Reprise du message précédent :
 

OKTHXBYE [/quotemsg]
 
Je savais pas que les architectes allaient aussi se fournir chez IKEA. (pour la cuisine)

 
La photo est super bien prise, on a l'impression que c'est un appart lumineux alors que non en fait (si on observe bien le salon et la cuisine).  
 
260 loyers, c'est une affaire  

 
Je savais pas que les architectes allaient aussi se fournir chez IKEA. (pour la cuisine)[/quotemsg]
 
Y a beaucoup de cuisinistes très sérieux qui achètent les charnières et mécanismes chez Ikea car c'est pas cher, robuste et de bonne qualité. Donc faut pas croire qu'on n'aura pas du Ikea chez soi en y mettant le prix  

La 1er photo a été prise en journée alors que celle du "salon-cuisne" a été prise en soirée (regarde le ciel par la fenêtre)

 
Oui, oui, j'ai bien vu, je parle de la première photo. La lumière du jour n'apporte pas grand chose en plus dans le salon que les néons de la cuisine.
 
Mais vendre cet appart en hiver, ça pourrait passer. En été, sans lumière, et à ce tarif, j'ai foi en l'Homme pour ne pas l'acheter.
 
Quoique non, j'ai rien dit    
 
Le Moulin Rouge! La rue Lepic!

Ah mais entièrement d'accord avec toi. Je trouve qu'IKEA en rapport qualité prix, il n'y a pas mieux au niveau cuisine ! Je suis par contre surpris que des architectes se fournissent chez eux (dans la pensée générale ikea =  caca, encore plus chez les gens de la haute)

en % ou en k€ ?

entre bricodépot/leroy merlin/lapeyre/ikea seules les facades/poignées changent
et le prix

 
 
L'année n'est pas finie, je ferai le bilan le 01/01/2012.
Ca ne sera pas catastrophique, j'étais très liquide et pas seulement exposé au maché FR, donc je serai loin des -20% du CAC  

 
 
Non mais je sortais d'études, j'avais à peine 22 ans, j'y connaissais que dalle et j'écoutais mes parents qui me disaient que l'immo monte toujours et qu'il faut acheter le plus vite possible et défiscaliser.
 
C'est après achat, que je me suis dit qu'il y avait un truc pas net.
J'ai creusé, je me suis fait une culture économique et financière et j'ai tout appris sur le tas.

t'as refechi apres  
c'est deja pas si mal    
y'en a qui reflechissent jamais

 
Jean Meyrand
http://www.youtube.com/watch?v=Mpn6n_AZABg

 
Dis toi que tu aurais pu investir à Saint Dié :x

 
 
Ou Chaumont    
Quoique je sais pas si c'est pire.

Oui voila, moi c'est à ça que me fait penser la rue Lepic
 
Bruno...

 
Disons qu'Epinal, même si c'est assez sinistré, ça reste la grosse ville pour le département, donc une certaine attractivité pour les Vosgiens.

 
 
Mon 5ème locataire en 4 ans vient de se barrer.
Le mec a menacé de se pendre à l'agence qui gère mon bien    
 
Mais l'agence m'a déjà soumis le dossier d'une fille qui aimerait louer l'appart de suite.
Vla le dossier : 19 ans, mère célibataire, ne cherche pas à bosser car elle doit élever son gamin seule, le père est une bonne caution car il gagne 1700€ net mensuel en tant qu'ouvrier spécialisé dans la même usine depuis 20 ans    
800€ de revenus, sans compter les APL apparemment.
Donc à tout casser 1k€ de revenus, pour 500€ de loyer. C'est chaud    
 
Déjà, je m'étonne qu'on puisse avoir 1k€ d'aides sociales tous les mois...c'est possible vu le dossier ?
 
J'ai bien envie d'accepter pour éviter la vacance locative, mais je cours le risque de me prendre un cas social qui ne paiera pas son loyer et qui sera impossible à déloger car bébé  
La vacance locative cumulée que j'ai subi depuis le début = 1 mois, pour l'instant ça va  

 
Saint Dié la ville des    

bonjour!!
 
Question sur le déroulement de l'emprunt immo.
 
Y a un acompte (environ 5%) à verser au moment de la commission.
3 mois après cet acompte (environ), acte authentique de vente ou faut lâcher tout l(e reste de l)'argent!
 
