

 
Nope.
 
Après faut savoir de quoi on parle, moi je parle plutôt de capital, qu'il soit sous la forme d’épargne ou d'immobilier(dans ce cas la enlever les dettes évidemment)  
 
Bref, je vais dire un peu comme Elfe, avec un salaire correct mais sans être HFR compliant, il faut viser un apport a 6 chiffres même avec une baisse des prix de -40% si on veut acheter, et encore.
 
Tout dépend aussi de sa femme, moi je suis sur un objectif 100k€ d'apport @ 30 ans pour être dans les clous. Le soucis c'est qu'il me faudrait une femme avec la même chose.
Et même à ces conditions acheter un truc juste correct, en petite couronne (je parle même pas de Paris) ca semble compliqué.  Quand je dit correct, c'est un bien ou tu peux rester un certains temps, donc 100m² minimum

 
Faut pas déconner non plus. On vit actuellement à 3 dans un petit 60m², perso évidemment j'aimerais bien prendre 40m² si on a un deuxième qui arrive mais dans 85-90m² je pense qu'on vit sans soucis à 4 si c'est bien agencé.
 
Après je suis d'accord sur un apport de mini 200k€ + deux actifs aux salaires HFR compliant (capacité d'endettement de 250k€) pour acheter un appart familial en petite couronne, même en cas de baisse de 20-40%.

 
On va répéter : si vous arrivez pas à mettre 300€ de côté par mois, courez à l'agence immo.
 

son couple a un compte commun, donc c'est out comme ..

 
On va répéter : si vous arrivez pas à mettre 300€ de côté par mois, courez à l'agence immo.
 

 
Si vous n'arrivez pas à mettre 300 € par mois en plus de votre loyer, vous ne serez jamais capables d'acheter, même si les prix baissaient.

 
Faut pas déconner non plus. On vit actuellement à 3 dans un petit 60m², perso évidemment j'aimerais bien prendre 40m² si on a un deuxième qui arrive mais dans 85-90m² je pense qu'on vit sans soucis à 4 si c'est bien agencé.
 
Après je suis d'accord sur un apport de mini 200k€ + deux actifs aux salaires HFR compliant (capacité d'endettement de 250k€) pour acheter un appart familial en petite couronne, même en cas de baisse de 20-40%.

c'est faux.
Si les prix baissent, la mensualité d'un crédit se rapprochera du montant du loyer à bien équivalent

Bon, sinon, plus interessant que ces conneries : un nouveau coup dur pour le Scellier : http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 299745.php
 
Desole si deja passe

Bon, sinon, plus interessant que ces conneries : un nouveau coup dur pour le Scellier : http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 299745.php
 
Desole si deja passe

Je suis plus de l'avis de Macnigore, un 60m² pour 2/3 me parait suffisant, aprés ca dépend de l'agencement et de la place perdu. C'est sur que pour cette surface il faut oublier la salle de bain de 20m² et le salon de 40m² et 4 chambres/bureau de 15m² dont une avec sa sde privative et son petit balcon de 20m², mais un produit correctement agencé ca peut le faire (je ne défendrais pas réellement la vision elfique des choses avec un 35m² pour 2 qui serait déjà du luxe).  

Bon, sinon, plus interessant que ces conneries : un nouveau coup dur pour le Scellier : http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 299745.php
Desole si deja passe

Bref, je vais dire un peu comme Elfe, avec un salaire correct mais sans être HFR compliant, il faut viser un apport a 6 chiffres même avec une baisse des prix de -40% si on veut acheter, et encore.

 
non mais arrêtez avec les HFR what else, on parle de 300€  

 
Soit 19% du median, par mois, par personne , pendant 10 ans , a un age ou tout est suceptible de changer dans ta vie
 
Effectivement c'est que dalle.

Bon, sinon, plus interessant que ces conneries : un nouveau coup dur pour le Scellier : http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 299745.php
 
Desole si deja passe

 
Au lieu de tortiller, qu'ils annoncent clairement la fin de ce dispositif.
Moi j'ai plutôt peur de l'après éléction, je verrais bien Hollande nous pondre un truc bien puant pour "aider" les gens à se loger et nous re deverser des fortunes à fond perdu dans la bulle immo  

 
60m carré tu y restes combien de temps?  Moi je vise un achat long terme, genre un truc ou je reste 20 ans.
Avec 60m c'est pas non plus génial même si tu peux y survivre, on s'habitue à être entassé, moi j'ai horreur de ca.
 
D'autant plus si tu as des enfants

alors, pour clarifier le tout, mon cas c'est :
-marié, 110k d'epargne, dont je pense environ 80/90 d'apport..
-sur lorient
-PEL ouvert y a 18 mois (meme pas blindé encore)
-35 ans  
-epargne possible environ 1k par mois
loyer de 850€, mais environ 300 d'aide par mon employeur( imposable)..
En revanche, vous parlez d'une baisse possible de 20 a 40% , c'est enorme!

Bon, sinon, plus interessant que ces conneries : un nouveau coup dur pour le Scellier : http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 299745.php
 
Desole si deja passe

 
Au lieu de tortiller, qu'ils annoncent clairement la fin de ce dispositif.
Moi j'ai plutôt peur de l'après éléction, je verrais bien Hollande nous pondre un truc bien puant pour "aider" les gens à se loger et nous re deverser des fortunes à fond perdu dans la bulle immo  

alors, pour clarifier le tout, mon cas c'est :
-marié, 110k d'epargne, dont je pense environ 80/90 d'apport..
-sur lorient
-PEL ouvert y a 18 mois (meme pas blindé encore)
-35 ans  
-epargne possible environ 1k par mois
loyer de 850€, mais environ 300 d'aide par mon employeur( imposable)..
En revanche, vous parlez d'une baisse possible de 20 a 40% , c'est enorme!

 
Soit 19% du median, par mois, par personne , pendant 10 ans , a un age ou tout est suceptible de changer dans ta vie
 
Effectivement c'est que dalle.

On est vendredaÿ donc dis nous quel est le montant d'un salaire correct et on le comparera aux revenus médians et moyens des français

 
Exemple pour ma ville de gueux actuelle (troyes) un t3 neuf de chez "promoteur àbakou" c'est 170k€ + 10k€ pour une place de stationnement pour un 65m² ce qui nous fait le m² à ... 2615€ soit au dessus du plafond de 2100€ (vaguement). Moi je l'aime bien cette loi, mécaniquement ca devrait faire baisser le prix du neuf