Reprise du message précédent :
J'aimerais bien vivre dans le monde des bisounours moi aussi

 
Tu auras remboursé quel capital dans 10 ans?  

mon salaire a pris 1%

A 680€ + charges au vesinet tu trouves en effet un T2 de ... 32m²
la classe

Si on rajoute de la tune on trouve toujours, il avait déjà +150€ sur son budget
 
Mais lol un proprio qui négocie le prix en RP c'est un proprio qui fait du chantage parce qu'il a un meilleur dossier sous la main  
 

 
   
 
Sur 35-40 ans?!!

 
C'est bien ce que je dis on ne vis pas dans le meme monde :|
 
Tu nous dis qu'une baisse de 40% ca te fera pas perdre d'argent.
Tu peux te permettre des remboursements anticipés alors que tu es endetté a 33% et que tu gagnes 1500 net.
Tu trouves des T2 a 5min a pied pour 650€ la ou je trouve des T2 de 32 à 35m² a 20min a pied pour 710 / 720€.

 
Je veux bien te voir negocier le prix d'un loyer en agence

 
Je suis une fille et dans ton contexte avec mon salaire j'aurai pris direct un t3/t4 avec un apport raisonnable et des traites supérieures...
Ce topic traite du marché particulier de la rp (bis)  où forcément on est un peu aigri de n'avoir les moyens de louer qu'un 30m² quand on gagne bien sa vie    

 
Non je pense que tu as raison c'est normal de pas pouvoir s'acheter autre chose qu'un studio a paris ou alors un 35m² en banlieue proche s avec un revenu de 40k€ et 45k€ d'apport et un emprunt a 33% sur 20ans.

 
Tu gagnes plus en RP, mais le surplus par rapport à la province n'est pas suffisant pour compenser le prix de l'immo en RP.  

 
On est capable d'acheter avec des conditions merdiques nous aussi!
 
Et on pleure pas, on se moque
 
Bref crédit de 25 ans au bout de 10 ans 26% de capitalisation. Moins les frais de notaires versés à fond perdu, 19%.  
 
Donc tu vois, pas besoin de 40% de baisse pour que tu sois en négative  
 
A 5 ans, c'est 11% de capitalisation, 4 % hors frais de notaire.
 
Tu peux largement envisager un manoir à la place de la maison ou du T4

Femme -->gamin -->périodes sans 2 salaire pleins + éventuellement 4/5 puis madame qui préfère rester à la maison et continuer à pondre

On te montre que tes 20% de plus te permette PAS d'avoir un truc équivalent en surface, services...

Le mec il me fait marrer quand même. Avec son faible salaire il ne pourrait même pas s'acheter un F2 sympa à Lille et il vient la ramener sur la RP
Il y a de sérieux clients quand même
 
Sinon ça a un rapport avec l'immo là, j'ai entendu un membre de ma famille qui vient d'acheter une franchise In&Fi. Des gens qui connaissent ? Ca raconte quoi ce truc ?

 
C'est pas une enseigne pour credit ?
edit : j'en ai vu un ouvrir a puteau

Si mais j'ai pas tout compris de ce qu'il m'a raconté. Et comme j'ai relativement peu confiance j'aimerai mieux connaitre votre avis que le sien (son avis intéressé est forcément biaisé).
C'est un espèce de truc de courtier ou de rachat de crédits, j'avoue que je n'ai pas tout compris. Si certains peuvent me dire ce que ça vaut, mais de son côté à lui, pas du côté de l'acheteur/client  

 
Relis avec le doigt j'ai dit avec MON salaire, je ne me limite donc pas à tes  500€ qui ne te permettrait même  pas de louer mon studio  

bah j'en ai aucune idée je viens d'en voir un qui a ouvert dans la rue ou je dejeune mais je connaissais pas avant

 
 
32m² je préfère largement un studio.

 
moi aussi je trouve ca ridicule les pieces minuscule

Ok. Parce que selon lui c'est la poule aux oeufs d'or son affaire va valoir des centaines de milliers d'euros en très peu de temps, son objectif est de tripler son salaire actuel de conseiller dans une banque, le Porsche Cayenne et tout le tralala...  
Il m'a... amusé

ça dépend du contexte...

Gosse = t'es content d'avoir ta piaule -> T2
Pas de gosse = 32 m² -> Studio

 
oué enfin ca ressemble plus a un cofidis/cetelem qu'a autre chose.
Faut voir les clauses de la franchise derriere car je pense pas qu'il va avancer la tune du credit

 
et avec 40k€ en te contantant de faire juste un apport des frais de notaire bah tu as heu un 15m² sur 20ans sur paris.

32m², perso, je cherche un "T1", c'est-à-dire un appart avec cuisine séparée.

Le prix de base : 100 000
Hausse de 40 % : 140 000
Baisse de 40 % : 84 000
 
Ne rien comprendre aux mathématiques élémentaires, ça n'a pas de prix. Pour tout le reste, il y a HFR

Euh, non.

Soit infiniment plus que le mien

 
HFR, what else...

C'est pas si je veux, c'est indiscutable
 
40% de hausse c'est compensé par 30% de baisse. C'est comme ça, ça ne se discute pas. C'est pas "si tu veux" ou "ouais ok t'as raison" c'est comme ça, basta

négocier à -15 % sur rp ?
 

T'es en train d'annoncer une baisse de 15% là non ?
FDN out

On peut négocier large en effet, parfois de l'ordre de 25%

Hypothèse gratuite n°1.
Tu as des talents de négociateur acharné, c'est bien.
Hypothèse gratuite n°2.
Tu es payé royalement, c'est bien.

 
à moins que le bien posséde un défaut majeur, au printemps quand j'avais cherché poru moi, je me faisais envoyer balader en demandant deux fois moins que ça. Et pas sur Paris même hein, en lointaine banlieue dans le 77. Mais à part ça t'as raison, les vendeurs sont gentils, ils font des fleurs comme ça pour le plaisir et les prix ne sont pas à prés de 3000€/m² dans les trous perdus du 78 ou du 77

J'ai un T1 de  27m², je cherchais un T2, finalement je le garde parce qu'un t2 de 35m² avec moins de "services" pour 200€ de plus ça ne me tente pas    
 
 

 
Pour résumer, t'es en train de nous expliquer qu'avec un vendeur idiot/prit à la gorge, un copain banquier super sympa qui prete à un super taux, un pur apport (au minimum 50k€) et en étant pété de thunes on peut s'acheter un appart ...
 
Nan mais ça on était déja au courant hein !!

 
 
Hypothèse N°3 : la taille de l'apport

Et hypothèse n°4 : vivre dans un F2 pendant longtemps

Mais re lol : 45m² + salle de bain minuscule +  idem pour la cuisine + le Vésinet + 225k€ + négocier 15%
Tu trouves ça raisonnable???

Oui on peut toujours acheter des bouses à un prix exhorbitant  mais par principe je ne le ferais pas  

 
 
Ils te donnent 4.30 avec assurances ?