Reprise du message précédent :

et puis quitter Paris pour aller habiter le quartier de la gare, à Lille, mouais...

pareil en Bretagne Sud, il y en a un paquet

L'essentiel n'est pas de dire la vérité mais de faire croire au pigeon à l'acheteur qu'il faut se dépécher sous peine de voir le bien partir aux mains d'un riche parisien

 
Argument non recevable : l'immo n'est pas uen science exacte, les maths n'ont rien à voir avec ça.

 
Comme quoi les pigeons anglais sont aussi cons que les français.

 
Bon d'accord, les prix doublent à cause de 5% de demande en plus  
 
Ce n'est pas spéculatif du tout.
 
Et comme déjà dit, les étrangers achètent principalement des taudis en province à retaper. D'ailleurs ils ne les achètent plus en France mais en Croatie  
 
Quand au riches étrangers à Paris, je ne vois pas en quoi ils impactent les prix à aubervilliers & co  

 
Ils ont vachement plus de blé aussi.

 
Ha bon?

 
Je parlais de la hausse des taux. Ca désolvabilise c'est mathématique  
 
Après, cette désolvabilisation est elle à même de renverser l'offre et la demande, on verra

Bah non, eux ils font une affaire par rapport aux prix chez eux...
 
C'est comme pour les français qui achètent un Riad de 200 m2 au Maroc. C'est environ 120 000 €...

 
Ce ne sont pas des professionnels de l'immobilier? On m'aurait donc menti à l'insu de mon plein gré?

Mais parce qu'ils achettent de partout, c'est la folie, vite prenez un crédit sur 40 ans avec taux variable pour acheter un studio a Aubervilliers

 
 
+1 achetez au nord de Paris et dans le 9-3 qui vont être réhabiliter car les prix vont flamber grâce à la classe moyenne qui va devoir se retrancher la bàs parce qu'ils ne pourront plus acheter intra muros    
 
rigolez pas, combien de fois je l'ai entendu ça  

En même temps, c'est pas complètement faux...

bah alors c'est un con

 
c'est sur que c'est pas en fuyant ces quartiers qu'on va les réhabiliter
 
mais de là à acheter la bàs    
 
sur le topic immo ils ont réussi à me degouter d'y louer un appart (pourtant pas cher)

et le cateau, saint quentin(02), maubeuge, dunkerque   ?

Envahis par les lillois qui ne peuvent pas se loger à Lille à cause des Parisiens.
 
Mais ma parole tu ne comprends rien à l'immo ou quoi  

 
 
Attention, je ne dit pas que c'est le débarquement des anglais.
Il faut garder à l'esprit que le volume de transactions immobilières concernant des biens à la campagne n'est pas très conséquent. Les vendeurs peuvent se permettre un prix assez élevés car la demande anglaise est suffisante. Il y a meme des agences immobilières spécialisés qui travaillent exclusivement avec les anglais (ils vendent les biens en angleterre).
Pour la population locale qui n'a pas un pouvoir d'achat aussi élevé que celui des anglais, il est parfois impossible d'acheter dans leur village natal.

 
En même temps c'est un peu vrai ces dernières années.
 
Par contre c'est maintenant qu'il faut revendre pour prendre la pognon value  

 
 
oauis c'est vrai, c'est super compliqué de faire visiter des apparts/maison qu'on découvre pour la première fois (en général) en même temps que l'acheteur.  

Déjà pour être correct, il aurait du dire " on ne prête pas n'importe comment", ensuite si dans les 20 % de variable une petite partie sont non capé ( comme au crédit fonsdé ) ..... on tient nos suprimes française, non ?

 
Oui mais c'est pas grave qu'ils disent.
 
Bref, pas comme en espagne, en Italie où ça commence, en allemagne aussi...
 
On commence à être bien entourés  

Ouais, mais chez nous, jamais.
Le karch, il a pas ses papiers pour passer la frontière !

Ils n'ont pas su/pris la peine de reguler leur marché.
Ils se sont gavé, maintenant ils vont gouter le chomage

le pays du monde le plus surévalué ne crackera pas

C'est ce que m'a sortit textuellement le médecin du travail.  

 
Parceque les gens sont aussi nuls qu'eux et ne savent aligner 3 mots pour passer une annonce dans pap et/ou faire visiter leur propre appart.
Et voilà comment 6% du prix de vente part dans l'ignorance.

 
Parceque faut acheter sinon après on pourra pas, les taux sont bas, les anglais achètent tout, un loyer c'est jeté par la fenêtre, faut penser à la retraite qu'on n'aura pas, blabla...
 
Ceci dit le volume d'affaire diminue il semblerait...

Un peu comme le nuage de Tchernobyl  

 
bah ma belle soeur a acheté son studio dans le 18ème 83000€ sur 30 ans (en 2003) pour ces mêmes raisons  

 
 
Le patron de la Fnaim ne va quand même pas scier lui même la branche sur laquelle il est assis.      

 
C'est là où il y a eu les plus fortes hausses en RP ces dernières années.
 
Faut dire que ça partait de très bas (en adéquation avec la qualité quoi! ).
 
La classe moyenne rejetée de Paris s'en est allée là bas, puisqu'il faut acheter...

oui, mais je ne suis pas sûr que toutes les AI aient les épaules suffisamment solides  
pour attendre 9 ans que la baisse soit finie et que les gens recommencent à acheter...  
(cf 1991-1998)
 
c'est que c'est cher en plus, un salaire d'AI... ils devraient mettre des distributeurs automatiques  
(insérer vos 6%, retirer votre droit de contacter le vendeur, merci, aurevoir)

 
 
Les AI ne sont pas les seuls coupables en plus  :
 
1- Il ya les banquiers centraux, qui en baissant éxagéremment les taux ont provoqués la hausse.
2- Il ya les banques elles mêmes qui en augmentant la durée des prêts ont provoqués la hausse.
3- Il ya les politiques avec leurs défiscalisations bidon (robien, borloo,..)  ont provoqués la hausse.
4- Enfin le matraquage médiatique qui aura ramené le dernier mouton au bord du précipice...

 
Si les acheteurs/vendeurs ont du caca ds les yeux pour préferer donner 6% du prix qu'à cela ne tienne.

 
S'endetter 25 ans pour aller vivre la bas.  
Dans certain quartier t'a des coins sympa mais bon des que tu sors c'est la zone, ta copine a peur de sortir seule le soir, si tu va a la poste 1 fois sur 2 tu entend un conseiller se faire agresser derrière sa vitre blindé.
Le bonheur  

 
Attention ca va partir, les anglais ont débarquer, ils achettent toute les TV LCD parce qu'elles sont moins cher en france. Vous pouvez prendre un credit sur 25 ans mois, Les nouveaux model vont sortir, le prix ne peut que monter.

N'aie pas peur, ce n'est pas sale.  

Ah lui il constate, hein c'est tout

 
un rappel pour steph  
 
le rmi est payé par les droits de mutation (frais de notaire) il me semble.
 
plus de transaction => plus de rmi  
 
coup double