[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sligor

Reprise du message précédent :

Citation :

En revanche, il aurait le droit et le devoir de payer la taxe foncière plein pot et parfois c'est plusieurs mois d'ASS à sortir de sa poche

pour un petit studio ? :heink:

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

connaissant des chômeur , il ne paye pas les impôts immo et compagnie 90% des demande de j'ai pas de tune je peut pas payer sont exonérer dans mon entourage.

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

elfe_errant

A consommer avec modération

andre1980 a écrit :

C'est valable pour Leg9 aussi ? [:jobi joba_]

Il est trop vieux pour comprendre maintenant, il est perdu

sylvainleleu

Hoiniel a écrit :

Donc si on pense à l'avenir, on habite pas Bordeaux centre, puisque les boulots ne sont pas situés là, à part si tu bosses comme vendeur dans le pap, ou les métiers de bouches.

Sinon, il y a une boulangerie, une boucherie et tous les services de proximité en plein centre de Quinsac, et, c'est super choupi mignon. [:draculax]

edit : sinon, oui, j'ai pensé à l'avenir, je me suis barré de cette région mort-vivante au plan economique.

A ce point là ?

Message cité 1 fois

---------------
Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Hoiniel

sylvainleleu a écrit :

A ce point là ?

Les gens qui y sont te diront que non.

Après cela dépend dans quel secteur tu travailles. Il y a pas mal de boulot dans le secteur primaire ou le tourisme. Dans l'informatique, il y a un peu d'activité autour de Pau et Bordeaux, mais, cela n'a rien à voir avec ce qu'on peut trouver à Toulouse par exemple. Ce n'est pas pour rien que sous Chabans, Bordeaux était surnommée la belle endormie. Juppé a embelli la ville, mis les transports en commun en avant, mais sur le plan économique, c'est 0 aussi.

Message cité 2 fois
Message édité par Hoiniel le 27-02-2012 à 08:45:53

o_BlastaaMoof_o

Si je vois Stéphane Plaza, je fuis

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

c2800 a écrit :

j'ai estimé mon bien sur meilleursagents
http://www.meilleursagents.com/estimation-immobiliere/

Ils disent que mon appartement vaut environ 157 000 €. Je le loue 610 € HC [:azylum]

Citation :

Rue xxxxx, 69210 xxxx
Maison / Villa, 7 pièces, 180 m² habitables + 1093 m² de terrain
Première estimation 461 100 €
Fourchette probable 391 935 € à 530 265 €
Prix au m² 2 562 € / m²
Origine du prix Commune
Estimation de prix réalisée le 27/02/2012
Nos prix sont estimés en net vendeur.

LOLILOL
A les écouter, j'ai déjà fait une PV de 36100€ soit 8.5% en 2 ans
L'immo, c'est comme le loto !

Spoiler :

En réalité, à ce que je vois, ils basent leur prix sur les biens en agence du moment, dont une bonne partie est à des prix irréaliste et en vente depuis 2 ans...

roc0

c2800 a écrit :

Les alentours et l'environnement...font rêver...

le genre de village à 30 minutes de toute vie, peuplé de consanguin ou de plus de 80 ans, en plein dynamisme quoi

Cela dit le prix est bon , vive la lorraine.

Et puis visiblement c'est à 30 minutes de Nancy.

Pire que cela, c'est dans la Meuse :sweat:

Bon, y'a Toul à 1/4h ... ça pourrait être pire.

Kayou

Juni0r a écrit :

J'habite à 800km de Paris, à 15min d'une ville de 140k habitant (Aix-en-Provence), et à 30km de marseille. Je paye mon loyer 800€ et un appart comme le mien coûte environ 220k. Ratio : 275 loyers.

Tu habites ou sans indiscrétion ?
(je vais aller bosser aux Milles et cherche à me loger dans les environs d'Aix, en location dans un premier temps mais avec un cahier des charges assez strict )

:jap:

moyen_moins

chat réincarné

Hoiniel a écrit :

Les gens qui y sont te diront que non.

Après cela dépend dans quel secteur tu travailles. Il y a pas mal de boulot dans le secteur primaire ou le tourisme. Dans l'informatique, il y a un peu d'activité autour de Pau et Bordeaux, mais, cela n'a rien à voir avec ce qu'on peut trouver à Toulouse par exemple. Ce n'est pas pour rien que sous Chabans, Bordeaux était surnommée la belle endormie. Juppé a embelli la ville, mis les transports en commun en avant, mais sur le plan économique, c'est 0 aussi.

So true
Si je veux faire €++, faut que je bouge sur Toulouse.
C'est comme ça qu'ils tiennent les gens sur Bordeaux...

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radioactif

Mighty mighty man

Le père de mon ami loue à un pilote de ligne. Comme t'as pas tellement d'attaches et un gros salaire, ton immo c'est clairement de l'investissement.
Après faut voir chez qui ils sont pilotes, et combien de temps vont encore durer les avantages

Message cité 2 fois

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

moyen_moins

chat réincarné

elfe_errant a écrit :

Euh... Affirmer que quand tu ouvres un crédit tu auras une assurance-chômage qui reportera les mensualités si besoin alors que ce n'est pas le cas pour tes loyer ce n'est pas une opinion hein, c'est un fait.

