Pour les autres qui connaissent exactement leur budget, savent précisément les sacrifices qu'ils devront faire, ma foi je ne peux pas les blamer. Je suis pile poil dans ce cas là

C'est généralement ceux qui prônent cela le plus fort qui font des pieds et des mains pour mettre leur rejeton dans les meilleurs établissements parisiens ...

Ça n'arriverai pas si on pouvait expulser les mauvais payeurs sans attendre des années...  

Enfin, c'est symptomatique de ce que je crois sentir à Lille : les vendeurs mettent leurs appart à la location plutôt que de croire "brader".
Le nombre de locations explose depuis plusieurs mois, et je pense que c'est au-delà de la saisonnalité.

http://www.fondation-abbe-pierre.f [...] ulsion.gif

bienvenue au club...
je sais que dans l'année qui viens , je pourrais même pas me payer une 206 d'occase si je voulais..
... une fois emménagé dans mon 53m² parisien à 7.7k€ le carré, le frigo, le canapé et la peinture payée en sus de mon crédit aussi cher que le loyer de mon studio actuel

au bout de 2 mois tu commences a avoir des billes pour mettre le dossier dans les mains d'un huissier (pour faire le commandement), et ensuite il faut de la patience, beaucoup ...

Tu as mis 300k€ d'apport ?  

plus de 50% de la valeur du bien en tout cas

une fois emménagé dans mon 53m² parisien à 7.7k€ le carré, le frigo, le canapé et la peinture payée en sus de mon crédit aussi cher que le loyer de mon studio actuel

plus de 50% de la valeur du bien en tout cas

Tu as bien épargné en 8 ans de travail  

et si je veux continuer a faire râler les furieux du topic sur les sujets touchy, je pourrais te parler de mon PTZ, du prêt de la mairie de paris et de celui de l'entreprise si tu veux

Un propriétaire organisé peut lancer une procédure sur un locataire solvable à à peine 1 mois d'impayé.

 
J'ai connu un un mec qui a réussi à squatter un appart pendant près de 3 ans en payant en tout et pour tout 4 mois de loyer.
Faut emménager en septembre pour optimiser le truc. Tu payes le premier mois, ensuite tu attends la trêve hivernale, puis quand tu reçois la convocation chez le juge, tu fais preuve de bonne volonté, tu payes cash un mois et tu mets un mois de loyer d'avance sur un compte bloqué, ça permet de patienter jusqu'à la trêve hivernale suivante. Rinse and repeat...

Faut pas avoir de face pour faire ça

plus de 8 ans, mais ouais, essayé d'être sérieux de ce point de vue là

je le dit, j'ai déjà exposé mon cas ici...
et ca tombait bien que ca se débloquait au niveau familial et sur mes placements en même temps.
pt'et que j'aurais pu faire une meilleure opération au niveau financier... maintenant, je suis pas un expert en placement, mais je pense pas que je perdrais énormément au final face à mes placements de papa, et je gagne une chambre et du confort, donc bon...
et si je veux continuer a faire râler les furieux du topic sur les sujets touchy, je pourrais te parler de mon PTZ, du prêt de la mairie de paris et de celui de l'entreprise si tu veux

 
Bah, quand ton appart aura perdu 20% de sa valeur en 4 ans, on en reparlera du «placement sécurisé»

Tant qu'on ne vend pas, ca reste du fictif, tout comme les gens qui ont acheté en 98 ou 99 , toujours dans la même maison qui vaut 3 ou 4 fois plus cher, ils s'en tamponnent un peu

Bah, quand ton appart aura perdu 20% de sa valeur en 4 ans, on en reparlera du «placement sécurisé»

 
Tant qu'on ne vend pas, ca reste du fictif, tout comme les gens qui ont acheté en 98 ou 99 , toujours dans la même maison qui vaut 3 ou 4 fois plus cher,  ils s'en tamponnent un peu  

 
 
