[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Djoul II

Id PSN : djoullius

Reprise du message précédent :
Good news à lire Macnigore

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Copyright is for losers ©™

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Leg9

Fire walk with me

Macnigore a écrit :

Bref, à force de ne pas se vendre, les prix vont baisser.

[:elfe_smileys:3]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

The NBoc

Quo Modo Deum

Paris VS New York :

http://www.agoravox.fr/tribune-lib [...] ier-111689

Contrairement a ce que racontent les gens qui ne comprennent pas de quoi ils parlent, les marches des 2 capitales ne sont pas du tout corrélés depuis 5 ans.

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

depuis quand NY est une capital

The NBoc

Quo Modo Deum

Capitale economique...

Profil supprimé

Culturelle aussi

Message cité 1 fois

Hoiniel

Indeed. [:ex-floodeur:5]

tracid

Macnigore a écrit :

Perso je trouve que si mais bon, ça baisse par rapport aux délires de mi-2011 quoi. Par exemple à Issy les annonces dépassant 8k€/m² ont disparu pour faire place à des annonces entre 5 et 7k€ (ce qui est toujours trop cher). Dans tous les cas les commentaires relayés sur ce thread expliquent bien qu'il faut distinguer prix affichés et prix de transaction effectifs en ce moment en raison du caractère attentiste de tous les acteurs, mais particulièrement des acheteurs qui ont à nouveau un levier de négociation sur les prix. Ce qui est certain c'est que le stock augmente. Sur le type de biens qui m'intéressent à Issy on est à +50% de stock en 4 mois et ça continue d'augmenter. Les seuls qui partent sont ceux qui sont notoirement moins chers que la concurrence, les autres restent. Bref, à force de ne pas se vendre, les prix vont baisser.

Arretes de fixer sur ISSY, épargne plus longtemps et reste avec l'élite sur Paris Intra :hello:

Message cité 2 fois
Message édité par tracid le 05-03-2012 à 15:00:06

Black_Jack

Bo_Jack

Faut-il attendre le point bas de l'immo avec la nouvelle compétition de foot accueillie par la France ? Réponse en image, le tunnel de Friggit semble monter avec le temps, il n'est pas stable :

Message cité 1 fois

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Horse_man

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Bah ce que je vois sur le graph, déjà, c'est que pour atteindre le point bas, il faut attendre au moins 4 ans. Ça me donne envie d'ouvrir un PEL...

Message cité 2 fois

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The NBoc

Quo Modo Deum

Black_Jack a écrit :

Faut-il attendre le point bas de l'immo avec la nouvelle compétition de foot accueillie par la France ? Réponse en image, le tunnel de Friggit semble monter avec le temps, il n'est pas stable :

http://img687.imageshack.us/img687 [...] chiaki.png

Preuve ultime!

Message cité 1 fois

boulgakov

tracid a écrit :

Arretes de fixer sur ISSY, épargne plus longtemps et reste avec l'élite sur Paris Intra :hello:

Mon Dieu, ça donne envie de quitter Paris ce genre de messages.

Jambier

Eté 2016 c'est pile dans le timing pour que j'achète, je valide

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Jambier a écrit :

Eté 2016 c'est pile dans le timing pour que j'achète, je valide

Y'a 2 ans sur ce topic j'avais donne 2016-2017 comme période propice a l'achat :miam:

Black_Jack

Bo_Jack

edwoud a écrit :

Bah ce que je vois sur le graph, déjà, c'est que pour atteindre le point bas, il faut attendre au moins 4 ans. Ça me donne envie d'ouvrir un PEL...

La bulle actuelle est plus longue et généralisée que la précédente. Elle mettra plus de temps, normalement, à atteindre son point bas.

The NBoc a écrit :

Preuve ultime!

Les prémisses sont justes, la démonstration sans faille, et les exemples (n=2) suffisamment nombreux, je ne sais pas ce qu'il te faut.

Message cité 2 fois

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Horse_man

The NBoc

Quo Modo Deum

Black_Jack a écrit :

Les prémisses sont justes, la démonstration sans faille, et les exemples (n=2) suffisamment nombreux, je ne sais pas ce qu'il te faut.

Ah mais je veux rien de plus elle est parfaite cette demonstration [:cosmoschtroumpf]

Message édité par The NBoc le 05-03-2012 à 15:09:03

Profil supprimé

En parlant du Friggit, c'est ce mois ci l'arrivée du T4 2011 non ?

Message édité par Profil supprimé le 05-03-2012 à 15:14:14

fiscalisator

tu dois rompre

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/actualit [...] 1afd5727ed

L'hyperluxe, de plus en plus présent dans le monde de l'immobilier :

je visitais une loc la dernière fois

l'AI qui m'a sorti "les terrasses au dessus de 10m²" c'est du luxe

le plus serieusement du monde en plus [:tim_coucou]

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

ben... si on ne parle pas de simples balcons, les terrasses sont effectivement un luxe puisque cela ne concerne souvent que moins de 10% des appartements des constructions récentes...

mais il y a des contres exemples :

mais vu que c'est du neuf en 2012 ... ça reste un truc de luxe vu les prix

Message édité par pastor le 05-03-2012 à 15:25:06

fiscalisator

tu dois rompre

c'est un décor de jeu de rôle cette résidence

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Les balcons. [:milf and duck lovers:1] Le truc ou t'entends tes voisins discuter de leur vie de merde en fumant leur clope/faire leur barbecue électrique avec des potes en criant bien fort.

