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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°27640501
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 02-09-2011 à 20:14:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

elfe_errant a écrit :


 
Des chèques ? Le truc en papier ? Je savais même pas que ca existait encore.  
Je pensais aux virements, je fais de nombreux virements entre mes comptes et j'apprécie vraiment le J+0
 


A j+1 suffit de le faire la veille  [:raph0ux]

mood
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Posté le 02-09-2011 à 20:14:27  profilanswer
 

n°27640827
chin jo
Posté le 02-09-2011 à 20:53:59  profilanswer
 

Le chèque reste pratique quand le montant est important, et qu'en ligne ça bloque...


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°27640956
Zaib3k
Posté le 02-09-2011 à 21:06:00  profilanswer
 

http://www.toutsurlimmobilier.fr/i [...] -2011.html
 
http://www.challenges.fr/actualite [...] ieres.html
 

Citation :

Gilles Carrez, négocie avec François Fillon une réforme moins radicale: l'abattement de 100% ne serait pas supprimé, mais la durée minimum de détention pour en bénéficier passerait de 15 à 25 ou 30 ans.


 
ca me parait pire :o

n°27641275
sligor
Posté le 02-09-2011 à 21:39:06  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ca dépend des profils.  [:tim_coucou]  


 [:moustik42] => 15k€ [:spamafote]


---------------
qwerty-fr
n°27641498
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 02-09-2011 à 22:04:22  profilanswer
 

visiteur du futur a écrit :


 
On ne va pas débattre sur les définitions je sens qu'on en aurait pour un moment (et on se comprend donc c'est l'essentiel). Je rebondis simplement sur le caractère "exceptionnelle" de la news en question qui est n'a justement rien d'exceptionnel
 
...
/HS
 
Au passage un article du Monde extrêmement bien fait (pour une fois !) sur la crise financière et le rôle des subprimes liés à l'immobilier : là en revanche c'est suffisamment exceptionnel pour le souligner ;)
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1556676
 

Citation :

La crise financière est d'abord une crise du crédit. Après l'éclatement de la bulle spéculative sur les entreprises liées aux nouvelles technologies à la fin des années 1990, la Réserve fédérale (la Fed, la banque centrale américaine) avait considérablement baissé ses taux directeurs pour éviter un ralentissement trop important de l'économie. [b]Des taux qui ont favorisé un endettement très important des ménages américains, notamment pour l'achat de logement.


 

Citation :

Ces taux ont poussé beaucoup de ménages à acheter des maisons alors même que les prix de l'immobilier montaient, encouragés par la demande. De plus en plus de foyers difficilement solvables accèdent ainsi à des crédits. Dès 2006, les taux de défaut de remboursement des emprunts augmentent aux Etats-Unis,




 
Oui sur le fond on est d'accord.
Tu me dis que c'était connu depuis le début ... euh .. bon ok.
 
L'article devrait être diffusé en masse... ah wait, non en fait personne ne se rend compte de l' "argent facile".
En fait les gens ont tellement peu de mémoire qu'ils ne se souviennent pas du prix d'une baraque en 98.
 
 
 
 
Oui. Et certaines pièces sont plus chères sur diesel : bougies de préchauffage, ce qui est lié au démarrage.
Oui ça dépend aussi des marques je veux bien croire que l'on peut trouver une différence entre l'entretien d'une porsche essence et une ax diesel...  
 
 
 

elfe_errant a écrit :


 
Des chèques ? Le truc en papier ? Je savais même pas que ca existait encore.  
Je pensais aux virements, je fais de nombreux virements entre mes comptes et j'apprécie vraiment le J+0
 


 
pourquoi avant tu t'envoyais des chèques entre tes comptes ?
la pratique en France est la pratique du chèque... qu'est ce qu'on y peut.

n°27641542
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-09-2011 à 22:09:43  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


 
Le progrès, c'est remplacer des boulot à la con par un truc automatisé.
 
Les seules fois ou je m'adresse à un humain à ma banque c'est pour pleurer une CB gratuite ou des diminutions de frais, récupérer un chéquier ou une CB, négocier un crédit et acheter un placement... et aussi quand un opération passe par sur leur site en ligne. Donc en gros 2 fois par an grand max et dnas la plupart des cas uniquement pour gratter des trucs que j'aurai pas à gratter s'il ne fallait pas payer toutes ces agences inutiles qui sont uniquement là pour faire de l'assistance technique aux vieux et aux inadaptés techniques.


 
 
Et tu es trop pauvre pour être accepté dans une banque en ligne ?


