Reprise du message précédent :

 
Bien sûr que si, y'a des périodes optimales.
 
 

 
 
On parlait du marché US. Sur ce marché, les gens étaient doublement resolvabilisés :  
 
- On leur prêtait à taux variable, avec des mensualités faibles au début et sans vraie condition de ressources (le bien serait de garantie) pour acheter une maison à 100.  
 
3 ans après, la maison vaut 200. La banque leur proposait de leur reprêter 100 (avec toujours la maison comme garantie - ben oui au pire, la banque retrouve ses 200 ).  
100 qu'ils utilisaient au choix pour continuer à acheter des apparts (etc etc) ou des plasmas et des voitures.  
 
Et au final, tout ce joli monde s'est retrouvé en défaut dès que leurs taux variables ont augmenté, se sont retrouvés obligés de vendre et les banques ont pas récupéré leurs billes.  
 
Absolument rien à voir en France donc.

Et encore heureux...

J'ai manqué le débat du vendredi
 
Dites les locataires, si on suit votre raisonnement : quand une personne loue un appart en 1995 à 500€ par mois, et qu'en 2010 il est toujours en loc dans le même appartement à 600€ alors que la valeur locative est désormais de 1200€, il devrait être imposé sur son "gain virtuel" non ?

 
Tu as acheté  

  ni l'un ni l'autre

 
Quand tu dis "dites les mecs", c'est parce que tu es devenue une femme ?

Si je disais "Dites les hommes, si je suis votre raisonnement", oui je me poserai des questions sur mon identité sexuelle  

Bonjour à tous!
 
Question, vous avez une idée approximative du prix au m² pour un ravalement de façade sur de la brique?
 
ça ne se fait qu'au karcher?

 
C'est pas Sarko qui a dit que c'était génial les crédits hypothécaires et qu'il fallait absolument mettre ça en place en France ? (Avant la crise des subprimes of course)...
 
Rien que quand tu le décris le système parait complètement fou, un peu comme quand je décris le principe de l'imo parisien : on achète avec rendement 0 % mais on s'en fout car ce qui compte c'est la PAYVAY.

 
Si. Il avait aussi dit qu'il fallait le sanctionner s'il faisait pas baisser le chômage à 5% remarque
Mais bon, généralement les gens se font enfler par les mêmes depuis 30 ans et ils en redemandent, il aurait tort de s'en priver.

 
Ca je me souviens, il voulait être jugé sur ses résultats, sachant que lui juge les autres sur les résultats. Bah no souci il sera jugé sur ses résultats (pouvoir d'achat, république irréprochable, taux de chômage, france de propriétaire, je crois que c'est une réussite totale.).

t'as bien lu, par contre, t'avais p't'être pas allumé ton cerveau avant

     
t'es vraiment sérieuse ou tu faisais une blagounette du Vendredi ?

Non mais tu comprends c'est pas de la donation déguisée qu'elle fait mais de la fraude fiscale, c'est tout à fait différent !

 
'vla la fraude massive que voilà...    
 
Au lieu de placer ça sur des comptes à 3.5% sur lesquels elle paierait 3€ d'impôts sur les intérêts, elle place ça sur des livrets à 2.25% exonérés d'impôts. Du pur vol !    
 
J'suis avec toi Morticia.

 
Ca c'st un argument imparable. Un petit viol ? Mais il y a des meurtriers en liberté !  
 

 
Si le bénéfice est si ridicule, pourquoi elle s'embête à le faire alors ?

Arrête ton char avec tes comparaisons foireuses.  

Parce que c'est toujours mieux là que sur le compte courant.

A part ça, avec le gain d'intérêt, elle pourra payer royalement une tournée de glaces à ses ch'tiots cet été.

ah non mais je jette pas d'opprobre, perso, par contre, on quand même le droit de se foutre de sa gueule devant une telle ingénuité !
"ah bon mais les livrets A des enfants, ça sert pas à dépasser les plafonds ? Quoi mais l'administration pourrait croire que je leur donne cet argent ? M'enfin franchement à quoi ils servent si on ne peut même plus s'en servir pour nous ?"

