Reprise du message précédent :

oui!
 
mais on me conseille, passé l'ultimatum, de refaire une LRAR pour confirmer le tout!
 
je vais peut être au préalable tâter le terrain avec l'agence pour voir si ils acceptent de me rendre les papiers sans histoire.
 
Ils ont recommencé depuis ce matin à m'envoyer des pub pour des apparts à visiter.
Dans le même temps, la proprio zinzin s'est pointée jusqu'à chez moi pour me déposer une lettre me demandant de l'appeler car y avait un "malentendu".
 
Bref, faut que je récupère mon chèque!
 

Certes mais ça ne se serait clairement pas passer comme là. Elle aurait fermé sa gueule et le premier ministre aurait vraiment eu plus de pouvoir. Et à gauche, quand y'a des mécontents, ça le dit assez vite.  
/HS

 
arrete de suivre des conseils de forumeurs, même soi-disant AI.

c'est impressionnant que quelqu'un d'aussi plein de certitudes que toi sur les forums accepte d'acheter par pression familiale, puis d'enlver son offre parceque quelqu'un te l'a dis sur le forum
 
C'est vraiment le genre de projet auquel il faut croire, et pas a moitié. C'est toi qui va remboursé le prêt ou payer un loyer. Pas ta famille. Pas le forum.

J'attends avec impatience le mec du topic qui va rechercher ton truc et, juste pour le fun, faire une offre à 75 000 €.
 

Rien à carrer, c'est l'agence qu'il aura, et qui recevra son offre poliment, comme il se doit.

 
Il sera le candidat de la droite, que l'on veuille ou non. Les sondages (même si c'est pipo), c'est du 46/54 entre sarko et hollande au second tour. Ca fait presque 1 français sur deux qui qui se déplacera au bureau de vote qui choissira malgré tout sarko. Et il fait quand même 26% au premier tour dans les projections sondages (même si les même sondages annoncent 65% d'opinion défavorable à son sujet)
C'est loin d'être gagné et on est seulement à 4 mois de l’élection.  
 

 
Non, je veux dire que si la tva sociale passe, mécaniquement les prix du logement augmenteront, et l'immobilier neuf montera. Le vieux suivra. Je crains malheureusement une forte inflation qui rognera les efforts d'épargnants de ces dernières années en attente d'une baisse des prix qui n'aura peut-être pas lieu...
Au final, on risque d'avoir des biens aux même prix actuels. (et comme je travaille dans le public et que mon salaire augmentera pas même si inflation, que les crédits de toute façon ça c'est acté ca ne peut que monter ---> CAROTTE)

Fixed

  C'EST DONC LE MOMENT D'ACHETER !   DE PRENDRE LE TRAIN EN MARCHE AVANT QU'IL NE SOIT TROP LOIN !    

 
Personne?

Et donc tu l'as appelée ?

yep, il est allé lui faire ses courses à l'autre bout de Paris, la pauvre elle peut pas bouger et elle est seule

 
Trop tard pour moi.    

et pendant ce temps sur le topic: 24h +12 pages
 
c'est bon ça à kracker?

Krach prévu page 10.000, as usual...  

En attendant, ya un maison à vendre sur teva. Ca remonte le moral en général les histoires du style "j'ai acheté ma longère sur 3000m² à 66km dans le cantal à 66km de clermont 350k, mais elle est décoré en noir brillant avec des tableau de biches fourniquant des lyons et des sculpture de phalus. Ah oui, j'ai aussi 10 poules, 1 vache, 6 carnard, 3 lièvres et 1 chèvre dans le jardin. Ca fait 3 ans que je suis là mais j'ai repéré une maison trop top à l'autre bout de la rue que j'aimerai retaper qui est à 400k donc comme j'ai refait la cuisine, je pense que je peux facilement obtenir 410 de mon bien"

Faut suivre       Krach prévu pour 10000 :  
 

Je vois que vous êtes toujours sur les aventures de Samou  

Bonsoir à tous,
 
qui parmis vous pourrait me renseigner sur le taux de rentabilité d'un investissement locatif sur paris? Je mise sur 3% lais je trouve pas de source sur le sujet..Merci

Bon, ça a dû passer, mais je poste :
 
http://immo-neuf.lavieimmo.com/imm [...] 13771.html
 
 
Les Français ne peuvent plus acheter
 
Alain Dinin, PDG de Nexity, a estimé mercredi matin sur Europe 1 que 85 % des Français n’ont pas les moyens de s’acheter un logement. Selon le dirigeant, tant qu’il n’y aura pas suffisamment de production de logements, il n’y a « aucune chance que les prix baissent ».
Un constat : l'immobilier, qui certes obtient des prix fort différents d'une région à l'autre, reste néanmoins hors de prix pour de nombreux ménages. A titre de comparaison, « pour acheter en Rhône-Alpes, il faut gagner 3 500 euros par mois pour s’acheter 65 mètres carré. En Ile-de-France, il faut gagner 5 000 euros par mois », a-t-il poursuivi. Par exemple, dans l'ancien en région francilienne, il faut compter 5 580 euros par mètre carré, là où en Rhône-Alpes il n'en coûtera que 2 299 euros le mètre, selon les chiffres des Notaires de France (Voir les prix immobiliers de toutes les villes de France en bas d'article).
...
 
