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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12391152
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 13-08-2007 à 18:06:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sire de Botcor a écrit :


+1
je viens de rattraper mon week-end en retard : ça va, pas trop prolixe, il devait faire beau...
 
 
bon, ben le chiffre du jour : CAC40 +2.34%  :(


Le truc c'est que les banques centrales mettent du pognon pour que cela ne se casse pas trop la gueule
mais est-ce qu'elles pouront mettre du pognon tout le temps ?

Message cité 3 fois
mood
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Posté le 13-08-2007 à 18:06:33  profilanswer
 

n°12391158
papillonne​tte
Posté le 13-08-2007 à 18:07:36  profilanswer
 

dje33 a écrit :


 
mais est-ce qu'elles pouront mettre du pognon tout le temps ?


Je me pose la même question en fait...

n°12391172
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 18:09:54  profilanswer
 

dje33 a écrit :


Le truc c'est que les banques centrales mettent du pognon pour que cela ne se casse pas trop la gueule
mais est-ce qu'elles pouront mettre du pognon tout le temps ?


mon interessement part en fumées :(

n°12391224
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-08-2007 à 18:17:21  profilanswer
 

dje33 a écrit :


Le truc c'est que les banques centrales mettent du pognon pour que cela ne se casse pas trop la gueule
mais est-ce qu'elles pouront mettre du pognon tout le temps ?


ben si j'ai bien compris, elles peuvent en mettre à l'infini !...
...c'est juste qu'on va payer notre baguette 50€ [:jkley]

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12391251
neotheeras​er
Posté le 13-08-2007 à 18:21:15  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ben si j'ai bien compris, elles peuvent en mettre à l'infini !...
...c'est juste qu'on va payer notre baguette 50€ [:jkley]


 
Que donc l'inflation va augmenter et les taux qui vont avec non? :)
Donc ça va faire mal mal et on se retrouve dans une sale spirale...

Message cité 1 fois
n°12391260
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-08-2007 à 18:22:34  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Que donc l'inflation va augmenter et les taux qui vont avec non? :)
Donc ça va faire mal mal et on se retrouve dans une sale spirale...


chose étonnante : le choix du smiley dans ton post  :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 13-08-2007 à 18:25:15

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12391269
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-08-2007 à 18:23:20  profilanswer
 

Quoique l'inflation est l'amie du locataire de sa banque de l'endetté.

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12391292
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 18:25:28  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Quoique l'inflation est l'amie du locataire de sa banque de l'endetté.


Effectivement, à taux fixe, une traite diminue en valeur constante, là où le loyer augmente (généralement l'augmentation des loyers est supérieure ou égale à l'inflation).
Je ne suis pas d'accord avec ton expression abusive "locataire de sa banque": un credit immo. est consistué certes d'un paiement d'intérêts, mais surtout d'une réelle capitalisation de son argent. Donc arrêtons de jouer avec les mots, pour la crédibilité de chacun.

Message cité 2 fois
Message édité par *amiga* le 13-08-2007 à 18:25:56
n°12391319
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-08-2007 à 18:27:53  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


Effectivement, à taux fixe, une traite diminue en valeur constante, là où le loyer augmente (généralement l'augmentation des loyers est supérieure ou égale à l'inflation).
Je ne suis pas d'accord avec ton expression abusive "locataire de sa banque": un credit immo. est consistué certes d'un paiement d'intérêts, mais surtout d'une réelle capitalisation de son argent. Donc arrêtons de jouer avec les mots, pour la crédibilité de chacun.


pour ceux qui restent + de 5ans dans leur bien, en effet :jap: pour les autres :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12391324
neotheeras​er
Posté le 13-08-2007 à 18:28:09  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


chose étonnante : le choix du smiley dans ton post  :whistle:


 
Bà oui car dans un premier temps, l'augmentation des taux rend l'argent plus cher, et donc freine la hausse de l'immo voir accélèrera la chute de l'immo...
 

mood
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Posté le 13-08-2007 à 18:28:09  profilanswer
 

n°12391339
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-08-2007 à 18:29:36  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


Effectivement, à taux fixe, une traite diminue en valeur constante, là où le loyer augmente (généralement l'augmentation des loyers est supérieure ou égale à l'inflation).
Je ne suis pas d'accord avec ton expression abusive "locataire de sa banque": un credit immo. est consistué certes d'un paiement d'intérêts, mais surtout d'une réelle capitalisation de son argent. Donc arrêtons de jouer avec les mots, pour la crédibilité de chacun.


