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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°29418240
Kayou
Posté le 02-03-2012 à 13:07:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Perso c'est 7' marche, 12' RER, 10' marche et je trouve ça bien.
Pas de changement, RER en extérieur et la marche c'est bien :)
 
Après ça risque d'être 25-30' de voiture. Fini les TEC, ça va me faire drôle, je n'ai connu quasi que ça pour aller au taf.

mood
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Posté le 02-03-2012 à 13:07:18  profilanswer
 

n°29418630
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-03-2012 à 13:41:37  profilanswer
 

J'ai eu 3 boulots dans 3 villes différentes (Chaumont, Abidjan et Lille) et je n'ai jamais dépassé les 10mn A/R en vélo.
 
Si je dois dépasser un jour les 30mn A/R, ça va me saouler  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29418643
Macnigore
Posté le 02-03-2012 à 13:42:57  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

J'ai eu 3 boulots dans 3 villes différentes (Chaumont, Abidjan et Lille) et je n'ai jamais dépassé les 10mn A/R en vélo.
 
Si je dois dépasser un jour les 30mn A/R, ça va me saouler :o


 
D'autant plus que tu devras vraiment bosser :o

n°29418902
mimychatmi​aou
Building Better Worlds
Posté le 02-03-2012 à 13:58:59  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

J'ai eu 3 boulots dans 3 villes différentes (Chaumont, Abidjan et Lille) et je n'ai jamais dépassé les 10mn A/R en vélo.
 
Si je dois dépasser un jour les 30mn A/R, ça va me saouler  :o


 
Abidjan ? Ca existe des vélos blindés ?  [:k o k i a:2]

n°29418974
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-03-2012 à 14:04:25  profilanswer
 

mimychatmiaou a écrit :


 
Abidjan ? Ca existe des vélos blindés ?  [:k o k i a:2]


 
 
 :D  
 
Ca va, j'étais dans un camp protégé.
Et c'était des locaux qui louaient les vélos 10 000 F CFA / mois (15€).


Message édité par nico6259 le 02-03-2012 à 14:04:51

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°29419262
Profil sup​primé
Posté le 02-03-2012 à 14:26:40  answer
 

Tu vendais des voitures à un prix défiant toute concurrence sur Leboncoin avec livraison par transporteur pour arrondir tes fins de mois ? :o

n°29419425
Macnigore
Posté le 02-03-2012 à 14:35:53  profilanswer
 

Je regardais des annonces à Sannois dans le 95 et l'offre locative semble quasi inexistante. Une trentaine d'annonces de loc vs + de 400 annonces de vente sur Seloger.  
 
Bref, pas mal de 3p (50 à 70m²) entre 140 et 170k€, ça a l'air de pouvoir se louer entre 850 et 950€ après quelques petits travaux.  
 
Ce genre d'appart est à 175 loyers si on prend 900€ pour un 60m², ça ne me semble pas totalement bullesque: http://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/sannois-95/65291231.htm?ci=950582&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1,2&tri=
 
Avec une négo pour descendre à 160 loyers (145k€ voire 140k à 155 loyers), ça pourrait faire un investissement locatif relativement correct non? Où est l'erreur ? Après je ne sais pas du tout quelle est la demande locative à Sannois, donc ça peut peut être biaiser les calculs.
 
[Edit] Sinon le stock de 4p avec 3 chambres continue à monter doucement mais sûrement à Issy-les-moulineaux. On est passé de 73 début novembre à 106 actuellement, soit une hausse de 45% du stock en 4 mois quand même, pas mal.


Message édité par Macnigore le 02-03-2012 à 14:38:31
n°29419618
kida
Posté le 02-03-2012 à 14:48:01  profilanswer
 

Ton annonces c'est probablement dans une tour au bord de l'A15 genre ça :  
http://7.visuels.poliris.com/2d/7/e/c/3/7ec34d51-41fc.jpg
 
De plus tu oublies les charges, dans une tour c'est facilement 150 à 200 € mensuel (chauffage & ascenseur).
 
