Reprise du message précédent :

 
Tu devrais relire avec le doigt c'est pas ce qu'il a dit...  
 
Un indice: quand on achète on ne devient pas propriétaire tout de suite en général mais locataire de la banque...

 
Nous on est content (tout comme toi si je me trompe pas)
 
Aprés, ceux qui espère le krack... Bin qu'ils attendent en espérant pour eux qu'il arrive un jour. Moi j'y crois plus... Moi je devais déménager, c'était hors de question de perdre à nouveau du fric dans une nouvelle location, avec des frais d'agence exorbitant...

...mieux vaut les frais d'AI et de notaire, c'est moins cher.

 
Ah mais moi je suis ravie mais je dis pas qu'on dépensera moins en étant propriétaire

 
Que les frais de notaire dans mon cas, t'en fait pas...

   Pour les emmerdes tu es propriétaire tout de suite, c'est pas ton banquier qui paie la chaudière qui fuit et autre joyeuseté.    

 
C'est pas la question. Tu dis que ca te coute pareil d'acheter que de louer, c'est totalement FAUX. Period

Non mais on s'en branle, tu fais ce que tu veux, tu crois ce que tu veux, tu attends (ou pas) ce que tu veux... achat/location, chaque cas est particulier, et chaque choix est défendable.
 
Mais arrête de mentir, c'est tout
 
Entre les charges, la mensualité, le foncier, ça te revient mensuellement plus cher, et pour un bien différent.
Sans compter la bagatelle des frais de notaire.
 
Mais bon, trois fois rien...

 
...et donc, t'as besoin d'une agence pour trouver une loc', mais pas pour un achat?
Comparaison objective quand tu nous tiens.

 
Pas à long terme... T'en fait pas.

Non mais à 500€ près par mois c'est pareil pour le même bien, arrêtez de chipoter.

 
lulz
 

 
You seems to be new...  
 
Inflation avec l'euro, donc dans toute la zone euro, les allemands veulent pas, les salaires ne seraient pas augmenté , mondialisation on est deja plus cher que le reste du monde alors si on fait ca... etc etc
Pour moi c'est une betise / fuite en avant.
 
Les bonnes solutions sont plus difficiles, mais plus pérennes.  Reste qu'une très légère inflation / dévaluation de l'euro a 1.1 dollars ne ferait pas de mal a l'economie (mais un peu au pouvoir d'achat des gens)

 
Putain mais ...

On ne s'en fait pas, on s'en fout de ta vie, pour tout te dire
Aujourd'hui, tu payes plus.
Et tu prétends le contraire.
C'est donc un mensonge.
Point.
 
Je ne vois pas bien l'intérêt d'ailleurs, à part peut être un besoin te te rassurer toi même, mais bon... fais ce que tu veux

 
Sauf que quand on creuse, ton acahat coute 200 € de + par mois (+ FDN/travaux/... et autres couts 'cachés' que l'on a pas évoqué)
 

 
C'est certain dans 25 ans, tu seras propriétaire, alors qu'en loc tu auras une rente grâce au juteux placements @HFR5% nets.
 

Il aime bien ça DVDAI, se rassurer.

Dissonance cognitive.
Aucun argument rationnel ne peut fissurer ce genre de boucle de pensée.

 
Tu peux payer moins de mensualité que de location aujourdhui.... Avec 50% d'apport

Et encore ,faut définir long terme quoi, sans compter qu'il n'a pas une traitre idée du cout des inévitables travaux ou charges de copro exceptionnelles qui surviendront sur ce "long terme"...
 
Bref, bullshit je disais ?

C'est pas le bon topic mais les allemands, au bout d'un moment, ils vont faire ce qu'on (le reste du monde) leur dira de faire.  
Et pour dire que l'Europe est plus chère que le reste du monde, c'est un beau raccourci

Ouais enfin acheter sur 25ans 55m², youhou !!!!

 
 
En même temps, il peut y avoir d'autres critères (non  financiers) qui peuvent "justifier" l'achat :
- habiter un endroit que tu ne trouves pas à la location
- rester dans le même appart (= pas de déménagement à faire)
- .. ?
 
mais bon DVDAI n'a pas filé le détail de son achat, donc pas facile de se faire une opinion fondée.

