Reprise du message précédent :

 
"limiter le capital du prêt court dans le lissage" ?

 
Détails de ton projet achat imo ?

 
P'tain je suis à la masse Merci c'est parfait !
 

 
Oui j'ai bien compris qu'il veut des détails, mais c'est quoi les éléments importants ici ?

 
n'oublie pas le 1% patronal, tu peux avoir 25k a 1,75% en plus

 
Taux, durée, emplacement  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

On n'est pas concerné malheureusement.
 
 
 
3,85 sur 18 ans. Appartement à Talence (à coté de Bordeaux)

 
Alors ça va on n'est pas trop concerné

1. Je t'ai donné ma définition de paysannie. Tu peux me donner la tienne, histoire qu'on sache si on parle de la même chose ?
 
2. Les 2.5 k€, ce n'est pas forcément en paysannie profonde. Et en plus c'est du détail...
Si tu veux, tu peux prendre 1 594 €/m² (prix moyen des appartements dans le Doubs selon la vie immo), ça ne change pas grand chose, pour un 80m² au prix médian on se retrouve à 130 k€, un apport de 15% représente 19 k€, soit 8 ans d'économies (pour une capacité d'épargne de 200 €/mois).
 
L'idée de base, pour rappel, c'est d'expliquer pourquoi des gens achètent dans l'immobilier sans avoir d'apport, c'est tout...

dommage pour le 1%, ca fait économiser quelques euros en +
et avec assurance tu es a cb  de TEG/TAEG ?

j'ai l'impression que certaines banques offrent un taux bas et se rattrappent sur l'assurance (genre LBP)

Et pour info (si pas indiscret) quel montant emprunté ?
 
(les taux varie aussi selon les montant de capital emprunté)

 
On va faire une délégation d'assurance J'ai plus le taux en tête mais ça nous reviendra à environ 20 euros par mois d'assurance.

 
Vu le cout du crédit ca doit pas etre un gros montant
 
Relativement aux prix actuels , s'entend

 
150 000 euros dont 37200 de PTZ donc 112 800 de classique.

c'est un très bon taux alors tu as bien geré.
tu ne va plus jeter ton argent par les fenetres dans un loyers. felicitation

On parle pas de risque mais de doute.
Qui plus est, de la laine de roche haute densité, ça reste en place.
Bref, si c'était aussi dangereux et médiatique que l'amiante... plus personne en mettrait chez soi.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

C'est quoi un gros montant ?
 

 
 
Oui on est content Surtout quand on voit que certaines banques nous proposaient 4,40 sans "négociation possible".  

Euh...
 
La nocivité de l'amiante est connue depuis longtemps (début 20ème siècle). Elle est classée dans les substances cancérigènes en 1973.
Et elle est interdite en...1997

 
enfin en même temps des générations entières d'étudiant ont fait leurs études à Jussieux et n'ont pas de dommage dues à l'amiante ...
 
L'amiante ets probablement un souci pour les personnes qui 'travaillent' (au sens de découper/monter/installer) les plaques.
 
Pour les autres le risque est-il vraiment avéré ?

 
la question qui me brule, tu es hors il de france non ?
 
parce que sur paris, les grandes banques sont bien au dessus pour tes paramètres

 
Ca dépend de l'apport tout ca ...
 
 

 
Ah oui d'accord Pas ou peu d'apport donc ,je présume

 
Bordeaux. Pour une fois que la banque tombe sur un client qui n'est pas alcoolique avec une cirrhose avancée, ils font un petit effort pour le garder...

A moins de sniffer de la poussière d'amiante, tu allais pas attraper un cancer car tu avais 2 tôles en fibro-amiante au dessus de la tête.

Ca dépend où. Dans le sud de la France, ça fait clim l'été et chauffage l'hiver sans trop de problème - à condition d'avoir une source secondaire au besoin.

Putain mais j'ai vraiment tout fait à l'envers  
Et dire qu'on a aussi un Scellier en SCI familiale. Vraiment tout faux sur 2011

Mais c'est pas dangereux pour la santé.
Wait...  
 

   
Je crains de ne pas comprendre.

