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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°27636680
Fealith
Posté le 02-09-2011 à 15:10:24  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Cela étant, pas besoin d'aller en "province" independamment de sa taille pour avoir besoin d'une voiture.
Y a des coins paumés (même en IDF) où les gens prennent leur voiture pour rejoindre la ville la plus proche qui posséde un reseau de TEC pour rejoindre leur lieu de travail.

mood
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Posté le 02-09-2011 à 15:10:24  profilanswer
 

n°27636686
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 02-09-2011 à 15:10:43  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


Non. Le postulat de départ est "Faut être con pour acheter une voiture à crédit".


 
 
on le sait déjà que les pauvres sont sots [:moonzoid:5]

n°27636718
moonboots
Posté le 02-09-2011 à 15:12:12  profilanswer
 

Betcour a écrit :

Procès d'intention : Atlantico s'est jamais caché de son orientation politique. C'était même un de ses arguments de "vente" au lancement du site.
Tu reproches violemment à Atlantico son orientation alors que je t'ai encore jamais vu te plaindre de celle de ses concurrents... Je pense deviner pourquoi :whistle:  


peut-être parce que comme tu dis c'est très léger journalistiquement ?

n°27636757
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 02-09-2011 à 15:14:09  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ok pour la sous évalutation.
Mais tu l'estime à combien cette sous évaluation ? -80% ?


 
J'en sais rien, si j'étais un bon économiste, je serai pas sur HFR à troller le vendredi apres midi.
 
Ce que j'en sais c'est qu'il faut fortement pondérer ces chiffres car la donnée de base est biaisée.


---------------
------------
n°27636884
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2011 à 15:20:59  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


 
J'en sais rien, si j'étais un bon économiste, je serai pas sur HFR à troller le vendredi apres midi.
 
Ce que j'en sais c'est qu'il faut fortement pondérer ces chiffres car la donnée de base est biaisée.


Justement. Ce biais est il négligeable face à l'augmentation qu'a subit les prix ou pas.
A quoi bon ramener cette argument si tu n'as aucune idée  de sa porté?
De mémoire dès le 1er semestre 2001,  CDI en poche et période d'essai terminé, j'ai acheté un Capital spécial Immo (La marronier bi annuel).
Il disait que les prix avaient bien grimpé à  Paris et que la sous évaluation était terminé. Il envisageait même un légère correction à cause de la bourse qui chutait et du spectre du chomage.
On connait la suite ...

n°27636899
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 02-09-2011 à 15:21:51  profilanswer
 


 
+1


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27636960
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 02-09-2011 à 15:25:31  profilanswer
 


 
Quand on voit les taux proposés par les banques ou les concessions, aujourd'hui faut vraiment être un tocard pour acheter une voiture au comptant.
Le rendement d'une épargne non optimisée couvre largement le cout du crédit.
 
Mais peut être que ce n'est pas le bon topic pour en parler, le localooser n'est pas du genre à optimiser ses placements.


---------------
------------
n°27636965
guimo33
Random guy
Posté le 02-09-2011 à 15:25:39  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :


 
 
on le sait déjà que les pauvres sont sots [:moonzoid:5]


Oui, ils ne peuvent même pas payer cash

n°27636968
onina
Posté le 02-09-2011 à 15:26:12  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Ton mec te déposait et venait te chercher tous les jours ?  [:damienm:4]  


 
Non, je prenais les TEC, comme les grands  [:cabri74]

n°27636996
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 02-09-2011 à 15:28:00  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Justement. Ce biais est il négligeable face à l'augmentation qu'a subit les prix ou pas.
A quoi bon ramener cette argument si tu n'as aucune idée  de sa porté?
De mémoire dès le 1er semestre 2001,  CDI en poche et période d'essai terminé, j'ai acheté un Capital spécial Immo (La marronier bi annuel).
Il disait que les prix avaient bien grimpé à  Paris et que la sous évaluation était terminé. Il envisageait même un légère correction à cause de la bourse qui chutait et du spectre du chomage.
On connait la suite ...


 
Faut croire que la sous évaluation n'était pas terminée...


---------------
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mood
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Posté le 02-09-2011 à 15:28:00  profilanswer
 

n°27637003
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 02-09-2011 à 15:28:22  profilanswer
 


Washington veut faire payer la crise immobilière aux banques
http://www.lefigaro.fr/societes/20 [...] anques.php
 

Citation :

L'agence entend ainsi demander aux banques de payer pour l'ensemble des pertes liées à la titrisation des fameux subprimes et non de racheter les titres pourris détenus par Fannie Mae et Freddie Mac, dont la valeur a littéralement chuté. Le New York Times explique que ces poursuites sont engagées maintenant par la FHFA car une prescription entrerait en jeu mercredi, date du troisième anniversaire du passage de Freddie Mac et Fannie Mae dans le giron des autorités publiques.


 
ces libéraux quelle bande de salauds hein ?  :D

n°27637033
farib
Posté le 02-09-2011 à 15:29:58  profilanswer
 

http://lexpansion.lexpress.fr/econ [...] 61454.html
 
Le Brésil va-t-il sombrer dans la crise immobilière?
 
