[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Reprise du message précédent :
J'suis d'accord que si on a les moyens, une pièce en plus pour bureau / amis est plus que nécessaire. Egalement pour se dire qu'on gardera son appartement "a vie".

personnellement mon prochain achat sera soit un 3P soit plutôt un 4P de 80m2 environ.
En etage, avec terrasse, bien exposé.
Et ce sera un achat dans le but de le garder, meme si, bien évidement, on est jamais a l'abris d'une obligation ou envie de partir

Et puis si je reste célibataire, je casserai des murs et me ferait des plus grandes pièces

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

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Hrolf

elfe_errant a écrit :

Bah rien ne t'empêche de leur payer l'hôtel si t'as envie...
Et en plus ils éviteront de te squatter ta sdb le matin quand t'iras au boulot.

A moins qu'ils faille construire une salle de bain invités aussi ? Et une cuisine ? Ou tout simplement acheter un 2e appart pour plus de confort, juste au cas où ?

Oué pareil, une télé suffit et un bonne cuisinière.
Pas besoin d'habiter à Paris centre, tu devrais acheter un 25m² au coeur de la creuse elfe.

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

skeye

Tiens, une tentative d'escroquerie que j'avais encore jamais vue...
J'avais envoyé un mail à un mec sur leboncoin, lui signalant des erreurs manifestes dans son annonce...réponse aujourd'hui :

Citation :

Bonsoir
je vous remercie pour l'attention porter a ma petite annonce sur leboncoin et en mémé temps je vous fait mes excuses pour le retard de ma repose .en effet je vend ma Belle maison 5pieces 128m² sur Merignac . Cette villa, située dans un quartier résidentiel très calme, dont voici toutes les caractéristiques.

Belle maison contemporaine 128M2 4 chambres sur
terrain arboré de 998M2.
RDC : Entré, WC Dressing ,salon cuisine équipée américaine 44M2,chambre 15 M2 salle de bain
douche, Lingerie, Garage 28M2 et atelier.
Terrasse. Orientation Sud-Ouest.
Etage : mezzanine 18M2, 3 chambres , Salle de bain
baignoire WC, débarras grenier.
Chauffage gaz de ville. Possibilité 5eme chambres.
Dans une résidence paysagée. Située à 500M du
lycée Grand Aire et 800M de l'école saint
Sacré-Coeur. 1,8km de la plage. Proche centre La
Baule Escoublac.

Raison de vente:
Elle a été mise en vente car je viens d'être nommée consul honoraire de la France à l'étranger et je suis déjà partir prendre ma nouvelle fonction depuis le 02/01/2012 avec ma petite famille alors afin de ne pas la laissez sans entretient ma femme et moi avions décidé de la vendre, mais pas pour de l'argent mais pour lui trouvé un bon propriétaire qui en prendra grand soin tous comme nous.
Vous pouvez me joindre au : 00447035901454

je vous confirme le prix qui s'élève a 35 000€

pour auxiller je vous complète quelques photos du site pour que vous puissiez vous imprégner du parfum des lieux qui ne pourra que vous satisfaire alors si vous êtes toujours intéresser veuillez me répondre par courriel comme d'habitude pour me confirmer votre total adhésion a l'acquisition de cette ville de rêve .en attente de vous relire le plus tôt possible
cordialement

à 400 bornes près (Mérignac, proche centre de La Baule? [:doc petrus] ) et un prix à multiplier par 10 (35k€ les 130m² à Mérignac ou La Baule, je visite demain matin et je paye cash avant la fin de semaine! [:dawak] ) c'était crédible! [:tinostar]

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 04-03-2012 à 18:09:05

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Can't buy what I want because it's free -

Profil supprimé

Ils en ont marre des voitures d'occasion ... ils passent aux logements maintenant.
Paiement par Western Union et livraison de la baraque par transporteur aussi ?

