Reprise du message précédent :
Sabayon, mes povyeux mes povyeux...

 
Un esprit normal dirait plutôt "le proprio oublie d'appliquer la révision dans le temps qui est imparti ? Tant pis pour lui".
 
Bref, c'est de la gestion de bien élémentaire...le locataire n'a pas à faire les frais d'une gestion aléatoire.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Déjà faite

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Non ça se cumule et au final ça fait quasi 3 loyers! c'est ça qui est magique  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

exemple  
 

 
total + 1097 euro a payer au proprio en cache direct

 
 
c'est pire que ça. Regarde la règle de calcul que j'ai cité plus haut. C'est comme les intérêts composés

 
Même tes tableaux sont en ukrainien...

ca marche pas top top le copier coller de tableau dans un topic ...

sur le post que l'on écrit c'est bien aligner, au final dégueulasse ....

essaie avec une balise [fixed][/fixed] ?

Il faut utiliser une police à chasse fixe. La balise Fixe est là pour ça

 
Oui j'avais pris une valeur fixe de 20€ pour simplifier. Evidemment en pourcentage fixe c'est pire...

 
Tu pourrais citer ta source

[HS]
Pour ta signature : pi = 3,141 592 653 589 793 238 462 643 383 279 502 884 197 169 399 375 105 820 974 944 592 307 816 406 286 208 998 628 034 825 342 117 067 est faux. Ce n'est qu'une approximation, donc tu ne peux mettre le signe = entre le membre de droite et le membre de gauche.

Sheldon, c'est toi?  

C'est corrigé. Sinon PI = 4 * arctan(1)

 
ca marche aussi bien que moi quand j’essaie de paramétrez le routeur cisco de tricastin

Sinon fais un copier-coller de ton tableau en image (métafichier amélioré) et poste l'image. Ton tableau vient d'Excel ?

ouai ca viens d'excel ... tu n'a pas vue mon super tableau fait sur excel qui ai poser en 1 ere page ?

enfin c'est pas grave on ma comprit c’était un exemple rapide ^^ (il faut je pense a implanter cette fonctionnalité des prévision de loyer future dans mon tableau )

tableau : http://moicity.voila.net/loyerachat2011.xls (au passage je suis en train de finir une mise a jour du tableau elle sera dispo demain matin )

 
tu connais genre ca : http://prix-immobilier.drimki.fr/nice+06000 un peu comme ton excel

Ouais mais on veut pas me prêter la tune
 
Sinon j'ai regardé sur Belfort (que je connais plutôt bien car j'y ai fait mes études), ville bien étudiante (IFSI, BTS, IUT, Fac, écoles d'ingé etc.), des studios de 20m² dans un bon état à vendre dans les 40k-45k avec un loyer de 300€.
Je vais regarder ça sérieusement, mettre tout bien sur papier et aller prendre rendez-vous avec la LBP ou autre banque et ensuite c'est parti pour négocier les taux

je ne connaissait pas ce site , je me suis baser sur 3 autre site différent de celui ci , et celui que tu point a des prix très bas au niveau du marché de nice , loin de la réalité actuel quand ton mate sur century21 ou seloger les prix des bien sur nice.

mais cela ai bon l’a savoir qu'il en existe d'autre.

mon tableau est plus là pour faire un calcule rapide d'un prix moyen d'un bien, en modulant la taille, et cela donne même ça rentabilité sans crédit , exemple tu loge a paris en location ca te coute moins chère qu'un crédit sur 50 ans pour ce même logement

je vais rajouter par la suite des option, genre rajout de bonus/malus des prix (garage/terrain/terrasse/....)

Non mais il est dingue...

La Belgique...

 
ah oui mais il y a les prix catalogues et le prix réels (négociés). peut être pour ça la différence. je crois que la seule référence fiable ce sont les notaires.

 
 
Je ne vois pas le rapport.
Tu n'as pas d'épargne de précaution ?

bienvenue dans le vraie vie, celle de la majorité de tes compatriotes

 
 
heee mon épargne quand t'ai proprio et t'ai pas hfr compilant les fin de mois sont lite ..... tres lite , mes économie y sont passer ce mois ci a payer mes facture (1800 euro d’économie bye bye ) heureusement je les avais sinon ..... je me serai laisser pousser la barbe et j'aurai fait la manche dans le metro ...  
 

hfr compilant ...

 
Moi je suis un adepte de la diversification.
Il me faut du financier et de l'immo.
Après, suivant les marchés, faut sur-pondérer ou sous-pondérer  

 
donc acheter de l'immo en 2012

Eh oh
Je vous dirai comment c'est avant de porter des jugements aussi hâtifs. Ils ont engendré de sacrés monstres tout de même, suffit de voir Jonas, fatche

immo actuellement si ta 100 000 tu peut acheter 2 aparte qui ce loue a 350 euro/mois dans des ville a moin de 15 ans de rentabilité , en 25 ans tu passe de 100 a 220/230 000 (soit 540 euro/mois de retraite complémentaire après 65 ans a vie), aucune banque ne rapporte ca ....

par contre dans 6 mois les bonne offre comme neuf, ca sera mon cxx en salade a trouvé, c'est souvent des résidence secondaire qui on servie pour des étude que l'on retrouve actuellement

en gros c'est maintenant ou jamais d'acheter des 25 a 50 m2

 
faut bien que certains travaillent

 
 
CASH
 
C'est de l'anglais, pas d'excuse.

mon anglais est pire que le français

l'immobilier va connaitre une sévère récession

 
 
Non mais il manque plein de chiffres là à ton Pi    
 
Daniel Tammet a récité des milliers de chiffres après la virgule par coeur