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27641581
RaoulDusse​ntier
Posté le 02-09-2011 à 22:12:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Et tu es trop pauvre pour être accepté dans une banque en ligne ?


 
Tu vas à la Poste et tu payes tes 0,8 € / trimestre  :o


---------------
http://raouldussentier.labrute.fr
n°27641615
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 02-09-2011 à 22:15:24  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :


 
pourquoi avant tu t'envoyais des chèques entre tes comptes ?
la pratique en France est la pratique du chèque... qu'est ce qu'on y peut.


 
 :heink:  
 
Mes virements (électroniques ou non) dans des banques classiques style BNP se mangent des dates de valeur, pas dans les banques en ligne.

n°27641649
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 02-09-2011 à 22:18:23  profilanswer
 


 
non mais tu dis "les chèques, ces trucs en papier"  
et après "les virements entre mes comptes"
 
mais on est d'accord. Les virements c'est bien, mais tout le monde n'est pas ok.
J'ai payé un electricien par chèque : légalement numéro de chèque sur la facture le jour même après réunion de fin de chantier, c'est plus "pratique".

n°27641709
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2011 à 22:24:02  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Des chèques ? Le truc en papier ? Je savais même pas que ca existait encore.


- Le solde de tout compte quand on change d'employeur.
- Mamie qui s'obstine à vous envoyer un chèque pour votre anniversaire.
- Un membre de votre famille qui vous emprunte du fric et vous donnne en échange des chèques à encaisser chaque mois.
- Un trop perçu d'impot pour l'état donc régularisation en votre faveur
- L'assureur  qui vous rembourse un sinistre
etc..

mood
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Posté le 02-09-2011 à 22:24:02  profilanswer
 

n°27641752
Zaib3k
Posté le 02-09-2011 à 22:26:54  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


- Le solde de tout compte quand on change d'employeur.
- Mamie qui s'obstine à vous envoyer un chèque pour votre anniversaire.
- Un membre de votre famille qui vous emprunte du fric et vous donnne en échange des chèques à encaisser chaque mois.
- Un trop perçu d'impot pour l'état donc régularisation en votre faveur
- L'assureur  qui vous rembourse un sinistre
etc..


 
ça n'en reste pas moins pénible et hors sujet :o

n°27641801
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-09-2011 à 22:32:13  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
+ les différents frais que tu n'aurais pas sur une banque en ligne, l'argent perdu à cause des dates de valeur, etc etc.  
Et quand bien même, payer 35€ (pour une visa classique en +, alors que tu as une gold gratuitement ailleurs avec ses assurances et économies diverses) pour avoir le plaisir d'aller une fois tous les deux ans au guichet (avant 16h45, attention !), j'avoue que ca me dépasse légèrement.
Mais bon j'imagine que c'est le même type de population qui t'explique que la vie sans téléphone portable est merveilleuse, ou qui font khakha dans des toilettes en copeau de bois.  


 
 
J'ai une Visa Premier @Bourso et bientôt la Mastercard Platinum@Fortunéo pour...0€  [:julm3]  
 
Avant, je payais pour une Visa de base et en plus j'avais un service bien moindre  [:galom]  
 
AMHA dans 20-30 ans, quand les vieux actuels ne seront plus, les agences vont décliner.


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n°27641823
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-09-2011 à 22:34:36  profilanswer
 


 
 
Bourso = Société Générale hein  :o  
 
Et Fortunéo = Crédit Mutuel.


---------------
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n°27641830
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2011 à 22:35:20  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


AMHA dans 20-30 ans, quand les vieux actuels ne seront plus, les agences vont décliner.


On se connectra au portail facebook, pour commander nos courses alimentaires, effectuer nos opérations bancaires  toussa  :o

n°27641835
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-09-2011 à 22:35:54  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

http://www.toutsurlimmobilier.fr/i [...] -2011.html
 
http://www.challenges.fr/actualite [...] ieres.html
 

Citation :

Gilles Carrez, négocie avec François Fillon une réforme moins radicale: l'abattement de 100% ne serait pas supprimé, mais la durée minimum de détention pour en bénéficier passerait de 15 à 25 ou 30 ans.


 
ca me parait pire :o


 
 
Bordayl  :fou:  
 
A chaque mesure qu'on va prendre, on a les lobbys qui feront faire machine arrière au gouvernement  :pfff:  


---------------
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n°27641842
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2011 à 22:36:54  profilanswer
 

On finira acculé comme les grecs

n°27641849
sligor
Posté le 02-09-2011 à 22:37:43  profilanswer
 

on finira enculés chez les grecs tu veux dire, non ?