(Source)

 
Yep, Bordeaux.
 

 
Si, 50 000 d'apport perso. Et les frais de notaires sont prêtés par les parents de Monsieur.
Le bien est à 195 000 net vendeur.
 

 
Attention sa dépend du type de PTZ    
 
Les nouveaux PTZ+ qui vont disparaitre, en effet c'est tout de suite et sur une durée plus courte que le crédit, mais en même temps les sommes sont plus grosses.
Sur le neuf (tfacon il n'y a plus que ca) tu commence même a payer le PTZ avant la livraison, en fait tu paye 2 ans avant l'appart... ou tu décales.
 
Sur les vieux PTZ tu pouvais le payer sur la durée du crédit, OU avec un décalage de maximum 18 ans selon tes revenus.
 
Moi j'ai acheter en étant un PD2Povr j'ai donc eu droit au décalage, crédit classique sur 15 ans, donc décalage sur 15ans (c'est 18 max ou la durée de ton crédit) puis remboursement sur 4 ans du PTZ.
 
Au final la je revend l'appart, donc le PTZ j'aurais remboursé 0 centimes, je vais le solder d'un coup a la vente quoi.
 
Au passage si j'avais voulu loué (ce que j'avais envisagé) j'aurais donc du rembourser l'intégralité du PTZ avant de pouvoir louer.
 
 
 

Appart au-dessus du mien, même immeuble, même plan, état identique : vendu le mois dernier 425 000 €.
Mon loyer : 1 000€.
Placardé au mur : un avis du syndic sur la prochaine AG qui votera le ravalement des façades.
 

et vous avez vu sur M6 hier l'emission sur l'immo avec le jeune couple qui devait revendre son appart parceque les charges sont passées de 300 a 600 euros par mois a cause des copro qui ont voté plein de travaux.
 
du coup ils vendent a perte, ils redeviennent locataire et son obligés de s'eloigner encore plus du centre ville (déjà ils etaient a pontoise, on se demande ou ils vont finir)

ça dépend
si les éléments en amiante se dégradent (ça arrive à certains avec le temps, ça peut devenir très dangereux pour tout ce qui passe autour)
mais sur des éléments qui ne se dégradent pas, aucun risque sauf à la démolition.

 
Surement. Parcelle probablement très petite, et travaux en perspective à ce prix là. Si ma femme travaillait (ie si on pouvait acheter), j'aurai visiter quand même juste pour me faire une idée.

 
 
C'était une redif, voir les commentaires quelques pages plus haut. En gros, on se renseigne avant d'acheter (on attends que ça baisse et on économise) et on évite aussi quand on a juste un smic pour une famille avec deux enfants.

 
Félicitations....  
 
Puis je te demander combien de temps vous avez cherché (nombre de biens visité, enfin ce genre chose) parce que tu étais passé sur le topic y a pas longtemps te renseigner?
 
 

tu jettes par les fenêtres 1000 € par mois ? Hérétique

Un exemple du calcul financier merdique qu'ils ont du faire ?

Loyer = 1000
Proprio  = 1300 (prêt de 350 000 € sur 25 ans à 4 % ; apport de 75 000 €, rarement comptabilisé car provenant souvent d'une précédente vente ou de papa).

Mais au bout des 25 ans, t'es proprio !

 
L'état préfère interdire des trucs débiles (les phares blancs par ex.) pour se rendre compte quelques années plus tard que...
 
...mettre des phares jaunes c'est merdique, allez hop, phares blancs!
 
On connaissait l'existence de la vache folle mais on a laissé faire, préférant limiter les nitrates dans l'eau de source à une valeur débile (surtout que les nitrates ingérés par les légumes représentent 9/10 de ce qu'on ingère...)
 
Bref, l'état français dans toute sa splendeur  
 
Moralité: Ne pas faire confiance à l'état sur ce qui régit ta santé. S'informer (des revues alakon comme science&vie avait prévenu de la vache folle 20 ans avant...) auprès de revues semi-sérieuses (S&V) ou plus pointues (La recherche, Fusion par ex)

pourtant l’œil humain voit mieux dans le jaune que dans le blanc