Eric Cantona est le bienvenu
 
Par ailleurs, l’appel d’Eric Cantona à placer le logement au cœur de la présidentielle est qualifié par M. Dinin de « bonne nouvelle ». La montée au créneau de l'ex-footballeur, en quête des 500 signatures pour pouvoir être candidat et porter cette priorité au centre des débats, « est une provocation parce que c’est Eric Cantona, mais au fond c’est utile parce qu’on manque de logements en France », a-t-il enfin souligné.
 
 
 
Donc seuls 15 % des français peuvent acheter et malgré tout les prix ne peuvent pas baisser dixit le PDG de Nexity...c'est un marrant lui
 
Bon, je vais voter Cantona et s'il ne se présente pas je ne voterai pas  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Personne ne peut acheter, mais il est hors de question de ne plus faire de marge/PV honteuse brader!

Tu plaisantes ? Ca pourrait peut-être éclaircir les choses !

laissez samourai tranquille
 
si le krach est à 10.000, il faut bien faire avancer le compteur

Tain j' espère que la vieille à Samou va se prendre un gros krach dans le   !

Vous savez le truc qui fait qu'elle baisse son prix juste un peu moins que la baisse du marché, et du coup elle finit par ne vendre que dans 5 ans, à -45%

 
3%, en temps normal, c'est une rentabilité pas top, surtout si tu doit ensuite prendre en compte les frais (charges, ...). Une épargne à 2 ou 2,5 % est parfois une bien meilleur solution, surtout qu'en fait, sur Paris intra-muros, les prix de ventes ont flambé, mais pas les prix à la location (psychologiquement, les gens disent l'inverse car la location est considérée comme une dépense contrainte alors que l'achat est issu d'un choix)
 
En fait, à Paris IM, dans le neuf, en Scellier, la rentabilité ne dépasse pas les 1,5% ... et c'est souvent un chiffre brut ! Dans l'ancien, il est possible d'augmenter la rentabilité, mais attentions aux frais (les charges !!! ) Pour te faire une idée, voici les prix dans le 12ème (arrondissement tranquil, considéré comme pas trop cher)
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] 2&idqfix=1
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] 2&idqfix=1
 
Bref, en prix d'annonce, on en est à environ 10 000€ / m² (prix d'annonce, le prix de vente réel est souvent en dessous)
Le prix à la loc, c'est 35€ / m² brut (il faut déduire les charges)
 
je te laisse calculer ...  
 
 
 

Hello à tous mes amis le localoosers    
 
BONNE ANNEE et surtout bon Krach!!!!!!!!!!!!!!!!  
 
Voici les news de ma région:
Lorraine - Le marché immobilier s'effondre
http://lorraine.france3.fr/info/lo [...] 52617.html
 
Je crois que j'ai bien fait de vendre l'année dernière!  
 
Maintenant j'attends comme vous, sur un perchoir, ma Proie  

d'un autre côté tu épargne de l'argent que tu as  
alors qu'avec un placement immo , tu mets 10% , et la banque mets le reste  
 
Ceci dit, je regarde aussi de mon côté, et il faut que je sois aux alentours de 9/10% brut pour que les loyers payent les mensualités + charge + une marge pour les travaux/taxe foncière. Et pour l'instant, ce gere de rendement, je n'ai l'ai trouvé qu'en province ( ce qui n'est pas pour me déplaire )  
 
si certains sont joueur, ça c'est un peu trop gros pour moi : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s
 1 240 000 € , 10% brut par an  
s'il n'y a pas trop de charge, c'est finançable a 100% avec un pret sur 15 ans

trop timide

Dossiers sur le logement sur la gazette : Dix ans de crise de logement : http://www.lagazettedescommunes.co [...] -logement/
Avec une appli qui donne territoire par territoire la réalité de la construction des logements : http://app.owni.fr/logement/index.php

C'est quoi ce bordel, y'a que moi qui n'arrive plus à voir l'oat 10 ans ?
 
Avant, je googlais "oat10ans" et les 3 premiers liens me donnaient clairement les taux de chaque jour du mois.
Là que dalle, j'ai des messages d'erreur  

 
"bloomberg 10 years france"

Relèvement du taux du livret A
http://www.20minutes.fr/economie/8 [...] ujourd-hui
 
Les taux d'emprunt vont forcément continuer à suivre non?

   
J'imagine la vieille affolée faire le mur pour essayer de venir le voir. Un client comme ça, ça se trouve pas tous les jours.

Rien n'est sur ... on verra dans la journée.

 
Livret A : la hausse de février n'est pas acquise
 
[...]L'Elysée à jusqu'à jeudi pour trancher.[...]
 
Qu'est-ce qui n'est pas décidé au Château, dans notre belle présipauté ?

Si le bien s'autofinance, il n'y a pas de deficit foncier (l'amortissement du prêt n'est pas déductible) et donc il faut prévoir une hausse de l'impôt sur le revenu en raison de l'apparition des revenus fonciers.

C'est possible de lancer un vote pour l'ouverture d'un Topic unique les aventures de Samouraï?

 
Vous êtes pressés? tu es bien placé pour savoir que des boulets qui achètent des trucs surévalués, il y en a foison. Autant tenter le coup sur deux mois