https://www.leparisien.fr/immobilie [...] JXQUWI.php
 
Ptain l'arnaque, la vue directe en contre plongée sur les terrasses / jardins    
 
 
https://www.leparisien.fr/resizer/t [...] BZTW3Y.jpg
 
https://d2i3h68pb741xh.archive.ph/E [...] 98ac58.jpg

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Ptain l'arnaque, la vue directe en contre plongée sur les terrasses / jardins    
 
 
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Ce qui est hyper triste dans ces maisons de lotissement modernes c'est le terrain. La finalement c'est pas vilain, probablement bien isolé et confortable dedans. Franchement t'es pas malheureux là dedans et vue le prix tu permets à des classes moyennes de se loger confortablement.

Mais putain c'est quoi ce truc d'avoir un terrain tout plat avec 2min d'herbre coupé à raz, 0 arbre, fleur, plante, l'été ça crame l'hiver c'est la boue.... quelle tristesse

Tu ne dois pas etre beaucoup allé à Marrakech toi  
 

J'ai visité une maison de 2020 en copropriété avec une autre maison avec mitoyenneté sur un mur + entrée commune + parking extérieur commun. Le bien en lui même me plaît grave. Par contre c'est chaud en termes d'administratif. Il n'y a pas de dommage ouvrage, aucun papier d'ag : elle ne semble pas exister légalement, dans les diag je n'ai que le DPE (a priori c'est normal vu l'âge), rien sur elec.
Il ne payent rien en charge communes donc j'imagine que les parties communes ne sont pas assurées ni en rc ni en dommage.

Ça se tente de faire une offre ou je dois fuir?

Si je poursuis, est-ce que le notaire va obliger à tout mettre en ordre, ou est-ce que je dois faire mon chieur en amont ?

Hello,

Que pensez-vous de l'achat d'un HLM?

J'ai trouvé 2 annonces pas trop mal.

Les 2 sont au dernier étage. T4 avec 3 chambres chacun. Très important pour moi.

1) 79m carré à 240k avec 25k le box en sus.
Le prix du coin pour un truc similaire c'est environ 300k et j'ai vu un bien full rénové mais sans parking à 339k.

2) 96m carré à 350k avec 25k le box en sus. 2 terrasses traversant. J'avais visité un bien il y a 4 ans même quartier affiché 500k mais rénové (avec négociation c'était possible de l'avoir à 470k). Il y avait une terrasse et un box aussi.

Le premier est pas mal pour de l'investissement car si je veux me barrer, il y a moyen de faire une colocation. Sur l'autre appartement c'est pas ouf vu le prix. Pour une famille c'est néanmoins plus confortable car j'ai un bébé et je souhaite en avoir un autre d'ici 5 ans.

L'immeuble date de 2000 en état OK, c'est juste le design de la façade que je trouve moche.

Pas de travaux lourd à faire et faible charge à peine 100 euros par mois pour le deuxième et 80 le premier.

C'est autorisé de racheter un HLM pour le louer ?

oui et selon les conventions y'a une période de détention de 5 ans après tu fais ce que tu veux.
 
Merci le socialisme

Par chez moi, c'est possible mais :
(1) max une fois dans ta vie
(2) en fonction de tes ressources, le tarif n'est pas le même

Mais pourquoi faire ça?tu as trop de pognon?

T as un gosse maintenant

oui

Je compte pas créer un empire immobilier via hlm.

Ça serait pour y vivre assez longtemps. Y'a école maternelle et métro à côté. Et c'est donc quasiment 100k en dessous du marché pour les 2 biens.

bah alors ça sert à rien de devenir proprio, tu vas rien transmettre à tes enfants. Faut rester locataire et profiter de la vie !

 
En considérant que les emplacements se valent, si tu as le budget, prends les m² supplémentaires.

Si l'un est 25% plus cher au m² que l'autre on peut se dire qu'il y a des écarts significatifs

Si on reste sur les même gammes et le même état à l'intérieur... soit le petit est vraiment pas cher, soit tu peux bien négocier le grand

Comment t es passé d appart en plein Lyon a acheter un ex hlm ?

Comment t es passé d appart en plein Lyon a acheter un ex hlm ?

