Reprise du message précédent :

Bah tu peux le faire en étant locataire et en prenant une assurance décès aussi

Si ce n'est qu'il faut avoir confiance en ta banque, il y a toujours le risque qu'ils essaient de te niquer sur une clause planquée dans un coin, et en plus ça ne m'étonnerait pas que ce soit limité dans le temps.
 
Après c'est toi qui voit, mais le bien une fois que tu le possèdes pleinement, c'est quand même plus sécurisant.

Et si à 50 ans tu te retrouves sans job? Tu fais quoi?

non, quand même, faut prendre scellier classique, le scellier social est interdit aux descendants en ligne directe
faut s'entendre avec un frère et les neveux respectifs  

 
Non, tant que tu payes tu es assuré.
 
Le risque de se faire niquer par une clause bidon existe dans tous les contrats donc bon ...
 

On parlait du coté "assurance", pas de l'intérêt "achat Vs. location selon le temps passé, et qu'est ce que l'on fera à 50 balais"

 
Sisi, il est indexé en quelque sorte sur l'inflation, et tu peux même te taper un rappel
 
Tes confirmations de l'avenir, c'est basé sur ?

l'assurance décès rembourse le loyer donc, mais si c'est effectivement limité dans le temps  pas super sécurisant.

 
 
non non, rien du tout indexé.
 
ca fait bientot 10 ans, et toujours le même loyer...les proprio ne sont pas tous identique et certains sont moins con que d'autre

Normal, une maison neuve revient bien souvent moins chere qu'une maison ancienne. Le seul pb, c'est de pouvoir tenir le temps de la construction.

et d'avoir les nerfs solides

Le problème c'est que contre le chômage il faut aussi une assurance si c'est le risque d'être SDF qui te pend au nez.
 
Donc  
 
- Assurance longue maladie
- Assurance Chomage
- Assurance décès maladie
- Assurance décès accidentel
- Assurance suicide
- Assurance "il te pousse un 3è bras"
 
etc.
 
Bref, dans un cas, tu as souscris 3000 machins qui ne seront pas forcément appliqués, dans l'autre tu as ton bien, mon choix est vite fait.

 
Comme je viens de l'indiquer, s'il le veut ton proprio peut te faire payer le rappel de toutes les augmentations non appliquées sur les X (5?) dernières années

C'est limité dans le temps je te dis, je le sais j'en ai une. Les illimités coutent un bras, là pour le coup, financièrement la question ne se pose même plus .

Quand tu souscris un prêt pour achat d'appartement, tu souscris de façon "obligatoire" une assurance décès sur ce prêt qui te solde ton achat dans ce cas là. Par contre, l'assurance chômage, par exemple, n'est pas obligatoire.
Sauf si tu as caché des éléments médicaux qui pourraient jusifier que ton assurance décès n'est pas assez chère, on ne va pas te "niquer", faut quand même pas abuser. Quand tu as 45 ans et que tu es en bonne santé, tes risques de décès ne sont pas énormes.
 
Cette assurance décès n'a rien à voir avec celle que tu contractes de façon individuelle, elle est proportionnelle au montant de ton prêt.

 
 
ou pas.
 
arrete de vouloir te la raconter quand tu connais rien de la situation.

Euh... tu parles à terme là... De nouveau, c'est un autre débat.
Personne ne nie l'intérêt d'avoir un bien payé, au terme de son crédit, hein, personne, même les plus acharnés des baissiers krachistes.
 
En attendant, pour en revenir au sujet assurance : chomage, suicide, 3e bras, etc, c'est généralement exclu des contrats d'assurance prêts (en tout cas des miens ).
Et un contrat assurance décès/maladie souscrit en tant que localoser qui garanti un versement de capital en cas de décès invélidité... ça revient au même que ce qui couvre mon prêt.

Si, il peut. Et si, ton loyer peut être indexé sur l'inflation.
Si ton proprio ne te le fait pas, grand bien t'en fasse. Le mien n'a pas oublié

 
Non elle rembourse une somme que tu fixes ... http://www.mon-assurance-deces.com/

Pour un prêt oui, pas pour un loyer et ça ne dure que le temps du prêt!!!
 
Franchement, être locataire à vie ce n'est rentable que pour ceux qui ont la bougeotte ou bien qui veulent vivre dans des quartiers où le rendement locatif est pourri.

 
Chut.

Tu devrais relire alors .

Qui parle de ça ?

Exactement. Et tu peux choisir de la ventiler plutôt qu'un versement en une fois.

Bah je croyais justement qu'on parlait pour quelqu'un qui achetait pour assurer ses arrières à sa famille, je suis perdue là

Et non justement je trouve que ça fait partie du débat. Si tu occultes 80% des avantages de l'achat, c'est certain qu'il vaut mieux louer .
 
