Reprise du message précédent :

 
Pareil pour moi, j'ai du opter pour un pret non lissé afin d'avoir la possibilité de moduler mes échéances ( cela dit même sans cet avantage , j'aurai choisi pour le pret non lissé afin de payer moins d'intêrets)

un prix de présentation de + d'1m d'€ aux Minimes pour un bien tel qu'elle le présente, je serais  étonné que ce soit un exemple réel.

 
 
dans mon cas, le prêt lissé est bien plus avantageux, même si les vendeurs ne le proposent presque jamais. Pire, le vendeur ne me croyait avant de poser les chiffres ...
 
rappel : http://www.cbanque.com/credit/opti [...] credit.php

 
Alors là, je ne pensais vraiment pas que le pret lissé pouvait être plus avantageux, dans mon cas je gagne 6K d'interet en empruntant non lissé, le choix était vite fait.

http://www.boursorama.com/forum-im [...] 12031619-1
 

Qu'est ce que vous appelez prêt lissé ?
Je ne crois pas que ce soit mon cas. J'ai juste un prêt fixe sur 10 ans puis variable capé sur 13 ans.
En tout cas si ça pose problème je repasserai au prêt 100% fixe sur 23. Ca passait aussi sans trop de problèmes.

Rama Y.ade sur France 2 qui dit qu'elle est entrain d'acheter une maison, comme beaucoup de monde  

 
QUOI! Tu n'écoutes pas DSK?!!!  

Perso, je prends un malin plaisir à rester sur France 2 Nan en fait j'ai pas TF1...

 
non, signe de bon sens.

 
C'est ... énorme, non?  
 
Ca fait assez "Vite, à l'abri avant la tempête!"  ...

 
si quelqu'un a d'autres infos, je suis preneur.
 
Mais ce we, sur Bordeaux, j'ai vu au moins 4 fois l'affiche de pub qui va bien sur ce truc : big campagne de comm' etc...
 
edit : pour moi, oui c'est énorme.

Non mais ce truc c'est rien du tout je viens d'aller sur leur site.
 
En gros c'est simplement une remise entre 10 et 30k selon la valeur du bien.
 
Remise qui, dans tous les cas est faite !
 
tout promoteur propose environ 5% de remise sans soucis.

 
 
Ca me parait trop gros.
Il doit y avoir une limite à la réduc.
Sinon si je mets 50% d'apport je ne paie pas les 50% complémentaires ? J'ai du mal à le croire, à moins qu'ils doublent le prix avant  

Si quelqu'une un lien car c'est pas vraiment ce que j'ai vu...

J'ai eu la brochure sur mon bureau jeudi : en fait ils appellent apport le prix de la réservation du logement, soit 5% du prix TTC.

 
Tu as encore le temps d'annuler ton achat ?  

 
 
ahhh  

Voila c'est ce que je vous avez dot et je n'annulerai pas mon achat.

La crise (boursiere / bancaire) bien pire que 2008 en Europe + les élections FR + la taxe sur la plus-value + chute des chiffres liés à l'immobilier a partir de mi 2012...
= Mais quand peux t-on acheter
 
Soit on a un boulot et c'est cher, soit on a plus de boulot et c'est pas cher

gauchiste
 
sois un winner comme elfe, patx3 et arak
si tu peux pas, t'avais qu'à bien naitre t'en serais pas la  

 
Ca doit etre aux "chalets", surtout si le parking n'est pas attenant.

très bon clip de Steve Keen sur les fondamentaux des prix immos
 
http://www.youtube.com/user/ProfSt [...] xIdlnZjCSs

Dites, je me met à regarder de plus en plus pour de l'achat immo à mettre en loc.
Dans ma ville des petits apparts autour de 60 000€ se loue entre 270-300€. Ca vous semble quelque chose de viable ?
Précision je dois emprunter environ 54 000€.
 
J'y ai pas spécialement réfléchi sérieusement. Je pose la question, si ça peut le faire je m'y mettrai sérieusement, sinon tant pis, je continuerai à épargner

 
si c'est pour se générer un revenu du capital, ya plus safe que l'immo aux niveaux auquel il est.
Après ca peut être plus rentable, ca dépend si tu as besoin d'emprunter pour allonger les 60 000 et à quel taux

200/220 loyers... hmm...