---------------
qwerty-fr
n°27641853
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-09-2011 à 22:38:22  profilanswer
 

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 7f1c15f284
 
Crédits immobiliers : stabilité des taux
 
Le courtier Empruntis confirme sa prévision du début de l'été : les taux des crédits immobiliers aux particuliers n'ont pas bougé entre début juin et fin août. Les banques n'ont pas répercuté la forte baisse des obligations assimilables du trésor (OAT), principal indicateur de référence pour la fixation de leurs barèmes, lesquels n'ont donc pas été modifiés. "La raison est simple, la crise des liquidités qui a secoué les marchés financiers a entraîné une méfiance entre les établissements bancaires qui sont donc peu enclins à se prêter de l'argent", explique Empruntis dans son dernier baromètre. Les taux moyens proposés par les banques partenaires du courtier en ligne restent à des niveaux équivalents à ceux du mois dernier : 4,05 % sur 15 ans, 4,30 % sur 20 ans et 4,45 % sur 25 ans. Du côté des minima, seul les prêts sur 30 ans enregistrent une hausse importante de 0,25 point, "signe peut-être que les banques vont de plus en plus rechigner à prêter sur des durées très longues".  

 
 
 
C'est rassurant  :o


---------------
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n°27641855
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-09-2011 à 22:38:56  profilanswer
 

sligor a écrit :

on finira enculés chez les grecs tu veux dire, non ?


 
 
J'allais le dire  [:dovakor:4]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27641856
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2011 à 22:39:00  answer
 

Ok
Carrez, Borloo, Robien et Scellier se réunisse pour faire une loi
Impressionant le turn-over des politiques  :o

n°27641863
panda_man
This time is different
Posté le 02-09-2011 à 22:40:19  profilanswer
 

Ha oui, alors d'abord on tient compte de l'inflation (mais pas pour les autres placement) et puis on maintient l’abattement à 100% en reculant juste la date. C'est bien, maintenant la mesure rapportera environ 500 000 €, ça va résoudre le problème du déficit ça  [:wkatepebaboune]  [:alka99]  [:jacenx]


---------------
Mon FlickR
n°27641882
sligor
Posté le 02-09-2011 à 22:42:29  profilanswer
 

c'est quand qu'on ressort la guillotine pour tout ces cons ? :o


---------------
qwerty-fr
n°27641887
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-09-2011 à 22:43:11  profilanswer
 

Non mais sérieusement, ils reviennent dessus ?
Source ?


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27641893
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 02-09-2011 à 22:43:54  profilanswer
 

après les avoir renverser  :o  
avant de faire la guerre à leurs confrères européens  :o  
 
comme d'hab  :o ²


Message édité par fiscalisator le 02-09-2011 à 22:46:18
n°27641954
cequelsar
Posté le 02-09-2011 à 22:50:13  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°27642048
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2011 à 22:57:01  answer
 

cequelsar a écrit :


 
Je pense pas, le nombre de potes autour de moi qui sont toujours au stade : "Et s'ils font faillite tu peux pas aller gueuler au guichet, c'est de la thune virtuelle ! [:backfire]"
 
Ah bon parce que la thune que t'as à la sogé elle est pas virtuelle peut-être ? [:rofl]
Bref :o
 
\HS


 
bah tu as plus de chance de te faire sauver par le gvt dans un gros vieux etablissement au nom symbolique que dans la dernière banque 2.0 basé au caïman  :whistle:

n°27642150
I_m_back
Posté le 02-09-2011 à 23:07:07  profilanswer
 

N’empêche, ce topic a bien changé, quand je vois que VC est haussier maintenant, ça m'attriste [:littlebill]

n°27642676
RaoulDusse​ntier
Posté le 02-09-2011 à 23:38:27  profilanswer
 

I_m_back a écrit :

N’empêche, ce topic a bien changé, quand je vois que VC est haussier maintenant, ça m'attriste [:littlebill]


 
Une vraie plaie ces multi-proprio rentiers  :o


---------------
http://raouldussentier.labrute.fr
n°27642954
remy60
Posté le 02-09-2011 à 23:55:04  profilanswer
 

mais ce sont quoi les arguments des baissiers en fait ?
 
parce ca semble tout simple non, de plus en plus de gens en france chaque année, pas assez de construction pour compenser la hausse de la pop, des conditions de crédit qui sont très loin d'etre poussées au maximum, et les banquier & politicien feront tout pour empecher une crise de l'immo.. je ne vois pas dans quelles conditions cela pourrait baisser.