Enfin les prix sont très variables selon MA :
http://www.meilleursagents.com/pri [...] 0170898438
 
Donc ça sent la résidence qui se paupérise avec petit commerce local dans le hall du RDC  [:dannyocean:1]


Message édité par kida le 02-03-2012 à 14:48:28

---------------
.::| Feedback |::.
n°29419865
Jambier
Posté le 02-03-2012 à 15:01:24  profilanswer
 

Vous me faites rêver avec vos temps de transports  :sweat:  
 
Moi c'est 10min de bagnole + 30min de RER +10min de Metro +20min de RER
Il faut rajouter un peu de marche dans les changement et surtout le temps d'attente d'un des RER (de 5 a 20min d'attente)  
[:gigigan]
 
Le plus chiant c'est que je sais que je ne pourrais jamais me payer un bien correct (pavillon 100m carré et bout de terrain) pour être a un temps de transport correct( 30-45min max) de mes missions sur Paris/La défense/Idf  :(  

n°29419875
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 02-03-2012 à 15:01:46  profilanswer
 

chin jo a écrit :

- <2 minutes à pied, le luxe :love: ^1024


 
Ca j'ai jamais connu, mais je pense que je n'aimerais pas. La distance entre ton taf et ta maison permet de faire une coupure qui est plus que juste symbolique.
Ma situation actuelle est franchement pas mal : 20 minutes p-à-p en bus (avec l'attente et le changement) ou 25 minutes de marche. C'est pas trop loin mais l'effet de coupure est suffisant.
 
Perso, un trajet long ne me dérange pas. Ce qui me fait plus chier, c'est l'incertitude sur le temps de trajet.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
mood
Publicité
Posté le 02-03-2012 à 15:01:46  profilanswer
 

n°29419895
Hrolf
Posté le 02-03-2012 à 15:02:26  profilanswer
 

Jambier a écrit :

Vous me faites rêver avec vos temps de transports  :sweat:  
 
Moi c'est 10min de bagnole + 30min de RER +10min de Metro +20min de RER
Il faut rajouter un peu de marche dans les changement et surtout le temps d'attente d'un des RER (de 5 a 20min d'attente)  
[:gigigan]
 
Le plus chiant c'est que je sais que je ne pourrais jamais me payer un bien correct (pavillon 100m carré et bout de terrain) pour être a un temps de transport correct( 30-45min max) de mes missions sur Paris/La défense/Idf  :(  


 
Appeau à elfe :o


---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !
n°29419902
Leg9
Fire walk with me
Posté le 02-03-2012 à 15:02:38  profilanswer
 

Jambier a écrit :

Le plus chiant c'est que je sais que je ne pourrais jamais me payer un bien correct (pavillon 100m carré et bout de terrain) pour être a un temps de transport correct( 30-45min max) de mes missions sur Paris/La défense/Idf  :(  

Change de région [:spamafote]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°29419926
Profil sup​primé
Posté le 02-03-2012 à 15:04:16  answer
 

mitchb51 a écrit :


 
marche+metro+bagnole=convenable???


Metro toulousain climatisé, avec des places assises pas bondé, pas de bouchon en voiture ...c'est pas paris, oui c'est convenable :o

n°29419938
kerome jer​viel
Repenti
Posté le 02-03-2012 à 15:04:45  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Ca j'ai jamais connu, mais je pense que je n'aimerais pas. La distance entre ton taf et ta maison permet de faire une coupure qui est plus que juste symbolique.
Ma situation actuelle est franchement pas mal : 20 minutes p-à-p en bus (avec l'attente et le changement) ou 25 minutes de marche. C'est pas trop loin mais l'effet de coupure est suffisant.
 
Perso, un trajet long ne me dérange pas. Ce qui me fait plus chier, c'est l'incertitude sur le temps de trajet.


