[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :
http://www.lavieimmo.com/taux-empr [...] 14205.html

Immobilier : Les banques vont baisser leurs taux

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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Jambier

Les interêts? C'est rien ca, a 4% pour 200k€ c'est à peine 8ke sur la durée du crédit non? [:cupra]

Message cité 1 fois

sligor

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/taux-empr [...] 14205.html

Immobilier : Les banques vont baisser leurs taux

Citation :

de l’ordre de 0,05 à 0,10 % en moyenne

[:cerveau afrojojo]

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Leg9

Fire walk with me

pastor a écrit :

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[:icon14]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 14214.html
60 000€/m², un prix record à Paris !

A ce prix là, la vue est pas dégueulasse [:implosion du tibia]
"A voir, coup de cœur assuré !"

Message édité par Profil supprimé le 06-03-2012 à 20:49:44

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[:lara fabian:4]

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

paris 3 eme c'est la chute libre , idem pour d'autre arrondissement .....

passer de 12860 euro/m2 en juin 2011 a 11600 aujourd'hui .... soit - 10%

il y en a qui doivent pleurez

Message édité par saebalyon le 06-03-2012 à 20:59:19

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Un collegue :

" Ca y est la semaine prochaine j'achète, j'ai pris une semaine de vacances et je me trouve un appart à Neuilly, ou Paris Ternes (la ou j'étais) ".

Je lui demande donc pourquoi tant d'engouement ?

Il me répond "on m'a dit que ça a baissé de 20% alors je fonce et puis j'ai qu'un budget de 500K je peut pas laisser passer ça "

Message cité 3 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

sligor

arak78 a écrit :

Un collegue :

" Ca y est la semaine prochaine j'achète, j'ai pris une semaine de vacances et je me trouve un appart à Neuilly, ou Paris Ternes (la ou j'étais) ".

Je lui demande donc pourquoi tant d'engouement ?

Il me répond "on m'a dit que ça a baissé de 20% alors je fonce et puis j'ai qu'un budget de 500K je peut pas laisser passer ça "

[:milf and duck lover:4]

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Mister Mystere

sinbadlemarin a écrit :

Je préfère une cage à lapin dans Paris qu'une villa avec piscine en province [:clooney3]

Peut-être parce que t'as pas de villa avec piscine en province [:cerveau afrojojo]

Puis il y a province et province, le Nord et la Cote d'Azur c'est pas vraiment la même qualité de vie [:gwen76]

Pantoufle_man

Force tranquille

Leg9 a écrit :

Comme ailleurs

Comme seul témoignage proche j'ai l'exemple d'un couple de potes qui ont eu toutes les peines du monde à revendre un appartement acheté à Schillick ouest en 2006, entièrement rénové, et sur lequel ils ont finalement dû se résoudre à perdre du pognon (vendu en gros un peu plus que le prix d'achat, sans rentrer dans leurs frais des travaux de rénovation, donc...) en signant finalement début 2012 (en vente depuis mi-2010).

Bon j'attends que vienne le trambus par chez moi pour revendre. Effectivement je vois beaucoup d'appart a vendre à droite à gauche, et ils restent pas mal de temps.

Message cité 1 fois

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

arak78 a écrit :

Avec 500 000 il trouve du 60 m2 sur paris (ce qui est deja pas mal en taille) , mais ca reste hors de prix , alors que ca commence juste a descendre , il y a plusieurs arrondissement qui on perdu 2% en 2 mois .... a ce rythme la fin d'année ca vas piquer

Message cité 2 fois

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o_BlastaaMoof_o

Et hop, 20 000 euros de baisse sur 280 000, soit 7%

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s

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elfe_errant

A consommer avec modération

C'est bien "G.ommegnies" comme bled du nord ? Comparé à Flétrange par exemple ?

J'ai une camarade de promo qui a fait le combo gosse (prénom ultra bizarre/cassos d'ailleurs, Un indice: [:maurice chevallier] ) + achat de maison à 25 ans.

Bon la baraque est très sympa (si on aime les briques rouges), ca a l'air assez grand et la rénovation intérieure est de qualité. C'est cher comme coin ?

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 06-03-2012 à 22:32:42

Van Winkle

Tchic tcha

Je sias même pas où c'est

Ah tiens c'est juste à côté de chez VC

Message édité par Van Winkle le 06-03-2012 à 22:34:05

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elfe_errant

A consommer avec modération

Non non, juste G.abin [:tinostar]

Message cité 1 fois

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

elfe_errant a écrit :

Non non, juste G.abin [:tinostar]

c'est a la mode.
perso je trouve pas ça moche, pis si elle trouve sont compte avec sa maison je vois pas trop ou est le problème?
tu as le jugement facile....

Message cité 2 fois

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La conscience, C’est comme les taches, ça s’essuie /// Le problème c'est pas les taches mais ceux qui les font.

elfe_errant

A consommer avec modération

adsl-max a écrit :

c'est a la mode.
perso je trouve pas ça moche, pis si elle trouve sont compte avec sa maison je vois pas trop ou est le problème?
tu as le jugement facile....