Message cité 2 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

fiscalisator a écrit :

c'est un décor de jeu de rôle cette résidence

c'est vrai, l'avant plan, ça fait mmorpg façon star wars

o_BlastaaMoof_o

Je l'aurais plutôt vue dans Assassin's Creed

canardeur

Magicpanda a écrit :

Challenge qui titre sur la baisse de l'immo !

Hfr : 2 ans d'avance sur la crise financiere, 5 sur la crise immo

A confirmer que ça sera une belle baisse quand même

Ils titrent sur -5% en 2012... mais si ça reprend 20% en 2013 on sera bien avancé

On pourra dire HFR winner quand on aura nos -50% dans toute la France confirmée :sol:

Mais sinon oui 100% des news mag et autres journaux qui parlent immo en parlent pour dire que ça baisse... c'est déjà ça

o_BlastaaMoof_o

Black_Jack a écrit :

Les prémisses sont justes, la démonstration sans faille, et les exemples (n=2) suffisamment nombreux, je ne sais pas ce qu'il te faut.

A la lumière de cette démonstration, on comprend d'ailleurs les raisons du sursaut de 2009. Il a eu lieu pour que le point bas soit atteint pile au moment de l'Euro [:laroa]

vincelens

Le krach c'est bien, mais quand on est primo accedant et qu'on souhaite acheter bientôt on fait quoi ?

Message cité 3 fois
Message édité par vincelens le 05-03-2012 à 16:07:51

The NBoc

Quo Modo Deum

vincelens a écrit :

Le krach c'est bien, mais quand on est primo accèdent et qu'on souhaite acheter bientôt on fait quoi ?

Pourquoi souhaiter acheter bientôt si on accepte la forte vraisemblance de cette hypothèse? :??:

boulgakov

vincelens a écrit :

Le krach c'est bien, mais quand on est primo accedant et qu'on souhaite acheter bientôt on fait quoi ?

On achète petit moche et mal placé, ou on n'achète pas, on loue et on épargne la différence mensualité-loyer.

Message cité 1 fois

Hoiniel

boulgakov a écrit :

On achète petit moche et mal placé, ou on n'achète pas, on loue et on épargne la différence mensualité-loyer.

Ou on demande un petit coup de pouce à 200K€ à papa/maman pour acheter un bien correct. [:clooney3]

Message cité 2 fois

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

edwoud a écrit :

Bah ce que je vois sur le graph, déjà, c'est que pour atteindre le point bas, il faut attendre au moins 4 ans.

+1
Expatrions-nous et revenons pétés de thunes dans 4 ans [:elfe_smileys]

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Macnigore

tracid a écrit :

Arretes de fixer sur ISSY, épargne plus longtemps et reste avec l'élite sur Paris Intra :hello:

Ben vu notre situation c'est quand même pas très optimal d'épargner en plus d'un loyer de 2K€. On le fait mais c'est pas optimal. Si on achète avec un crédit relativement court sur 12/15 ans on aura dès la 1ère mensualité une bonne partie de capital dans la mensualité.

Perso ça ne me dérangerait pas d'acheter à Issy un appart récent, près du métro, bien agencé et en étage si c'est pour y rester 6-8 ans et revenir à Paris ensuite une fois l'emrpunt soldé ou quasi et se remettre au taquet quand nos revenus auront bien progressé pour acheter un vrai beau 4P dans paris IM.

Message cité 1 fois
Message édité par Macnigore le 05-03-2012 à 16:26:47

vincelens

Hoiniel a écrit :

Ou on demande un petit coup de pouce à 200K€ à papa/maman pour acheter un bien correct. [:clooney3]

Ba ca c'est déja fait, mais en 2012 on va pas bien loin avec ca

Message édité par vincelens le 05-03-2012 à 16:33:05

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Macnigore a écrit :

Perso ça ne me dérangerait pas d'acheter à Issy un appart récent, près du métro, bien agencé et en étage si c'est pour y rester 6-8 ans et revenir à Paris ensuite une fois l'emrpunt soldé ou quasi et se remettre au taquet quand nos revenus auront bien progressé pour acheter un vrai beau 4P dans paris IM.

Alerte richesse !

Message cité 1 fois

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Hoiniel

ZeMuf91 a écrit :

Alerte richesse !

Après le krach à -50% bien sur.

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Un quatre pièce, ça fait rêver [:endraum]

Message cité 2 fois

kolian

vincelens a écrit :

Le krach c'est bien, mais quand on est primo accedant et qu'on souhaite acheter bientôt on fait quoi ?

c'est uen finalité dans la vie d etre locataire de sa banque ? -_-;

Message cité 2 fois

kolian

edwoud a écrit :

Un quatre pièce, ça fait rêver [:endraum]

bof, ca fait juste des pièces en plus pour y foutre du boxon

vincelens

kolian a écrit :

c'est uen finalité dans la vie d etre locataire de sa banque ? -_-;

Qui t'a parlé de prêt ?

Message cité 1 fois

kolian

vincelens a écrit :

Qui t'a parlé de prêt ?

Dans ce cas la, on ne se pose pas la question et on achète un bien qui nous plait [:clooney5]

Message cité 1 fois

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Hoiniel a écrit :

Après le krach à -50% bien sur.

ça fera encore 400 k€ [:paydaybear:3]

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vincelens

kolian a écrit :

Dans ce cas la, on ne se pose pas la question et on achète un bien qui nous plait [:clooney5]

Non plus sérieusement, dans mon cas, c'est du genre primo accedant, apport 200k, emprunt environ 80 100K sur RP
Je suis dans la phase d'hésitation totale entre acheter ou patienter pour un éventuel krach

Mais si krach il y a, il a intéret a être bien gros, pck attendre 4 ans en location ca va etre long

Message cité 2 fois

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