Reprise du message précédent :
Pour ce qui est de la voiture d'une manière globale, le développement économique d'énormes pays comme L'Inde ou la Chine fait que la période que l'on vit est plutôt celui d'un changement considérable du mode de vie des gens grace aux bagnoles.
 
Pour la France, à part Paris, ça sera des contraintes de budget qui pourront les faire regresser.

Visiteur du futur a écrit : a écrit :         Arak, la réussite du topic ? Si c'est dans le sens où 1) il a compris que les prix étaient fou mais que 2) les conditions pour sa catégorie socio-professionnelle ne seront jamais aussi favorables (son PTZ "gratuit" blabla) et donc que 3) économiquement il s'en sortira vu que la communauté a participé au pot commun qui lui deviendra personnel, alors effectivement il a "réussi" son coup oui       Sans compter que ce bel achat est donc réalisé à un prix bullesque, comprendre que ce cher Arak a donc encore alimenter la bulle grâce à l'argent public (et là on pourrait même dire qu'il est un exemple parfaitement validant des théories d'Elfe, ces dernières n'étant cependant pas une explication en soit)   Pendant ce temps Leg a subi son 4ème ulcère et moi je m'étrangle à mention de son pseudo

 
 
Tu exagères
 
Faut bien voir ce qu'il aurait acheté sans ce topic et ce qu'il a finalement acheté. Y'a un monde quand même. Moi je considère comme une réussite d'avoir eu une confrontation entre différents points de vue et un raisonnement plus posé que "OMG FAUT QUE J'ACHETE".
 

 
 
S'il avait acheté en 2009 il aurait eu 20 ans...lol
 
 
Ensuite le bourrage de crâne est une réalité et il est bien d'avoir un autre son de cloche que "profite sans vergogne parce qu'il y'en a des pires" dont tu sembles un bon partisan.  
 
 
GB il ne me semble pas que qui ce soit l'aie poussé à vendre ? J'en sais rien je n'ai pas suivi ce qu'il s'est passé mais je doute que ça aie été "lol les potes du topic m'ont dit de vendre je vais le faire   "
 
 
Bon enfin bref...

Non mais visiteur est horrifié par le fait que j'ai eu un PTZ c'est tout. IL trouve ça horrible que j'ai eu droit a l'argent de la communauté.
 
Sauf que je ne connais aucune personne qui refuse de l'argent auquel il a le droit.

sur TMC : propriétaire quand le reve tourne au cauchemar
 
bon surement rediff, mais marrant

 
 
Bordayl, 53 jours    
 
Moi j'ai 50 jours mais j'ai des difficultés à tout prendre, trop de boulot  

 
On aurait pu te croire si on savait pas que tu étais officier  

Non, inédit d'après le programme TV

C'est le même préfet et le même cabinet. Après, ce ne sont pas forcément les mêmes missions, donc effectivement pas forcément les mêmes personnes.

Du lourd. De robien, scellier, vendeurs de listes, diag immo...

Pas grand choses de plus que sur le Topic.

Pas très HFR compliant les revenus...

"on comprends pas ça devait s'autofinancer"

Kobo vs. kindle, ça se tente comme débat

Bon promesse/compromis signé chez le notaire      
Plus que 7jours et ca sera vendu      
 
Et une agence qui m'appel juste après "vous n'etes pas venu signer le mandat?" " CAY DEJA VENDU§§§ .. enfin j'espere"

Et, comme souvent, les bourgeois diront avoir été les instigateurs d'une révolution alors qu'ils n'en ont été que spectateurs...

 
 
Je parle de la page wiki que j'avais créé  
 
 

  1 M€ de Revenus annuels ? Pastor je suis blonde...forte poitrine...

 
 
Non, c'est seulement son patrimoine immo, et il sera 2x plus bas après le krach

 
 
De ce point de vue je te rejoins tout à fait, mais cela sonne comme un constat d'échec. Je suis sincèrement ravi que Arak ait désormais une bien meilleure "culture" de l'immobilier et sa démarche d' "apprendre" et de renseigner sur ce topic était parfaitement la bienvenue. Il en a retiré quelque chose, on peut considérer que c'est une réussite.  
 