 
Du coup j'ai préciser dans mon post, environ 54 000 de prêt.
 

Faut être en dessous de 200 loyers ?  
C'est pas le ratio prix d'achat/loyer à l'année ? Enfin ce qui revient à peu près au même en fait.

 
 
Négocie à 55k€ et ça commencera à devenir intéressant  

P't'être bien mais alors elle biaise en ne disant que Les Minimes...

P't'être bien mais alors elle biaise en ne disant que Les Minimes...

Dixit le mec qui a achete et qui sera en MV    

Plus sérieusement Nico, je vais visiter une petite maison demain affichée 280 000 euros.
Je proposerai 200 000. sérieux les HFR, quand vous visitez, il faut proposer toujours -35% pour que ça marque les esprits  

Ça se loue combien une maison 100 m^2 sur Lille histoire de voir le rapport loyer/prix  

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 
'tain le mec qui doute de rien..."prix en baisse"...ben essaye de diviser par deux et t'auras peut-être une chance de trouver un pigeon...

Avec vue sur la voie ferrée.

En tout cas, pas mal comme idee pour se faire construire un mur antibruit contre les trains

voie ferrée d'un coté, résidence moche de l'autre, seconde ligne, à rénover entièrement...3800€/m²...

Tiens tiens, au détour d'un article sur la prochaine (forte) hausse des complémentaires santé, une chose m'intrigue
http://www.lefigaro.fr/societes/20 [...] ssante.php

http://fr.wikipedia.org/wiki/Solvabilit%C3%A9_II

Forte hausse des assurances sur les prêts en vue ?

"Les prix de l’immobilier reculent de 5 à 10% dans de nombreuses villes"
Source : Capital.fr
19/09/2011 à 05:00 / Mis à jour le 19/09/2011 à 05:00
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L’augmentation des taux d’intérêt et le niveau élevé du chômage plombent le pouvoir d’achat des acheteurs, assure Pierre Bazaille, président de l’Institut notarial de l’immobilier. Résultat : de nombreux marchés immobiliers locaux marquent le pas.
 
Capital.fr : Après un net rebond en 2010, le marché immobilier marque le pas depuis plusieurs mois…
 
Pierre Bazaille : Depuis le mois de juin, les délais de ventes ne cessent de s’allonger. Aussi le volume des transactions devrait s’éroder cette année et nous ne devrions pas atteindre les 780.000 ventes réalisées en 2010. Certes, quelques grandes agglomérations affichent toujours des prix en hausse : comme par exemple, à Bordeaux, Nantes ou Lyon. Mais le marché immobilier est de plus en plus contrasté. Et au regard des dernières promesses de vente signées durant l’été, les prix se stabilisent, voire reculent de 5 à 10% dans de nombreuses communes de taille moyenne. L’augmentation des taux d’intérêt et le niveau élevé du chômage plombent le pouvoir d’achat des acheteurs. Les primo-accédants sont les premiers à souffrir de cette mauvaise conjoncture.
 
Capital.fr : Au début de l’été, les prix des logements parisiens semblent légèrement se replier… cette baisse peut-elle se poursuivre ?
 
Pierre Bazaille : Après l’envolée de l’an passé, cet ajustement est salutaire. Au vu des compromis de vente signés durant l’été, les prix pourraient poursuivre ce recul dans les prochains mois, avant de se stabiliser. Mais il ne faut pas s’attendre à un retournement marqué du marché parisien. La réforme de la plus-value immobilière pourrait soutenir les prix dans la capitale. Un grand nombre de propriétaires seront, en effet, probablement tentés de retirer leurs biens de la vente pour échapper à l’alourdissement de l’imposition.
 
Capital.fr : Quel pourrait être l’impact de la réforme des plus-values sur le reste du marché immobilier ?
 
Pierre Bazaille : Résidences secondaires, marché locatif, parkings… près de la moitié des biens immobiliers sont concernés par cette réforme fiscale. Dans les marchés de pénurie, notamment les grands centres urbains, la réduction des biens mis en vente pourrait soutenir les prix. Sur les marchés immobiliers fragilisés par une faible demande, les tarifs pourraient continuer à baisser mais moins rapidement. Une chose est sûre : le nombre de vente va diminuer très sensiblement l’an prochain.

 
fixe les 10 premières années puis variable ?
 
 

Crédit sur 23 ans ?