[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 8519 8520 8521 .. 20325 20326 20327 20328 20329 20330 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Reprise du message précédent :

ema nymton a écrit :

Il y a surtout une forte demande, donc un manque de logements !

Si il y avait pas 100 locataires potentiels pour un calpier de 9m² les prix baisseraient d'eux memes, quand tu vois la fille d'attente pour louer une cage a lapin en plein Paris, j'ai jamais vu ça ailleurs, et c'est en partie du a la forte pression demographique puisque Paris et la Banlieue ne sont pas extensibles ...

Non, les logements vides sont là. Cf la population Parisienne qui est plus faible que dans les années 60

Message cité 1 fois

Publicité

ema nymton

edwoud a écrit :

Non, les logements vides sont là. Cf la population Parisienne qui est plus faible que dans les années 60

Ca n'a rien avoir, tu joues sur les mots !
Que il y avait des logements vides c'est une chose, que il y ait des logements a louer, donc que les proprios soient d'accord, c'est une autre ...

Message cité 1 fois
Message édité par ema nymton le 01-01-2012 à 17:51:42

ema nymton

Oui enfin si tu attends que tes politiques fassent ça, tu peux toujours rever, a moins de voter pour l'extreme Gauche n'y comptes pas ... :sarcastic:

Enfin bon bref, c'est pas la peine de continuer avec des SI, on rigolera bien dans 5 ou 6ans quand j'aurais encore raison, il y a bien trop de facteurs qui me donneront raison :sleep:

Message cité 1 fois
Message édité par ema nymton le 01-01-2012 à 17:56:47

edwoud

⭐ shériff de l'espace

ema nymton a écrit :

Ca n'a rien avoir, tu joues sur les mots !
Que il y avait des logements vides c'est une chose, que il y ait des logements a louer c'est une autre ...

Ah ben c'est sûr qu'après, c'est la partie de poker. Tu veux mon appart, tu le veux pas. Un proprio va monter le plus possible et le locataire va chercher le moins cher possible.

De toutes façons les gens se barrent des zones trop chères, l'IDF en première ligne. Ça sert à rien d'avoir un bon boulot si le logement te bouffe tout.

http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1248/ip1248.pdf

J'aurais rien contre une politique en faveur du logement, au lieu de ce qu'on nous a pondu, en faveur des spéculateurs immobiliers...

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 01-01-2012 à 17:59:18

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

sligor

[:ilovezadig:2]

[:adnauseam:4]

Spoiler :

[:dawa_neowen]

joc90

edwoud a écrit :

Si tu rachètes un immeuble moins cher pour le raser, tu le construits au même prix et tu peux le vendre moins cher de toutes façons. La dispo des terrains n'entre pas particulièrement en compte.

Même si certaines villes de campagne organisent depuis longtemps la rareté des terrains pour sur-vendre, je te l'accorde volontier.

après faut voir le coût financier de l'opération

Message cité 1 fois

Publicité

edwoud

⭐ shériff de l'espace

joc90 a écrit :

après faut voir le coût financier de l'opération

Y aura du beurre à se faire, t'en fais pas. Z'auront ptêtre plus leur Z5 neuf tous les ans mais ils vont pas être à la rue pour autant...

Message cité 1 fois

kanoncs

20th Century Boy

edwoud a écrit :

J'aurais rien contre une politique en faveur du logement, au lieu de ce qu'on nous a pondu, en faveur des spéculateurs immobiliers...

En favorisant la location (et donc les multipropriétaires) ou les primo-accédants ?

Profil supprimé

edwoud a écrit :

Bien vu!
Tokyo

Même si je vois pas l'interet du micro gazon, au final ... 55.24 m² (même si pas loi Carez ou assimilé) donc pas plus ridicule que des trucs à Paris.

ema nymton a écrit :

Si il y avait pas 100 locataires potentiels pour un calpier de 9m² les prix baisseraient d'eux memes, quand tu vois la fille d'attente pour louer une cage a lapin en plein Paris, j'ai jamais vu ça ailleurs, et c'est en partie du a la forte pression demographique puisque Paris et la Banlieue ne sont pas extensibles ...