Ah c'est connu comme prénom en + ?

Justement, je disais que j'aimais bien la maison et les travaux de rénovation entrepris.

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Message édité par elfe_errant le 06-03-2012 à 22:39:42

radioactif

Mighty mighty man

adsl-max a écrit :

c'est a la mode.
perso je trouve pas ça moche, pis si elle trouve sont compte avec sa maison je vois pas trop ou est le problème?
tu as le jugement facile....

Minority Report [:mr mala:1]

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

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saebalyon a écrit :

Avec 500 000 il trouve du 60 m2 sur paris (ce qui est deja pas mal en taille) , mais ca reste hors de prix , alors que ca commence juste a descendre

Soit une maison de 300m² en province ... 500k€, v'la les prix de dingue / les années de paie d'un mortel non HFRien

Message cité 1 fois

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

elfe_errant a écrit :

Ah c'est connu comme prénom en + ?

Justement, je disais que j'aimais bien la maison et les travaux de rénovation entrepris.

dsl, j'ai cru que c’était plutôt négatif avec le "fait le combo" - "cassos" "Gabin" "sur 25 ans"

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La conscience, C’est comme les taches, ça s’essuie /// Le problème c'est pas les taches mais ceux qui les font.

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

Il fallait être née HFRien et puis c'est tous

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

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Faut faire gaffe, des pauvres trainent sur ce topic [:gordon shumway]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

arak78 a écrit :

Et il va acheter en 1 semaine ?

[:implosion du tibia]

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Bah selon lui, oui !

Message cité 2 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

r06

nico6259 a écrit :

Et il va acheter en 1 semaine ?

[:implosion du tibia]

Quand on veut on peut... [:jacenx]

adsl-max

ce qui ne nous tue pas nous...

arak78 a écrit :

Bah selon lui, oui !

mais bien sur :heink: :pfff:

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La conscience, C’est comme les taches, ça s’essuie /// Le problème c'est pas les taches mais ceux qui les font.

_6r_

Not avaible

Acheter en une semaine c'est facile ... acheter un truc bien à un prix correct en une semaine, c'est chaud !

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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

saebalyon a écrit :

Dommage que les taux recommencent à baisser, j'ai bien peur que cela risque de limiter la baisse.

Sinon j'ai deux collègues qui viennent d'acheter:
Un sur plan ( parce que le PTZ ne marche plus que dans le neuf !)
Et l'autre qui revient d'expat et qui ne veut mettre un partie de ses économies dans l'immobilier (valeur sure, et moins risqué que la bourse)

Je sais, j'ai des collègues idiots

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

ailar a écrit :

Mouais, à voir.

Black_Jack

Bo_Jack

Y en a bien qui appelle leur fille Signorée

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Horse_man

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

nico6259 a écrit :

Et il va acheter en 1 semaine ?

[:implosion du tibia]

arak78 a écrit :

Bah selon lui, oui !

Je passe plus de temps pour m'acheter un PC à 1k€

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

mucky bear

Shot with...

nico6259 a écrit :

Je ne crois pas qu'on calcule le coût comme ça.
Il manque des éléments.
Il faudrait savoir combien il aurait loué cet appart s'il ne l'avait pas acheté. Et quel était le montant de sa traite.

Je n'ai pas inclus la Taxe Foncière, OK

Mais en l'absence d'indications sur le coût du crédit, mon calcul est bon. Et je ne pense pas qu'il soit perdant.

Message cité 4 fois

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It never gets easier, you just go faster.

Leg9

Fire walk with me

Ce matin à la radio, au moment de la pub "Christophe Barbier, rédacteur en chef du magazine l'Express - 'Immobilier : ça y est, LA BAISSE EST LA' "

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The NBoc

Quo Modo Deum

Si même ce genre d’épave journalistique le dit...

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Black_Jack

Bo_Jack

Une petite baisse pour mieux resolvabiliser tout le monde et repartir de l'avant [:moule_bite]

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Horse_man

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Leg9 a écrit :

Ce matin à la radio, au moment de la pub "Christophe Barbier, rédacteur en chef du magazine l'Express - 'Immobilier : ça y est, LA BAISSE EST LA' "

et va durer trois ans ?
http://www.partenaire-europeen.fr/ [...] r-20120223

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r06

mucky bear a écrit :

Je n'ai pas inclus la Taxe Foncière, OK

Mais en l'absence d'indications sur le coût du crédit, mon calcul est bon. Et je ne pense pas qu'il soit perdant.

Ben non

Exemple par l’extrême:
Si il a remboursé 2000€ alors qu'une loc équivalente coute 1000€.
Il faut tenir compte du fait que en loc à train de vie équivalent il aurait économisé 1000€ tous les mois soit sur 4 ans et demi 54k€. Il convient aussi de rajouter les intérêts sur son apport de 30k€.
Donc plus que ce qu'il retire de sa vente à priori.

C'est donc pas du tout évident sans l'ensemble des chiffres...

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