Reprise du message précédent :
+1 pour l'assurance chomage, tout le monde la prend, tout le monde prends toutes les assurances le banquier à juste à dire "mais vous savez en 20/25 ans il peut vous arriver pleins de choses et à ce moment là vous serez soulagé de m'avoir écouté aujourd'hui, prenez l'assurance vous vivrez plus sereinement".
 
Sinon dans l'achat d'un logement, il a le coût de l'entretien à prendre en compte non ? Le coût de la taxe d'habitation ? Les charges supplémentaires qui incombent au proprio. C'est pas neutre au final si je ne me trompe pas.
 

Ca s'arrange pas toi

Si tu ne veux pas payer de frais d'agence, tu passes par un particulier... Ce n'est en rien des frais obligatoires à une vente (à la différence des FdN), juste des frais de confort. On les compte pour la loc aussi alors ?

L'avantage de l'agence c'est qu'elle va peut être forcer le proprio à accepter ton offre, ce qui peut dans certains cas rendre le prix global intéressant et comparable à celui d'autres biens proposés par des particuliers.

Amuse toi à comparer le prix de pap et le prix des agences pour rigoler, tu auras des surprises.

L'avantage avec toi étant qu'on sait que ça ne t'arrivera jamais.
Mais c'est pas si désagréable de n'être jamais surpris par une personne, tu es un peu le phare de la connerie de ce topic.

as-tu au moins un jour consulté les conditions de ce type d'assurance comme à peu près tout le monde te le demande depuis ce jour de 1974 depuis lequel tu nous débites toujours la même connerie ? c'est pas exactement pour rien que même les pauvres ne les prennent pas...

'tain, un plombart a 1300€ net    
 
ça existe plus ça, enfin si mais dans la FP... sinon c'est plutot dans les 1700/1800€ et sans les extra du soir/we ...
 
Je parle meme pas du chauffagiste qui lui demarre a 1800€ plus la bagnole plus pas mal de primes (qq années plus tard sont fixe est a 2200/2300€).
 
En province mieux vaut taffer dans le bâtiment, ça rapporte plus (sauf a être peintre et se tapper les ravalements pour une misere) et au dela du salaire il y a un point extremement important :
 
Recentrage classe/ : Tu as un reseau de connaissances tout corps d'etat plus de gros rabais chez les fournisseurs qui te permettent de construire ta bicoque pour vraiment pas cher (en dehors du cout du terrain biensur).  
 
Reste qu'a 50 balais tu dois te faire operer des genoux  

 
Bon allez, merci d'être passé hein

   
Bon ok, source alors ?
Perso, j'ai une source bancaire qui me dit que sur son secteur, y'a moins de 5% des emprunteurs qui souscrivent une option assurance chômage avec leur ADI...

340, sans assurance ; on va dire 350€ tout compris.
(20 ans, 4.2%, 55k€ empruntés)
Ca passe limite, mais ça passe ; mais il est à 33.33333333%

Ben oui voyons : c'est toi qui débarque en roulant des mécaniques et en insultant au passage, mais quand tu t'apercois que tu racontes des bêtises, ben c'est au autres de sourcer bien sûr pour te prouver que t'as tort

Et si tu nous prouvais plutôt que tu as raison ? Essaye de nous trouver une répartition par salaire et d'exclure les fonctionnaires, tu serais bien urbain

 
L'état général est plutôt bon, le parquet est bien pourri en certains endroits du salon, parquet flottant dans la chambre, la sdb est bof.
Merci pour l'estimation

non mais sans dec, comment tu peux avoir si peu de recul sur tes propres paroles ? d'un message à l'autre t'as complètement oublié ce que t'a dit précédemment... ça me rappelle quelqu'un ceci dit...
 
tu dis d'abord

ce qui n'est en aucun cas une raison pour ne pas le qualifier de coût d'entrée
le nez dans le caca, tu trouve une autre raison : bien sûr, on peut passer par PAP ou tenter de ne pas les payer, mais ça n'a plus rien à voir puisque dans ce cas, on ne les paye pas ! Quand on les paye, cela fait bien partie du coût d'entrée, continues-tu à ergoter sur le sujet ?

 
Comme dit 3x, arrêtons de faire emprunter sur 20 ans des smicards. Déjà qu'ils gagnent peu, on va ptet pas s'amuser à leur amputer de la capacité d'emprunt parce que sur HFR on a décidé que 25 ans c'était trop long.  
 
Tout le monde a pas ton âge hein, pour certains 25 ans ca les mène seulement à la 50aine

Perso jamais pris une assurance chômage.
Globalement mon banquier m'avait indiqué que ça ne servait pas à grand chose...

