Reprise du message précédent :

 
Google Earth sur cet endroit
 
http://maps.google.com/maps?f=q&hl [...] &z=16&om=1

Faut d/l et installer un truc, ça ne marche pas au boulot
 
Edit : j'ai rien dit

C'est le coin le plus chic de toute la métropole Lilloise. Ca explique que ce soit cher. Après 900 000 ou pas ce n'est pas trop la question, c'est LE coin le plus huppé ici.

oui enfin m-e-b c'est bien aussi
asq aussi bref  
 
 
autant acheter ça  
http://www.seloger.com/281243/28273159/detail.htm
 
 
 
sinon
 
http://www.seloger.com/258678/27916929/detail.htm
 
dispo en avril 08
le temps d'en faire construire une autre, mieux et 2 fois moins chere ²

http://www.boursorama.com/cours.phtml?symbole=1xEUR7Y
 
qqun a pris du variable ?  
 
ça va couper cheri ....

Oui mais c'est du 3,5% capé 1,5% donc maximum 5%.
 
Ah, en fait il y a apparemment un truc dans le contrat signé qui dit que j'ai mal compris et qu'en fait les mensualités sont ajustables et que...    
 
Vu ici deux ou trois pages auparavant  

Sur France Info, ce matin, le remplaçant de JP Gaillard disait que les traders américains craignaient une crise boursière plus importante que celle de la bulle internet !!
 
edit: alors que pendant ce temps-là, en France, le CAC40 n'a jamais atteint son sommet de 2001...

Un peu plus et on pourra fusionner les topics immos et bourse...

 
"Non ça n'a rien à voir le marché immo n'est pas spéculatif (le parc est composé à 100% de biens achetés pour y être habité par leur acheteur)"

Pardon pour cette grossière erreur de débutant...    
 
 

 
 
oui oui c'est celà :
 

 
 
http://www.cbanque.com/forum/showp [...] tcount=291
 

Double combo : propriétaire et jetage d'argent par la fenêtre qui ne leur appartient pas
 
J'ai du mal comprendre, c'est pas possible autrement...

Si les taux passent a 10% tu fais quoi ?

Tu pleures      

Moi j 'ai du 4% fixe, et ça me va comme ça...

Tu lis le contrat avant de signer.
Pour des sommes pareilles la moindre des choses c'est de bien regarder tous les paragraphes en petits caractères du contrat et de ne pas se fier à la bonne foi du conseiller.
Les paroles passent, les écrits restent.

C'est pas pour rien que tu ne peux pas accepter une offre de prêt immédiatement, c'est pour te laisser le temps de la potasser à tête reposée.

c est qd meme bizarre son calcul au mec
 
Il faut une sacrée augmentation pour que la mensualite ne couvre meme pas l ensemble des interet (il dit que le capital a rembourse augment de 5€ donc il n en rembourse pas du tout)
 
je suis dans le vrai ou pas? (je vias me faire un excel )

Oui enfin c'est un peu con de prendre un pret a taux variable alors que les taux n'ont jamais été aussi bas (donc ca ne pouvais que monter)

 
 
Les paroles s'envolent....  

Bah du 3.2% capé +1.5%, ça pouvait valoir le jus en 2005.
En prennant le pari d'une stabilité des taux pendant 4/5 ans (hypothèse crédible) soit les années où l'on paye le plus d'intérêts, ça pouvait être un moyen de gratter encore quelques €.
 
Perso j'ai frileusement opté pour la sécurité plutot que pour la gourmandise.
Education paysanne, "un tiens vaut mieux que deux tu l'auras...", tout ça tout ça...

J'ai pas penser a ça.

question :  
sur une offre de pret quelles sont les mentions , formules utilisees pour un taux fixe ou variable
 
j ai mon offre de pret mais rien ne dit taux fixe, donc je voudrais savoir la mention ou formulation qui le rappelle

 
tanguy tu es, tanguy tu restera.

 
 
Non, car avec 30 ans de durée, la capitalisation au départ est riducule.
 
Là il s'est pris 2% dans la tronche alors que pensant être capé à 1.5.
 
Et là,... c'est le drame.  
 