 
 
La réelle capitalisation tourne autour de 30% les premières années. Pour payer des traites bien souvent supérieures à un loyer, en ayant lâché les frais de notaire avant, c'est juste lolesque [:beckaman007]  
 
D'autre part c'est pas MON expression mais celle du topic :jap:  :D

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12391362
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 18:31:47  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
La réelle capitalisation tourne autour de 30% les premières années. Pour payer des traites bien souvent supérieures à un loyer, en ayant lâché les frais de notaire avant, c'est juste lolesque [:beckaman007]  
 
D'autre part c'est pas MON expression mais celle du topic :jap:  :D


Ne généralise pas, tu prends un cas parmi d'autres. Et 30% c'est toujours plus que zero, par ailleurs.
Dans mon cas et dans le cas de la plupart de mes amis, la capitalisation étaitde plus de 60% dès le début de mon crédit.

Message cité 3 fois
n°12391368
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 18:32:35  profilanswer
 

Qui va craquer ? la bourse ou l'immobilier ? les 2 en même temps je n'y crois pas.

n°12391403
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-08-2007 à 18:36:37  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


Ne généralise pas, tu prends un cas parmi d'autres. Et 30% c'est toujours plus que zero, par ailleurs.
Dans mon cas et dans le cas de la plupart de mes amis, la capitalisation étaitde plus de 60% dès le début de mon crédit.


 
Effectivement si tu apportes 60% et que tu fais un crédit à taux bas sur 10 ans...
Enfin c'est loin d'être la tendance ;)  
 
Sinon 30% de 1400 en capitalisation c'est pas mieux qu'un loyer de 900...  
 
Et pense donc à tout cet apport, qui placé pépère rapporte pas mal et diminue le loyer toussa.
 
Je sais, je suis bill murray dans "le jour sans fin" [:aaah]


Message édité par StefSamy le 13-08-2007 à 18:38:20

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12391411
dolan
Made in madinina
Posté le 13-08-2007 à 18:37:28  profilanswer
 

Le titre ce n'est pas "le jour de la marmotte" ?
Je vais vérifier ça ...

n°12391424
dolan
Made in madinina
Posté le 13-08-2007 à 18:38:30  profilanswer
 

non, "le jour sans fin" en France...
Et en effet ça te va bien :p

n°12391634
Profil sup​primé
Posté le 13-08-2007 à 19:00:41  answer
 

*amiga* a écrit :


Dans mon cas et dans le cas de la plupart de mes amis, la capitalisation étaitde plus de 60% dès le début de mon crédit.


On peut avoir des exemples là parce que 60% d'entrée ça me semble un peu cavalier [:delarue3]

Message cité 2 fois
n°12391707
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 19:09:23  profilanswer
 


J'ai un crédit immo sur 12 ans.

Message cité 3 fois
n°12391736
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 13-08-2007 à 19:12:46  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


J'ai un crédit immo sur 12 ans.


 
Oui un credit "normal" quoi
 
Mais la tendance en ce moment c'est plutot 20 ans ...

Message cité 2 fois
n°12391749
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 19:13:47  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :


 
Oui un credit "normal" quoi
 
Mais la tendance en ce moment c'est plutot 20 ans ...


pour les primo-accédants peut-etre

Message cité 3 fois
n°12391751
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2007 à 19:13:52  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


J'ai un crédit immo sur 12 ans.


C'est l'exception en ce moment.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 13-08-2007 à 19:14:03

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12391758
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-08-2007 à 19:14:33  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


pour les primo-accédants peut-etre


meme avec un apport
 
en ce qui me concerne j ai 30% du prix en apport et j en prends qd meme pour 21 ans

Message cité 1 fois
n°12391762
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2007 à 19:15:26  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


pour les primo-accédants peut-etre


Ah bah c'est certain que si tu en es à ton troisième bien, que tu as pu mettre 50% de cash sur la table, et négocier un prêt court et à des taux intéressants...
 
...mais c'est l'exception ces derniers temps ce type de cas.

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12391767
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 19:15:42  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


C'est l'exception en ce moment.


Pas autour de moi en tout cas, les gens empruntent au max jusqu'à 15 ans. Souvent c'est plutôt 7 ans ou 12 ans pour les plus pauvres.

Message cité 3 fois
n°12391774
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 19:16:02  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Ah bah c'est certain que si tu en es à ton troisième bien, que tu as pu mettre 50% de cash sur la table, et négocier un prêt court et à des taux intéressants...
 
...mais c'est l'exception ces derniers temps ce type de cas.


Je suis primo mais acheté en 2003.