Tu as bien lu les conditions d'application de l'assurance chômage ? :??:
edit: [:grilled] évidemment...

Message édité par moyen_moins le 27-02-2012 à 10:39:15

r06

Perso ça m'inspire surtout que les tarifs de 2009 étaient quand même bien plus faibles...

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

elfe_errant a écrit :

:pt1cable: c'est une "assurance" : elle n'est pas obligatoire, chiante à faire appliquer et j'ajouterai même que rien ne t'empêche d'en souscrire une du même type pour une location

Message cité 3 fois

radioactif

Mighty mighty man

Fender a écrit :

:pt1cable: c'est une "assurance" : elle n'est pas obligatoire, chiante à faire appliquer et j'ajouterai même que rien ne t'empêche d'en souscrire une du même type pour une location

C'est courant ?

T'as aussi une assurance anti-inflation [:raph0ux] ?

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Fender a écrit :

:pt1cable: c'est une "assurance" : elle n'est pas obligatoire, chiante à faire appliquer et j'ajouterai même que rien ne t'empêche d'en souscrire une du même type pour une location

En France, ce genre d'option assurance chômage coûte cher et la durée est trèèèèès limité (1 an maxi quelle que soit la durée du crédit [:tinostar] )

o_BlastaaMoof_o

Contrôleur aérien [:aloy]

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

radioactif a écrit :

C'est courant ?

T'as aussi une assurance anti-inflation [:raph0ux] ?

non, c'est pas courant
mais tu peux trouver des assurances pour presque tout

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Si tu te fais virer, que ton emprunt soit sur 25 ans ou 15 ans ca ne change rien.

Il est plus facile de restructurer en cours de route un crédit dont la durée initiale était de 15ans que de 25 ans. [:spamafote]

cartemere

alpachinois a écrit :

Ben si on lui file le chèque, on peut faire opposition non? Enfin si jamais y'a un bail je ramène le papier à l'agence pour voir ce qu'il dise.

non... opposition c'est juste en cas de vol de chèque (utilisation frauduleuse, en imitant ta signature).
Là tu as toi même signé le chèque, le moyen de paiement n'a donc pas été utilisé abusivement.

Ensuite tu as un problème d'arnaque, mais ta banque ne pourra pas faire opposition sur ton chèque, vu que tu n'as pas le droit de le faire...

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

etoile64 a écrit :

Je connaissais même pas le nom de la commune

Non mais c'est le même raisonnement en gros, c'est des gens qui habitaient déjà ces communes là en général, ou équivalent. c'est pas des gens qui habitaient une maison à Bordeaux/Talence centre et qui sont obligés de partir loin pour acheter...

villenave d'ornon, c'est à 10 min de la zone d'acitivité de Pessac et 5min de train de la gare de Bordeaux

Message cité 3 fois

skeye

phnatomass a écrit :

villenave d'ornon, c'est à 10 min de la zone d'acitivité de Pessac et 5min de train de la gare de Bordeaux

Je crois que c'est quinsac qu'elle connaissait pas.

(et 20 minutes de Bordeaux, à l'embauche/débauche lolzor )

Message cité 1 fois
Message édité par skeye le 27-02-2012 à 11:17:33

---------------
Can't buy what I want because it's free -

Hoiniel

phnatomass a écrit :

villenave d'ornon, c'est à 10 min de la zone d'acitivité de Pessac et 5min de train de la gare de Bordeaux

J'ose espérer qu'elle parlait de Quinsac.

edit : [:grilled]

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 27-02-2012 à 11:16:58

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

skeye a écrit :

Je crois que c'est quinsac qu'elle connaissait pas.

(et 20 minutes de Bordeaux, à l'embauche/débauche lolzor )

Hoiniel a écrit :

J'ose espérer qu'elle parlait de Quinsac.

edit : [:grilled]

Au temps pour moi.

moyen_moins

chat réincarné

phnatomass a écrit :

villenave d'ornon, c'est à 10 min de la zone d'acitivité de Pessac et 5min de train de la gare de Bordeaux

C'est une ville dortoire. J'y ai passé 15ans
Tous les inconvénients de la CUB sans aucun de ses avantages. C'est pour ça que tant qu'à faire, les gens préfèrent Léognan ou Cadaujac :whistle:
Certes, pas trop mal situées pour Pessac. Très mal pour Mérignac/St Médard en Jalles. Passable pour Bordeaux Nord (en prenant par le pont d'Arcins puis le pont d'Aquitaine).
Jusqu'il y a peu, la cata pour aller à la fac/IUT en TEC. Toujours le dawa pour aller bosser en centre ville quand tu ne conduis pas pour aller à la "gare" de VO...
Bref, c'est calme, t'as la "campagne" et les villes pas loin. Mais voila quoi :sweat:

tracid

c2800 a écrit :

j'ai estimé mon bien sur meilleursagents
http://www.meilleursagents.com/estimation-immobiliere/

Ils disent que mon appartement vaut environ 157 000 €. Je le loue 610 € HC [:azylum]

Ce genre de site, n'est pas vraiment ultra fiable, surtout sur Paris Intra,
un appart en dessous du mien, en bonne état sans plus a été vendu 20% en dessous de l'estimation meilleur agents.