C'est débile de considérer un acte de vente ou de location sans prendre en compte l'intégralité des avantages/inconvénients

Je pense que tu n'as pas bien lu ce topic...

Bah oui.

- J'achète un appartement avec assurances, je paie mes traites pendant 12 ans, je décède, laissant femme et 2 enfants. L'assurance couvre les 3 ans de mensualités restantes, et donc ma femme est logée à vie.
- Je loue un appartement avec assurances, je paie mes traites pendant 12 ans, je décède, laissant femme et 2 enfants. L'assurance verse un montant (en général quelques années de loyer) et 10 ans plus tard, dans le meilleur des cas , elle est dans la merde.

Voilà schématiquement le comparatif des 2.

Ce soir, Recherche appartement ou maison

   
Faut dire que parfois c'est ceux qui recherchent qui abusent "je veux un 55m² pour 1000€ entre le 10 et le 16 de la rue lecourbe".

On ne doit pas parler des mêmes assurances décès, celles que je connais versent un capital.
(permettant à madame d'acheter cash un petit appartement en cas de besoin )
 
En attendant je note que l'on ne parle que du décès du mec...

 
Ce sont toujours les meilleurs qui s'en vont les premiers.    

Surtout, on ne parle pas des mêmes assurances décès.
- Y a celle liée au prêt pour achat en lui-même,
- Y a celle liée à la personne.
 
Ce serait la femme qui paierait et le mec qui décéderait, je vois pas ce que ça changerait
Par contre, si c'est la femme qui décède et que le prêt est souscrit par l'homme, c'est sûr que ça sert un peu à rien. Pas pour rien que les prêts peuvent se souscrire en couple !

Oui, enfin deux personnes de ma boite ont acheté une maison ancienne et moi j'ai acheté une maison neuve.
 
Résultat : ils sont embourbés dans les travaux, vivent entre les bâches et les outils, trouvent "des cadavres sous les tapis" ( bricolages foireux des proprios précents) et la note devient salée.
 
Alors que moi je pose un peu mon papier peint tranquillou chaque WE    

 
Si le mec a un 3 pièces de 70m2, il a perdu environ 43000€...   Plus que ce que la plupart des gens gagnent en net en 1 an (meme sur HFR).
Ces montants sont délirants... je m'y habitue pas.

Bonjour à tous,
 
Rien à voir avec la discussion actuelle, mais je me suis mis à observer au jour le jour le nombre d'appartements en vente à Paris, sur seloger.com et sur pap.fr, et ce depuis quelques semaines.
 
Sur seloger : 13524 appartements en vente le 11/09/2011, 16915 hier soir, soit 25,1% d'augmentation.
Sur pap : 1170 appartements en vente le 11/09/2011, 2005 hier soir, soit 71,37% d'augmentation.
 
Sauriez-vous si le phénomène est saisonnier?  Sinon, le marché commence enfin à se gripper, les variations sont considérables . Il serait bon de comparer ces chiffres avec ceux de la même période d'il y a un an par exemple, mais pas moyen de mettre la main sur la série de données.
 
Autrement, un article intéressant pour avoir une petite idée du foncier à Paris, notamment en nombre d'immeubles dispos, etc. :
http://www.lefigaro.fr/magazine/20 [...] ubles.html
 
(au passage, appréciez le "L'Eglise possédait 55% de Paris en 1789 )

Ce montant c'est toi qui le choisit au momment de la souscription. Si tu veux, tu peux t'assurer pour 1 million d'euros ou même 10 millions. La prime sera bien sûr proportionnelle au montant (et tu auras des clauses d'exclusion pour un suicide ).
 
La seule différence entre les deux situations, c'est que dans le premier cas (décès d'un proprio), c'est la banque qui touche directement l'argent de l'assurance. Dans le deuxième cas, le bénéficiaire touche du cash et peut en faire ce qu'il/elle veut : acheter un bien ou tout claquer en pute/coke.
 

Faudrait quand même ne pas raconter n'importe quoi
 

 
Stat FNAIM...    
S'toujours pareil.... compromis de vente ou signature notaires? Si c'est les signatures notaires on est plutot cohérent avec les stats notaires/meilleurs agents qui ont vu un printemps un peu plus actif que l'hiver... sinon c'est juste bullshit.

c'est l'assurance de devoir faire un procès a sa banque, surtout si tu es chez fortis.

Ma mere avait une assurance maladie/perte d'emploi pour son pret. Elle a fait un AVC, mais fortis refuse de payer les mensualités correspondantes a la durée ... elle a finalement fait un proces apres avoir récupéré, proces qu'elle a gagné au bout de "seulement" quelques années de procédure.

Sauf que fortis refuse toujours de payer les 35K€ qu'ils ont été condamnés a verser, et qu'une fois qu'ils auront payé, il n'en restera pas grand chose quand les frais d'avocat et de présentation par huissier seront enlevés