Entre temps faut que la banque accorde son crédit, et j'imagine que si tu dis que tu as X euros d'apport, ils vont le vérifier.
 
Ma question est donc, au bout de combien de temps?
 
Tant que t'as pas les X euros d'apport sur un seul compte, la banque ne te prête pas l'argent?
 
Ou elle te fait une promesse de prêt sous condition que tu réunisse cette somme?
 
Bref, savez vous comment cela se passe, et surtout, quels sont les délais (= j'ai jusqu'à quand pour réunir l'argent).

 
Donc, il a au moins 36 ans.    

 
 
Quand je parle du père, c'est le père de la gamine, pas le père du bébé    
 
Le père du bébé n'est pas inclu dans le dossier, elle loue toute seule.

 
Ha !

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Si tu as envie de tenter de nouvelles expériences ... comme une procédure d'expulsion en passant par un tribunal, vas y accepte !
Madame est officiellement "mère au foyer" mais papa habite à 3 km chez ses parents.
N'ayant aucune qualification, elle en refera un autre (d'un père différent bien sur) et ca repartira pour un cycle

5 locataires en 4 ans ... belle perf ! Heureusement que tu fais gérer ca par une agence qui te nique joyeusement 6% du loyer mini pour pas trop te faire chier.

 
+1
On a même l'impression qu'il faut plus que ces 27m2

C'est pas la marque de fabrique des miloufs ça ?

 
 
Ouais, heureusement que c'est un T3 et pas un studio    
 
J'ai eu le divorce, la perte d'emploi, la dépression, la mutation,...

Putain l'été va s'annoncer chaud
 
Soit on cherche un 2 pièces à Paris à deux, soit je cherche un truc à Paris et ma copine un truc dans le coin de son internat. Pour couronner le tout, on sait ça en août.
 
Misère de misère. Et l'appartement de morticia ne sera pas libre

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Ben c'est mon dernier locataire en date.
Le mec demande un préavis de 1 mois.
Je lui fais remarquer qu'il n'a pas droit au préavis réduit pour perte d'emploi, puisqu'il est directeur d'un bureau d'étude (je fournis moi même le texte de loi à mon agence, ils n'avaient pas percuté), donc il devra avoir un préavis de 3 mois.
Et là il fait un sketch à l'agence, va pleurer qu'il n'aura plus les moyens de payer le loyer, qu'il va se pendre,...
J'ai préféré le laisser se barrer au bout d'1 mois et demi de préavis, plutôt que de courir le risque qu'il pourrisse l'appart pour se venger ou fasse une autre connerie.  
Je suis allé le repérer sur Facebook, il a une drôle d'allure    
 
Scène de vie d'un bailleur  

 
C'est quoi cette loi?

 
 

En vertu de la jurisprudence suivante :
>>> - La perte d'un emploi ne saurait concerner une activité libérale (civ. 3ème 16 mars 1994 bull. civil. III n° 51) ni une activité commerciale (Agen 22 mars 2000 loyers et copropriété 2000 n° 269).
>>> - Un locataire qui n'est pas salarié ne peut être licencié et ne peut pas bénéficier d'un délai de préavis réduit (Cassation civile 3ème, 18 juin 2000, administrer janvier 2003, 44)

 
Ah ouaih, on t' la fait pas à toi.    
Bien renseigné !

 
 
Ça me semblait bizarre.
Alors j'ai appelé mon service de protection juridique et ils m'ont filé le texte de loi    
 
Avec nos assurances, beaucoup de gens ont accès à ce service.

Sage décision  
Tu peux faire du cassos si tu veux mais ca risque de te couter cher

 
 
Voir pire  

@Nico :
Quels sont tes objectifs vis à vis de cet appartement ?  
C'est un T3 visiblement donc un "bel" appartement récent non ?
Tu ne voudrais pas le vendre étant donné que je suppose que tu as remboursé déjà une bonne partie du crédit (prêt sur 10 ans pris il y a 4-5 ans c'est ça ?).
 
Car n'avoir qu'un seul dossier comme celui que tu as décrit (mère au foyer sans revenu a 19ans) je trouve pas ça très encourageant dans la perspective de faire du locatif

   
 
Chercher un appart' en septembre à Paris, je préfère vivre sous les ponts