Reprise du message précédent :

 
Oui mais Quimper quoi...  
 

 
C'est très bien Quimper ... quand on a du boulot

3,6 M FF (c) Leg9
 
Avec un petit placement à 3-3,5% net, ça fait du +/- 1.500€/mois.
Ou alors tu crames 100k€ en putes/champagne/matos technique/bagnoles et tu places le reste qui te paye le loyer.

 
Avec 4k€?  

 
Avec 550K
 
Avec 4K mensuel aussi remarque

il est a combien de cageots de choux le M² dans ton bled?  

Pour le sud Quimper, je pense pas non qu'il t'en reste la moitié ...
A 550k, tu as une belle maison mais c'est bien surcoté ce coin ... quand on voit les merdes à vendre à 200-250k
 

 
Oui, belle ville en effet. Mais faut pas perdre son boulot ou vouloir changer d'employeur facilement dans les domaines où beaucoup bossent sur ce forum ...

 
Effectivement ça ce serait de "bons" prix    
Mais pour ma part je verrai plutot une baisse moins satisfaisante, avec la moyenne de Paris se stabilisant autour de 6k€/m2 (ce qui ferait déjà -25% par rapport au sommet), avec les coins pourris à 4k€, les beaux quartiers à 7-8k€ et les quartiers de prestige à 10k€.

 
3-4 environ
 
 
 
J'ai pas dit Sud Mais en ville ou a 15 km alentours t'as de supers biens pour moins de la moitié de ce montant

J'espère que tu bosses pas dans l'info à Quimper car il y a de grandes chances qu'on bosse dans la même boite

 
Euh si MP ?

 
Avec 4K mensuel, tu vas avoir du mal à acheter un truc à 550k (hors donation/héritage bien sûr). A 2x4K mensuel, oui.

 
 
la moin chere j'ai trouver en corecte etat : http://www.seloger.com/annonces/ru [...] N&tri=a_px
 
et encore le toi , ta au moins 10 000 de travaux  
 

 
La moitié j'ai dit. Relis. Bref

 
Ca n'a pas rapport avec des mutuels de santé par hasard?

6k euros ça me parait trop élevé car ça redevient inaccessible à un couple de cadres sup pour loger une famille de deux ou trois enfants (hors famille pété de tunes et héritage bien entendu )
 
Un 100 m² reviendrait à 600 000 euros et avec les tuax actuels si t'as pas d'apport ou peu ça reviendrait à emprunter 900 000 euros voire un million ce qui est infaisable même avec 8k euros net par mois.
 
4k c'est bien parceque ça reste ultra cher (et paris sera toujours cher désormais imo) mais ça permet encore aux cadres d'acheter.
 
Evidement je préfererais que ça soit à 2k le mètre carré mais bon.
A la rigueur il devrait y avoir des quartiers à 2k dans Paris, je pense à la goutte d'or, à toutes les portes "pourries" style clignancourt, st ouen la chapelle etc etc

faut se faire une raison, si le prix se maintient, les quartier populaires vont pas le rester bien longtemps

 
Ca se pourrait bien :x
 
MP aussi , si besoin

 
En gros, d'ici fin 2013 avec inflation, ça serait bien qu'on soit à ceci :  
- Ier -> VIIIème arrondissement + XVIème : environ 6000€/m²  en moyenne
- IXème -> XIIème + XVème et XVIIème : environ 4000€/m² en moyenne
- XIIIème et XIVème : entre 3000 et 4000€/m²
- XIXème et XXème : 2000 à 3000€/m²  
- XVIIIème hors concours : la partie Montmartre à 6000€/m², entre 3000 et 4000€/m² en dehors voire moins sur les coins pourris (et autour ben.... ça dépend)
 
Évidemment ce sont des moyennes, avec probablement une dispersion de prix qui sera surement très importante selon l'emplacement et la qualité du bien  (le XVIIème coté étoile c'est le XVIIème à coté du périph de Clichy   )
 
 
On a l'air d'être à peu près d'accord sur les prix "justes" en gros, un bon -30 à -50% en vue    
 
 

 
 
Oui c'est complètement inimagineable on est d'accord.
 
Mais qu'on puisse trouver du4k euros le m² à Paris ça serait bien et je pense réalisable éventuellement
 
 
Sinon bah on louera toute notre vie y a pas de honte  

 
Ouep certains coins niveau sécurité ne valent pas mieux que les banlieues à 2k...
 
L'achat d'un 100m2 pour un couple de cadre moyen/sup je ne suis pas sur qu'on y revienne (malheureusement   ), ça a été le cas pendant une fenetre bénie entre 95 et 2001...
 
Avec des prix à 6k, le couple de cadre aura le choix pour loger sa famille entre un 70-80m2 dans Paris, un peu serré mais pas invivable (avec 2 enfants, 3 ptet pas quand meme), et un 100m2 en proche banlieue (ou encore une belle maison un peu plus loin). Mais bon j'espère que c'est toi qui auras raison  

 
Bah le 100m² qui donne sur l'étoile ça ne semble pas idiot qu'il soit "cher" et difficilement accessible, un prix à 6-8k€/m² après bulle pour les biens "exceptionnels" ça peut s'entendre
 
C'est un bien à la Pastor ça    
 
 

 
Entièrement d'accord, les quartiers pourris à 2k€/m² ça n'a rien de déraisonnable ; un prix moyen pour Paris à 4k€/m² pour les biens moyens/arrondissements moyens (mais correct) irait également tout à fait    
 
 

En 2010, les cotisations d'assurances atteignent 1 107 milliards d'euros en Europe, dont 61 % pour l'assurance vie, 29 % pour les assurances dommages et 10 % pour l'assurance santé. Sur la dernière décennie, elles progressent à un rythme de 3 % par an.
 
