Reprise du message précédent :
 
 
Oui, donc c'est bien ce que je dis. Il faut attendre des années.

Et quand on est "accaparé par sa vie professionnelle" et à priori seul, on peut payer un 45m² dans un village paumé. Ça sent le locataire de mauvaise foi  

Oui mais en entend souvent "le locataire est très protégé"
C'est faux  
Pour 95% des locataire ceux qui payent (leurs loyer) c'est le proprio qui est tout puissant (il a la caution et en fait ce qu'il veut, peut choisir de nous louer ou pas en fonction de notre guele, les régules de charges tu peux te gratter en général, les travaux tu les attends souvent des mois sans aucun recours etc...), c'est le proprio qui est énormément protégé par la lois.
 
Pour les rares qui ne payent pas ceux là ne sont pas "protégés" ils sont aidé par un système administratif et judiciaire complétement surbooké ou incompétent à toi de choisir, mais légalement ils n'ont pas de protection à part la trêve. 2 mois d'impayé théoriquement tu es expulsable.

 
N’inversant pas les rôles, ça sent le proprio qui ne respectent pas la loi à 4 titres :
- expulsion sans mandat
- Trêves hivernale
- Vole des effets du propriétaire
- Changement des serrures
 
Ajout à ça qu'on est en alerte froid sur les 2/3 du territoire et faut pas pousser mémé le mec il est pas loin de mériter la taule.
En plus tu dis que le locataire est de mauvaise foi, mais qui te dis qu'il a pas stoppé de payer par ce que son proprio refuse de réparer le toit qui fuit depuis 2 ans par exemple ?
 
Non mais je vous jure, parfois  

on en sait rien

 
Ce qu'on sait, c'est que le proprio a donné à donf dans l'illégalité par contre  

Raison de plus pour supposer et juger. Si on avait tous les détails, ça serait pas aussi intéressant.

OK il est ou ce proprio ? ...    

et que le looser avait un travail et ne payait pas son loyer

mais je suis aveugle ou il est écrit nulle part que le locataire était mauvais payeur!?

 
C'est même pas écrit dans l'article d'ailleurs

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on s'en doute mais je ne vois pas ce que ça changerait, ça rendrait le geste du proprio plus légitime ?

 carrement²

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Ne devrait à avoir à le faire par lui même  

 
 
Moi à Lille, je n'arrive pas à voir où on en est, c'est pas flagrant  
 
 
Rue royale, j'avais vu 2 appart en vente.
Ils étaient en vente depuis au moins 4 mois quand j'ai appelé l'AI il y a 1 mois pour demander le prix.
Ce fut : "ils sont à 4k€/m², c'est le prix à Lille dans cette rue mon bon monsieur"    
Moi : "en regard du loyer, c'est surévalué, j'attends que le proprio baisse son prix, ça fait des mois que les appart sont en vente"  
 
Je rappelle la semaine dernière :
"Les apparts ne sont plus en vente, les proprio les ont mis en location".    
Moi : "donc c'est que 4k€/m² ce n'est pas le prix"    
 
 
Les gens ont un rendement de merde, mais ils préfèrent louer plutôt que vendre à 3700€/m², à peine plus bas que leurs prétentions    
S'ils espèrent vendre plus haut au cours de cette décennie, je doute qu'ils réussissent.
 
Enfin, c'est symptomatique de ce que je crois sentir à Lille : les vendeurs mettent leurs appart à la location plutôt que de croire "brader".
Le nombre de locations explose depuis plusieurs mois, et je pense que c'est au-delà de la saisonnalité.
 
 
 

 
mouais, dans tout le cas c'est pas au proprio de le faire, même dans un pays de cowboy comme les USA c'est le shérif qui s'en charge.

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ça c'est un problème de justice, la France a une des justices les moins bien dotées en Europe, c'est gênant pour toutes les parties  

 
 
 
 
 
Ba je loue un logement de la sncf ce serait donc des truands    
 
c'est écrit dans le contrat de bail:

 
alors c'est vraiment illégal?

Faudrait retirer un peu de sous à Jacques de la cul...ture ( ) pour les refiler à Paul au ministère de la justice

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Tant mieux pour le marché de la location.

 
Pourquoi, les prix baissent?

