Reprise du message précédent :
D'autres avis?

Sur 70 c'est certain, la taxe sur la plus value est nulle au bout de 30 ans .

Ceci étant, un vieil appartement peut être voué à la démolition, il faut en tenir compte non?

A mon avis ça ne va pas changer grand chose...
Excepté faire râler les braves gens sur le méchant état qui leur pique tous leurs sous

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Ca va faire baisser encore plus le nombre d'investisseur, avec fin du scellier, taxe de PV, rentabilité a chier etc..
 
Après sur les prix ben euh je sais pas, on va voir, pour moi en tout cas je ne vois pas comment le marché pourrait continuer a augmenter, je pense a une stagnation / baisse molle a l'avenir

Faut vraiment être blaireau . Donc il a pris remboursement de prêt anticipé+frais d'enregistrement dans sa face?

Il parait que les prix remontent en ce moment, c'est pour ça que je pose la question... est ce par anticipation de la loi?

 
C'est parce que l'or a beaucoup baissé, et que les gens se rendent compte que la seule vraie valeur refuge est l'immobilier  

Pas con .

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du noir lol ca ce voit enorme c'est :

c'est énorme ca te bouffe le mur de l’intérieure .... quand tu voit sur un mur c'est casi trop tard ...

faut faire ca : http://www.sdap-poitou-charentes.c [...] &NumSr=403

et croit moi tu chiale ta mère quand tu voit le prix des traveau ....

Ah, et tu crois pas que les banques/Assureurs se préparent dès maintenant pour etre pret en 2013 ?

edit : les 2 sont liés, sans Bale 3, le secteur continuait son petit manège.

 
T'es sur? J'ai pas regardé sur les derniers mois, hormis Paris intra muros, je pense que ca ne bouge pas vraiment... je vais bien voir je vais vendre le miens cher  , je verrais si j'ai des acheteurs  

 
Euh, le salpêtre n'a rien de dangereux pour ta maison ou ton mur...
 
Tu confonds avec la mérule...
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/M%C3%A9rule_pleureuse

toi avoir fumé quel drogue ? ta deja vue un mure ce péter la gueule par excès humidité au pied de celui ci , du a la concentration excessif dans un endroit catalyser ?
 
non bas vas demander a un qui a connut , ca fait drôle , au début tu cache par de la peinture ou autre, tu mais ton truc fixer au mur, et une nuit tu entent d'un coup boommmmm un gros choc , et au réveille tu voit tous le mure c'est partiellement écrouler du style : http://www.sdap-poitou-charentes.c [...] &NumSr=403
 
très connuuutttttt quand y a trop d’humidité , et la vas réparez ca .... tu pleure 3 x plus que si tu avais fait les travaux pour le salpêtre ....
 

Heureusement que tu habites dans un immeuble neuf / récent ... quelques traces noires en bas d'un mur de cave, ca ne veut absolument rien dire ... un peu de moisissure OMG cay tro grav !
Ca démontre juste que c'est pas ventilé / chauffé / humide ... une cave quoi. Suffit d'avoir un meuble de rangement ou des caisses un peu trop collées au mur pendant un hiver et tu l'as ta moisissure ...

 
dites moi que c'est pas une généralité et que le salaire median des agents immo est de 1500euros net
 
parce que 4000euros pour faire visiter des apparts...  

Il y a quand meme pas mal de salaries qui galerent dans ce secteur  

 
Au dernières nouvelles les prix baissent officiellement (notaires) partout en France, sauf à Paris IM. Et meme là les indicateurs avancés (Meilleurs Agents) font état d'un -3% par rapport au point haut.
 
AMHA la loi va avoir un premier effet baissier immédiatement sur tous les contrats signés avant le 1er février (vendeurs préférant négocier les prix plutot que de payer la taxe). L'effet long terme est plus incertain: il y aura peut etre une pseudo tentatives des vendeurs de répercuter la taxe sur le prix, mais les acheteurs suivront pas... peut etre un effet de rétention et de raréfaction de l'offre (pour aller jusqu'à 30ans)-> effet haussier possible mais qui serait compensé par une baisse de la demande (pros ou semi-pros qui achetaient uniquement pour une PV court-moyen terme).

 
 
Je ne la connais pas et j'ai un peu de mal a y croire, mais j'ai aussi en tete 1500 net en médian

 
Je parle sans vraiment connaitre, mais cette valeur de 1500€ est surement le net de base qu'ils sortent pour faire pleurer dans les chaumières. En réalité comme tous les jobs commerciaux l'essentiel est en primes et commissions. Evidemment dans les périodes difficiles ça peut etre 0 de plus, mais la plupart du temps ça doit etre plus proche des 2500 à 7000€ évoqués plus haut...

Je crois que les banques rament pour ne pas couler. En ce moment, Bâle III est un peu le cadet de leur souci (et si la situation ne s'améliore pas, je pense que le calendrier de Bâle III sera décalé).
 