---------------
Ebook 1984
n°27642975
panda_man
This time is different
Posté le 02-09-2011 à 23:57:07  profilanswer
 

Golden  [:arantheus]
 
T'as eu chaud, il restait que 5mn


Message édité par panda_man le 02-09-2011 à 23:57:24

---------------
Mon FlickR
n°27642986
I_m_back
Posté le 02-09-2011 à 23:57:51  profilanswer
 

Les arguments des baissiers sont simples et rigoureux, et ils auront raison un jour [:littlebill]

n°27643065
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2011 à 00:02:25  profilanswer
 

I_m_back a écrit :

Les arguments des baissiers sont simples et rigoureux, et ils auront raison un jour [:littlebill]


 
Même une pendule cassée donne l'heure juste deux fois par jour.

n°27643066
remy60
Posté le 03-09-2011 à 00:02:28  profilanswer
 

non mais on a vu en 2009, les proprio préféraient crever que de vendre en baissant leur prix..du coup le nombre de vente a chuter mais pas les prix.
 
les gens ont compris, la crise existe seulement s'ils acceptent de vendre en baissant le prix et du coup, ils préfèrent différer leur projet plutot que de brader..


---------------
Ebook 1984
n°27643083
Patchou
Posté le 03-09-2011 à 00:03:27  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


- Le solde de tout compte quand on change d'employeur.
- Mamie qui s'obstine à vous envoyer un chèque pour votre anniversaire.
- Un membre de votre famille qui vous emprunte du fric et vous donnne en échange des chèques à encaisser chaque mois.
- Un trop perçu d'impot pour l'état donc régularisation en votre faveur
- L'assureur  qui vous rembourse un sinistre
etc..

Assureur et Etat, ca se fait par virement de mon côté.


---------------
Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...
n°27643099
I_m_back
Posté le 03-09-2011 à 00:04:11  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Même une pendule cassée donne l'heure juste deux fois par jour.


 
super [:littlebill]

n°27643114
Patchou
Posté le 03-09-2011 à 00:05:12  profilanswer
 

remy60 a écrit :

non mais on a vu en 2009, les proprio préféraient crever que de vendre en baissant leur prix..du coup le nombre de vente a chuter mais pas les prix.

:lol:  
 
 
...Non rien c'est nerveux.
Suffit simplement de regarder la courbe la plus célèbre du rapport de Friggit pour s'apercevoir que tu te plantes complètement.

Message cité 1 fois
Message édité par Patchou le 03-09-2011 à 00:05:51

---------------
Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...
n°27643196
remy60
Posté le 03-09-2011 à 00:08:30  profilanswer
 

Patchou a écrit :

:lol:

 


...Non rien c'est nerveux.
Suffit simplement de regarder la courbe la plus célèbre du rapport de Friggit pour s'apercevoir que tu te plantes complètement.

 

alors que tout le CAC40  était en crise et gelait ses projets, l'immo ne perdait que quelques misérables  % . et on ne peux pas considerer qu'il s'agissait d'une crise.

Message cité 1 fois
Message édité par remy60 le 03-09-2011 à 00:08:57

---------------
Ebook 1984
n°27643299
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2011 à 00:14:17  profilanswer
 
n°27643317
I_m_back
Posté le 03-09-2011 à 00:15:33  profilanswer
 


 
Et pierre qui roule n'amasse pas mousse [:littlebill]

n°27643509
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2011 à 00:27:39  profilanswer
 

I_m_back a écrit :


 
Et pierre qui roule n'amasse pas mousse [:littlebill]


 
Ah ok, problème de compréhension.  
 
Pour faire avec des mots simple : à force de crier au loup (c'est une expression aussi, je te laisse chercher) tous les ans, effectivement, un jour peut-être il y aura une baisse qui leur donnera potentiellement "raison".  De là à ériger ca en modèle de pensée...

n°27643552
I_m_back
Posté le 03-09-2011 à 00:29:13  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ah ok, problème de compréhension.  
 
Pour faire avec des mots simple : à force de crier au loup (c'est une expression aussi, je te laisse chercher) tous les ans, effectivement, un jour peut-être il y aura une baisse qui leur donnera potentiellement "raison".  De là à ériger ca en modèle de pensée...


 
Avec des mots simples, je serais tenté de te dire que la situation économique entre 1998 et 2011 n'a absolument pas changé en France, et que par conséquent, nous sommes en pleine bulle immobilière [:littlebill]

mood
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