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skeye

Je lui ai demandé comment il comptait me faire visiter, mais je crains qu'il n'aie compris que je ne tombe pas dans le panneau, pas de réponse... [:joce]

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 04-03-2012 à 18:32:07

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Can't buy what I want because it's free -

roc0

skeye a écrit :

Je lui ai demandé comment il comptait me faire visiter, mais je crains qu'il n'aie compris que je ne tombe pas dans le panneau, pas de réponse... [:joce]

J'ai déjà vu cela la dernière fois sur une annonce en location avec un prix intéressant ... il fallait payer en mandat cash lol ... évidemment, signalé aux modérateurs.

Profil supprimé

Tiens une maison que je suis (surtout pour son prix surcoté), en vente depuis 1 an vient de baisser de prix. C'est écrit dans le titre de l'annonce sur LBC !
Passage de 470k€ à ... 455k€
Ah bon non, 470k€, c'est le prix FAI (depuis 1 an) et 455 c'est l'annonce du proprio.
Prix en baisse ... c'est cela oui [:sombrero67]

Message cité 1 fois

MikeSab21

skeye a écrit :

... à 400 bornes près (Mérignac, proche centre de La Baule? [:doc petrus] ) et un prix à multiplier par 10 (35k€ les 130m² à Mérignac ou La Baule, je visite demain matin et je paye cash avant la fin de semaine! [:dawak] ) c'était crédible! [:tinostar]

Envois lui des smiley;
[:dovakor loves you:2] [:masouaaaaar:2]
Sinon y'a une vidéo Mozinor sur ces arnaques

elfe_errant

A consommer avec modération

Drizzt a écrit :

D'ailleurs tu n'as pas de cuisine; qu'une table et une seule chaise chez toi et un tout petit frigo, car payer à l'année une cuisine et l’électricité d'un frigo pour éviter à tes amis d'aller 3 fois au restaurant, c'est de la gestion rigoureuse et maligne !

Euh... ma cuisine je l'utilise au quotidien [:jean-guitou]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.boursorama.com/actualit [...] 1afd5727ed

L'hyperluxe, de plus en plus présent dans le monde de l'immobilier :

Message cité 3 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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Plo-ck

Tòca-i se gausas.

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/actualit [...] 1afd5727ed

L'hyperluxe, de plus en plus présent dans le monde de l'immobilier :

Les commentaires

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

voila j'ai mis la version limited en standart a cette adresse (celle du premier topic) : http://moicity.voila.net/loyerachat2012.xls

des modif sont en cours, pas mal de casse commentaire a remplir , mais ca avance

Message cité 1 fois

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

Jambier

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/actualit [...] 1afd5727ed

L'hyperluxe, de plus en plus présent dans le monde de l'immobilier :

L'hyper luxe ca va avec l'hyper centre non?

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edwoud

⭐ shériff de l'espace

Jambier a écrit :

L'hyper luxe ca va avec l'hyper centre non?

Être au milieu, c'est merveilleux [:castormalin]

xqwzts

L'art du pseudo tordu...

nico6259 a écrit :

Vous sauriez me dire quel site utiliser en Chine pour accéder aux sites censurés ?
C'est pour un ami

Sinon, vous sauriez m'orienter vers le topic idoine ?

Le soft freegate (uniquement sous windows). Plus efficace que les webproxy et plus rapide que TOR.
Testay et aprovay

Message cité 1 fois

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It's close to midnight and something evil's lurking in the dark

coyotepowa

Aigoual a écrit :

Il est dans le nord, un congel ~~coute pas cher~~ est superflu. [:cosmoschtroumpf]

Pour garder les foetus au frais ça peut être sympa quand même [:le_multi_de_syr01]

Message cité 1 fois

Aigoual

coyotepowa a écrit :

Pour garder les foetus au frais ça peut être sympa quand même [:le_multi_de_syr01]

Un balcon suffit... [:clooney6]

radioactif

Mighty mighty man

Erreur de noob, mon appart' est trop proche de la circulation [:deouss]

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

MikeSab21

saebalyon a écrit :

voila j'ai mis la version limited en standart a cette adresse (celle du premier topic) : http://moicity.voila.net/loyerachat2012.xls

des modif sont en cours, pas mal de casse commentaire a remplir , mais ca avance

Cool merci pour l'unlimited limited

Magicpanda

Pushing the envelope

Challenge qui titre sur la baisse de l'immo !

