Reprise du message précédent :
Enfin, en étant sur Valence tu les condamnes déjà à être dépressif de toute manière

Les enfants aiment bien rester dehors ?  
 
Ici quand ils sortent c'est pour aller au stade de basket ou de foot ou de tennis, au gymnase entre copines, pas pour se rouler dans l'herbe

 
les cabanes dans les arbres  

 
Elle est très bien notre région!
 
A 2 pas des Alpes, pas très loin de la mer, facile d'aller en Italie, la capitale à 2h de tgv, au pied du Vercors.
 
Climat sympa, jolis paysages, grandes agglos relativement proches.
 
Pour avoir vécu à Châteauroux je suis pas malheureux
 
J'ai fait Paris, Bordeaux, Toulouse, Nantes et c'est ici que nous nous sentons bien
 
 

 
Les enfants aiment bien le cadre et le confort oui.
 
Ca râle juste parce que j'ai dit non pour un cheval

T es où ?
 
 
J ai tellement hâte un jour de pouvoir partir en campagne paumée …

 
Ça marche moins bien l'automne l'hiver et au printemps  

 
Sur un coteau pas très loin de Valence.
C'est pas non plus le désert hein

 
Pour quelle raison ?

 
 
En ardeche du coup ?

 
Je sais pas trop, je pense que les jeunes générations sont plus fragiles que nous l'avons été

 
En face
 
Drôme des collines, du moins le début.

 
 
tu me rassures    
 

 
trop bien

Moi je milite au contraire pour que le PLU accepte des dépendances (je suis le seul à en avoir une avec prescription des trente ans pour un terrain qui n’est pas l’équivalent de deux lots) : les gens se plaignent que leur mômes ne peuvent pas rester dans la ville une fois l’indépendance atteinte mais ça choque personne d’utiliser la moitié de son terrain seulement.
 
Les immeubles sont efficaces pour densifier mais les projets sont très long. Une dépendance se construit en 6 mois tout inclus. Il en faut partout où c’est possible
 
D’ailleurs le PLU interdit aussi les immeubles de rapports (si maison divisée il faut que ça ressemble à un pavillon individuel). Je sais pas combien de temps ça va tenir avec bientôt deux gares collées à notre quartier

 
Quand j'ai vendu mon appart, j'ai organisé le truc comme ça:
- visite
- si acheteur intéressé, transmission des diag.
- contre visite si nécessaire
- offre

 
Surprise que ça construise autant. Ici, les projets de neufs ont nettement diminué ces dernières années et pourtant, j'imagine qu'il y aurait de la demande.

oui, dans ce village y'a déjà 1 programme en cours ( celui que j'ai montré plus haut ) et donc celui ci qui va suivre

dans ma ville je comprends pas comment ça peut construire autant, il y en a un qui vient de se finir,

https://www.vinci-immobilier.com/tr [...] enne-88703

le long du boulevard principal, les voitures passent littéralement à 10m des apparts

https://maps.app.goo.gl/qNYomXGRjzHiZwCTA

mais comment on peut acheter ça ? plus cher que l ancien en plus

un autre est en cours :

https://www.lesnouveauxconstructeur [...] tral-parc/

et ils en prévoient encore un à la place de cette friche + garage, c'est signé,

https://maps.app.goo.gl/rhutASM5nPjeGoAS8

au lieu de faire un parc, un espace vert ....

et bien sur à coté de ça, les infras ne suivent pas, surtout la gare, pour aller sur Lyon, saturée depuis des années.

tout espace vert est littéralement bouffé par des programmes immo

à coté de ma résidence y'a une maison avec un grand parc, un constructeur voulait la racheter ( papy qui a perdu mamie ) + 2 maisons autour pour faire une résidence, c'est tombé à l'eau car le constructeur voulait trop haut et la mairie à pas voulu vu que zone déjà dense

ce parc nous amène des arbres et petits oiseaux, même ça les connards de constructeurs voudraient le virer, sans scrupule

1) ça doit revenir moins cher que l'ancien rénové (avec traitement DPE... pas juste le coup de pinceau)
 
2) les logements anciens ont vocation à être "sécurisés" par une pelleteuse, surtout en zone "architectes de France" dans les endroits non touristiques. Leur réno est trop chère, on peut difficilement les dértuire et reconstruire au même endroit vu les contraintes, ça va finir en terrain vague jusqu'à ce que quelqu'un obtienne un permis de construire.

je parle de l'ancien comme notre petite maisonette, qui est de 2010.

J'ai habité dans des cadres semi champetres pendant mon enfant (en ville mais en cul-de-sac sans route avec une vue sur la foret par exemple), et avec la possiblité de tout faire à pied sans dépendre d'un bus scolaire (et devoir se lever à 6h du matin) ou d'un parent pour me déplacer. Ce sentiment de liberté est incomparable et super pour le lien social.
Je n'aurais clairement pas troqué ca contre un petit bout de jardin

Oui pour retaper complètement une maison ancienne c'est pas rentable.

pas rentable en effet mais des fois y'a juste pas de terrains disponibles dans les meilleurs spots (ou des divisions degueues de terrain où ta maison voir ta terrasse est à 2 mètres de la maison d'origine). J'ai retapé des maisons anciennes intégralement pour cette raison en IDF ...
 