Message cité 1 fois
Message édité par tracid le 27-02-2012 à 13:13:01

mimychatmiaou

Building Better Worlds

Urgent Maison agréable à saisir cause divorce

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s

Le prix est déjà fixé très bas et est encore négociable, la cause en est un divorce. Plusieurs acheteurs déjà mais qui n'ont pas réussi à obtenir de prêt financier.
Sincèrement, une belle opportunité, pas d'arnaque, juste une femme pressée de vendre afin de recommencer sa vie.

Si meme a Aumetz (10 mn du GdL) a 130 k€ ca part pas et les gens n'ont pas de pret... [:atari]

Message cité 4 fois

Hoiniel

mimychatmiaou a écrit :

Urgent Maison agréable à saisir cause divorce

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s

Le prix est déjà fixé très bas et est encore négociable, la cause en est un divorce. Plusieurs acheteurs déjà mais qui n'ont pas réussi à obtenir de prêt financier.
Sincèrement, une belle opportunité, pas d'arnaque, juste une femme pressée de vendre afin de recommencer sa vie.

Si meme a Aumetz (10 mn du GdL) a 130 k€ ca part pas et les gens n'ont pas de pret... [:atari]

Et aucunes tofs de la femme à recaser.

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 27-02-2012 à 13:00:10

roc0

mimychatmiaou a écrit :

C'est vrai que c'est vraiment pas cher pour quelque chose aussi proche du Luxembourg.
Y'a pas des soucis d'effondrement minier dans le coin?? ^^

Message édité par roc0 le 27-02-2012 à 13:02:14

radioactif

Mighty mighty man

C'est la ville de Manu Dibango ?

r06

tracid a écrit :

Ce genre de site, n'est pas vraiment ultra fiable, surtout sur Paris Intra,
un appart en dessous du mien, en bonne état sans plus a été vendu 20% en dessous de l'estimation meilleur taux.

C'est à cause du krach...

Message cité 1 fois

Profil supprimé

mimychatmiaou a écrit :

Dire que 5km plus loin t'as à peine un 30m^2 miteux à ce prix là.

Hoiniel a écrit :

Et aucunes tofs de la femme à recaser.

[:ddr555]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-02-2012 à 13:07:19

tracid

r06 a écrit :

C'est à cause du krach...

Possible,
bon vendu bien au dessus du prix moyen dans le 6ème. D'ou ma certaine réserve pour le site meilleur agent.
En tout cas personne n'applique leur estimation pour les déclarations ISF.

Message cité 1 fois
Message édité par tracid le 27-02-2012 à 13:14:45

r06

tracid a écrit :

Possible,
bon vendu bien au dessus du prix moyen dans le 6ème. D'ou ma certaine réserve pour le site meilleur agent.
En tout cas personne n'applique leur estimation pour les déclarations ISF.

On se demande bien pourquoi... :lol:

Par contre je suis pas sur d'avoir compris l'évaluation meilleuragents était au dessus ou en dessous du prix de vente?

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 27-02-2012 à 13:29:00

zyx

NCC - 1701

mimychatmiaou a écrit :

- pas de photo de la maison
- pas de photo du jardin
- pas d'information sur les éventuelles commodités (école, commerce ...)
- 2 chambre non calculée dans la superficie => situation à régularisé ?
- co-propriété, pour une maison ? ça sent le découpage d'une maison en deux à l'arrache, quid alors des possibilités de régularisation des deux chambres non inclues dans la superficie ?
- jardin non attenant .... idem ci-dessus
- sur les photos, homni-présence de gros radiateurs ancien, on voit du jours entre les deux battants de la fenêtre de la cuisine : c'est fermé ?
- catégorie classe F : confirme que la maison n'est pas super-bien isolée
- photos d'un intérieur plus vraiment à la mode.

Au final, il faudrait faire appel à ....

Spoiler :

http://www.tournoi-des-personnalit [...] laza-2.jpg

et encore, si ça se trouve, il l'ont fait et il n'a pas voulu ....

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

r06 a écrit :

On se demande bien pourquoi... :lol:

Par contre je suis pas sur d'avoir compris l'évaluation meilleuragents était au dessus ou en dessous du prix de vente?

pour l'isf plus besoin de détailler en dessous de 3M€

MikeSab21

Classe F en Lorraine, ça fait du 1500€ de chauffage par an easy...

skeye

'tain mais ils pourraient pas tenter de faire des photos qui donnent une vague idée de la maison qu'ils essayent de vendre? [:pingouino dei]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Message cité 2 fois

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mimychatmiaou

Building Better Worlds

skeye a écrit :

'tain mais ils pourraient pas tenter de faire des photos qui donnent une vague idée de la maison qu'ils essayent de vendre? [:pingouino dei]
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s

A koi ssa ssère [:darksamus]

Message cité 2 fois

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