Hfr : 2 ans d'avance sur la crise financiere, 5 sur la crise immo

Message cité 3 fois

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

Profil supprimé

radioactif a écrit :

Erreur de noob, mon appart' est trop proche de la circulation [:deouss]

[:haha fail]
Au moins, en multipliant les localoses, tu connais un peu plus les pièges à éviter lors de l'achat.

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

C'est pour moins de six mois et logé gratos, je vais pas non plus trop me plaindre, mais ça fait chier [:tim_coucou]

Moralité : faut vraiment se faire des check-lists complètes. Mais même, là trois appartements me convenaient, donc deux au calme, dans ces deux, un sacrément mal foutu, et l'autre, chambre sous les toits, je vous laisse imagine l'horreur à partir de juin

Message édité par radioactif le 05-03-2012 à 08:26:30

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

xqwzts a écrit :

Le soft freegate (uniquement sous windows). Plus efficace que les webproxy et plus rapide que TOR.
Testay et aprovay

Super, merci :jap:

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Magicpanda a écrit :

Challenge qui titre sur la baisse de l'immo !

Hfr : 2 ans d'avance sur la crise financiere, 5 sur la crise immo

:bounce:

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pilef

chin jo a écrit :

Non.
Dans les deux cas, c'est plaisir versus bon sens. Chacun colle le compromis où il veut.
Tu prétends (pas assez riche mon fils...) ne pas gouter le confort des m², des litres d'eau chaude, d'une belle collection de livres respectables et d'un salon tamisé (tout le monde ne dévore pas sur sa tablette dans les transports en commun, hein).
C'est tout à fait respectable. Tu es sur le factuel, mais parceque toi tu ne goutes pas ce plaisir ça n'en fait nullement un simple gaspillage de temps, d'argent, d'espace.

Déplacer tes fesses à des milliers de km, c'est tout autant une hérésie énergétique.

:jap:

chin jo a écrit :

Elfe Errant, tu es assurément malin, vif, ce que tu veux dans le genre.
Tu as la repartie facile, la position défendue, et tu vas aisément rembarrer un contradicteur pas assez futé pour toi.
Par contre ça manque singulièrement de profondeur.
C’est d’autant plus con que tu n’as absolument pas l’excuse de la misère culturelle ou intellectuelle.
Tu en reste toujours au premier degré, tout est simple, cause-conséquence, mais rien n’existe hors d’un univers très borné, presque booléen avec toi.
Je ne peux m'empêcher de penser à la petite phrase : "à tout problème compliqué, il existe une solution simple... mais elle est fausse" quand je te lis...
C’est dommage. Je ne peux m’imaginer que tu vas au théâtre, que tu lis, que tu as du vécu, quand je vois tes positions d’humaniste sur la peine de mort et ta petite vie bien carrée, bien planifiée.
Le nez perle encore du lait de maman, la vie va t’apprendre bien des choses d’ici que ça sèche :hello:

:jap: ²

radioactif a écrit :

Et le rasoir d'Ockham ? [:fegafobobos:2]

La plus simple des solutions n'est pas forcément une solution simple

o_BlastaaMoof_o

J'ai vu un truc similaire pour une location dans ma ville.

Prix initial : 750E + 50E de charges.
Baisse #1: 725E + 50E de charges + 25E pour la location du garage [:petrus75]
Baisse #2: 690E + 80E de charges + 25E pour la location du garage re-

Toujours pas loué, évidemment

Message cité 2 fois

[Toine]

A la demande générale...

jarjarbl a écrit :

Abusé hier repas avec des amis (de ma promo --> +-25ans), a un moment on parle d'appart et d'immo. Et la c'est le drame...
Ils commencent tous penser acheter dans quelque temps.
J'ai eu la totale :
Loyer=Argent par les fenetres
Au pire, tu loues...
Cela ne peut pas descendre (bien que ok, j'admets la région a de très nombreux avantages), mais il y a un souci de logique dans cette affirmation quand même.

