Reprise du message précédent :
sauf si tu achètes neuf  

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Ah ben si, justement, encore plus, il y'a la decote neuf -> ancien, et si tu veux pas la subir tu auras intérêt a remettre tout au nouveau standard du neuf au moment de revendre

 
L'inconvénient d'acheter neuf c'est que tu revends de l'ancien...

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ha bha c'est sur que si baisse des volumes et des prix il  y a, les premiers à morfler seront les sous-traitants, puis les petites boites de BTP. Ca va faire le ménage, tout comme chez les agents immo et les commercialisateurs.

 
haha n'importe quoi puisque l'immobilier ne peut pas descendre    

 
Tu lis les miens? Parce que la TF j'en parle, les FDN et FA on en parle dans le premier message que je quote.
 
Je pense qu'on ne peut pas dire qu'il ait fait une mauvaise affaire, et qu'on ne peut pas rentrer dans les détails plus que ça puisqu'on n'a pas d'informations sur le crédit / l'apport éventuel.
 
Et concrètement, tout se passe comme si il avait dépensé très peu d'argent pour se loger*. Ce qui ne veut pas dire qu'il a fait le meilleur choix, ou que la location n'aurait pas constitué une meilleure option. (* puisqu'on ne connaît pas les modalités de l'achat, crédit, apport...)
 
Bref, pas la peine de s'exciter comme si un n00b débarquait.

 
Pour moi quand tu dis perdant ça sous entends d'office par rapport à la location après j'ai peut être mal interprété.
 
Si tu veux juste dire que dans l'absolu ca lui à pas couté cher, je suis évidement d’accord...  

 
Souvent, non. Ca dépend au bout de combien de temps en fait

 
 
   
 
Ouais ok, c'est une baisse des prix jusqu'à 25%, c'est bien différent "d'une baisse de 25% de leurs tarifs".
 

 
 
Je pense qu'il veut dire par là qu'il a dépensé 352k€ dans cette maison.
Mais elle ne vaut plus sur le marché que 260k€...et encore elle n'est pas encore vendue  

 
 
Les militaires ne sont pas tous des gros débiles hein, y'en a même qui font St Cyr    
 
C'est comme au Mac Do, ce ne sont pas que des caissiers, y'a aussi des cadres dirigeants  

Oui ca doit être ça.
 
En même temps la maison est domotisée, ca coûte cher, et le nombre de personne intéressé à ca est assez retreint, du coup difficile de répercuter le coût de l'installation sur le prix de vente.

Les loyers en baissent dans 10 régions au JT de la 2...
 
trop d'offres de logements neufs et les gens ne déménagent plus car c'est la crise !
 
Baisse prévue pour toute l'année 2012  

 
 
Bizarre, il n'y a plus pénurie de logements maintenant ?  
 
 

 
C'est dans des régions de paysans genre Limousin aussi  

en même temps les loyers qui baissent a bergerac...  

 
C'est clair
 
+ l'ascenseur super utile dans une maison ...

Il en précise bien l'utilité tout de même. Je pense que ce n'est pas par caprice que le commanditaire l'avait prévu.

Les archis vont bien souffrir aussi, vu que c'est eux qui prennent le risques financiers jusqu'à l'obtention du PC ( voir même du DCE certaine fois )

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Dans beaucoup de cas oui ( avec un promoteur )
En fait on reçoit genre 10~15% au dépot de PC ( ce qui prends en compte toutes les phases avant : Faisabilité, Divers Esquisses, réunions avec la mairie + autre services instructeurs, APS, APD, Dossier PC, Frais de repro (entre 7 et 16 dossiers pour un PC) )  
 + 10~15 % une fois que le PC est obtenu et que le recours des tiers est purgé ( donc en gros 3 mois + 2 mois après -> Phase pendant laquelle on fait le DCE et où il y a la commercialisation )  
Après avec la grande majorité des promoteurs on s’arrête à la phase Marché ( c'est à dire qu'on fait tous les documents pour consulter et signer des marchés avec des entreprises, mais on suivra pas le chantier )  
Donc juste aprés que le pc est été accepté, on fait les plans de vente, la on touche 5 % env..  On fait aussi pendant ce temps la, le DCE ( Dossier Consultation des Entreprises ) et on touche dans les 30~50 % .
Si 30 % des appartements ne sont pas vendus ( du moins réservés ) avant la fin de cette phase, le projet est généralement considéré comme non viable et il est abordé ! ( et au final on aura juste toucher les 10/15 % du dépot du pc alors qu'on a aura fait quasi toutes les phases du projet)
Ce genre de chose arrive sur un projet sur 5 avec un promoteur.

C'est un nouveau concept ce genre de photos prisent par un judas de porte ?
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 

 
150 k€ un clapier à Barbès  

C'est pour que le logement paraisse plus grand

iphone + http://www.dealextreme.com/p/detac [...] ne-4-94434

Agence aux Ulis, squat ignoble dans le 18eme sans peinture sur les mur, 146k...
 
A ce niveau la c'est du grand banditisme

 
Bah non ,c'est légal

eh les gars, trentenaire sans projet immo (j'attends en localooser notre vénéré krach), faut il (ré)ouvrir un PEL en 2012 ? 'ttention hein question sérieuse.

Si tu ne comptes pas acheter avant 2016, et peut l'alimnter suffisament, pourquoi pas.

 
Bien vu    
 
Effectivement on a tout de suite une impression d'espace , on peut donc se projeter facilement dans son futur logement ©  S. Pl@z@

 
La description est priceless : "Renové, libre et prêt à habiter"
 
Et effectivement faut avoir en plus une âme d'aventurier pour se rendre à l'agence  

 
Alors moi qui est vu un "conseillé en patrimoine" hier, il m'a dit un truc pas con , a voir si c'est vrai:
 
Il me disait qu'en gros ca peut être pas mal d'ouvrir un PEL en plus du reste, pour l'avenir:  Actuellement clairement c'est nul et pas interessant, ca ne rapporte rien.
Mais avec la baisse de l'immobilier et la montée a venir des taux (oui oui il m'a dit ca) ca pourrait être pas mal pour "dans 4 ans, vous faire un taux a 4% quand les taux moyens seront à 5.5%"
 
A voir si c'est du vent, ou si c'est une idée pas con.

Ca va, y a bien pire que les Ulis, j'y ai vécu pendant 3 loooongues années. En revanche faut compter une bonne heure de transport depuis Paris

 
Les ulis? Transport?      
Vraiment une ville de merde  

Déjà avec 500€ d intérêt par mois + 1200€ d impôt foncier , et des travaux régulièrement ( 600€ de charges par mois en 2011 ) ....

Je suis ni gagnant ni perdant  , match nul .

Sinon meilleur taux . Com c est bien ?

J aimerais savoir combien je peux emprunter réellement . Ma banque ma sortie un taux de 4.85 sur 25 ans .

Sinon il y a des maisons à 290 000€ en agence . Est ce jouable de retrouve la maison et de demander si la personne et enclin à vendre de PAP ? En sachant qu mon budget sera de 250 000€ ?

  http://fr.wikipedia.org/wiki/Objectif_fisheye

RER jusqu'à Massy puis bus
 
Non mais je suis d'accord, c'est une ville pourrie, j'y ai vécu pour les études.

 
Moins cher qu' Orsay c'est ca?  

t'as fait saint cyr toi ?