 
J'avais l'habitude de 25 min de temps de transport dans mon ancien taf.  
Aujourd'hui je suis en home office. Avant aussi je croyais à ces histoires d'effet de coupure, c'est de la foutaise.  ;)  
Aujourd'hui je descends l'escalier, ma fille me saute dans les bras et la coupure avec le boulot est effective. C'est ça vivre convenablement  :D

n°29420102
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 02-03-2012 à 15:13:24  profilanswer
 

kerome jerviel a écrit :

Avant aussi je croyais à ces histoires d'effet de coupure, c'est de la foutaise.  ;)


 
Si ça marche pour toi, tant mieux. ;)


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°29420215
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 02-03-2012 à 15:19:02  profilanswer
 

Non mais très clairement, le télétravail est une solution à bien des problèmes. De logement, de temps de transports, de pollution, d'économies énormes à tout point de vue et pour tout le monde. Je comprends pas que ça ne prenne pas plus.
 
Si seulement 10% des gens qui font un métier compatible étaient en télétravail, je suis sûr que le conditions de vie de la majorité des gens s'en trouveraient améliorées.

Message cité 2 fois
Message édité par zephiel le 02-03-2012 à 15:19:41

---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.
n°29420230
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 02-03-2012 à 15:20:18  profilanswer
 

zephiel a écrit :

Non mais très clairement, le télétravail est une solution à bien des problèmes. De logement, de temps de transports, de pollution, d'économies énormes à tout point de vue et pour tout le monde. Je comprends pas que ça ne prenne pas plus.


 
Faut avoir une vraie maturité et une vraie conscience professionnelle pour bien bosser en télétravail.
Je sais que j'en serais incapable, par exemple.


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°29420255
julius_90
Posté le 02-03-2012 à 15:21:44  profilanswer
 


 
Le matin à 8h/9h et le soir entre 17/19h les places assises dans le métro toulousain tu oublies, et la voiture sur la rocade autant du côté de colomiers que ramonville ou labége ou balma c'est bouché de partout.
Après c'est sûr que ce n'est pas comparable à Paris.

n°29420301
phila
Posté le 02-03-2012 à 15:23:51  profilanswer
 

oui mais pour un parisien c'est le bonheur :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°29420335
Hoiniel
Posté le 02-03-2012 à 15:25:50  profilanswer
 

phila a écrit :

oui mais pour un parisien c'est le bonheur :o


 
Et puis, Lama est un chercheur, il a des horaires décalés...

n°29420362
Profil sup​primé
Posté le 02-03-2012 à 15:27:15  answer
 

julius_90 a écrit :

 

Le matin à 8h/9h et le soir entre 17/19h les places assises dans le métro toulousain tu oublies, et la voiture sur la rocade autant du côté de colomiers que ramonville ou labége ou balma c'est bouché de partout.
Après c'est sûr que ce n'est pas comparable à Paris.


ba écoute je prend le métro tout les matins je suis toujours assis( je rendre à jeanne d'arc tout le monde descend à JJ), et les bouchons dans mon sens pour les 5-10min de bagnoles sont négligeables.
De toute façon les toulousains ont une mentalité de campagnard :o, quand ils mettent 45min au lieu de 30 en caisse c'est "bouché", pareil quand ils peuvent pas s'allonger dans le metro il est bondé...Perso j'ai très très rarement vue le métro toulousains bondé, pourtant je l'utilise tout les jour

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 02-03-2012 à 15:30:54
n°29420451
Jambier
Posté le 02-03-2012 à 15:33:46  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Change de région [:spamafote]


 
Pour aller en paysannie? Faudrait me reconvertir maraîcher alors pour trouver du boulot la bas [:r3g]
Sans compter amis, famille etc... la solution passerait sinon par une baisse de 70% des prix immo  
 
 
 
J'ai un collègue qui fait du télétravail une semaine sur deux, c'est pas mal.
Mais il me disait, a plein temps ca ne serait pas possible, tu te coupes trop de ta boite, tes collègues, de la réalité du boulot, tu t'isoles

n°29420509
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 02-03-2012 à 15:37:24  profilanswer
 

Habitait à quelques minutes du travail c'est chiant.
C'est toujours toi que l'on appel lors de l'absence d'un collègue de travail.  :fou:

 

J'ai travaillé à 2 minutes en voiture, c'était chiant.
Maintenant j'ai 20~25 minutes (25 km) de voiture (en campagne) et c'est bien mieux. La coupure zen entre le travail et la maison est un plus je trouve.