Non mais l'assurance chômage pratiquement personne ne la prend hein
En 2004, même mon banquier me regardait genre "" quand il nous l'a présentée
 
Et, bis repetita placent, il y a le coût, certes, mais ce sont surtout les conditions d'exclusions, les limitations (en durée en en montant) qui les rendent inintéressantes.
 
A moins que ça ait récemment changé...

t'as même pas lu mon post jusqu'au bout !!!

 
+1
Ni personne dans ma belle famille.

Je dis 20 ans parce que c'est la limite pour que ça passe.
Un studio il faudrait pouvoir l'amortir en un minimum de temps, vu que c'est tout, sauf un bien de long terme.
Pourquoi pas sur 35 ans alors, carrément, histoire de se laisser de la marge et du pouvoir d'achat ?

 
Rien à voir avec l'achat de la petite maison pas terrible, mais satisfaisante, pour le petit couple de smicards en banlieue de Limoges, hein...

 
La prochaine fois que tu envisages de participer à une discussion, un conseil : soit tu lis tous les posts, soit tu t'abstiens.
 
Regarde bien :  
 

 
Tu vois, je n'ai pas changé d'avis, tu n'as juste pas tout lu.
 
On reprend pour ceux qui ont du mal :  
Les frais d'agences sont un coût d'entrée lors de l'achat à un logement... que tu achètes via une agence.  
Des frais de travaux sont un coût d'entrée lors de l'achat à un logement... que tu achètes avec des travaux.
Des frais de démolition sont un coût d'entrée lors de l'achat à un logement... que tu veux raser.  
Des frais de notaire... ah bah tiens, sont de vrais frais !  
 
Alors ton magnifique "si on les paye, bah c'est des frais " est évidemment ridicule. On parle de coût d'entrée à l'achat d'un logement, et les frais d'agence ne le sont que si tu choisis cette option. Ce ne sont donc pas des coûts d'entrée pour tout achat, comme les frais de notaires le sont.
 
Et ensuite, comme je te le faisais remarquer, compare le prix des biens entre pap et via agence, la différence est négligeable car les frais se retrouvent finalement assez rapidement "intégrés" aux prix des biens (enfin dans les faits c'est plutôt les particuliers qui s'alignent vers les prix fda inclus )

Je sais pas si t'en as conscience mais tu te ridiculises un peu depuis ton arrivée  
Ta source c'était "j'ai une pote qui m'a dit que ?". Sérieusement ?

Bon allez on va faire le boulot pour Fender, qui nous a fait le plaisir de son passage :  
 
http://cnassur.com/particuliers/prets-immobiliers/
 

 
(pour rappel, 20% de fonctionnaires en France aussi).  
 
Allez hop, à la niche  

et si elle ne fait aucune pièce ?

Sinon pour l'agriculture ça ne me paraît pas déconnant que ça soit resté.

Amendement Cracotte !
 

http://www.boursorama.com/actualit [...] 177659a4ec
 
Ca vaut bien une p'tite aide gouvernementale pour aider le secteur en crise non ? La France manque de logements à ce qu'il parait !

C'est déjà passé ? ::
http://www.boursorama.com/actualit [...] 177659a4ec
 

http://www.boursorama.com/actualit [...] 177659a4ec
 
Ca vaut bien une p'tite aide gouvernementale pour aider le secteur en crise non ? La France manque de logements à ce qu'il parait ! [/quotemsg]
 
Burn de 14 secondes  

 
Oui, 14 secondes avant
 
Edit : burned  

 
Ouep enfin ils la prennent peut être sans savoir vraiment ce qu'il y a derrière.
 
par exemple, tu as le délai de carence (6-12 mois) qui commence à partir du moment où tu signes le contrat.
En gros si tu es licencié au bout de 3 mois après l'achat avec un délai de carence de 9 mois, tu as 6 mois sans couverture.
 
Une fois ce délai passé, tu as un délai de franchise, souvent 100 jours qui commence à partir du moment où tu as perçu tes premières cotisations, qui ont souvent 1 mois de délai aussi.
Donc tu risques de devoir être pendant 4 mois sans assaurance.
 
Et bien sûr, ça ne courre pas sur toute la durée du prêt...
 
Source

C'est un peu un chiffre sorti de leur chapeau, non

(je veux dire, je trouve pas de compte rendu réel. La phrase est par contre reprise  chez plusieurs site d'assurance.)

[url]http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/immobilier-en-ile-de-france-les-prix-baissent-meme-a-paris_177815.html?xtor=EPR-55-[MVVA_Patrimoine]-20120228--5604590@198911215-20120228090802[/url]
 
J'imagine que c'est déjà passé...