Beau DPE et du confort mais c'est pas la rentabilité qui transpire de ces projets

 
Ça dépend les secteurs, ici, ville moyenne, c'est le seul moyen pour la classe moyenne d'être proprio (même s'il y a des travaux)

https://www.leparisien.fr/immobilie [...] JXQUWI.php

Ptain l'arnaque, la vue directe en contre plongée sur les terrasses / jardins  

Après si c'est retapé Leroy merlin ikea ok

Non là on ne parle pas de la déco mais de gros oeuvre, qui devient (ou va devenir avec la fiscalité...) indispensable pour toutes les maisons (ou presque) construites il y a plus d'un quart de siècle (après, LR pour l'électricité ou la plomberie, il y a tout ce qu'il faut, après faut assurer ).
 
Par ex, dans une maison non mansardée, tu te dis qu'isoler les combles perdus, ça coûte peu, tu souffles un coup de flocons, et c'est bon. Les maisons mansardées, celles avec mezzanine, il faut déposer la toiture si tu ne veux pas perdre de la HSP et/ou de la surface au sol. C'est pas le même tarif, même si tu avais prévu de changer toute la toiture avant.  
 
Mais comme le disait XaTaK55, c'est un moyen d'acheter dans ton budget, de supporter les factures énergétiques, d'intégrer le fait que pour bien vendre le bien en question, il faudra aller "au bout" de la réno avant. Mais ça te permet d'étaler les dépenses, voir de faire certains trucs toi-même (souvent pas tout seul...).

Je vais finir a 5k du m2 ma reno je pense et encore on a pas pris les trucs les plus chers Ca n'a aucun sens oui, c'est plus cher que le prix de la maison après la rénovation je pense

Mais du coup l'emplacement est si exceptionnel que ça pour justifier le coût d'une telle rénovation ? Y'a une valeur sentimentale ?

Sinon pourquoi ne pas avoir acheté et rénové ailleurs ?

C'est pas une maison exceptionnel, d'ailleurs celle de la voisine est mieux
Il y avait une maison exceptionnelle pas loin que j'ai visité mais c'était clairement trop grand. C'était très très beau mais l'entretien vasy.... Niveau emplacement on est super à 2km de la côte mais évidemment on est pas en bord de mer donc ça pourrait être mieux.
 
Mais  
1) on s'est laissé embarqué
2) on a rien trouvé depuis 2ans qui nous plait plus. Soit c'est moche, soit c'est loin. J'ai un peu regarder dans le coin, il y a une demi douzaine de maison je pense qui me feraient déménager sur toute la zone probablement. Les goûts et les couleurs
 
Si on voulait vraiment une maison dans nos goûts mais en upgradant significativement (que ce soit la vue, la taille etc...) il faudrait probablement changer de zone ce qu'on ne veut pas.

Clairement ils auraient pu installer des verres à cristaux liquides pour masquer les vues proches des jardins et terrasses mais bon à chaque fois que je passe en dessous en voiture je vois des utilisateurs dans les cabines. A priori ça à l'air d'être bien utilisé au moins

Fais moi rêver, vous avez refait quoi et avec quel genre de matériaux ?

Quelle horreur ce truc, on est pas à Marrakech ou New Delhi bordel  

On a pris des trucs hdg (bois massif pierre chaux meuble sur mesure) mais pas des machin ostentatoire genre marbre, chiotte à 5000€ et co.... juste on a vraiment refait beaucoup de trucs, dont tous l'interieur chauffage inclus et surtout du gros œuvre drainage, réseau d'évacuation d'eau, jointement, percer des fenêtres, déplacer les allée etc...

Propre et sain. Mais je note que tu as compté dans ton prix de rénovation au mètre carré l’extérieur aussi. J’imagine que c’est tout de suite « beau mais pas si extravagant » si tu le sors ? Ou alors c’est du chêne de broceliande et des meubles sur mesure par Lacornue ?

La dedans y'a même pas de paysagiste
La cuisine c'est un peu luxe mais sinon c'est genre du pin tri-plis peint et un peu de chêne
Les meubles pour le coup c'est hors de prix en fait quand tu prends pas du mdf.

Enfin tout ça pour dire que je pense que c'est un peu équivalent à refaire une baraque from scratch et c'est vrai que les coût sont exorbitant. Ça m'étonne pas trop que l'immo neuf galère.

 
on est au meme niveau que nous qui achetons un skin pour fortnite au niveau impact financier, donc bon

 
En fait, comme il compte l'extérieur, ça peut vite chiffrer.  
 
Genre ta maison est loin de la rue, tu veux enterrer tous tes fils aériens, tu dois rénover tes tuyaux d'évacuation en hors gel, tu lâches vite un gros billet (en comprenant la réfection du revêtement, goudron, pavés, autobloquants...).
 
Genre ta propriété est entourée de murs de pierres de 2 mètres de hauteur et il faut tout nettoyer et rejointoyer pour pas que ça tombe.
 
Là pour 5 K, t'as même pas besoin de creuser une piscine olympique.

   
Je pense un maison pavillon de base de 100M² en bouzie, creuser les réseaux, le sous sol, la dale et les fondations, gérer les eaux, viabiliser le terrain tu dois déjà être à pas loin de 100K t'as même pas posé les mûr et payer le terrain. Si tu es dans une zone ou l'ancien se vend <3ke du m² ca doit pas être facile à rentabiliser le machin.

Tu ne dois pas etre beaucoup allé à Marrakech toi