Message cité 2 fois
Message édité par andre1980 le 02-03-2012 à 15:38:07

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°29420527
skeye
Posté le 02-03-2012 à 15:38:32  profilanswer
 

andre1980 a écrit :

Habitait à quelques minutes du travail c'est chiant.
C'est toujours toi que l'on appel lors de l'absence d'un collègue de travail.  :fou:  
 
J'ai travaillé à 2 minutes en voiture, c'était chiant.  
Maintenant j'ai 20~25 minutes (25 km) de voiture (en campagne) et c'est bien mieux. La coupure zen entre le travail et la maison est un plus je trouve.


 
Tout dépend du taf...:o


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°29420531
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 02-03-2012 à 15:38:44  profilanswer
 


Jambier a écrit :


J'ai un collègue qui fait du télétravail une semaine sur deux, c'est pas mal.
Mais il me disait, a plein temps ca ne serait pas possible, tu te coupes trop de ta boite, tes collègues, de la réalité du boulot, tu t'isoles


 
C'est clair. Le contact humain, mine de rien, ça change la vie.
 
(même en ayant femme et enfants)
 

n°29420571
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 02-03-2012 à 15:41:26  profilanswer
 

andre1980 a écrit :

Habitait à quelques minutes du travail c'est chiant.
C'est toujours toi que l'on appel lors de l'absence d'un collègue de travail.  :fou:  
 
J'ai travaillé à 2 minutes en voiture, c'était chiant.  
Maintenant j'ai 20~25 minutes (25 km) de voiture (en campagne) et c'est bien mieux. La coupure zen entre le travail et la maison est un plus je trouve.


Suffit de pas leur dire.
 
Ou de pas avoir la malchance d'avoir des encules comme collègues. :/


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°29420598
phila
Posté le 02-03-2012 à 15:42:51  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
 
C'est clair. Le contact humain, mine de rien, ça change la vie.
 
(même en ayant femme et enfants)
 


 

The NBoc a écrit :


Suffit de pas leur dire.
 
Ou de pas avoir la malchance d'avoir des encules comme collègues. :/


 
 [:fyver]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°29420612
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 02-03-2012 à 15:43:52  profilanswer
 

:D


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°29420662
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 02-03-2012 à 15:47:11  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Suffit de pas leur dire.

 

Ou de pas avoir la malchance d'avoir des encules comme collègues. :/


Impossible, ma voiture passé pas inaperçu et mon boss a mon adresse sur le contrat de travail.
Lors de mes congés, obliger de cacher ma voiture sinon, on venait même me chercher à la maison.

 

Et les enculés de collègues sont souvent ceux avec des gosses, on se demande pourquoi (augmentation de malade lors de vacance scolaire en autres)

 

Ma voiture à l'époque
http://seasonofchange.free.fr/clio/II_Phase2/_pages/_img/special/clio_DDE.jpg
Sans les autocollant. 500€ de réduction à cause de la couleur


Message édité par andre1980 le 02-03-2012 à 15:49:09

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°29420779
Profil sup​primé
Posté le 02-03-2012 à 15:55:38  answer
 


Métro Toulousain en direction des fac à 8h du mat d'Octobre à Décembre, c'est la misère :o
Pour la rocade toulousaine, tout dépend de ton trajet et de la chance ... Labège - Quartier St Agne : 4x / jour.
Ca allait de 10 mins à 1h20 ... (pour 7 km) quand vraiment gros bordel.

n°29420813
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 02-03-2012 à 15:57:23  profilanswer
 


 
tips: Faut éviter les heures piles pour éviter les étudiants. H+10 min le matin et H-10 min l'après-midi
 

n°29420871
Profil sup​primé
Posté le 02-03-2012 à 16:00:26  answer
 


1h20 ça doit être 2 fois par ans. Là je suis à labège c'est vraiment pas la misère. Ok c'est dense à 8h30 et 17h30-18h mais rien a voir même de loin avec la n118 ou le périph parisiens que j'ai pus connaître à une époque. Après il faut aussi éviter les horaire de papa maman qui vont chercher leurs gosses à la sortie de l'école à ramonville ou plaisance du touch... style 8h30-17h/18h
Tu fais 9h30-19h c'est déjà bcp plus tranquille
Ensuite ton trajet faut pas le faire en caisse. Tu fais metro st agne->parking fac ou ramonville +caisse jusqu'à labège tu mettra jamais plus de 20min