Il doit avoir envie de vivre à Vaux en Velin

C'est du hlm jusqu'à la fin du mois c'est les locataires du parc HLM qui ont la priorité donc ça se trouve ça sera plus dispo.

J'ai visité une maison de 2020 en copropriété avec une autre maison avec mitoyenneté sur un mur + entrée commune + parking extérieur commun. Le bien en lui même me plaît grave. Par contre c'est chaud en termes d'administratif. Il n'y a pas de dommage ouvrage, aucun papier d'ag : elle ne semble pas exister légalement, dans les diag je n'ai que le DPE (a priori c'est normal vu l'âge), rien sur elec.  
Il ne payent rien en charge communes donc j'imagine que les parties communes ne sont pas assurées ni en rc ni en dommage.
 
Ça se tente de faire une offre ou je dois fuir?
 
Si je poursuis, est-ce que le notaire va obliger à tout mettre en ordre, ou est-ce que je dois faire mon chieur en amont ?  
 
 
 

Hello,
 
Que pensez-vous de l'achat d'un HLM?
 
J'ai trouvé 2 annonces pas trop mal.
 
Les 2 sont au dernier étage. T4 avec 3 chambres chacun. Très important pour moi.
 
1) 79m carré à 240k avec 25k le box en sus.
Le prix du coin pour un truc similaire c'est environ 300k et j'ai vu un bien full rénové mais sans parking à 339k.
 
2) 96m carré à 350k avec 25k le box en sus. 2 terrasses traversant. J'avais visité un bien il y a 4 ans même quartier affiché 500k mais rénové (avec négociation c'était possible de l'avoir à 470k). Il y avait une terrasse et un box aussi.
 
Le premier est pas mal pour de l'investissement car si je veux me barrer, il y a moyen de faire une colocation. Sur l'autre appartement c'est pas ouf vu le prix. Pour une famille c'est néanmoins plus confortable car j'ai un bébé et je souhaite en avoir un autre d'ici 5 ans.
 
L'immeuble date de 2000 en état OK, c'est juste le design de la façade que je trouve moche.
 
Pas de travaux lourd à faire et faible charge à peine 100 euros par mois pour le deuxième et 80 le premier.

 
Si je comprends bien, c’est un HLM qui va être mis à la vente avec une priorité pour les gens qui y vivent déjà?  
 
Ça se passe comment pour les locataires en place qui ne peuvent pas acheter? Comment est l’ambiance dans l’immeuble? Et l’entourage direct?  
 
Ça peut être une bonne opération uniquement si les autres habitants et l’entourage est satisfaisant.

 
En effet il y a un soucis si aucune copro déclarée= fuir

Si je comprends bien, c’est un HLM qui va être mis à la vente avec une priorité pour les gens qui y vivent déjà?

Ça se passe comment pour les locataires en place qui ne peuvent pas acheter? Comment est l’ambiance dans l’immeuble? Et l’entourage direct?

Ça peut être une bonne opération uniquement si les autres habitants et l’entourage est satisfaisant.

 
J'ai demandé à ce qu'ils fassent la copro avant que je ne propose quoi que ce soit, j'attends la réponse, même si j'ai l'impression de passer pour le chieur.  
Le bien est super à part ça, j'espère que des gens peu regardant ne feront pas d'offre au prix d'ici là.

ça ne se fera pas en un claquement de doigt !  

Non en effet. Mais de ce que je lis à droite à gauche, c'est possible que le notaire tique s'ils ne le font pas. Donc qu'ils commencent maintenant. Et il y a juste deux propriétaires donc c'est le moins pire. Et étonné que le constructeur ne l'ai pas fait.

La Maison Marrou à Rouen est à nouveau présentée aux enchères.
pliz un mécène bienveillant    
https://upload.wikimedia.org/wikipe [...] 1001140003
Maison 29, rue Verte
Giogo, CC BY-SA 3.0 <https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0>, via Wikimedia Commons

 
Oh elle est déjà passé plusieurs fois à la TV celle ci !

t'as envie d'être dans une copro avec un organisme public de l'habitat qui cherche à vendre logement par logement ? ça ne donne pas envie