Reprise du message précédent :

http://www.assemblee-nationale.fr/ [...] 200205.asp
 
Rdv dans 4 ans pour le décret, ou pas.

Sur le front des crédits :
 
http://www.abcourtage.com/Credit-i [...] -1555.html
 

 
Le problème, c'est que peu d'articles annoncent quelle est la proportion des banques qui adoptent telle ou telle politique.

Tais toi vilaine banquière mangeuse d'enfants...

 
En gros, si je paye 30€ de charges en moins (genre, je passe de 60 à 30 € / mois), le proprio peut augmenter le loyer de 15€, au final, je paye 15€ de moins alors que j'aurai pu espérer payer 30€ de moins.
 
C'est pas ça qui va faire augmenter les loyer globaux ...

 
Pourtant, on ne peut pas dire non plus que ce sont les gens qui décident de ne pas acheter puisque être locataire c'est le mal (on jette de l'argent par la fenêtre, on est loca-looser) et être propriétaire, c'est le bien.
 
Maintenant, il faut voir toute la chaîne : du conseiller en clientèle à l'analyste qui gère au final le dossier, il y a plusieurs maillons qui peuvent dire "non".

Ouais, ça fait un peu ça
 
Perso, même si je ne suis pas impacté directement par l'état du marché aujourd'hui (rappel : achat en 2004 ; pas de revente prévue avant 2014 à priori), je me navre de voir que ça na pas baissé un bon gros coup à partir de 2008.
Avoir eu tort ou raison, on s'en fout finalement. C'est comme parier sur un coup de roulette sans avoir misé. J'avais dit rouge, c'est noir qui est sorti ? Bah... ça ne m'a rien couté.
 
Mais ça me fait braire sévèrement pour tout ceux qui ont acheté en se collant au taquet pour des choses qui ne le méritaient pas à mon avis (mais c'est leur avis qui importe, nous sommes bien d'accord ), et dans une moindre mesure aussi pour ceux qui auraient voulu mais n'ont pas pu (ou pas voulu faire de sacrifices absurdes en terme de surface/état/éloignement/budget).
 
Dans tous les cas, acheteurs ou attentistes, à mon avis tout le monde a perdu.
Et je pense que ça va avoir des conséquences pendant longtemps sur l'économie.

 
ah oui, j'oubliai un paramètre : les taux en 2008 étaient tout de même bien plus éllevés    

Il faudra s'inquiéter le jour où l'on passera à une échelle logarithmique...

 
Arrête, je bande...  

Comme le dit Marc, ça va être sympa de voir son application. A priori le loyer devrait pouvoir être augmenté dès la fin des travaux mais j'imagine qu'il faudra quand même justifier la baisse des charges, charges qu'on peut réclamer jusqu'à 5 ans plus tard. Et puis va prouver que ton nouveau double vitrage a fait baisser tes charges de chauffage de xx€/mois quand tu paies l'eau chaude collective au tantième avec le prix du gaz qui a augmenté de x%

1h de paris ? j'ai un enorme doute là

 
moui.
 
A l'heure actuelle, un proprio qui fait des travaux d'amélioration peut déja en demander une compensation via augmentation du loyer, non ?
 
Enfin je trouve ca relativement fort de café. Le proprio qui fait des travaux d'isolation se retrouve déja avec 20% de crédit d'impot sur les travaux, une tva a 5.5% sur les travaux, peut les déduire de son revenu foncier, et au final il va pouvoir encore demander une compensation supplémentaire au locataire ?  
 
Je suis également tres curieux de voir ce que ca donne. Ca sonne plus comme un coup de pub a destination des pauvres proprio malheureux qui ont acheté une ruine a retaper "pas pour faire une pévé promis"

Bah oui. 170km c'est même pas 30 min de TGV.

 
 
le pire les moisisure en photo 7 , ca veut dire humidité en profondeur ... forte chance faut peter les mure et refaire fondation .... les 104 vond devenir 400 000
 
je connais bien ce problème mes parent on vendu leur maison a un entrepreneur lyonnais dans la construction , il a dit c'est un miracle votre maison vous est pas tomber dans la gueule , heureusement suis entrepreneur , il a raser 50% de la maison pour refaire les fondation

Bah en gros ça veut dire que le loyer charges comprise ne bougera pas .

 
C'est sur la ligne Paris-Bordeaux il me semble non? Avant Tours. Mais dans ce cas il faudrait avoir des mega reducs chez la SNCF car le TGV tous les jours, c'est pas donné

Les crédits immo sont peu refusés du moment qu'ils sont hypotécaires . La banque prend un risque à peu près nul dans ces cas là.
 