Message édité par Profil supprimé le 02-03-2012 à 16:02:24
n°29420888
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 02-03-2012 à 16:01:39  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
tips: Faut éviter les heures piles pour éviter les étudiants. H+10 min le matin et H-10 min l'après-midi
 


 
Depuis quand les étudiants sont à l'heure en cours  [:hide]  


---------------
Steam ID | Strava
n°29420937
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 02-03-2012 à 16:05:44  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


Depuis quand les étudiants sont à l'heure en cours  [:hide]  


 
Ils sont à l'heure au bar du coin, ça ne change rien  :o

n°29420941
phila
Posté le 02-03-2012 à 16:05:50  profilanswer
 

à Toulouse ils sont bien élevés, enfin ceux du centre-ville de l'hyper-centre :D


Message édité par phila le 02-03-2012 à 16:06:14

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°29421105
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 02-03-2012 à 16:18:25  profilanswer
 

zephiel a écrit :

Non mais très clairement, le télétravail est une solution à bien des problèmes. De logement, de temps de transports, de pollution, d'économies énormes à tout point de vue et pour tout le monde. Je comprends pas que ça ne prenne pas plus.
 
Si seulement 10% des gens qui font un métier compatible étaient en télétravail, je suis sûr que le conditions de vie de la majorité des gens s'en trouveraient améliorées.


 
C'est pas un problème lié aux travailleurs en eux-mêmes, mais lié à la façon dont on conçoit le travail en France, avec des horaires à respecter et un chef qui surveille.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°29421162
Volkhen
Posté le 02-03-2012 à 16:23:35  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Faut avoir une vraie maturité et une vraie conscience professionnelle pour bien bosser en télétravail.


Ce qui n'est pas le cas de la plupart des "managers" à la française qui ne foutent déjà rien au bureau et en foute encore moins de chez eux et imaginent que tout le monde fera la même chose.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°29421256
gel
Posté le 02-03-2012 à 16:30:57  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
C'est pas un problème lié aux travailleurs en eux-mêmes, mais lié à la façon dont on conçoit le travail en France, avec des horaires à respecter et un chef qui surveille.


 
J'ai effectivement parfois l'impression que la résistance de la hiérarchie au télétravail est un mélange d'affirmation de l'autorité et de paresse (il est plus facile de contrôler la présence physique des employés que de fournir des objectifs et de produire et contrôler le travail fourni). La France quoi...

n°29421334
letrec
Posté le 02-03-2012 à 16:35:48  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


Ce qui n'est pas le cas de la plupart des "managers" à la française qui ne foutent déjà rien au bureau et en foute encore moins de chez eux et imaginent que tout le monde fera la même chose.


 
Ben c'est normal ils ont fait des études de chef, il manquerait plus qu'ils bossent  [:ltail]

n°29421524
gagaches
Posté le 02-03-2012 à 16:49:11  profilanswer
 

gel a écrit :


 
J'ai effectivement parfois l'impression que la résistance de la hiérarchie au télétravail est un mélange d'affirmation de l'autorité et de paresse (il est plus facile de contrôler la présence physique des employés que de fournir des objectifs et de produire et contrôler le travail fourni). La France quoi...


 
on est complètement HS mais +1.
proposer un jour de télétravail par semaine, ça va passer comme "ouais mais le mec qui le fait le vendredi, on sait très bien qu'il va se faire un WE de 3j".
 
Parce que oui, ça les fait chier de gérer à la tâche : si le mec bosse bien, il va finir en 4h/5h et il va glander pendant 3h -> ON AURAIT PU LUI FILER PLUS DE TAF !  :o

mood
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