Sors de ton nombrilisme parigo-parisien

J'ai une autre optique : Tu arretes de surprotéger les locataires et tu instaures une expulsion automatique après 3 mois d'impayés

Message cité 4 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

MikeSab21 a écrit :

Hein comment ça «je suis» ?

J'ai oublié "chez" après «je suis»

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

andre1980

Les gros nichons vaincront

r06 a écrit :

Il me semble que l'argument de la pénurie est un faux argument, il manque pas de logements en France, il manque de logements à un prix abordable...

Et bonne année tout le monde en espérant que la prophétie se réalise...

Des logements à prix abordable, la France en regorge.

Ce qui manque, c'est des logements à prix abordable dans les grandes villes pour les anti-campagne. [:haha_aloy]

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Aigoual a écrit :

Je suis, tu es, il est...
Nico est un tantinet schizophène : l'une de ses facettes de personnalité est locataire à St Maur. [:clooney3]

Spoiler :

[:onizuka_dark]

Aigoual a écrit :

Oui, et il en suit un au hasard et il l'exécute à la fin de la journée: c'est ça les entrainements maintenant à l'armée... [:fading]

[:clooney3]

Non, je suppose qu'il assure le suivi / coaching des nouveaux arrivants. :jap:

Les aspirants proprios au projet immo mal ficelés sont recalés et forcés de repasser dans le civil.
L'armée ne garde que les élites.

:lol:

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

Je suis CHEZ un locataire de 40m² à St Maur (près de Champigny), en banlieue zone 3 de Paris.

Son proprio lui propose d'acheter l'appart à 220k€...leaule.

Il a déjà reçu plusieurs propal inférieures au prix désiré, mais il ne cède pas, il ne va quand même pas brader son bien

Combien de loyer ?

Message cité 1 fois

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Profil supprimé

En retirant la surface inexploitable (à savoir 90% de la surface qui semble être un couloir juste adapté au déplacement en pas chassés) il doit bien rester 20m²... :pfff:
Mais c'est un travail d'architecte [:cabri74]

Profil supprimé

Ah mon avis c'est pour y mettre une petite voiture (électrique? On y voit une borne)

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Oui j'ai pensé à ca aussi ... de mémoire, il faut obligatoirement une place de parking pour avoir une voiture.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 01-01-2012 à 19:17:19

Aigoual

Il ne me semble pas avoir lu semblable allusion dans quelque programme que ce soit. [:fading]

Message cité 1 fois

Aigoual

nico6259 a écrit :

:lol:

Oui, c'est comme ça, on oublie un mot et cela ouvre la voie aux intéprétations les plus absurdes... [:tinostar]

Lendemain de réveillon powaa. [:clooney3]

Profil supprimé

Aigoual a écrit :

Il ne me semble pas avoir lu semblable allusion dans quelque programme que ce soit. [:fading]

Malheureusement ... des biens restent vides car c'est une véritable galère en cas de problème avec les locataires et certains n'ont pas du tout envie de se faire chier avec ce genre de procédures.
Les biens restent vides (des immeubles complets par moment) et l'argent se fera avec la PéVé à la revente.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Sur M6, un reportage sur la recherche de location à Paris...c'est vraiment affligeant :pfff:

50 personnes (des étudiants) qui font la queue sur 3 étages, 1h30 d'attente pour 5mn de visite d'un 10m² @ 500€ :pt1cable:
La proprio qui se plaint de sa petite retraite.

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 01-01-2012 à 19:29:39

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Aigoual

:jap:

C'est ça où se coltiner, par défaut, une kei car (genre d'Arola de 3,30m de long et 600cc de cylindrée autorisée aux non-titulaires d'une place de parking). [:tinostar]

Message cité 2 fois

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

Sur M6, un reportage sur la recherche de location à Paris...c'est vraiment affligeant :pfff:

J'ai même pas envie de regarde vu qu'on remet ça cet été

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

radioactif a écrit :

Combien de loyer ?

Je sais pas, pas demandé.

Enfin, ils louaient chacun leur appart (1 à Anthony et l'autre à St Maur), là ils vont prendre en commun un 50m² dans le 4ème arrondissement.
Tous les 2 ingé info depuis 3 ans.