Ah mais c'est pas idéal on est d'accord. Mais pour quelques centaines d'€, si t'as vraiment peur du chômage c'est mieux que rien, et clairement mieux que la situation du locataire non protégé. Ca peut faire le relai et/ou compléter les assedics.

Et puis au final, les pauvres la prennent vraisemblablement (malgré les infos très sûres de l'amie de la tata de Fender).

http://www.boursorama.com/actualit [...] 177659a4ec
 
Ca vaut bien une p'tite aide gouvernementale pour aider le secteur en crise non ? La France manque de logements à ce qu'il parait ! [/quotemsg]
 
Personnellement je vois deux problèmes majeurs à la construction en France :
1) La rétention volontaire de foncier pour le pavillon diffus  
2) Le marché oligopolistique où se trouve la promotion immobilière Française (vendre à 3500 € du m² alors que le cout ne doit pas dépasser 2000 € du m² foncier inclue)

Dans ma ville, le prix au m² des programmes neufs est à peu près le double du prix du m² moyen dans l'ancien...

http://www.boursorama.com/actualit [...] 177659a4ec

Ca vaut bien une p'tite aide gouvernementale pour aider le secteur en crise non ? La France manque de logements à ce qu'il parait ! [/quotemsg]
c'est ça qui m'énerve en France!!

Dès que y a un semblant de baisse des prix, ces ordures de promoteurs mettent la pression en cessant de construire.

Mais confirmez-moi quelque chose, ou dîtes moi si je suis parano.

En admettant que y aurait une baisse de la demande de logements neufs, à prix et quantité IDENTIQUES de logements construits par rapport à l'année dernière.

Beh en baissant le prix (mais en maintenant la quantité), tout devrait trouver preneur, non?

Et y a sacrément de la marge pour que cette baisse des prix rendent le produit (= l'immeuble construit) non rentable, non?

Donc, les zamis bouygues etc... tentent de maintenir artificiellement les prix hauts?

Ils ont fait un calcul comme quoi faire moins de business en 2012 leur rapporterait au final beaucoup plus blé?

Et le fait que y ait une crise du logement, que y ait du chômage (car construction = emplois) = c'est pas leur souci?

 
Avec un scellier tu retombes à 15/20% du prix du neuf.  
 
C'est cross topic, mais c'est un peu comme les vendeurs de poêles qui margent comme des porcs grâce au CI & à la TVA à 7%... Alors que de l'autre coté de la frontière (Allemagne ou Italie) tu trouve le même matos 35 à 40% moins cher.

 
Ben oui.    
 
En plus, il est facile pour eux de se débarasser de tous les employés clandestins et sans papiers quand ils doivent réduire la charge de boulot.  

C'est pas du Scellier chez moi

mon "pote" est directeur d'agence bancaire
oh, ça ne représente pas toute la france, j'en conviens très bien
mais c'est toujours mieux que ton ressenti doigt mouillé basé sur rien du tout

 
Mais pour le reste de mon "analyse"...tout le monde est d'accord pour dire que maintenir la quantité de construction mais baisser les prix pour que tout soit acheter : ça, resterait rentable?
 
Y a un moment où faut arrêter d'être cons...ça va durer combien de temps toutes ces salopperies?
 
Dans ma ville, en petite couronne, dans un quartier où y a que des bus (20mn à pied du métro), le 3 pièces de 60m² se vend entre 500 et 550 000 euros en l'achetant sur plan...
 
Pourquoi maintenir ces prix de fous??????????????
 
Et franchement, vu comment c'est rentable l'immobilier, pourquoi l'état ne ferait pas des constructions?
 
Le plus souvent, les promoteurs n'avancent même pas l'argent car tout est acheté avant même le début de la construction!
 
Ce serait rentable pour l'état.
ça créerait des emplois
ça aiderait à résoudre la crise du logement

 
les promoteurs sont assis sur un trésor de guerre incroyable...
 
et vu qu'ils sous traitent énormément, voir les mises en chantier diminuer c'est pas leur problème

Mais tu lis les posts ou pas ? Sérieusement arrête les frais

et bien voilà au moins une espèce de réponse
 
tu noteras néanmoins que je répondais à un posteur qui disait "tout le monde la prend", et que je lui ai donc demandé de justifier un peu ça car de mon côté, sans que ce soit représentatif, j'avais un chiffre bien moindre.
au final 20%, c'est plus près de 100 ou de 5 ?

avoue qu'avant de trouver ça, tu étais persuadé que c'était majoritaire