 
Oh mon dieu, je suis ému  
 
Techniquement elle peut accumuler avec 2 LA supplémentaires plus de 650€ d'interêts. Masi bon, si c'est pour acheter des glaces ca va alors

euh  
vous planez ou quoi ?  
tout le monde fait ça ...

C'est pas parce que tout le monde le fait que c'est légal pour autant.

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Moi j'ai encore un collègue qui a acheté une maison en cours de construction, discussion en salle de pause ce matin entre collègues, quand est sortie le "La maison, je ne suis pas encore dedans, j'ai déjà gagné 100 000 €", personne n'a bronché, et les gens achètent pour se loger....    

 
Sauf que c'est pas illégal. Y a juste ton gamin qui peut te demander des comptes sur les mouvements une fois plus grand en disant que tu l'as spolié.

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http://votreargent.lexpress.fr/ser [...] 73306.html
 

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Non, tu ne te trompes pas.
 
http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] appartient
 
En tant que représentant légal, tu peux y faire des dépots et retraits. Mais les enfants pourraient aller en justice pour revendiquer la justification du bon usage des sommes prélevées.
 
Mais faut vraiment avoir des rapports tordus avec ses parents pour en arriver là...

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Pour moi, ça ne se fait pas du tout au karcher, mais plutot avec un appareil qui va propulser un mélange allant de 0% eau + X % sable. Si c'est vraiment 0% eau, tes voisins et ta femme de ménage vont te maudir, et ce sera 75 €/m² environ

J'ai lu un sondage aujourd'hui qui dit que les gens achètent principalement pour placer leur argent, contrairement à il y a 15 ans par exemple.

Dans l'imaginaire collectif ça fait tellement longtemps que l'imo progresse qu'ils sont tous convaiincu qu'il est naturel de faire une grosse PV, c'est un peu le même raisonnement contraire que j'observe avec le marché boursier : depuis des années le marché boursier français est plutôt baissier, les gens sont donc convaincus que ça ne peut que baisser.

Le prix des appartements est censé augmenter ou baisser d'ici 2013 ? Je suis un peu perdu...

 
Ça va leur faire tout drôle. Pis du coup, la bourse va remonter. C'est vraiment un "jeu" de cons, avec des cons.

 
Tu as bien fait de venir poser la question ici.
 
Il n'y a que des experts qui connaissent parfaitement le marché, les micros marchés, depuis 2004. Tu auras donc une réponse totalement objective et pertinente.

 
mais il va augmenter très fortement, en même temps que les taux d'intérêt et le pouvoir d'achat des ménages, c'est une évidence, la pierre caydusolid ! !  

 
je vais m'avancer à résumer un peu :
- baissier  
- SAUF si on arrive à une méga inflation (y compris inflation des salaires) alors faut acheter
 
maintenant pour poster sur ce topic, il FAUT que tu regardes !  
 
   

Ca dépend de ton apport / cash disponible également.

Je vois pas ce que ça change en fait ce que tu en fais de cet argent. À partir du moment où tu le mets sur le compte de tes enfants, c'est un don de ta part vers tes enfants, en quoi est-ce que c'est étonnant ?
 
(Ouais, comme Fender quoi mais moi je suis gentil hypocrite)

 
Disons que dans les 5 années à venir je compte me prendre un T2 avec un budget avoisinant les 110 000 avec un apport de 15 000 euros...
La question qui se pose comme toujours c'est de savoir : Quand faut-il acheter...mais bon, je suppose que personne le sait !

 
Y a une théorie qui dit qu'il faut acheter quand le prix du bien est inférieur à 200 loyers mais ça dépend probablement aussi des taux d'intérêts