Reprise du message précédent :

 
 
P.écresse c'est celle qui parle de son amie la chansonnière M.erkel ?  

le dernier qui a essayé c'est sadam

 
Bof Il ne font pas ce qu'ils veulent et le dollar a eu chaud au cul plusieurs fois ces 3 dernières années.
D'ailleurs il n y a qu'à voir le paradoxe qu'il y a entre le niveau de change $/€ et la gravité des problème qu'est sensé connaitre la zone euro actuellement

http://tempsreel.nouvelobs.com/eco [...] -2008.html

Même avec des chiffres maquillés, ça commence déjà à se voir, ils sont déjà à 4%.

 
 
Ouais enfin lolilol les US et leur $ , eux aussi ils ont des Etats en quasi faillite mais pour l'instant ils font diversion sur l'Europe et l'€  

80% des exportations allemandes sont en Europe, donc une Allemagne entouré de pays sans pouvoir d'achat est une Allemagne qui ne vendra plus grand chose.

y'a pas de paradoxe
la rpoduction aux usa est ridicule  
l'italie fait bcp mieux  
 
les usa sont un pays de consommateur sans production, un gros luxembourg  
en fait c'est le premier pays avec sa production delocalisé a 90% en chine  
 
c'est hs  
ce qu'il faut retenir c'est que c'est un pays riche avec plein de pauvre dedans  
 
et c'est notre modele depuis la fin de la guerre  

J'ai parlé d'hyperinflation. pas d'inflation    

Actuellement c'est le petit état du Rhode Island qui est à la limite du dépot de bilan mais on se rappelle de la Californie état ayant le plus de richesse du pays qui ne pouvait plus payer ses fonctionnaires il y a 18 mois.
 
Le point commun entre la situation Américaine et Europenne c'est que finalement ce sont les états qui sont pauvres mais pas ceux qui les occupent (Entreprise et habitant).
La Californie est bourré de multimilionnaire pourtant ils ont été quasi en défaut de paiement

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Mouais... Un exemple :

• Revenu moyen : 2100 € net / mois (célibataire - pas pauvre, mais pas HFR compliant)
• Terrain : 400 m² ~ 85k € (exemple terrain à 16km du périph Nantais, avec route nationale à ~ 3km ou bus ; trajet boulot < 30 min)
• Maison : 90k € sur modèle + 30k d'options & frais divers "cachés", ~ 88m²  
• Coût total : 205k €
• Apport : 85k
• Emprunt : 120k €

Calculé un peu à l'arrache :

• Sur 24 ans : ~ 120k à 700 € / mois à 4,8% (au taquet, sans aide, sans PTZ+ & co)

• Coût annuel crédit : 8400 €
• Coût annuel autre : impôts foncier/hab. 2500 + impôt revenu 1800 + eau/élec 1800 + bouffe 3600 (pas de TR) + autres (voitures, "loisirs", entretiens, adsl, tel.) 4500 = 14200 €
• Salaire : 25200 €
• "Marge" de manœuvre : 2600 € / an
• Marge d'emprunt : 0

Faut quand même brûler un cierge et surtout pas bouger pendant 10 ans...

 
wait and see  

Je suis bien d'accord.

L'Europe et  les Etats-Unis sont sur une scène de théatre sans lumière et braque une torche sur l'Europe. Il gueule car l'Europe est en slip.
Pourtant dès qu'on allumera la lumière on pourra voir qu'ils sont à poil

Bien sur qu'on peut faire autrement. En bourse par exemple ou bien en assurance vie.
Mieux, en or  
Et sinon, toi, tu dois jamais rien acheté de ta vie : ben oui, qui sait, si ça se trouve, demain, ça sera moins cher

Il ne faut pas lui répondre.    
Il est déja proprio et va acheter un 2nd bien

 
Mieux en terme de produit fini ou en terme de potentiel (emplacement/surface/étage...)?
 

 
Bien sûr que je parlais avant des travaux...

Plus grande surface et le logement fait vraiment bourgeois.
Par contre je peux comprendre qu'un "jeune" du début de 30aine préfère un machin personnalisable sous les toits avec une déco un peu modèrne.

 
Et ?