Source :  
http://www.ffsa.fr/sites/jcms/p1_6 [...] cc=fn_7346
 

 
mouais, vu que la banlieue de quimper est a 3k (cf plus haut)
je pense que vous pouvez allumer un cierge pour voir l'intramuros à 3-4k;
ou alors annoncez moi vos prix rêvés pour la petite ceinture et les branches des RER

Nan mais si l'intramuros est à 4k pour les quartiers moyens, quimper sera à 0.5k on est d'accord

+1, je n'arrive même pas à l'imaginer vu le cash en "reserve" qui n'attend qu'une petite baisse de 10% pour se ruer sur le marché

 
Dans une situation saine les achats sans apports n'existeraient pas de toute façon, surtout sur de tels montants...

Même Nogent qui est pas tout près arrive à 5/6000,donc du 3000 à Paris même, je doute, sauf ruine squattée.

 
Faut pas non plus surestimer l'impact de ces prix délirants, finalement assez récents, sur la composition socio-économique de ces quartiers. Déjà avec le taux de HLM qu'il y a, y a vraiment vraiment du chemin à faire, plusieurs dizaines d'années au moins, avant que ça atteigne le niveau de quartiers moyens style 12,13,14ème

 
revenir à 6.500 eur/m² dans les quartiers chouettes de paris, ce n'est à mon avis hélas pas pour tout de suite...
 
Surtout que la fourchette d'écart de prix s'est bien resserrée : il ya aujourd'hui pas un écart colossal entre le 9ème ou le beau 17ème (il y a 10 ans, l'écart était de 40%...)

Tout dépends des taux et de la conjoncture mais a mon avis vous rêvez...

Franchement en euros d'aujourd'hui je m'estimerai heureux avec le luxe à 10k, le résidentiel entre 6 et 8k, le pas top entre 5 et 6k...

 
C'est le paramètre de l'équation le plus diffcile à évaluer: combien reste-t-il d'acheteurs potentiels et quel niveau de baisse les feraient passer à l'acte?
La logique voudrait que ceux qui sont dans ce cas sont moins nombreux et moins riches en moyenne que ceux de 2008-2009...

non c'est sûr, une ville comme Montreuil est montée très vite il y a plusieurs années de ca, et la réhabilitation des friches industrielles et bâtiment insalubres suis moins vite qu'on n'aurait put le penser... mais ca se fait.
 
Même si le parc HLM sur paris est meilleurs que dans les communes de l'ouest, qu'il y a des initiatives de la mairie de paris type ptz pour aider les parisiens à rester parisiens, ca fera pas tout... je vois pas comment ces quartiers feront pour ne pas évoluer s'il n'y a pas de krach.
déjà en moins de dix ans il y a des coins qui ont pas mal évolués.

Old joke is old : http://h16free.com/2009/11/16/980- [...] -longtemps

 
Bonjour,  
 
Quand je vois ce tableau :  

 
Puis la news ci-dessous:  

 
http://www.leparisien.fr/flash-act [...] 683745.php
 
Cela voudrait dire que l'on va réduire le deficit de plus de 60 Milliards en 2012 par rapport à 2010 ? ça me parait super, mais il doit y a avoir un "detail" qui m'échappe...  Si quelqu'un peut méclairer.    
 
 

Ben vu le prix elle ne peut poser que ses bagages car il doit rien lui resté pour acheter des meubles  

 
Moi non plus mais la question c'était quel serait un prix juste
 
 

 
 
Nan mais ça c'est bullesque, faut être malade pour lacher plus de 4k euros le m² pour habiter en banlieue selon moi (quelques communes spécifiques où il y a le métro et où c'est hausmannien exceptée).
 
Quelqu'un a dit qu'il n'y a plus vraiment autant de différentiel entre les quartiers et on a là une piste. Si ça baisse (ce qui n'est pas sûr) ça baissera plus à certains endroits.  
 
Sinon certains quartiers seront toujours pourris, même à 50k euros le mètre carré parceque ces quartiers sont constitués à plus de 50% de HLM peuplés de gros cassociaux probablement pire qu'en banlieue d'ailleurs.
Les HLM de porte de clignancourt ou de la chapelle sans parler de tout le 19ème ligne 7 sont pire que les HLM de beaucoup de villes du 93.

 
En même temps ça fait 10 ans que j'entend ça, au bout d'un moment il ne restera plus assez de cash por alimenter des prix aussi stratosphériques ?
 
Bon alors après le cash en réserve finalement ça dépend des banques on est d'accord

 
 
Oui, c'est FORCEMENT le moment d'acheter, comment il pourrait en être autrement  

 
Il y a malgré tout certains endroits qui partent de vraiment loin quand on regarde les stats des impots sur le revenu imposable moyen...
Montreuil est un exemple d'évolution assez rapide, mais le quartier "à bobo" là bas n'est finalement qu'un petit secteur sur une ville de 100k habitants, le reste c'est encore