Message cité 2 fois
n°12391788
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2007 à 19:17:40  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


Pas autour de moi en tout cas, les gens empruntent au max jusqu'à 15 ans. Souvent c'est plutôt 7 ans ou 12 ans pour les plus pauvres.


Dans la Creuse?


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12391793
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2007 à 19:17:58  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


Je suis primo mais acheté en 2003.


Dans la Creuse²?

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12391798
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-08-2007 à 19:18:26  profilanswer
 


sur 21ans je suis a 45% des le debut je crois (ou plus , j irai voir l echeancier tout a l heure  :D )

Message cité 1 fois
n°12391799
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 19:18:46  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Dans la Creuse²?


non en RP (78)

Message cité 2 fois
n°12391804
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 19:19:26  profilanswer
 

masterkard a écrit :


sur 21ans je suis a 45% des le debut je crois (ou plus , j irai voir l echeancier tout a l heure  :D )


oui ca doit etre ça sur 21 ans, vérifie stp sur ton échéancier. Rétablis la vérité, car c'est vite dit 30% de capitalisation, sans élément tangible.

Message cité 2 fois
Message édité par *amiga* le 13-08-2007 à 19:19:37
n°12391836
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2007 à 19:23:15  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


non en RP (78)


Bah tu ne me feras alors pas croire que tu as pu acheter sur 12 ans, même en 2003, dans le 78 sans une situation particulière, ici par exemple, un (trés) gros apport. [:spamafote]
 
Bref...

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12391852
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-08-2007 à 19:24:47  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


oui ca doit etre ça sur 21 ans, vérifie stp sur ton échéancier. Rétablis la vérité, car c'est vite dit 30% de capitalisation, sans élément tangible.


non c est pas vite dit
 
tu prends le cas d une personne au taquet sur 25/30 ans et t y es en plein dedans

n°12391853
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 19:25:01  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Bah tu ne me feras alors pas croire que tu as pu acheter sur 12 ans, même en 2003, dans le 78 sans une situation particulière, ici par exemple, un (trés) gros apport. [:spamafote]
 
Bref...

Pour être transparent, j'ai aussi un crédit PTZ (20K€) et j'avais un apport( 39k€ épargné depuis que je travaille (mi-2001)) comme n'importe quel travailleur de ce pays.

Message cité 1 fois
n°12391872
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2007 à 19:27:39  profilanswer
 

*amiga* a écrit :

Pour être transparent, j'ai aussi un crédit PTZ (20K€) et j'avais un apport( 39k€ épargné depuis que je travaille (mi-2001)) comme n'importe quel travailleur de ce pays.


19.5k€ épargné par an, "comme n'importe quel travailleur de ce pays" [:cosmoschtroumpf]
 
Je vais m'étouffer...

Message cité 4 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12391876
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2007 à 19:28:14  profilanswer
 

Tu ne peux pas toi?
Travaille plus pour gagner plus!
Feignasse.... :pfff:  


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12391879
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 13-08-2007 à 19:28:18  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


19.5k€ épargné par an, "comme n'importe quel travailleur de ce pays" [:cosmoschtroumpf]
 
Je vais m'étouffer...


 
 
Pourquoi tu y arrives pas toi ? sale pauvre  :o

n°12391881
*amiga*
Amigalement vôtre
Posté le 13-08-2007 à 19:28:35  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


19.5k€ épargné par an, "comme n'importe quel travailleur de ce pays" [:cosmoschtroumpf]
 
Je vais m'étouffer...


Travail au black powa :D :D :D

Message cité 1 fois
n°12391885
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-08-2007 à 19:29:02  profilanswer
 

Hummm... à croire que ce m'sieur *Amiga* me rapelle quelqu'un  [:noxauror]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12391886
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 13-08-2007 à 19:29:07  profilanswer
 

*amiga* a écrit :


Travail au black powa :D :D :D


 
Comme n'importe quel travailleur  [:mad_overclocker]  

n°12391888
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-08-2007 à 19:29:30  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


19.5k€ épargné par an, "comme n'importe quel travailleur de ce pays" [:cosmoschtroumpf]
 
Je vais m'étouffer...


Tanguysation sinon pas possible

n°12391893
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-08-2007 à 19:29:42  profilanswer
 

*amiga* a écrit :

Dans mon cas et dans le cas de la plupart de mes amis, la capitalisation étaitde plus de 60% dès le début de mon crédit.


*amiga* a écrit :

J'ai un crédit immo sur 12 ans.


*amiga* a écrit :

en RP (78)


 
tu as acheté un studio de 9m² ?


Message édité par sire de Botcor le 13-08-2007 à 19:30:07

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
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