En revanche, oui, il y a de gros coup de freins pour les PME qui essaient d'emprunter.

 
abonnement ca existe , et les employeur paye 50% de l'abo .... au final parfois vivre loin c'est rentable  

 
Une micro baisse à -10% sur un an, voir même -15 par endroit, j'en veux.
 
Quant à la hausse stratosphérique, elle n'a éxisté que dans quelques commune (Paris + 92), Il ne faut pas confondre Paris et la France, en province, les prix ne sont pratiquement jamais allé au delà de ceux de 2007.

 
En se renseignant un peu, on trouve des forfaits pro de 500€/mois, si tu négocies 50% par ta boite, ça te fait quand même 250€/mois juste pour une seule en AR illimité. Après faut voir s'il n'y a pas des plans locaux, aide par la région ou autre, mais ça fait quand même relativement cher, non ?

 
Tu as raison, c'est actuellement déjà possible donc je ne comprends pas vraiment cet amendement...
 
Ceci étant, je ne suis pas d'accord sur le reste.
 
Il n'y a pas de crédit d'impôt car c'est du locatif. Effectivement, ils sont déductibles mais comme toute chose déductible, il faut d'abord les payer et celà reste un cout final non négligeable pour le bailleur. Par ailleurs, le bailleur ne va pas profiter de la baisse de sa consommation de chauffage, c'est le locataire qui en bénéficie. Il est donc normal qu'il partage ses gains avec le bailleur.

Oui mais ça n'a rien à voir avec les - futures - exigences de bâle III
 

dites, il y a une carte simple des université/iut et autres écoles en France ? Pour trouver les villes moyennes bien dotées en djeunz solvables

Grenoble/St martin d'hère .

Un peu de noir en bas d'un mur dans une cave sur une photo pourrie de 300x300 et pour toi, il faut raser la maison ...    
 

Ton salaire fait x4, ta bite est plus grosse et tu peux faire des cours de japonnais à 22h ... franchement, il est ou le problème ?
 

 
   
 
HFR, what else?

Bon la fille que j'ai "attrapé" hier soir était agent immo sur lyon il y a un an a peu près, elle m'a dit que son plus bas salaire  été de 2500, et le plus haut a 7000, elle est resté 8 mois car elle n'avait pas le temps de se consacrer au hommes afin d'avoir une relation sérieuse.....

 
Précisément. Et surtout pour les acheteurs récents qui n'ont pas forcément fait de calcul.
 
Quand les jeunes couples se rendront compte que maintenant qu'ils ont des gosses , et qu'il faut encore payer pendant 20 ans au taquet, ils ne peuvent plus se permettre d'écarts, la consommation va forcément prendre du plomb dans l'aile. Avec un risque d'effet boule de neige ...
 
Toute cette inconséquence va se payer, c'est quasiment certain

Ah bon ?
Pris dans la revue de presse interne de ma boite (je suis du secteur) :  
 

+1, immobiliser 33% des salaires sur une période aussi longue : 25 ans, ca favorise pas la conso ... même en prenant en compte les éventuelles augments de salaire derrière ...

Go topik Sesque pour parler de sesqualités déviantes. Sesquer avec une agent immo, fo vraiment pas être normal.  

 
Si la conso baisse beaucoup c'est plutôt la perte d'emploi qu'il va falloir prendre en compte

 
Faut espérer une progression salariale, et peut être un peu d'inflation.
 
Mais, bon, vu qu'on favorise retraités + inactifs, je vois pas trop comment ça va se passer !

ca semble acquis, y a un paquet de notre génération qui va tirer la langue pendant une dizaine d'années. et je sens bien une décision politique pour les aider, s'agirait pas qu'ils apprennent quelque chose non plus

C'est ce que je dis, on n'est pas en 2013
 
Les problèmes actuels des banques ne sont pas liés aux futures exigences de Bâle III.
 

 
Inutile de préciser qui paiera ...

Nan mais les prix ont été tirés par le haut.
 
Les boomers ont clairement une reponsabilité dans ce qu'il se passe dans l'immobilier. Les jeunes et les actifs sont clairement les baisés dans l'histoire !

Vos pronostics suite à la loi sur la plus value des résidences secondaires? Ca va entretenir la bulle? La faire péter? La faire encore gonfler?

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D'autres avis?

Sur 70 c'est certain, la taxe sur la plus value est nulle au bout de 30 ans .

Ceci étant, un vieil appartement peut être voué à la démolition, il faut en tenir compte non?