 
Oui, à part que le bien leur a tellement couté cher qu'ils ne font aucun travaux de rénovation.
 
Punaise, mais le nombre de trucs pourris à prix d'or que j'ai visité...
 
Va falloir que je passe à cherche maison ou appartement de Plaza pour trouver un truc correct.  

 
Principe de l'offre et de la demande : plus il y a de locations sur le marché, plus les locataires ont du choix, et donc deviennent exigeants. Ce qui conduit mécaniquement (j'adore ce terme ) à une baisse des loyers.
 

 
Ha ça, par contre...

 
  c'est le début de la baisse

De 616 à 1120 logements en location à Lille en 4 mois sur Seloger...
Quasi x 2, c'est au-delà de la saisonnalité non ?
J'espère  
 
En tout cas, pour ma quête de location pour juillet, je me sens en position de force  

La bulle...
 
+  le bien leur a tellement couté cher qu'ils n'ont plus de sous pour de beaux meubles
 
+  le bien leur a tellement couté cher qu'ils ne peuvent plus voyager ou prendre de vacances
 
+  le bien leur a tellement couté cher qu'ils ne mangent plus que des lardons ED
 
+  le bien leur a tellement couté cher qu'ils se contentent de la pauvre 206 d'occasion
 
+  le bien leur a tellement couté cher qu'ils ne vont plus au restau
 
+  le bien leur a tellement couté cher qu'ils ont du se contenter de grilles pains en guise de chauffage
 
+  le bien leur a tellement couté cher que leur vie est centrée autour du bricolage
 
again and again and again...
 
 

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Ils s'en foutent de tout ça les néo-accédants.
Ils sont comme anesthésiés, tout ce qu'ils voient c'est que ce sont des winners et qu'ils ont un patrimoine qui coûte cher et qui s'apprécie  
 
S'ils galèrent, c'est pas parce qu'ils ont pris un gros crédit, c'est parce que le carburant à la pompe a augmenté et que les baguettes aussi  

Sur Paris, j'ai regardé ce soir 2-3 vitrines d'agences autours de chez moi (15eme) en me disant que les prix serait peut être un peu plus raisonnables que sur seloger vu que ça faisait très longtemps que je l'avais pas fait.
En fait non rien à moins de 8500€/m² et beaucoup de chose autours de 10k€/m² voire plus pour les petites surfaces...

Ceci est d'autant plus vrai que le dernier sondage que j'ai vu sur la question disait que la majorité des acheteurs d'aujourd'hui achètent principalement pour la plus value.

Mais bon, il y a toujours l'argument imparable du "un loyer c'est jeter l'argent par les fenêtres" qui justifiera,  pour une minorité, toujours, même à 20 000 € le m2 et à 25 % de taux d'intérêt, d'acheter plus que de louer.

 
 
A part ça on est pas dans une bulle, ce n'est pas un comportement spéculatif  
 
Si c'est ça, ils ont dû être douché par S.arko qui ruine leurs espoirs de PV en souhaitant une baisse de prix.
 
Il y a 1 an, j'avais un chef qui me prenait pour un fou de souhaiter une baisse des prix.
Maintenant que son idole a lui-même dit qu'il faut que les prix baissent, j'ai hâte de voir ce qu'il en pense  

En même temps pour acheter pour le rendement ces temps ci faut en général être fâché avec les chiffres...

au bout de 2 mois tu commences a avoir des billes pour mettre le dossier dans les mains d'un huissier (pour faire le commandement), et ensuite il faut de la patience, beaucoup ...
 

 
 
Bordayl  

Le plus dramatique dans l'histoire ce sont ceux qui se lancent dans l'achat juste pour la plus value sans calculer le moindre budget prévisionnel. Ces personnes là, je ne les plains absolument pas, c'est triste car ils se foutent dans la merde tout seul.
Pour les autres qui connaissent exactement leur budget, savent précisément les sacrifices qu'ils devront faire, ma foi je ne peux pas les blamer. Je suis pile poil dans ce cas là

bienvenue au club...
je sais que dans l'année qui viens , je pourrais même pas me payer une 206 d'occase si je voulais..
... une fois emménagé dans mon 53m² parisien à 7.7k€ le carré, le frigo, le canapé et la peinture payée en sus de mon crédit aussi cher que le loyer de mon studio actuel