Regarde les cours de bourse des différentes banques. Tu crois vraiment que c'est parce qu'elles sont en train de se préparer pour la prochaine réforme ?
 

Pour connaitre des agents immo ils se sont gavés a mort jusqu'a 2008
 
Pour des gens qui ont peu de connaissance/compétences, ils avaient vraiment des salaires indécents.
 
MAIS, leur salaire ca n'est pas (que) le prix de l'immo, c'est surtout et avant tout le nombre de transactions.
 
Ils sont donc actuellement "très mal", ils me disent ca. Après si c'est très mal par rapport a quand ils roulaient en BM a 60ke neuve tous les ans je vais pas pleurer.. je sais pas, ils ont du revenir a des salaires normaux.
 
La fille que tu as rencontré, elle se faisait peut etre 7K avant, et 2.5K maintenant, et elle dira " Je suis très mal !!!!"

Pour connaitre des agents immo ils se sont gavés a mort jusqu'a 2008
 
Pour des gens qui ont peu de connaissance/compétences, ils avaient vraiment des salaires indécents.
 
MAIS, leur salaire ca n'est pas (que) le prix de l'immo, c'est surtout et avant tout le nombre de transactions.
 
Ils sont donc actuellement "très mal", ils me disent ca. Après si c'est très mal par rapport a quand ils roulaient en BM a 60ke neuve tous les ans je vais pas pleurer.. je sais pas, ils ont du revenir a des salaires normaux.
 
La fille que tu as rencontré, elle se faisait peut etre 7K avant, et 2.5K maintenant, et elle dira " Je suis très mal !!!!"

Toute façon elle avait l'air bien conne, comme quoi il n'était pas difficile de se faire un max de blé

 
Voilà c'est le problème avec ce style de job: tu t'habitues à un train de vie hyper élevé et quand tu reviens au salaire du péquenot de base ça fait tout drole... (et ça peut poser des problèmes ).

Je suis vraiment pas convaincue par ce "catastrophisme", en fait. A part la SG qui va sûrement recapitaliser (mais qui n'est pas à l'agonie non plus), je suis dubitative sur les difficultés supposées des banques qui me semblent exagérées. On verra bien avec leurs chiffres en fin d'année.

 
Pareil oui, ils ont fait le coup l'autre fois avant de redistribuer des bonus de malades  

le altereco du mois indique une baisse tendancielle et limitée des prix immos sur le long terme mais pas un krach

Je viens d'avoir une de mes banques, qui me confirme que les taux des prêts immos vont ressortir en baisse au mois d'octobre.

c'est normal, les pressions déflationnistes sont pas de nature à faire monter les taux

C'est un scénario plausible pour l'ensemble de la France, mais la surbulle est (était?) telle à Paris que je vois quand meme un petit krach sur les mois à venir, genre -15-20% par rapport au plus haut ce qui ferait encore environ 6.5k€/m2 IM  

C'est le moment d'acheter  
 
Je ne crois pas à une baisse de 20% sur Paris... faut arrêter avec ces faux espoirs.

 
 
en imaginant qu'ils font rien qu'une petite vente par semaine, et qu'ils touchent 1000euros de prime pour cette vente, ca fait +4000euros par mois déjà    
monde de merde  

 
 
je te dirait ca le 15 octobre après la mise a jour de mon tableau excel
 
deja certain quartier on perdu 5% en 3 mois (voir tableau)
 
sans chiffre je m'avance pas sur paris
 
en province les chiffre sont la, il y a un chute spectaculaire des produit de qualité

 
en nombre ou en valeur?

Qui s'explique par la trêve estivale... bref

 
Franchement, pour aider les gens à réaliser leurs rêves d'une vie, c'est pas cher payé ...

 
ca dépend où à paris, je pense qu'il va y avoir une hausse en Seine Saint Denis parce que les gens sont attirés par les prix faibles et donc la qualité du logement et du niveau de vie des ménages qui s'y installent augmente

 
Ouai, ça peut tripler, mais en aucun cas ça ne peut baisser de 20%  

 
non j'ai deja poser un article sur les agent immo la moyenne c'est 7% du montant de la commision de l'agence qu'il touche , avec un mini de 5% et maxi 10% pour les plus efficace
 
vue qu'entre century/fnaim/.... les % de frai d'agence sont plus ou moins égale a 6% de la vente , il suffit de faire le calcule
 
en province 200 000 x 6% = 12000 euro frai d'agence soit = 720 a 1200 euro pour le sac a viande qui te vend le logement
 
a paris 500 000 x 6 % = 30 000 euro de frai d'agence soit = 2500 a 5000 euro dans ca poche d'escro  

 
 
en prix
 
les appartement de la région lyonnaise et stéphanoise ainsi que du coter de bourge c'est du facile 10% de mois en prix  pour des produit remis a neuf