Reprise du message précédent :

Tellement bien qu'ils l'ont mise 3 fois dans la liste.
La vue et l'accès au lac
En fait c'est à l'écart ou pas ? (il y a une des 3 annonces avec une photo d'un quai "en ville)
 
PFyou, presque toute la liste c'est
La cave à vin de celle ci:
http://www.bellesdemeures.com/anno [...] 940675.htm
http://hfr-rehost.net/http://b.vis [...] 0-73c8.jpg

Enghien c'est pas si grand, s'ils disent proche centre-ville + accès au lac t'es dans la ville C'est ce qui est sympa justement.

 
J'ai eu cette faiblesse   ...

 
Enghien c'est mignon mais le centre est assez mal fréquenté  
Combo la ligne H (Epinay, Saint denis) qui dépose à gare du nord
 
 
Et ta maison celle là coté route (carrefour assez passant) :
http://maps.google.fr/maps?q=enghi [...] 72,,0,9.77

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Mouais, à voir si on entend de ce côté. Je ne pensais pas Enghien mal fréquenté, enfin pas plus que d'autres coins du VO et peut-être moins que d'autres
 
Je dis pas Ca reste trop cher, d'où mon krach préliminaire.

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J'attends rien moi, déjà de bosser pour de vrai, ça serait un bon début

B***** pourquoi chuis pauvre ?

2 100 000 FAI.

Avec ça dans Paris 7ème tu as un appartement classique de 200 M².

Tu vois pas besoin d'être riche ni de suer au travail, juste d'avoir acheté au bon moment (y a 15 ans), et tu pourrais te la payer cette villa. Et en plus ta PV de 400 % serait entièrement défiscalisée, que demande le peuple ?

Sad' est un visionnaire !    
 
Des pavillons perchés sur les toits: le HLM innove près de Paris
 

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J'aime beaucoup le principe, surtout que l'immeuble bénéficie d'innovations sur le chauffage et l'isolation

La réalisation est par conte déguelasse ...comme toujours chez les archi français ....

ouais, on va construire une ville au dessus de la ville pour les riches

Un couple de cadre avec un petit apport et ils l'avaient (ça valait quoi, 500 000 € ?)

Ce même couple de cadre pourrait du coup se payer la magnifique villa à 2,1 M€.

Alors qu'en tant que primo accédant, une villa à 2,1 M€, c'est pas un couple de cadre qui peut se l'acheter, mais un couple de cadre sup sup à 15 000 € cumulé mensuel minimum.

ya des gens qui regardent teva?

un menage a 15K net/mois peut emprunter environ 800K sur 20 ans  
manque encore 1.3 millions d'euros pour la baraque a 2.1

 
Oui je me trompe, je n'ai pas inclus la fiscalité (l’impôt sur le revenu), en fait faut plutôt gagner 30 000 € par mois pour se payer une villa de 2,1 M€.

Ou vendre 3 millions de livres.
Facile

Salut ! Dites la loi scellier c'est encore intéressant ou c'est devenu n'importe quoi ? À une époque j'ai cru comprendre que des immeubles entier étaient construit pour le format loi scellier avec donc des matériaux bas de gamme et le minimum vital ... Y'a t'il encore une chance de trouver un truc potable ?

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Euh, même 0.5M en 97-98, c'était une belle somme, hein. et je reste dubitatif (ok, j'ai pas les chiffres pour la villa) mais perso j'ai acheté ma baraque vers 1994 et elle n'a pas vu son prix multiplié par 4.

 
Dans quelle région?
 
Les prix x4 (x3 en fait) c'est Paris intra-muros, cf le Friggit de la première page de ce topic.

x3 me semble plus juste en effet pour Paris intra muros (cf ton edit). Pour la maison, ça semble être du x 2-2,5.
 
Pour répondre à la question, petite ceinture, très correcte, mais pas intra-muros, bien sûr.

Je ne vois pas trop en quoi ça créé de l'emploi de louer 12x1 mois plutôt que 1x12mois un appartement    
Et pour le côté stratégique...  

Tu quote seulement une partie de mon message, je parlais de PARIS 7 et les prix ont bien été quasi * 4 à Paris 7.

