Reprise du message précédent :
 
 
 
Non mais il manque plein de chiffres là à ton Pi    
 
Daniel Tammet a récité des milliers de chiffres après la virgule par coeur  

tien des nouvelle de l’appartement de st etienne , l'agence ma appeler a l'instant me disant plus a vendre un parisien la casi acheter cash .... (je m’était fait passer pour un possible acheteur pour savoir si il était libre)
 
 
c'est qui du fofo qui la acheter ? avouez les mec

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 15b4c1863f

Les ventes de maisons individuelles ont fortement baissé en août dernier :
 
Qu'on le compare au même mois l'an passé (-10%) ou à juillet dernier (-54%), août aura été une très mauvaise période pour les ventes de maisons individuelles en France. Selon le baromètre Markemetron, publié par Caron Marketing, 6.271 ventes ont eu lieu, contre 6.963 en août 2010.
 
La tendance est fortement à la baisse sur le marché des ventes de maisons individuelles : sur les douze derniers mois par rapport au douze mois précédents, la baisse est tout autant prononcée (5,5%). La région Ouest est celle qui présente le plus fort déclin, avec -17%.

 
Il a retourné sa veste le monsieur ou bien  
 
Si il le dit, c'est qu'on est en plein dedans  

 
Par contre, il n'a pas osé dire  

 
/elfe.

Donc en fait, ça n'a rien à voir avec une inadéquation avec les revenu des ménages, mais si on coupe le robinet des crédits, ça va quand même baisser jusqu'à une borne basse ?

...et il insiste pour dire quand même qu'il avait raison et que c'est pas à cause du décalage prix/revenus...

quoi, les taux bas et le crédit facile ça fait pas partie des paramètres immuables du marché immo?

  C'est possible ça ?

Le dérèglement, pour moi, c'était plutôt les prêts sur 25 ans et +, sans apport, voire même @110%, avec endettement à 33% et destinés à financer des actifs ayant déjà fait x2 à x3 ces 10 dernières années.
 
Ne financer que des dossiers "sérieux" c'est juste normal, mais je ne suis peut-être pas assez anglo-saxon dans la gestion de mon argent  

 
 
 
Ah parce que des taux qui ne restent pas éternellement sous 4%, c'est un déréglement du financement ?
Bordayl, mais quel abruti  

je ne sais pas ou il est : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
mais un intérieur comme ca en location put1 ca tue ....
 
50 m2 a mulhouse tourne entre 400/450 euro selon l’état et le lieu, soit 11 a 13 ans sans crédit .... ,

Je sais pas si c'est un abruti mais cette phrase :

Me semble, sous réserve que je l'ai bien comprise (je comprends rien à cet article), juste.

Je sais de source sûre que les grandes banques s'apprêtent à fermer le robinet du crédit.

Tout est là pour que ça chute. Même le gouvernement semble ne pas essayer de s'immiscer dans la chute.

 
 
 
Parfait  
 
Espérons que ça baisse durablement cette fois, et pas seulement 6 mois  

 
 
À Cergy le haut au bout de l'avenue du hazay (colle au golf) c'est super calme et tu trouvez du 100m2 en maison à 250-300k.
Le coin est plus que tranquille, commodités et gare à 5 minutes à pied sans en avoir les désagréments. (racailles prêt de la gare comme toutes gare de banlieue)
 
Et ce sera vendable car Cergy est connu il y a un ombre fou de biens en vente / achat.
 
En tout cas cest la que j'ai acheté.

 
 
C'est vrai radioactif a raison, mais le fait est que je ne comprend pas pourquoi il en a après moi
Perso effectivement je n'ai rien de rien contre lui, j'ai toujours trouvé ces remarques un peu dur mais tout à fait pertinentes.
SimPleme t me traiter d'escroc car j'ai droit à un ptz pour ma primo accession je n'ai pas avalé.

page 8023->8107
 
le grand saut
 
Comment allez vous ?

Salut Yop !
ça va, on monte un business.
Accessoirement j'ai mandaté des chasseurs d'appartements pour voir comment cela fonctionne. Je m'amuse bien mais je vais les libérer bientôt je pense, histoire qu'ils ne s'échinent pas trop pour rien.

mise a jour de mon tableau excel : http://moicity.voila.net/loyerachat2011.xls

les mise a jour effectuer :
- classement par ordre alphabetique
- multi-page

haa ca fait du bien du classement au moin on cherche pas 3 jour une ville

on peut pas vraiment dire que beaucoup de gens disent merci quand je fait des truc bien .... je ne croit pas que l'année prochaine je continuerais ce tableau , vue comment tous le monde s'en tape

C'est vrai ca, il n'y en a que pour Saint-Friggit ici

Ah moi je te dis merci je trouve ça sympa et à chaque fois je clic.
 
