Reprise du message précédent :

Il l'a mis en agence ?

Parait que les agences aiment bien avoir des biens affichés à 2 fois le prix que ça vaut pour fausser les comparaisons des eventuels acheteurs.

Sinon c'est clair, ce que tu dis ça fait 1 an que je regarde les annonces dans ma ville, beaucoup de prix complètement fantaisistes, les annonces restent, les prix ne bougent pas d'un centime ou alors très peu !

J'ai l'exemple d'un appartement de qualité (genre bobo), affiché à 130 000 € pendant 4 mois, avant de baisser le prix à ...TADAM...128 000 €, 2 mois plus tard ils ont baissé le prix à...TADAM 125 000 €

Donc 6 mois que leur appartement est en vente, et le prix qui passe de 130 à 125 000 €, alors que l'appartement qu'ils proposent se louerait à la louche (et je suis pas dans une grande ville), 500 € hors charge. Ils en demandent donc 250 fois le loyer au lieu de 260 fois il y a 6 mois. Alors que dans une ville moyenne le grand max acceptable c'est 200 loyers...

A l'ouest rien de nouveau quoi, les acheteurs sont toujours dans la période où ils se disent que si ça baisse un peu ils vont attendre que ça remonte.

PS : http://www.logisneuf.com/medias-pr [...] 94/Vg2.jpg il donne envie le jardin à 50 centimètres à côté de celui des voisins, dont l'accès se fait par la chambre

Ca doit être fun d'aller faire un barbeuc et de traverser la chambre avec ses saucisse et ses côtes de porcs

 
Tu parlais de quel mercredi en fait ?
A un moment donné, faut avoir le cran d'aller au bout de ses idées. Ton problème et les solutions ont été exposés de long en marge sur ce topic. Depuis, il n'y a rien eu de neuf. Arrêtes de tergiverser et va de l'avant.
 

ui ! signé des 2 parties !

Complètement d'accord, ce type est débile...

Quand on cherche dans un budget, c'est à +/- 20%, pas 100%...

surtout que demain c'est le 1er janvier...
 
j'y ai été plein de fois à l'agence, ils me mettent de la pommade

 
et c'est bien ce bout de papier qu'on te dit de récupérer pour voir si elle a effectivement signé pour acceptation
 
niveau engagement, ça n'engage effectivement que l'acheteur tant que ce n'est pas accepté puisque c'est lui qui émet l'offre, d'où l'intérêt de la date butoir et des mentions des protections de l'acheteur pour le compromis (après si tu veux du tirage de nouilles d'avocats, on peut faire amha 10 pages sur 'c'est un avant-contrat ou pas' et sur 'les mentions de protections de l'acheteur en droit immobilier seront de toute façon dans le compromis' ), la mise en garde est surtout faite pour ceux qui pensent que ça réserve sans aucune obligation, alors qu'au contraire une offre d'achat engage à acheter
 
SI le vendeur accepte évidemment hein
 

 
seulement si t'es un peu au jus et que tu cherches avec de la marge, sinon c'est au prix +/- 5k€

Certainement mieux que la tienne
 
/

C'est pas encore fini l'histoire de Samou !!!
 
Depuis le début, tu n'as aucune bille pour faire valoir tes droits, à savoir aucune trace de début de commencement d'accord de l'autre partie sur la chose vendue et le prix.
 
Ou  bien tu récupères dès lund matin une preuve d'accord, ou tu laches l'affaire, ou tu demandes à récupérer immédiatement ton compromis et tu refais derrière une offre 10 % inférieure qui devra être contresignée si le vendeur veut avoir l'espoir que tu signes le compromis.
 
Je ne comprends pas que tu sur 15 jours, tu n'aies pas récupéré le moindre élément. Si l'agence fait partie d'un réseau, appelle le siège du réseau !

Vous avez raison, il faut que je leur dise stop!
 
merci de vos conseils, je vous tiendrai informé des suites.