58m²

 
MAIS ON S EN FOUT §§§
 
DVDAI dit que ca lui coute la meme chose d'acheter que de louer
A 250 euros pres (TF incluse)
Donc il dit de la merde
 
Le reste ca le regarde

On a jamais dit le contraire
 
Mais dire que ça coute moins cher mensuellement d'acheter que de louer, en ce moment, à Marseille... c'est... c'est... je n'ai pas de mots.
[Toine] sera ravi de l'apprendre, tiens...

 
Rien a voir avec le krash là    
 
C'est quand même ultra factuel qu'il paie plus en étant proprio qu'en étant locataire.    
 
Après il sera proprio de son bien dans 25ans et ça aussi c'est un fait.  

 
Je suis assez d'accord, le scenario ou la BCE va devoir sortir la planche à billet pour éponger les dettes gagne des points en ce moment. Du coup les investisseurs ( )qui ont achetés sur 30 ans à 33.333 % de leur salaire risque d'avoir fait un bon investissement*
 
 
*Si l'inflation est aussi sur les salaires bien sur et que les prêts sont à taux fixe.

 
 
Vous zetes durs et pas compatissants    
 
Il vient d'acheter, il paye cher, et vous venez le démoraliser...    
 

Tiens, petite anecdote sur les banquiers et les coûts des prêts, pour montrer qu'on est pas prêt d'avoir une population lucide sur le sujet vu que même ceux dont c'est le métier ne comprennent pas, ou mentent. Ma copine va voir sa banque hier, pour un prêt à la consommation. Il y a 5000 EUR sur son livret A, on lui propose d'emprunter la même somme à 4,5%.
 
Commentaire de la conseillère : J'ai fait le calcul, ça vous coûte moins en intérêts ce que ce que vous rapportera votre livret A en trois ans, donc il vaut mieux emprunter. En l’occurrence, ma copine est pas complètement conne elle sait compter, c'est pas spécialement une matheuse je lui ai montré pourquoi c'était faux, mais bon voilà quoi, comment on s'en sort tant qu'on apprend pas aux gosses comment ne pas se faire entuber par un banquier à la fois con et malhonnête ?

http://en.wikipedia.org/wiki/Post- [...] nalization

 

 
Tiens il faudrait que je regarde à combien on aurait pu trouver un appart en location pour le meme bien.

 
La banque lui a proposé d'emprunter alors qu'elle a le fric sur son compte ?
 
A mmoins que ta copine ait un placement super jteux (genre obligation à 9% sur un PEA), je vois pas bien comment la banque a pu proposé cela...

 
ce ne serait pas la BNP ?
Il y a un cas similaire qui a été exposé sur le topic épargne. Enfin, c'était quelqu'un a qui l'on a dit qu'il ne pouvait pas vider le livret A pour acheter une voiture et qu'il fallait emprunter.
   

sonken c'est vachemlent bien la garenne  

je lurke en diagonale  
mais il me semble que dvdai n'a plus rien a prouver depuis longtemps sur sa capacité de reflexion/remise en question

Je crois pas que ce soit vraiment par malhonnêteté, apparemment d'après les retours de ma copine la conseillère n'était pas très futée.
 
Le raisonnement était le suivante :
Un livret A avec 5000 EUR à 2,25%, ça rapporte 345 EUR en 3 ans.
Un emprunt de 5000 EUR à 4,2% sur 3 ans, ça représente un coût total de 330 EUR.
 
Donc, on est gagnant si on emprunte.
 
Ça leur vient pas à l'idée que le résultat est absurde et qu'il y a forcément une erreur de raisonnement.

Ca me fait mal au coeur en tant que futur proprio, mais ils ont raison sur le cas de DVDAI.
Autant on peux faire le choix d'acheter et parier sur un krach qui n'arrivera jamais ( ce que je crois sincèrement ), autant quand on se lance, il faut savoir accepter qu'on puisse être perdant.
Là visiblement, avec un simple calcul, on s'apercoit que c'est pas rentable.
 
En ce qui me concerne, les simulations et calculs effectués en 1ère page me donnent perdant à tous les coups pratiquement ( sauf si mon bien prend de la valeur à hauteur de 10 ou 20%) le tout c'est de mesurer la perte, de la connaitre et de se lancer si vraiment le projet nous tient à coeur.
Mais nier la perte   .

Je suis sur que tu as/auras pas de mal pour prendre l'argent des alloc, de la SS pour un simple rhume, etc... au frais de la communauté.
 
Il y a pas de différence entre ça et les aide au logement. C'est de l'argent que l'état n'a de toute façon plus.
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Ah ben je peux pas comparer y'a pas de bien en location avec les même critères que l'appartement.

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