Très exactement !      
 
J'ai pour coutume de dire que les acheteurs savent en général bien mieux acheter leur voiture (30k€ qui finiront à la casse 10 ans après) que le foyer de leur famille qui sera là encore un siècle après.

Une piste 'cause-effet' ?

 
 
MAYWAY, tu as tout compris  

J'ai quelques doutes avec certaines constructions récentes (notamment en bois IKEA)

 
 
6 ans environ

44 ans, changé "3-4 fois de lieu de travail" ... soit en moyenne 6-8 ans au même endroit ...  
En 2011 pour des tafs au minimum qualifiés et si on veut pas stagner, c'est en aucun cas la norme.
Je pense en être à ma 3e boite avant mes 26 ans ... en étant diplomé à 23

Le truc de l'or, j'y croyais pas... Sauf quand je l'ai lu 2 pages plus loin

J'ai eu une petite pensée pour ce topic ce week-end :
 

 
Tu as le droit aussi de ne pas faire de gosses. C'est pas interdit par la loi.
 
Après si ton objectif de vie c'est un scénic, un labrador, 2 chiards et une maison phoenix, ben...  

 
 
L'or est sans doute surévalué, mais je ne suis pas convaincu qu'il soit plus surévalué que l'immo français.
 
Diversification du patrimoine.
 
Tu ne me verras pas acheter à Lille un appart de 150k€ loué 500€.
Mais j’achète pour 2k€ d'or et des actions Total (entre autres).

 
 
Faut d'abord calculer si c'est rentable ou pas avec les aides et la part en moins des impôts  

Sans parler des quelques missions d'intérim avant l'armée, j'ai commencé en co-créant une entreprise (qui a connu 3 locaux différents), puis j'ai passé 2 ans chez un employeur, puis je suis revenu dans la première boite, et finalement j'ai créer ma propre entreprise.
Tout ça dans la même agglo, sans avoir aucun intérêt à déménager mon domicile.
   

Dans mon métier, c'est toujours exactement la même chose pourtant.    
Et ça l'est même pour les ingénieurs dans les BE. Soit ils entrent dans un BE et après quelques années ils en deviennent les gérants, soit ils crééent direct leur propre BE.

Et changer d'entreprise n'oblige pas à changer d'agglomération.
Je crois surtout qu'on vous a bien bourré le mou avec le carriérisme dans certaines branches...    
 
Que tu ne puisses pas trouver d'emploi en relation avec tes études dans ta région est uns chose. Croire qu'il est indispensable de traverser la France tous les 5 ans pour carriérer est dans énormément de cas juste une sirène.
 

 
2% d'or dans son patrimoine, autant ne rien faire du tout

Ouaip, ça me fait exactement penser à ça aussi.    
 
Mais bon, comme on dit par ici, Darwin vaincra !  

 
 
C'est seulement une sorte d'assurance, je ne veux pas mettre plus dans un produit purement spéculatif à rendement intrinsèque nul voire négatif  

leurs dollars, on les retrouve apparemment pas mal en Asie, donc forcément...

 
J'ai 2 enfants, je n'ai jamais eu de Scénic (et je n'en aurais jamais) et ma maison phénix : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t13227754 , à toi de voir...

 
 
Je ne vois pas le rapport.
 
Si on achète de l'immo, c'est que c'est plus intéressant que louer.
 
Pour un gamin, il n'y a pas d'arbitrage économique à réaliser.
Seulement, se dire si financièrement on a les moyens d'élever un Nième enfant.

 
C'est là que tu te trompes  

 
 
Oui, certains achètent pour des raisons psychologiques : on se marie/un enfant, donc faut acheter.
Je ne comprends pas. Si j'ai un enfant de plus et que le logement ne convient plus, je cherche un logement plus grand.
Que ce soit une loc ou un achat, je ne sais pas, cela dépendra de la rentabilité.

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Payer plus cher et en plus devoir se taper des travaux, ça me ferait bien chier    
 
Je préfère louer directement ce qui me plait, plutôt que d'acheter un logement surévalué à retaper, c'est irrationnel sans doute  

Logique, ça se loue pas en plus un enfant, à part dans certains milieux très surveillés par la Police