Reprise du message précédent :

 
Non plus sérieusement, dans mon cas, c'est du genre primo accedant, apport 200k, emprunt environ 80 100K sur RP
Je suis dans la phase d'hésitation totale entre acheter ou patienter pour un éventuel krach
 
Mais si krach il y a, il a intéret a être bien gros, pck attendre 4 ans en location ca va etre long

 
Bof 4 ans de loc ca te fera le prix des frais de notaire donc bon...

alerte aigris
 
c'est une situation temporaire de 10à25 ans,
de tte façon plus t'attends plus tu seras locataire, de ton proprio ou de ta banque

Arnaque time :  
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s
 
Ce genre d'annonces à tendance à se généraliser.

Tu n'as aucune chance d'être muté en région ou à l'étranger, d'avoir besoin d'un logement plus grand, ... dans les 4 prochaines années ?
En es-tu sur ?

Et quand je dis en région, c'est applicable avec "à l'autre bout de l'idf" au niveau temps de trajet
Franchement, réfléchis bien à ça.

Au niveau de la surface, 280-300K en grande couronne tu auras un 4 pièces donc ok pour les bébés, mais en petite couronne et encore plus à Paris intra muros, tu n'auras qu'un clapier ou semi-clapier.

C'est quoi l'arnaque derrière généralement ? Il me semble qu'on en a déjà parlé ici, mais je ne me souviens plus...

 
Ouai je vise un semi-clapier en petite couronne...
Les bébés c'est pas pour moi, même dans 4 ans, donc à priori ca devrait rester comme tel

mallette africaine,
faut d'abord envoyer du fric avec WU pour payer un soit disant notaire qui fera la transaction, puisque le propriétaire est a l'étranger mais n'a pas d'argent (enfin, je suppose)

 
Ouaip, voila, envoi d'un mandat cash je ne sais où.
 
J'ai envoyé un mail avec quelques questions, histoire de voir la réponse type. Dans le cas des arnaques immobilières, j'ai constaté qu'elles sont plus fourbe, car elles mettent l'accent sur des trucs réellement présent en ville et assez spécifique. Genre, la vue sur le plan d'eau, etc.. qui font que le mec à l'air de connaître le coin.

Tu auras donc 55-65 m², si tu te vois dans le coin pour 7-8 ans et que ton taux est correct, why not.
Fais juste très attention au temps de trajet domicile-travail, ce que tu juges acceptable aujourd'hui peut ne plus l'être après une semaine de grêve ou 2-3 incidents de personne

 
cependant, il y a bien une visite de l'appartement avant tout début de transaction ?  

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Je confirme, j'ai un pote qui a joué à aller jusqu'au bout de ce genre d'arnaque pour déconner un coup. Il a eu les mecs au téléphone et tout.
 
Arpès quelques échanges à coup de demande de mandat cash "mais tu ne donnes pas le mot de passe comme ça je peux pas récupérer l'argent", il a fini par leur demander "Y beaucoup de monde qui se font avoir par votre arnaque ?", c'est à ce moment là qu'ils se sont énervés et ont menacé mon pote style :
 - tu sais pas qui je suis ! Tu vas avoir des problèmes, moi quand je marche, la mer s'ouvre devant moi ! (véridique)
 - Cherche sur google "Mr blablabla", tu vas voir à qui tu as affaire ! (il a donné son nom le mec quand même)
 
Au final ils ont raccroché quand mon pote a demandé si c'était vraiment Moïse (la mer qui s'ouvre tout ça). On sait qu'ils sont au Bénin, qu'ils ont des contacts locaux (d'où la connaissance du lieu pour les annonces), certainement un complice à la poste pour le mandat cash.
 
Pour finir, la police a refusé de prendre la plainte \o/

200k€ c'était y'a 5 ans. Et encore pour débuter.
Maintenant c'est 350/400k€ qu'il faut demander.

J'ai (pas sur Paris) et je rêve de plus ...

²²²²²²²²²

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+1 le truc à pourrir une résidence.
Le toit devrait être praticable pour le logement du dernier étage, et basta.

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Tu rigole voir tes voisins....et puis quoi encore...le parisien moyen ne reconnais même pas ses voisins dans la rue....

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Après un balcon c'est sympa aussi Juste que le français moyen déteste la vie sociale avec les gens qui l'entour et veux un apart mais surtout pas de contact visuel ou auditif avec d'autre habitant de l'immeuble

Dans le nord c'est sûrement une superbe vue (et/ou un quartier côté), mais dans le reste de la France c'est juste horriblement chargé, moche, avec des couleurs inappropriées à l'architecture, et pourtant très courantes dans le nord (les ignobles briques rouges), des couleurs qui varient du tout au tout (un immeuble orange, le suivant blanc), des toits en ardoises, d'autres en tuiles rouge, d'autres en tuile de couleur kaki (ou caca), un cours d'eau degueulasse (eau grise/verte), et un océan de béton pas lavé au karcher depuis quelques dizaines d'année : c'est juste ignoble et même en e payant 600 € par mois je voudrais pas d'un appartement avec une vue pareille.