Mais pour continuer ma remarque de la dernière fois :
Tu mets un exemple pour l'achat de 30m2 et te sert des prix moyens, pour la RP ça marche pas, quand tu vois Yvelines 115k (de tête) c'est la le cas. Je crois même que sur tout le dpt, il doit y en avoir moins de 10 à ce prix.
 
Donc je suis d'accord c'est un prix moyen, mais dans ce cas proposés une surface moyenne (55-60 m²) la les prix seront représentatif.  
 

 
Sinon vraiment  cool ton xls

 
C'est bientot votre heure de gloire les gars !

 
Ca me fait quand même un peu marrer le coup du "les banques restreignent les crédits blablabla".
En 2008, j'ai pas refusé un crédit immo, pas un seul. Et peu de collègue l'ont fait.
Par contre on avait quasiment pas de demandes !

le grand soir du krach  

A force de répéter qu'il est 00h00 comme une horloge arrêtée il finit par être minuit

Vous êtes vraiment des gamins, on s'en fout de qui a tort et qui a raison. Du moment que ça baisse

 
Je pense que la situation est très différentes par rapport à 2008 pour les banques.
 
 
Actuellement elles ont un véritable problème de refinancement.
Travaillant pour une banque (moi aussi - mais de l'intérieur) je vois la différence.

Attends, plus de 8000 pages pour convaincre Mouillard, ça se fête quand même

TORT §§§§
Avec un T comme Théodule ou dans vicTor §§§

bas deja pour te faire plaisir j'ai mis des ville de la région parisien en plus ( 18 ville + les 20 arrondissement c'est plus de 1/3 du tableau) je vais pas toute les mettre

si tu veut fait un tableau avec toute les ville de l'ile de France , suis sur tu vas aimer le faire , surtout tous les mois le mettre a jour

c'est claire yveline c'est grand , mais bon je fait avec ce que je trouve en donnée , j'ai pas les donnée de toute les ville , et vais pas en mettre 300 que de paris .... (suis pas parisien et autre chose a foutre que de mettre 300 ville de la région parisienne.... ca demande du temps et des recherche)

déjà il y a 100 ville/arrondissement et 6 secteur c'est deja un gros taf donc désoler si pour les 6 secteur parisien c'est des moyenne mais ca restera ainsi , ca donne deja une idée si ca décent ou monte

au tous début il y avais 42 ville , dans la vie on peut pas tous avoir

exemple : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_surface on est bon pour le tableau

j'ai l'esprit trop tordu  

 
En 2008 y'avait eu un sacré problème pendant quelques semaines, quand même.
Mais bon, ce que je voulais dire, c'est que quand les gens sont informés que le marché a commencé à descendre (et/ou les taux à monter), ils ne se précipitent pas pour acheter, et c'est logique !

prochaine évolution du tableau , mise en place des valeur variable jardin/balcon/cuisine équiper/garage/.....
 
 
j'ai cumuler assez de donnée pour faire une assez bonne estimation par région/ville des plus que ca apporte
 
mise a jour prévue courant octobre avec les tarif du mois des m2
 
 

Oh putain le prix ! quasi gratos  

 
 
le pire les charge c'est 152,85 euro mais ta eau froide/eau chaud et chauffage collectif et le gardien qui est au rdc (je me suis renseigner)

 
Ben ca dépend, pour les gens qui veulent s'acheter une maison pour y vivre, si le marché descend c'est plutot bon pour eux.
 
Mais pour en revenir aux banques, elles vont vraiment mettre un frein sur l'accord de crédit sans pour autant que les taux montent.
C'est plus une histoire de fonds propres et d'éligibilité Bâle 3

Ce soir, après des mois d'abstinence je fais une recherche pap dans mon coin, le moindre appart de 50m² est à 250 000 € alors tomber sur ton annonce à 61 000, c'est hallucinant.  

En sachant que les normes Bale 3 sont déjà light par rapport aux critères qui devraient être exigées.

 
J'vois mes ex-collègues dans un mois, j'leur demanderais si elles ont eu des consignes.