Et j'en passe et des meilleurs!
A un moment, je leur dit. Que vu que tout le monde trouve logique que les prix ne peuvent que monter --> possibilité de bulle, faut faire attention...
Ils me regardent tous avec un regard et esquissent un sourire.

J'ai même pas reussit à leur faire comprendre que quand tu achetes, tu n'as pas du tout la même chose / les mêmes mensualitées à payer par rapport à la location, à moins d'avoir un bon apport.
Habiter toujours plus loin du boulot...

Bref, tant qu'il y aura des gens prets à alimenter les prix de l'immo sans faire aucun calcul, raisonnement logique ... ca n'est pas pret de descendre.

--> J'ai bien peur,que l'on doivent donc partir du raisonnement inverse les gens sont toujours pret à s'endetter pour alimenter ces montées...

Y a quand même un truc qui milite en ce moment pour l'achat, c'est la faiblesse des taux fixes :

Non seulement les prêts sont plutôt bon marché, mais en plus tant que tu es locataire, ton éventuel capital ne rapporte pas des masses (AV, livrets A, etc...)

Message cité 1 fois

---------------
mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

Kayou

o_BlastaaMoof_o a écrit :

C'est comme les locations de maison avec charges.
Je ne comprends pas comment on peut avoir 100-200€ de charges mensuelles pour une maison.

Ca doit aider pour payer moins d'impôts

Message cité 1 fois

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 05-03-2012 à 09:50:36

[Toine]

A la demande générale...

Kayou a écrit :

C'est comme les locations de maison avec charges.
Je ne comprends pas comment on peut avoir 100-200€ de charges mensuelles pour une maison.

Ca doit aider pour payer moins d'impôts

Oui. Plus tu augmentes les charges, plus tu augmentes les "frais réels".

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

Profil supprimé

o_BlastaaMoof_o a écrit :

J'ai vu un truc similaire pour une location dans ma ville.
Prix initial : 750E + 50E de charges.
Baisse #1: 725E + 50E de charges + 25E pour la location du garage [:petrus75]
Baisse #2: 690E + 80E de charges + 25E pour la location du garage re-
Toujours pas loué, évidemment

Il y a juste une petite astuce ... les charges (ou plutôt les provisions sur charges) doivent être remboursées si trop perçu. Ca peut faire drole au proprio si tu demandes le justificatif des charges et le remboursement si tu as trop payé ...

Dernière mode aussi dans les annonces, mettre des vues d'architecte dans les photos pour vendre des taudis ~~à rafraichir~~ en ruines à vil prix ...

Message édité par Profil supprimé le 05-03-2012 à 09:49:35

[Toine]

A la demande générale...

Pas forcément. Si tu empruntes très longtemps à taux bas, tu as toutes les chances de pouvoir te refaire avec des placements mobiliers qui te rapporteront plus à l'avenir.

Les intérêts ne sont pas réservées aux seules banques .

Message cité 1 fois

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mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .

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Message édité par Profil supprimé le 05-03-2012 à 09:54:31

kerome jerviel

Repenti

Le taux est un paramètre, la durée en est un autre.
Rien ne permet d'associer les 2.
Par exemple, j'ai aujourd'hui un crédit de 3,30% sur 7 ans.

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Message édité par Profil supprimé le 05-03-2012 à 09:58:59

o_BlastaaMoof_o

Tout à fait :jap:

kerome jerviel

Repenti

ce n'était pas le propos.
Taux bas = durée longue est une connerie, c'est tout.

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Message édité par Profil supprimé le 05-03-2012 à 10:18:52

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nico6259

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