Malheureusement, il a donc eu parfaitement conscience que nous étions dans une bulle, que son achat allait entretenir cette bulle, et qui plus que son achat étant en partie financé par la communauté c'était donc entre autre la communauté qui lui payait son bien à un prix bullesque. Autrement dit une perte sèche pour la communauté.  
 
Et moi là-dessus j'ai du mal, ce n'est pas absolument pas personnel à Arak, c'est le cas avec tous ceux qui sont dans ce même schéma, du genre : "m'en fiche que je fasse augmenter les prix, de toute manière c'est pas mon argent/c'est pas la totalité de mon argent".  
Et encore Arak il a un minimum eu l'honnêteté de dire qu'il remboursera plus ou moins son ptz. Ca ne change rien à la démarche mais c'est une circonstance atténuante.  
 
Enfin bon, on s'en fiche : il fait ce qu'il veut au final, et nous aussi. On peut pas tout faire non plus    
 
 

 
 
Mhhhhh, il faudra voir le replay.   Hésitez pas à nous faire du commentaire en live
 
 

 
Ouais, parce que les transports c'est du réchauffé là. Un peu d'innovation que diantre !  
 

 
 
Si tu viens à la prochaine, on t’homologuera dans le comité    
 
 
Tiens, ça vous dirait qu'on essaye de s'organiser une kimouss avant Noël ? Les proprios feraient des cadeaux aux locataires
 
 
 

 
 
Nan, ça c'est l'unité uniquement. La fortune du ménage de Pastor reste un secret très "bien" gardé  

@ visiteur : je suis content de voir que finalement ce n'est pas personnel.
Et oui je sais bien que j'ai entretenu la bulle et c'est regrettable.
Si j'avais su que le PTZ disparaîtrait aussi rapidement j'aurai décalé un peu mon achat, les prix aurait baissés et ça serait revenu au même.
 
Maintenant cela s'est fait ainsi et je l'assume

 
Je ne fais que les IRL de l'aylite ultra select  

ah putain ! Ben merci, je me coucherai moins bête (j'étais vraiment persuadé que c'était deux équipes distinctes)

 
C'est des gens bien ceux qui engraissent les proprios, si tu n'aimes pas n'en dégoute pas les autres  

Jme disais aussi...Sadlig je suis blonde à forte poitrine

Oui et à ceci près que dans les préfectures de région il existe un SGAR qui se rajoute aux services et qui n'existe pas dans les simples chefs lieux de département.

 
Celles-là, il a été juré de ne point les évoquer    
 

 
Nan, il habite en province    
 
Et Tracid n'est point assez bien. Désolé, mais il ne te reste plus que Elfe    

Non, il y a moi, et contrairement à Sadlig je n'ai pas tout mon capital dans l'immobilier, donc il ne baisserait pas beaucoup, si il y a un krach
 
Surtout qu'Elfe est un PD2POV qui se fait entretenir par sa copine, s'ils sont toujours ensemble

Tu es qui toi déjà ?  
 
Ah oui, le pseudo/multi d'Alea qui s'invente une vie et qui délirait piteusement avec feu Lachieuze (béni soit M.Arc de son départ forcée à vie) que j'avais enlevé de la blacklist et qui va y repartir illico    
 

 
en vrac :
 
- mecs qui achètent des robiens en rase campagne et qui vont perdre genre 30 à 40% de la valeur du bien à la revente car inoccupé et invendable
- mecs qui achètent des baraques apacher et pourri car il manque la moitié des armatures dans les murs ==> maisons démolies à la pelleteuse et procès infini contre le promoteur
- mec qui a un 2pièce à paris et qui fait visiter pour loc => visite groupée de 40personnes, 1/2h après la mise en loc du bien il a 10 dossiers
- enquête sur les vendeurs de listes qui pompent des sites de petites annonces gratuite > un coup d'excel pour mise en forme > revente 250€ à des étudiants naifs
- Enquete sur les marges des commerciaux de robien / scellier
 
bon rien de nouveau et je soupçonne un tronçonnage de différents reportages plus ou moins vieux pour faire celui la

 
Sauf que je m'invente pas une vie, même si ça te fait chier parce que t'aimerais bien avoir la même

 
 
Je serais curieux de savoir si il y a beaucoup d'entretien sur ce genre d'installations, qui par définition est peu utilisée.

