Reprise du message précédent :
les AI ne vous fournissaient pas en amont tout le dossier DPE ? j'ai tj eu ça ici avant ou après la visite.

Perso un mauvais diag peut être éliminatoire pour une visite.

 
ça me parait délirant de visiter un logement sans même savoir ce que des professionnel en ont conclu en terme d'état sur ces éléments réglementaire: assainissement/elec/plomb/amiante et dans le cas d'un audit énergétique: pathologies
 
hormis si tu es à Paris, je ne vois pas où ils ont peu d'impact, notamment dans le cas où dorénavant une bonne partie du territoire peut avoir un soucis de thermites/mérule, en copro je conseil aussi de demander le PPT.
 
 

 
certains "oublient" , comme ils oublient qu'ils se doivent de vérifier les informations renseignées car ils ont une responsabilité dessus

Pour ma vente, réalisé les diagnostics avant visite et aucun souci pour les partager.
Déjà pour une raison évidente : le diagnostic s'il soulève un problème servira à l'acheteur de base de négociation, et je préfère résoudre les éventuels problèmes avant. Ne pas tendre la perche pour me faire battre!

Tout à fait, ça montre que le prix a été fixé en sachant que le DPE est mauvais pas bon.

 
surtout que l'ensemble des diags obligatoire doit être fait avant la mise en vente (que l'on soit pro ou particulier)
 
 
après le DPE faut savoir lire entre les lignes pour retenir les bonnes infos..

 
C'est la guerre totale, tout les coups sont permis : témoignages mensongers, mains courantes sur de fausses allégations, manipulation des enfants, etc... Elle veut tout sans contrepartie, donc impossible de se mettre d'accord et pas de paix possible. La nouvelle évaluation de la maison n'est qu'un nouvel élément parmi d'autres. Donc je vais blinder : d'autres évaluations, si je peux le faire (elle a la jouissance de la maison pour l'instant).

 
Tu lui as donc demandé un loyer compensatoire?

 
Il y a que 0,3% d'écart entre les taux longs d'aujourd'hui et d'il y a 2 ans

 
Merci du conseil. Mais ce n'est pas le bon topic, c'est hors sujet. Si tu veux des infos sur mon histoire, fait des recherches sur le topic divorce et bonne lecture.

 
 
mb j'ai regardé 2022 et pas 2023 :X

/HS
Je compatis..
Les femmes sont très souvent conseillées par des avocats  qui attaquent comme des malades sur n'importe quel prétexte.
Par expérience, les hommes confrontés à ça dans mon entourage sont trop sympas au début du divorce, veulent faire les mecs responsables, magnanimes, et du coup se laissent déborder en attaques par la partie adverse.
Les femmes elles ne font pas de cadeaux. A toi de te défendre comme il faut et d'attaquer aussi. C'est la guerre comme tu dis

/hs
 
Pistouill, je suis aller lurker, putain, courage, comment quelqu'un censé t'avoir aimé peut te faire subir ça
 

 
1) les divorces, dans leur tête, c'est toujours la faute du bonhomme, même quand la séparation vient du fait qu'il ait été licencié suite à la fermeture de sa boite. Elle l'avait prévenu que ça allait arriver et il aurait du l'écouter... (en vrai, il y a souvent de signaux... y compris si c'est elle qui trouve ailleurs)
 
2) si enfants, l'argent, ça aide à les acheter. Là, les enfants pourraient rester dans leur chambre, dans leur maison même si c'est chez leur mère. A contrario, chez le père, ce sera sans doute plus petit, avec chambre partagée, pas tout leur bazar.
 
3) ce qui est acté est acté. Faut pas s'imaginer que parce que tu lui remets ta moitié de maison avec une décote, tu paieras moins de PA ou qu'elle gardera pour elle certaines factures. Idem si prestation compensatoire, ça n'a rien à voir.

 
 
Bingo  
 

 
 
4 immeubles en bas de ton terrain  

C'est un classique ce type de plan.
 
J'ai pas acheté une maison au Vesinet relativement abordable (pour le coin entendons nous bien ) parce que le voisin (apparemment un cousin de la famille Mulliez) avait 4000m² de terrain avec une maison correcte sans être inoubliable et un court de tennis. Ca tôt ou tard ça finira avec un immeuble dessus si c'est pas protégé par les ABF

Les divisions parcellaires, ce cancer de l'immobilier ...  
 