Au moins il lui reste des murs à casser    
 
Bien fait pour ceux qui ont acheté pour acheter à tout prix.
 
 
Mais bon comme il spécule pas pas raison de s'inquiéter pour lui

 
Ouais mais sinon ça passe pas!
 
Les gens sont trop justes pour passer en fixe, et au lieu de se méfier et reficeler leur projet, bah non, ils remettent une bonne couche de risque par dessus... .
 
Tout en le sachant très bien car "les taux sont historiquement bas, faut en profiter" ... Y'avait quand même plus de chance qu'ils montent plutôt qu'il deviennent du PTZ Alors oui profiter des taux bas... mais en fixe  
 
Encore un qui se disait "au pire, mon salaire va de toute façon doubler tous les 5 ans, blablabla"  
 
Il lui reste plus qu'à avoir l'idée de génie de mettre son bien en location pour être le parfait winer de l'immo!

Ou alors je m'endette pendant 25 ans pour avoir un studio de 20m² dans une cité du 93

 
Non, c'est trop petit pour ton plasma

Attention, ne pas confondre taux fixe et mensualité fixe.
 
La formulation est : taux fixe. C'est pas normal que tu ne vois pas ce terme.
C'est sur une des toutes premières pages de l'offre.

Sauf si avec du fixe ça ne passait pas pour cause d'endettement déja trop important.
"Prenez du variable, de toutes façons votre salaire augmentera et ça passera mieux."

pas forcément
 
 
il y a des pret en 7 ans capé a +2 mais guarantie les 5 premieres années ... et tu peux renégocier au bout des 7 ans

Toute les simu ont ete faite en taux fixe sur une 21 ans  
 
J'ai  
"caracteristiques du pret :
PRET IMMOBILIER NON ELIGBLE N°XXXXXXXX de XXXXXX,XX€ (chiffre en lettre €uros) d'une durée totale de 252 échéances menseuelles remboursable suivant tableau d'amortissement joint.
 
TAUX NOMINAL : 4.15% - Taux effectif global 4.770020% - taux de période : 0.397501%
Le TEG indiqué tient compte du coût indicatif des frais de Notaire figurant ci-dessous"
 

Kraaaaaaaaackkkk !
 
http://tempsreel.nouvelobs.com/dep [...] tbour.html
http://tempsreel.nouvelobs.com/dep [...] _son_.html
 
C'est le moment de faire des stocks de farine et de pates

 
Les greniers sont hors de prix, j'ai rien pour stocker...  

Ben je préfère que ca baisse car comme ca il y'aura moins à mettre en delta pour avoir mieux

Salut,
 
en parlant de pret, je suis allé ce matin chez Cafpi (soit disant le n°1 des courtiers)
 
La charmante demoiselle qui m'a recu ne m'a proposé que des taux fixe, pas de taux variable car soit disant, on est trop vieux (sic!). On a 31 et 32 ans (re-sic)
 
Ils reservent donc les taux variables aux jeunes  
 
Bon, en meme temps, je m'en tape vu que je ne veux pas de taux variable mais qd meme.
 
En passant, le taux proposé est de 4.60% hors assurance (elle va essayer de descendre à 4.45%)

et ouais il vous reste qu'un peu plus de 40 ans d'esperance de vie, c'est 50 ans pour du variable maintenant ma bonne dame

 
C'est ce que la plupart des gens devrait se dire (sauf primo accédant ayant acheté une masure au prix d'un pallas sur 30 ans), malheureusement ils sont tous obsédés par "l'effet richesse" sans prendre en compte tous les aspects du problème. En effet, si leur logement à pris 40%, les autres également, et par conséquent, le delta sera encore plus grand... mais je suis certain que même pas la moitié des quidams n'a effleuré cet aspect

Personne pour m eclaircir (la banque est ferme)
 
mais je sens le bins ressortir

Tu rigoles ou quoi ? Attends déja là j'en ai pris pour 30 ans pour mon studio dans le XVIIIe alors encore heureux que son prix monte, j'ai bien fait d'acheter avant sinon aujourd'hui je ne pourrai plus.  
 

 
Et pendant ces 30 ans au moins tu jetes pas ton argent par les fenêtres d'un vilain bailleur