Reprise du message précédent :

 
Ben non
 
Exemple par l’extrême:
Si il a remboursé 2000€ alors qu'une loc équivalente coute 1000€.
Il faut tenir compte du fait que en loc à train de vie équivalent il aurait économisé 1000€ tous les mois soit sur 4 ans et demi 54k€. Il convient aussi de rajouter les intérêts sur son apport de 30k€.
Donc plus que ce qu'il retire de sa vente à priori.
 
C'est donc pas du tout évident sans l'ensemble des chiffres...

Si c'est -15% par an, pourquoi pas...

Mais c'est quand même le moment d'acheter

 
http://www.sicavonline.fr/index.cf [...] -a-l-achat

J'aime bien le titre !
 

 
http://www.directgestion.com/sinfo [...] uffit-plus

 
De toute manière c'est toujours le moment d'acheter...

 
Impossible, l'immo ça peut pas baisser    

Les loyers baissent. Enfin, en paysannie. Et de 0,1% à Paris. Et en Régio Parisienne ou dans le Nord-pas-de-Calais ou le Sud, ça continue à la hausse. Enfin, ça baisse quoi, merde  

 
 
Dans 20 minutes ce matin, Kaufman et Broad annonçait une baisse de 25% de leurs tarifs. Et ce ne sont pas les seuls, d'autres annoncent -5%, -10%
 
De toutes façons, ils n'ont pas trop le choix, le neuf s'est pris un bon recul des ventes l'an dernier et c'est pas prêt de s'arranger.

 
 
Je ne vois pas comment on peut dire :
"OK il a acheté 200k€ et il vend 4 ans après à 200k€, donc c'est bon, il a été logé gratos pendants 4 ans".
 
Ca n'a aucun sens, navré
Versus la location, il y a une forte proba qu'il ait perdu des tunes. Il faut voir les flux décaissés à l'achat versus les flux décaissés s'il avait loué le même bien.

 
 
   
 
Pics or it didn't happen  

Bof, ils s'alignent sur maisons Phenix rien d'anormal

 
 
Tu te connectes sur le site de 20 minutes LYON et tu regardes comme un grand la page 13 (moi j'ai la version papier)  
 
 
edit: tiens, flemmard    

K&B c'est aussi pourri que Bouygues?

Je suis loin d’être expert mais je lis souvent ici et la que le standing a fortement diminue ces dernières années

comme chez tout le monde, y'a un peu de tout
j'ai vu du K&B de très belle qualité à Levallois-Perret
et de la merde à Clichy  
par exemple
Bizarrement, ils font plus attention chez les riches que chez les pauvres, c'est étonnant, non ?

On ne donne pas de la confiture à des cochons

 
probablement, mais une baisse des uns entraine souvent mécaniquement une baisse des autres    
 
-25% ça commence à faire pas mal pour du neuf, comme quoi, y a gavage!

T'en as pas marre a force de ce comique de répétition a 2 balles?

Ça n'aurait pas fait autoréférent si tu avais utilisé perles et pourceaux.

 
Une baisse jusqu'a 25%, comprendre qu'ils vont faire du low cost -> carrelage 30*30 blanc, moquette bas de gamme, partie commune glauque, ascenceur plus petit, suppression des terrasses et caves...
 
En revanche le prix moyen de construction c'est 1038 € du m² pour une shon de 130m², soit 135 k€ en pavillon indiv.
http://developpement-durable.bsoco [...] ortId=4681

 
Idéal premier achat

 
Tu ne gagnes pas 25% en changeant de fournisseur de carrelage ou de moquette...

En même temps y a quelques jours quelqu'un nous expliquait que les prix étaient déjà serrés au maximum et que les promoteurs n'avaient aucune marge....

 
Ils font déjà du low-cost.

D'où la necessité de la création de la catégorie "hyper-luxe"  

Ah ouais? Alors pourquoi il arrive pas à la vendre à ce prix?  
 

J'ai ecrit au vendeur, c'est du lourd cette maison

Ah ? Qu'est-ce que tu as appris ?

Jamais compris ce que le vendeur veut dire avec cette remarque
 
M'enfin ça sent le pâté leur histoire. C'est clairement une vente dans l'urgence et personne ne voudra foutre une telle somme pour s'enterrer au milieu des champs. Les terrais ne manquent pas dans ce genre de patelin, tant qu'à faire les acheteurs préfèrent acheter le leur et faire construire leur propre baraque.
 
Bref, le vendeur va sans doute perdre gros au final.
 

un militaire qui dit ca

 
Cout de construction (300m² de shon @ 1000 € -> 300 k€) + cout du terrain + fdn.

 
ca me semble peu

pas tant que ça dans mon entourage  
(hors aménagement extérieur bien sûr )  
 

 
j'ai pas dit aucune, j'ai dit 8% (en marge nette hein, si tu rajoutes les honoraires de gestion tu doubles pour sortir la marge interne   ).
 
Sans relancer le débat, je disais surtout que pour baisser les prix pour de bon, il faut que le foncier soit moins cher. En effet on peut gratter sur les prestations, mais dans la colonne dépenses, c'est le m² constructible qui vaut le plus cher. En tous cas en RP, le marché de la paysannie qui se déprécie ne m’intéresse pas    
 
Heureusement Sarko est là  

 
C'est le prix que j'ai payé ma maison (voir un peu moins car j'ai fait enlever moi même les terres).
 
Après tout dépend du niveau de finition (tuile au m², enduit, VRE, type de cloison, taille du carrelage et pose, sanitaire, type de chauffage, accessibilité du chantier, forme de la toiture, matériaux de construction...).
 
Exemple chez MP avec un pavillon lambda : http://www.maisons-pierre.com/nos- [...] nce-4113-s -> 1000 € du m² habitable.

 
C'est le raisonnement au niveau 0 et je ne vois pas en quoi ça n'a aucun sens    
 
Dans les faits, si l'achat se fait cash, on compare 200k dans le logement à 200k placés (@5% sécurisés HFR) avec un loyer à payer. Si l'achat s'est fait à crédit, se loger coûte le coût du crédit.

 
C'est faux. Il faut rajouter la taxe fonciere, les eventuelles charges de copro, les frais de notaire et les frais d'agence.
 
EDIT : je te fais grâce des interets de l'apport ou des inévitables travaux

Tu as lu mon post?

Et les travaux

EDIT : Bon.

sauf si tu achètes neuf