L'achat est inenvisageable.
Ils connaissent une jeune camarade de promo qui a acheté, mais X00k€ de donation, comme d'hab quoi [:clooney9]

Enfin bon, ils n'ont pas l'air choqué de la bulle actuelle.
Ils sont habitués à ça.

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

joc90

edwoud a écrit :

Y aura du beurre à se faire, t'en fais pas. Z'auront ptêtre plus leur Z5 neuf tous les ans mais ils vont pas être à la rue pour autant...

de tout temps, il y a eu les gagnants et les perdants

joc90

je dirais plutÖt 2 mois avec expulsion du locataire et son fichage comme mauvais payeur

c2800

nico6259 a écrit :

Je sais pas, pas demandé.

Enfin, ils louaient chacun leur appart (1 à Anthony et l'autre à St Maur), là ils vont prendre en commun un 50m² dans le 4ème arrondissement.
Tous les 2 ingé info depuis 3 ans.

L'achat est inenvisageable.
Ils connaissent une jeune camarade de promo qui a acheté, mais X00k€ de donation, comme d'hab quoi [:clooney9]

Enfin bon, ils n'ont pas l'air choqué de la bulle actuelle.
Ils sont habitués à ça.

Bien normal, ils ont moins de 30 ans, ils n'ont jamais connu les prix d'avant la bulle.

Tout le monde n'a pas comme nous cette capacité à réfléchir sur son environnement

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 01-01-2012 à 20:10:11

Corbito

Sic Semper Tyrannis

nico6259 a écrit :

Je viens de me le faire en replay.
[:tim_coucou]
Les trucs infâmes loués 500€, dont un en fraude de la loi Carrez (8 m²). A gerber.
Ca fait aussi réfléchir sur le nombre d'étudiants qui se pointent à Paris pour des formations finalement banales, alors que leur qualité de vie serait incomparable dans n'importe quelle petite ville de province.

Message cité 1 fois

---------------
Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Ben oui ça c'est un truc que je n'ai jamais réellement compris.
Si tu payes pas ton abo FT, au bout de X temps je suppose que ta ligne se coupe.

Bon par contre effectivement la on parler de mettre des gens a la rue et c'est la raison pour laquelle c'est plus délicat.

Message cité 2 fois

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Shooter

Cherche niche fiscale

edwoud a écrit :

Bien vu!

Tokyo

Vache ! c'est carrément ultra bien foutu et pensé, ce machin !

---------------
They will not force us / They will stop degrading us

joc90

arak78 a écrit :

si on parle des fraudeurs, ça empêcherait qu'ils recommencent

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

joc90 a écrit :

si on parle des fraudeurs, ça empêcherait qu'ils recommencent

Vu le nombre de gens qui roulent sans permis de conduire, on peut vite en déduire que...

ça n'empêchera rien du tout :sleep:

Sans compter les fausses fiches de salaire pour avoir des apparts.

C'est un jeu de cons, de part et d'autres. Si tout ce petit monde était moins cher (bulle mon amour, bulle mon amour), y aurait sûrement moins de soucis.

Profil supprimé

arak78 a écrit :

Bon par contre effectivement la on parler de mettre des gens a la rue et c'est la raison pour laquelle c'est plus délicat.

Et c'est à un bailleur privé de faire du social en mettant à disposition gratuitement un bien pendant plusieurs années ?
Tous les bailleurs ne se torchent pas avec des billets en bouffant du caviar à tous les repas ... le bien en location, il a bossé pour l'avoir, il a / a eu un crédit sur le dos pour le payer, il paie des impôts dessus, ...

Commençons déjà par faire du ménage dans les logements sociaux pour virer tous les profiteurs et autres passe droits (par le biais de la copine du cousin du voisin qui bosse aux HLM, ...).
Examen de la totalité des dossiers pour faire du ménage,
Bail de 3 ans renouvelable après réexamen du dossier (revenus, situation familiale, recherche d'emploi, ...),
Passage à l'expulsion automatique après 3 mois d'impayé dans le privé.

Ils sont majeurs et vaccinés ... qu'ils prennent un peu leur responsabilité bordayl.

Message cité 3 fois
Message édité par Profil supprimé le 01-01-2012 à 21:13:36

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 8519 8520 8521 .. 20325 20326 20327 20328 20329 20330

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.127 secondes