Pourquoi le français moyen ? Pourquoi pas l'occidental moyen ?
En Espagne, on y vient, alors que le pays était ultra festif (pour ce que je connais en tout cas). Les pays de l'Europe du nord, ça a pas l'air non plus facile ?

Je connais pas assez les autres pays alors je me prononce pas
Mais il suffit de voir les réflexions il y a quelque page sur le bruit de voisins . J'avais l'impression (peut être à tord) que les anglosaxon sont plus "friendly" avec le voisinage, mais j'ai pas non plus une xp monstre de ces pays (1ans à londres et quelques semaine aux US en échange)

 
Jolie tentative de troll    
 
En tout cas la brique rouge quand ça vieillit ça devient... de la brique rouge. Pas comme les ignobles crépis qui grisonnent et donnent des envies de suicide  

Je troll pas, je pense sincèrement ce que je dis et à part ma dernière phrase c'est très objectif  

Et il y a des pierres qui quand elle viellissent...blanchisses.

Elles deviennent pas rouge caca comme c'est le cas des briques pleines de pollution.

 
C'est sur que recevoir les fumées de barbecue du mec du dessous et celles de clope du voisin d'a côté en écoutant leurs conversations sur leurs dernières conquêtes ou leur vision passionnante d'Intouchables est tellement intéressante pour sa vie sociale.
 

 
Quand t'habite dans une résidence sans cassos tu profites des Balcons (tout au plus 4 ou 5 dans un périmètre proche...) sans ce genre de désagrément...

 
 
Je ne sais pas dans quel logement vous habitez mais perso je ne suis jamais dérangé lorsque les voisins du dessous sont sur leur terrasse, et je n'ai pas le sentiment de gêner quand je mange sur la terrasse ou que je fait un apéro avec des potes.
Et encore moins par les logements adjacents.
 
Et je confirme Nico pour la vue, sur mon avenue cela "justifie" facilement 1 € de plus par m² en location (mais c'est plus joli que sur ta photo cela dit).

 
 
Je ne sais pas dans quel logement vous habitez mais perso je ne suis jamais dérangé lorsque les voisins du dessous sont sur leur terrasse, et je n'ai pas le sentiment de gêner quand je mange sur la terrasse ou que je fait un apéro avec des potes.
Et encore moins par les logements adjacents.
 
Et je confirme Nico pour la vue, sur mon avenue cela "justifie" facilement 1 € de plus par m² en location (mais c'est plus joli que sur ta photo cela dit).

 
 
 
OK mais là on est à 50€/m² alors qu'à Lille on est à 13€/m² en moyenne et à 20€/m² pour les petites surfaces ou logements d'exception  

http://www.lavieimmo.com/interview [...] 14182.html
 
"L'immobilier neuf va connaître plusieurs mois difficiles"
 
...
 
 
Le PTZ+ est pourtant maintenu pour l’accession dans le neuf…
 
Bruno Corinti : Certes, mais pas en l’état. Les emprunteurs qui souscrivent un prêt à taux zéro pour faire une acquisition dans le neuf ont la possibilité, selon le niveau de leurs revenus, la durée de leur emprunt et l’endroit où ils achètent leur logement, de différer le remboursement d'une partie de leur crédit. Jusqu’à fin 2011, cette part était, au maximum, de 45 % ; aujourd’hui elle n’est plus que de 15 %. Inutile de dire que cette modification réduit le nombre de candidats finançables. On assiste donc, depuis le début de l’année, à un tassement très net de l’ensemble de la production de logements neufs, qui a toutes les chances de se poursuivre jusqu’aux élections législatives, au mois de juin, voire au vote du budget 2013 à la rentrée.
 
 
Tiens, je ne le savais pas ça : avant on pouvait financer 45% du bien par PTZ+ et maintenant c'est seulement 15% max?
C'est bien  

 
Alors qu'après le krach, les FdN seront gratuits  

On peut faire confiance aux annonces sur LeBonCoin ?

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Étrangement je n'ai pas de balcon et devine ce que font les gens aux fenêtres des Salon orienté sud ?
Ils parlent de leur vie en fumant des clope, on échappe juste juste aux barbecue mais comment les fenêtres des cuisines sont en face plein ouest en fait non

Bah bien sûr...

Non je pense qu'il parle de la possibilité de rembourser une partie du PTZ après l'échéance du prêt principal.

10% de beaucoup ça fait deux fois plus que 10% de la moitié de beaucoup.

edit : corrigé ²²

Gros +1 pour l'histoire des balcons, le blabla des voisins à pas d'heure sur tel ou tel sujet avec des gros fous rires parce que c'est Vendredi/Samedi/Jeudi soir    
Et les mecs sur les balcons ou rdc qui font péter le barbecue avec odeur de merguez dans tous les apparts au-dessus c'est juste superrr    
Prochain appart je le prend tout en haut et sans côté adjacent.