Ils sont passés de 4000 € le m² à 14 500 le m².

http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 77&nID=649

Pour le reste, c'est juste pour donner des ordres de grandeur, ça n'a pas vocation scientifique, d'ailleurs je compare par rapport à la villa de 2,1 M€ or je doute qu'elle soit acheté à ce prix. Mais ce que je veux dire, c'est que quelqu'un qui a acheté 'lappartement de sa vie' sur Paris il y a 15 ans, profite d'une spéculation telle que grâce à cet achat il gagne 2 ou 3 classes sociales d'un coup, en se tournant les pouces, et totalement défiscalisé. et ça ne pose problème à personne : qui a entendu un candidat s'en plaindre ?

Par contre imposer à 38 % les PV sur les actions, fût ce sur un petit porteur qui gagne péniblement 1500 € par mois et qui investi un peu en bourse, là, tout le monde est d'accord il faut le taxer à fond, à 200 % si possible.

En fait, une maison, c'est particulier car elle peut avoir du terrain, une terasse. Donc son prix au m² dépend aussi beaucoup du terrain total qu'elle occupe.
 
De toutes façons, un particulier même riche ne peut plus acheter ce genre de choses. Et une élite richissime ne se contentera pas de si petit.
 
En gros, à part un promoteur qui fait un bâtiment de 30 appartements et plus, j'vois pas trop qui achète une maison à Paris.

Lol, ils ont fait un site pour mon quartier
 
http://hautsdecergy.ville-cergy.fr/

C'est d'ailleurs un sacré bordel dans ton coin en ce moment... Mais des chantiers intéressants

 
 
Bon alors ça krache ou pas?    
 
De mon côté, toujours loser locataire d'un appart. L'immeuble est de 2008, pourtant l'isolation phonique est à chier, je peux vous dire quand la gamine de dessous chiale et quand ses parents l'engueulent.   Si j'achète un jour ce sera une maison. Ou rien.

Ouais effectivement, alors j'ai acheté exactement du coté opposé des chantiers, a 500m de la gare dans le coin "finit", mais maigres mes mauvais a priori je pense que le secteur en cours de construction à l'air d'être vraiment bien pensé.

 
Chauffage centrale avec canalisations de radiateurs apparentes? Ça propage bien le son ça!

 
Non, c'est chauffage électrique individuel. En fait, c'est bien isolé niveau bruit de l'extérieur mais à l'intérieur ça résonne c'est fou. J'entends la gamine des voisins du dessoUs courir sur le carrelage. Le problème aussi c'est la putain de ventilation qui propage les bruits.
 
C'est gonflant, j'ai fait exprès de louer dans du neuf, ou presque, au dernier étage dans le coin de l'immeuble et m'éloigner du centre ville pour avoir le moins de bruit possible et c'est pas le cas. Ma prochaine location sera une maison à 30 km de mon boulot.  
 
Nos très chers gouvernants peuvent pas pondre des réglementations sur l'isolation phonique dans le neuf? Quand je lis le nombre de problèmes qu'il y a sur les bruits de voisins même dans les résidences dites de "standing" (cet attrape gogo), ça fait peur. Jamais je n'achèterai un appartement. JAMAIS.

Il faut vraiment prendre le temps de tester ça.  
Quelque soit l'immeuble, chez mes parents, appart duplex de 1990 environ, absolument AUCUN bruit a l'intérieur, on entend personne et personne ne nous entend, pourtant on en faisait du bruit des fois.
 
Chez moi résidence 2002, isolation au top avec l'extérieur, concernant l'intérieur c'est quasiment au top je dirai, la seule chose que j'entend c'est sir les voisins du DESSUS, déplacent un meuble ou autre, mais je suppose que c'est normal, et c'est vachement faible.

Hello les localoosers!    
 
Ca fait un moment que je ne suis plus  le topic... pleins de travaux de déco dans la maison....
 
Ca fait drôle de redevenir locataire: j'ai reçu les clefs fin novembre et hop début janvier je reçois déjà une quittance avec une augmentation de 1.15%      
 
Alors comment se passe le marché au niveau national, les dernières news? Ca va kracher?  
 
 

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date anniversaire du bail dans le privé non?