Reprise du message précédent :
 
 
Quand je dit "mouais" je parle de l’intérêt d'en faire quoi.

 
On a déjà parlé ici des effets d'un encadrement des loyers. En gros ca freinera l'investissement locatif et ça pourrait introduire une part de loyer "au black" dans les loyers en zone tendue.
 
Le "don" de terrain est une conerie, autant les vendre ou agir plus largement sur les terrains en rendant tous les terrains constructibles par défaut.
 
Pour le logement social, il n'y a qu'à se poser et voir si la politique de logement social des 10, 20, 50 dernières années a résolu les problèmes de mal-logement... et puis on peut se poser la question de l'opportunité de la mixité sociale forcenée, aussi  

 
Hum ok, faut dire a mettre en place aussi ca doit être une usine à gaz, et a controler encore plus, sans parler en effet du black / et ou déguisé en charges.

 
Ils vont ré inventer le scellier social en fait?  

Et puis le proprio bailleur il est pas con. Si le loyer est plafonné à 20€/m² c'est qu'à ce prix-là ça se loue    
 
Dès lors on sait bien comment il va fixer son loyer, son bien étant - bien entendu - un bien d'exception qu'il conviendra de rentabiliser au maximum  

Bah suffira de le dénoncer et de saisir son bien, ça lui fera les pieds.  

Je ne comprend pas d'ailleurs qu'aux lieu d'incitations fiscales motivantes (defisc bla bla) pourquoi personne ne propose l'inverse: rendre trop cher de:
-garder un logement vacant; (d'après l'insee, >2 mios à fin 2010, mais la définition englobe: en cours de vente ou de location ; en attente d'un règlement de succession ; "mis de côté" par un employeur pour pouvoir le proposer à un employé ; conservé vacant par le propriétaire sans raison précise) (exemple: taxe de non habitation)
-De rendre un peu moins cher, mais contraignant tout de même, de louer un logement si on est propriétaire de son logement principal (on peut laisser tranquille ceux qui louent pour louer ailleurs, transition toussa)
-alléger les fiscalité sur les plus values...
 
En gros que pour un proprio de logement en plus de son habitation principale, son intérêt à vendre > intérêt à louer > intérêt à garder vacant...
 

 
Je me suis trompé dans mon post. C'était du 4% sur du 25 ans ma simu (c'est encore pire).        
M'étonnerait que tu puisses encore avoir ce taux. Ceci étant, entre 4 ou 4,30, tu rembourseras 1780 à la place de 1726, vu les revenus évoqués plus haut (5200 à 2), ca changera pas grand chose de payé mensuellement 60€ de plus. (même si au total, il faudra rembourser 16k en plus au final   )

 
Programme de ça. Passera jamais (même si ça a un sens)

C'est vrai que personne n'ose évoquer ce point : c'est du toujours plus de constructions pour résorber une hypothétique pénurie de logements et pas de fiscalité plus contraignante sur la rétention de logements vides dans les zones en tension ou sur les revenus du patrimoine.

Bondour !

 
Quant à moi je ne comprends pasqu'on intervienne autant dans la politique du logement, à coup d'incitations fiscales côté bailleur ou de niches fiscales sur la propriété, de soutien aux banques, d'aides au logement côté locataires, de logement social accessible à la moitié de la population   .
 
Surtout quand c'est pour venir faire la vierge effarouchée après en disant sur les plateaux télé que "se loger est devenu trop cher"  

 
Parce que si tu te contentes de laisser les choses se faire, tu mets les politiques au chômage.
C'est leur métier d'agir, de créer des mesures pour endiguer certains effets, et de créer des mesures visant à corriger les effets néfastes induits par les premières mesures, et ainsi de suite

Erf... je n'aurais pas dis communiste (on ne supprime pas la propriété, au contraire, on favorise la prise de plus value),
L'idée est d'ajouter de la liquidité au marché (loc ou vente): j'ai passé 2 mois et quelques à chercher un logement à la loc, en gros, j'ai eu un aperçu de ce marché sur Lyon...
Du coup, j'ai pris l'habitude de lever les yeux quand je me balade (histoire de contempler les façades, chercher des balcons... bref) bah je me suis rendu compte que beaucoup de logement étaient vides: les proprios doivent trouver trop chiant de louer (trop risqué aussi), et les charges de co pro/taxe foncières ne sont pas assez élevés pour les inciter à vendre ou à louer....
Du coup, immeubles dégeux (pourquoi voter une rénovation pour un appart vide/loué?), des apparts vides, un marché imo grippé....
 
En gros, ce que je propose, c'est plutôt capitaliste pure: on déconstipe le marché, et on laisse faire l'offre/demande pour fixer le prix... (vu qu'on ne surtaxe pas les PV immo...)

Bah parce que ça fait toujours plaisir d'annoncer une incitation fiscale positive qu'une augmentation d'impots...
Parce que les groupes de pressions sont plus influents que l’électorat (vous avez dit démocratie?)
Par ce que quand t'es Jeune cadre dynamique, t'as pas le 06 de Sarkozy pour lui suggérer une mesure...

Ca semble logique hein...

Dans le même genre, il y a la location meublé de courte durée qui doit être déclaré (à Paris au moins). Donc la plupart des proprios qui en font sont dans l'illégalité mais on ne fait pas grand chose...  