Par chez moi y a que ça qui se fait. On se retrouve avec des maisons rikiki sur un terrain de 200m² à peine suffisant pour garer le 3008

c'est ça

dans ce village ils viennent de faire ça dans le meme quartier, c'est ouf.

la parcelle de dingue que la maison avait :

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/487939

maintenant :

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/487938

gaché par un programme immo en mode clapier

https://www.arvelotissements.fr/wp- [...] 00x904.jpg

il conserve même la vieille maison pour la proposer sur une parcelle ridicule, ce cancer que sont les constructeurs

 
 
J'ai envie de vomir

je prefere encore mon jardin minuscule, j'entends les voisins, mais je ne les vois pas

Je préfère plus de terrain aussi (le sweet spot commencerait à 1500m² dans un monde idéal) mais ceci dit j'aime bien aussi des initiatives de ce type en mode création de mini habitation à faible loyer / coût d'achat :
https://youtu.be/lpnWfidzYnc?si=ivJ [...] On1lQ&t=56
Y'a un côté hippy qui me rebute pas si les voisins sont sympas

En meme temps faut etre réalistes : un terrain de 3000m2 de gazon pour une seule maison ne sert à rien. Ce n'est pas de la terre agricole, ca ne produit rien, il faut l'entretenir... Bref, du point de vue de la collectivité, autant y entasser 5/6 familles, plutot que d'aller grapiller de la terre agricole ailleurs.

On importera des aliments. L'agriculture, ça ne sert à rien  

+1  
Je préfère 100x que ça densifie ce type d’espace plutôt que ça change sur le PLU une zone naturelle protégée en face de chez moi en zone constructible.  

Pour moi le souci c'est surtout la gestion des flux par la suite.
 
Et comme c'est jamais anticipé, ca donne une cata niveau confort de vie

 
Non mais on est bien d'accord que c'est horrible ce type de setup.
D'ailleurs à titre perso pour ma seconde acquisition un des critères primordiaux (si ce n'est LE premier critère) c'était un terrain pas petit (et cerise sur le gâteau sans vis à vis).
J'ai pas loin de 3000m² et j'aurais pas craché sur le double
 
Mais en toute honnêteté, si j'étais un boomer et que j'avais envie 1) d'un truc plus petit, ou d'un appart' en face de la mer, et 2) d'aider mes enfants en leur filant de la tune, et que quelqu'un venait me proposer 1M€ pour acquérir les 2000m² qui ne me seraient d'aucune utilité *, bah je n'hésiterais pas une seconde. A un moment la philanthropie, ça a ses limites.
 
* je précise que je ne parle pas de mon terrain qui ne se prête pas un brin à la division d'une part par sa configuration, et d'autre part par le fait que la parcelle côté sud est EBC.

 
18 familles sur 2200m2, ils sont fous …  
 
Les programmes neuf ont pop pas mal ces dernières années dans ma petite ville
 
Et sur les derniers on dirait qu’ils galèrent à les vendre, cheh  
 
Maintenant les grand panneaux ne parle plus de « proprio a 300k euros de votre t2 »
 
Mais même système que les concessionnaires « 900e par mois pour devenir proprio »
 
C est dingue …

Bien content d'avoir acheté mes 3000m2 en zone protégée sans aucun moyen de construction supplémentaires par rapport à l'existant.

 
Pareil ici. Il me reste que 20m² de construction possible, et j'en suis bien content.
D'ailleurs à chaque itération du PLU je dépose un commentaire pour faire savoir que je souhaite que toutes les parcelles au Sud demeurent EBC

C'est une densité totalement acceptable, sur un immeuble en hauteur (quinzaine d'étages) tu rentres facile 100 familles sur un terrain équivalent (2/3k m2)

Le reve... Mon but, un grand terrain sans vis-à-vis.. mais dur à trouver proche de zone urbaine, pas envie de condamner les enfants à commute en bus toute leur jeunesse.
 

 
On se transforme vite en boomer reac' une fois propriétaire hein  

 
Apprécier la tranquillité, n'avoir pas de vis à vis et être heureux de posséder son lopin de terre sans pollution sonore et visuelle c'est devenir boomer?

 
propriétaires aisés*
 
le propriétaire moyen il a son pavillon en banlieu ou appart en ville moyennement dense  

 
tout en le voulant à deux pas de tous les services, oui  

 
 
C'est une solution aussi, on rase rarement du haussmannien pour densifier. C'est même l'inverse ils ont perdu un million d'habitants    
 
Peut-être qu'ils risquent de se voir imposer des surélévations

 
AH bin ça va, parce que ça je m'en cogne

 
 
   
 
Ou devoir faire le taxi pour chaque activité.

Ça et la proximité des services de santé pour nous

A chaque configuration ses avantages et inconvénients, c'est une histoire de choix.
 
Moi j'avais pas envie de condamner mes enfants à vivre sur le béton et au milieu de rues surchargées, puantes et bruyantes

Enfin, en étant sur Valence tu les condamnes déjà à être dépressif de toute manière