Je pense que pour une bonne partie des gens, c'est de l'acquis.
Ces cons là savent que leur baraque a été achetée 100 en 2000, qu'elle valait 300 l'année dernière et ils refusent de brader à 270 aujourd'hui.
Car revendre sous les plus haut, c'est brader, même si ça fait 2,7x le prix d'achat...pays de cons  

plus de 8 ans, mais ouais, essayé d'être sérieux de ce point de vue là
 

je le dit, j'ai déjà exposé mon cas ici...
et ca tombait bien que ca se débloquait au niveau familial et sur mes placements en même temps.
pt'et que j'aurais pu faire une meilleure opération au niveau financier... maintenant, je suis pas un expert en placement, mais je pense pas que je perdrais énormément au final face à mes placements de papa, et je gagne une chambre et du confort, donc bon...
et si je veux continuer a faire râler les furieux du topic sur les sujets touchy, je pourrais te parler de mon PTZ, du prêt de la mairie de paris et de celui de l'entreprise si tu veux

 
J'ai connu un un mec qui a réussi à squatter un appart pendant près de 3 ans en payant en tout et pour tout 4 mois de loyer.
Faut emménager en septembre pour optimiser le truc. Tu payes le premier mois, ensuite tu attends la trêve hivernale, puis quand tu reçois la convocation chez le juge, tu fais preuve de bonne volonté, tu payes cash un mois et tu mets un mois de loyer d'avance sur un compte bloqué, ça permet de patienter jusqu'à la trêve hivernale suivante. Rinse and repeat...

CE N'EST VALABLE QUE SI ON EST PEU SOLVABLE.

en même temps voilà la difference de prix entre l'affiché et la proposition...
soit son estim est totalement farfelue, soit l'acheteur crois au père noel (voire les deux)
 
on est pas sur la négo à 20k sur une baraque de 650 du question maison de la semaine dernière

 
 
Moi à Lille, je n'arrive pas à voir où on en est, c'est pas flagrant  
 
 
Rue royale, j'avais vu 2 appart en vente.
Ils étaient en vente depuis au moins 4 mois quand j'ai appelé l'AI il y a 1 mois pour demander le prix.
Ce fut : "ils sont à 4k€/m², c'est le prix à Lille dans cette rue mon bon monsieur"    
Moi : "en regard du loyer, c'est surévalué, j'attends que le proprio baisse son prix, ça fait des mois que les appart sont en vente"  
 
Je rappelle la semaine dernière :
"Les apparts ne sont plus en vente, les proprio les ont mis en location".    
Moi : "donc c'est que 4k€/m² ce n'est pas le prix"    
 
 
Les gens ont un rendement de merde, mais ils préfèrent louer plutôt que vendre à 3700€/m², à peine plus bas que leurs prétentions    
S'ils espèrent vendre plus haut au cours de cette décennie, je doute qu'ils réussissent.
 
Enfin, c'est symptomatique de ce que je crois sentir à Lille : les vendeurs mettent leurs appart à la location plutôt que de croire "brader".
Le nombre de locations explose depuis plusieurs mois, et je pense que c'est au-delà de la saisonnalité.
 
 
 

mais en fait, tu passes ton temps a sauter a la gorge des gens en les accusant de payer trop cher, mais du coup, comme la terre entière vend trop cher pour toi, tu n'achètes pas ?
 
c'est ca ?

 
 
Non, je n'achète pas avec des prix surévalués en regard des loyers.
C'est le cas en France, mais c'est pas le cas sur la terre entière. La France fait plutôt figure d'exception dans sa connerie.
 
So what ?

 
Tu quote seulement une partie de mon message, je parlais de PARIS 7 et les prix ont bien été quasi * 4 à Paris 7.
 
Ils sont passés de 4000 € le m² à 14 500 le m².
 
http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 77&nID=649
 
Pour le reste, c'est juste pour donner des ordres de grandeur, ça n'a pas vocation scientifique, d'ailleurs je compare par rapport à la villa de 2,1 M€ or je doute qu'elle soit acheté à ce prix. Mais ce que je veux dire, c'est que quelqu'un qui a acheté 'lappartement de sa vie' sur Paris il y a 15 ans, profite d'une spéculation telle que grâce à cet achat il gagne 2 ou 3 classes sociales d'un coup, en se tournant les pouces, et totalement défiscalisé. et ça ne pose problème à personne : qui a entendu un candidat s'en plaindre ?
(...)

Tout à l'heure à 00h30 sur M6 y'a Zemmour et Nolleau qui reçoivent Apparu...
Ca devrait être intéressant