J'ai entendu parler de ça assez récemment, et il me semble bien que c'est des groupes hôteliers qui ont alerté les autorités...  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Pourquoi vouloir absolument habiter à Paris si c'est trop cher ? Ça pue, c'est pollué, transports dans lesquels on passe des heures, bouchons monstres, etc, etc...
 
Ali

Pollué oui, comme d'autres villes moins chères. Pour le reste, non, ça dépend.
Perso c'est la grande couronne que je ne comprends pas trop

16% de logement social je crois. A demande et foncier constants (cas de Paris ?), l'augmentation du logement social augmente la pression sur les prix du privé. Est-ce vraiment une bonne idée ?
A noter que tout ce qui est logement d'entreprise, privée ou assimilée publique, ne rentrent pas dans le social. Et quand on voit les wagons d'immeubles qui appartiennent à la SNCF, par exemple...
 
Ali

Si on trouve un endroit trop cher à l'achat, deux solutions :
- on va ailleurs
- on loue
La vie est trop courte. Vivons la au lieu de prêcher pour ou contre le krach    
 
Ali

Bah c'est propre déjà -3% depuis mi-2011. C'est pas génial mais en rythme annuel ça fait tout de même -7%. -15% en deux ans déjà je trouverais ça pas mal sur l'ensemble de la RP avec une baisse de -20/-25% sur les biens de moins bonne qualité. Sur 4/5 ans de baisse continue (+inflation) ça permettrait de revenir à un niveau de prix moins ubuesque.

Une vidéo à mater :
 
http://www.labourseetlavie.com/Vid [...] dium=email
 
Bon c'est un peu long, 12min, mais le type reprend point à point les arguments de Friggit (qu'il s'approprie sans le citer, c'est moyen ça par contre)

Comminges ça n' existe pas sur les cartes a priori...

faut changer de carte alors

 
 
Dans mon coin, les murs sont en granit de 1,2m d'épaisseur et pas spécialement tirés au fil à plomb...      
 
Non seulement un tremblement de terre magnitude 12 aurait du mal à créer une lézarde, mais je vois difficilement refaire un mur en parpaings à côté pour éviter de prendre appui sur le premier.  

Je suis d'accord avec toi que c'est une bonne légende urbaine  

haha sarko qui oublie l'allemagne sur le seul point interressant : http://lexpansion.lexpress.fr/econ [...] r=EPR-175-[XPN_18h]-20120130--79292831@195621655-20120130201108
 

Légende je sais pas, pression qui existe oui.
On a aussi de plus en plus de divorce et des habitations qui comportent donc moins d'habitants comme dit dans l'article.
 
Mais en effet il y a des logements libre, ce qu'il manque surtout c'est du logement social etc.... donc cette pression qui existe, qui existait deja il y a 20 ans pendant le Krach n'explique pas du tout le prix de l'immobilier.
 
20 smicards ne font pas augmenter le prix des 3 pieces dans le 5eme '

 
En pratique en France ca existe aussi, les loyers ne sont pas "libres", les augmentations règlementés, les prix encadrés dans le Scellier etc etc sinon il n'y aurait pas cette décorélation Loyer/Achat d'ailleurs

 
 
 
 
Pire que ça, ils surenchérissent :
 
Mais M. le Président, en France il manque des logements, tout le monde le sait !
M. Hollande l'a d'ailleurs souligné lors de son discours inaugural...
 
 
 
Parfaitement Mme Chazal !  
Il manque des logements !  
 
 
C'est la réaison pour laquelle j'ai décidé de [... Please insert all unpopular regulation you want ...] !!!  C'est indispensable !
 
Et nous n'avons pas le choix !
Rendez-vous compte, dans le cas contraire ?! [url=http://forum.hardware.fr/hfr/wiki_smilies-sarko.htm]
Vous voulez vraiment que des dizaines d'enfants fragiles dorment dehors dans la rue avec le froid qu'il fait ?  
 
 
 
   
 
 

[/url]

• Je trouve pas que Paris pue.  
• Perso je vais au boulot à pieds en 20 minutes en me gaussant des pauvrinciaux dans leurs bagnoles tête-pognon    
• En province j'aurais pas un boulot aussi intéressant sauf reconversion à imaginer, ni aussi bien payé (mais là faudrait voir parce qu'effectivement le pognon ne fait pas tout)
• Tous mes amis et un bout de ma famille habitent Paris
• J'aime Paris
• C'est pas trop cher pour moi (nous), c'est juste trop cher dans l'absolu et je vais me faire avoir en connaissance de cause.

Groupe Sofitel   ?

J'essayais de faire partir les campagnards pour qu'on reste entre nous, et monsieur met les pieds dans le plat  
 
Ali

Ne vous inquietez pas, aux dernières nouvelles, les provinciaux ne se sont pas regroupés en hordes de barbares autour du rempart / périph.
 
On a déjà assez à faire avec les loups et la peste.
http://www.bellesdemeures.com/anno [...] %E2%82%AC+

 
 
bien sur que si les loyers sont libres en France ...
 
si quelqu'un veut louer un bouiboui de 15m² à 1500€ il a le droit, après qu'il ne trouve personne c'est autre chose (concurrence).
 
Sinon encore heureux que les prix sont encadrés en cas d'avantages fiscaux genre Scellier ou Robien ou autre, vu que c'est le principe de l'avantage fiscal (construire des logements avec des prix en cadrés pendant quelques années en échange d'un avantage fiscal ...)
 
Après que les ré-évaluation annuelles soient encadrés ça n'a rien à voir avec un encadrement des prix ...