 
 
Je n'avais pas les moyens (d'ailleurs je ne les ai toujours pas)
 
 

 
 
Visiter n'est pas signer

 
L'activité de Michelin dans le pneu pour véhicule de tourisme est anecdotique. Ce qui paye les actionnaires c'est le pneu industriel...
 

Crédit immobilier: Pourquoi les banques refusent de prêter sur 30 ans?
 

Ya bug la.
200k, 30 ans, 4.84%, au bout de 5 ans reste 183.550,67. Même si on s'amuse à imaginer que c'était un emprunt à 100%, et achat sans agence, et qu'on rajoute la perte des frais (7% soit 14k), j'ai du mal à voir comment elle a trouvé son 199.728...
 
Sinon j'suis d'accord sur les couts 30ans (à 1€ près) et 20 ans.

Ça ne se fera jamais, car on a toujours besoin de véhicules particulier en centre ville (les magasins vont pas être livré en métro, les ambulances vont pas circuler en rollers, etc. sans parler du lobby des taxis ).
 
Ce qui va fatalement arriver c'est les péages urbains (type Londres) ou la circulation alternative (type Rome) et, concernant Paris et sa gestion PS-Verts, la réduction continue des espaces de parking (avec chasse aux contrevenants renforcée et probablement hausse des tarifs). Le premier facteur n'est pas favorable à l'achat d'un box, mais le second au contraire plaide en sa faveur.
 
Dans le pire des cas un box fermé ça fait un espace de stockage pour un prix au m² deux fois moindre qu'un m² habitable (c'est là aussi un avantage d'un box par rapport à une place de parking)

Il compare peut être prêt à 0% et prêt à 4% ? Suivant les cas, le coût du crédit peut vrier de quelques milliers d'euros (et les mensualités bien baisser)

Le concours de bite sur les salaires en sortie de diplôme est toujours un moment formidable  
"Yeah, je gagne 4k€ brut de + que toi, je suis un ouineur !"  
"Si tu prends du net, t'enlèves le surplus de loyer et l'IR, tu gagnes donc moins d'argent que moi ... Syoupayr ! "
 
Je souhaite quitter la paysanie profonde, pour revenir en paysanie civilisée ... quand je vois les locations, j'ai mal (loyer quasi x2 pour trouver de l'équivalent)

 
Un graphe sympa à propos des taux... Je ne crois pas qu'il soit passé.
 
On peut y constater que l'envol des taux de certains pays européens (ou plutôt le retour à des taux très hétérogènes alors qu'ils ont été calés artificiellement sur ceux de l'Allemagne depuis le début de l'Euro) constitue, davantage qu'un phénomène sans précédent, un retour à la norme d'il y a 10 ou 15 ans.
 
Doit-on en déduire que ces taux bas, qui ont favorisé les bulles immos (notamment dans les anciens pays à taux élevés, tels l'Espagne, la Grèce, l'Irlande, dans une bien moindre mesure l'Italie) ont été permis par l'Euro (Elfe va jubiler   ) ?
Pas impossible...
 

 
Le tout est de savoir si les taux français vont renouer avec leur valeur de 95, ou si ils vont partir assez haut du fait de la découverte    inattendue    du problème de la dette.    
 
Les perspectives immo en seront tributaires.    

 
Ce n'est pas l'euro directement qui est en cause, mais le fait qu'il n'y ai plus de politique monétaire individuel, donc que l'inflation et autres sont bloqués par l’Allemagne.
 
Avec ces taux d’intérêts et une inflation sous les 2% comme c'est la norme on va direct vers une implosion complète à court terme ...

 
Euh wait....

 
Il est vraiment impayable
 
Je m'en cogne d'être proprio ou pas, je vais pas remettre toute ma vie familiale et professionnelle en cause juste pour me payer un tas de parpaings. Ca va te paraitre absurde et incompréhensible mais je suis heureux avec mon salaire de PD2POV
 
Le constat c'est que je peux pas acheter vu les prix démentiels. Bah tant pis, on fera sans C'est pas une finalité ultime dans une vie hein , c'est juste un moyen