A mon avis Samou, au fond de lui, ne veut pas acheter.
Il ne nous dit pas tout

Il sait que ça va kracher fort bientôt, mais on lui a mis la pression pour acheter, alors il est en plein paradoxe  

 
l'AI lui a dit que c'était OK et il lui a fait signer un compromis, tu te représentes pas toi ! si on ne peut plus croire un AI

En tant que fonctionnaire, nous sommes quelques millions à cotiser tous les mois pour l'assurance chômage, hein...
 

 
topic FdG on a besoin de toi
 
 

Yeah first 2012
Je vous souhaite un joyeux krach pour cette année !!!

 
Bonne PV à toi aussi

 
je sais que ça va baisser mais bon, c'est pas moi qui ralenti la transaction
 

 
pfff...ils m'écoeurent...franchement le fric qu'ils se prennent pour faire visiter un appart à 3 ou 4 personnes...et pour ensuite plus donner de nouvelles (car clairement, si l'AI faisait son boulot je ne serai pas confronté au problème dont je vous parle)...
 
Allez, on va dire maxi 7 ou 8 heures de boulot pour cet appart, pour toucher l'équivalent de 8 mois de mon salaire...tu m'étonnes que les agences pullulent un peu partout!

Hi All !
 
Happy new year 2012 !  

Bonne année à tous !
 
Que le krach soit d'une violence inouïe pour que je puisse enfin acheter  

Bonne année à tous
Je tiens quand meme a dire que ce topic m'a beaucoup apporté, je n'écris pas chaque jour mais je lis toujours et je trouve le coté ironique etc, tout à fait de bon gout
 
Bonne année les amis

 
 
 
Ben gueule devant les clients!
Je ne sais pas comment tu fais pour garder ton sang froid; je les défoncerais à ta place.

Bonne année du krach !

Meilleurs voeux, 2012 l'année du krach bordayl  

+1
 

Et on est combien de millions à cotiser pour ton salaire de feignasse ?

Cette année j’espère  une hausse des taux suivi d'un bon krach    
 
 
Qu'on puisse acheter sans utiliser tout nos liquidités  

Bonne PV à tous

 
Faudra quand même un apport certain si les taux flambent

 
On a ce qui faut    

Question con, ça vaut le coup d'ouvrir un PEL en ce moment? Si c'est pour acheter après un hypothétique krach dans deux ans?

Vivement que les taux flambent pour 2012 !

On s'est déjà excusés l'un l'autre
 
pour ma part, tu peux supprimer et nettoyer

Samou s'excite vite quand même, il est encore bourré du réveillon on dirait  

Je suis CHEZ un locataire de 40m² à St Maur (près de Champigny), en banlieue zone 3 de Paris.
 
Son proprio lui propose d'acheter l'appart à 220k€...leaule.
 
Il a déjà reçu plusieurs propal inférieures au prix désiré, mais il ne cède pas, il ne va quand même pas brader son bien  

Saint Maur c'est quand meme très cotté il me semble.
Apres tout dépend du bien en question de son emplacement exacte etc.
Mais pour les prix actuel un peu plus de 200k pour 40m2 a saint maur ça ne me choque pas. (si je ne me trompe pas de ville).
 
Car il y a pas mal de 40m2 environ a plus de 200k a poissy, ville bien desservie plutôt jolie mais pas cotée comme saint maur.

Hein comment ça «je suis» ?

http://www.leconjugueur.com/conjug [...] uivre.html

Wé merci... Mais comment il «suit», il marche derrière dans la rue ?

 
Je suis, tu es, il est...
Nico est un tantinet schizophène : l'une de ses facettes de personnalité est locataire à St Maur.    
 

 
Oui, et il en suit un au hasard et il l'exécute à la fin de la journée: c'est ça les entrainements maintenant à l'armée...    
 
   
 
 
Non, je suppose qu'il assure le suivi / coaching des nouveaux arrivants.      
 
Les aspirants proprios au projet immo mal ficelés sont recalés et forcés de repasser dans le civil.  
L'armée ne garde que les élites.