Le niveau des prix de la pierre à Rio de Janeiro atteint presque la hauteur de la fameuse statue du Christ perchée sur le Corcovado. En l'espace de trois ans, l'immobilier résidentiel a doublé.


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°27637035
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2011 à 15:29:59  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


Faut croire que la sous évaluation n'était pas terminée...


Donc pour toi , il n y a aucune bulle, les prix actuels sont tout à fait normaux.

n°27637068
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2011 à 15:31:49  answer
 

skeye a écrit :


 
ok, lol. Tu peux pas t'acheter grand chose chose avec ce qu'un couple de smicard peut emprunter, et ce dans n'importe-quelle zone urbaine de taille raisonnable.:o
 


 
A définir ?
 
Ici avec 100k€ tu as 80 m².

n°27637086
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2011 à 15:32:40  answer
 


 
Entre 3 et 5 k€ pour une voiture correcte.

n°27637095
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-09-2011 à 15:33:00  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Franchement je me demande quelle faune est susceptible d'etre interessee par un bouquin sur les echecs professionnels de certains qui sortent d'ecole de commerce... :/ Je prefererai encore lire un bouquin de Marc Levy :o


 
 
Ce livre m'a été conseillé par Seabee  :D


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27637120
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 02-09-2011 à 15:34:47  profilanswer
 
n°27637152
I_m_back
Posté le 02-09-2011 à 15:36:25  profilanswer
 


 
T'aurais du t'appeler NoWhere :o

n°27637155
skeye
Posté le 02-09-2011 à 15:36:28  profilanswer
 


à Niort? ya quoi, 60000 habitants? et dès que tu sors t'es au milieu des champs et des vaches à des kilomètres à la ronde...:o


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°27637162
Jambier
Posté le 02-09-2011 à 15:37:24  profilanswer
 


 
Mon précieux [:soud]
Il planque 1 millions d'euros cash, sous sa piscine, et viens se plaindre a la police de s'être fait volé  :sarcastic:  
 
Il doit se dire que le redressement fiscal derrière coutera moins cher que cette perte

n°27637171
panda_man
This time is different
Posté le 02-09-2011 à 15:37:53  profilanswer
 

skeye a écrit :


à Niort? ya quoi, 60000 habitants? et dès que tu sors t'es au milieu des champs et des vaches à des kilomètres à la ronde...:o


 
En même temps, il faut vraiment être entêté lorsqu'on est au smic et qu'on veut absolument rester à Paris/IDF :o


---------------
Mon FlickR
n°27637182
panda_man
This time is different
Posté le 02-09-2011 à 15:38:36  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
Mon précieux [:soud]
Il planque 1 millions d'euros cash, sous sa piscine, et viens se plaindre a la police de s'être fait volé  :sarcastic:  
 
Il doit se dire que le redressement fiscal derrière coutera moins cher que cette perte


 
"J'ai revendu mes pièces d'or"  [:arantheus]  
 
Genre ça justifie l'origine des fonds  :D


---------------
Mon FlickR
n°27637184
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2011 à 15:38:40  profilanswer
 


Bien fait pour sa gueule
 [:portugal]  power
Quand certains vieux comprendront que mettre tout leur fric dans leur matelas est une connerie sans nom.
Bon il à 70ans. Peut être que toute son enfance et adolescence ses parents lui ont rabachés la situation pendant la WWII

n°27637187
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 02-09-2011 à 15:38:47  profilanswer
 

panda_man a écrit :


 
En même temps, il faut vraiment être entêté lorsqu'on est au smic et qu'on veut absolument rester à Paris/IDF :o


 
c'est être responsable et lutter contre l'étalement urbain  :o ²

n°27637197
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2011 à 15:39:40  answer
 

Et voilà... c'est pourtant une préfecture et la grande majorité des français habitent dans des agglomérations de moins de 100 000 hab.
 
Le smic étant le même à Panam, Bordeaux, Lyon ou Vesoul... autant habiter là où ce n'est pas cher, surtout si on veut être proriétaire... et pas trop loin de la mer si possible.
 
Gagner le smic en idf faut être con... ou vraiment désepéré.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 02-09-2011 à 15:42:38
n°27637229
moonboots
Posté le 02-09-2011 à 15:41:31  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Bien fait pour sa gueule
 [:portugal]  power
Quand certains vieux comprendront que mettre tout leur fric dans leur matelas est une connerie sans nom.
Bon il à 70ans. Peut être que toute son enfance et adolescence ses parents lui ont rabachés la situation pendant la WWII


ce n'est peut-être pas de l'argent très légal  

n°27637245
panda_man
This time is different
Posté le 02-09-2011 à 15:42:40  profilanswer
 

moonboots a écrit :


ce n'est peut-être pas de l'argent très légal  


 
C'est forcement illégal. J'imagine qu'il ne l'a pas déclaré à l'ISF en tant que capital  :)
 
Et il serait étonnant qu'ils aient été déclarés comme revenus à l'époque.


Message édité par panda_man le 02-09-2011 à 15:43:19

---------------
Mon FlickR
n°27637344
arthas77
Posté le 02-09-2011 à 15:49:11  profilanswer
 

Il a fait plusieurs échanges francs/euros ?  :o  
(la limite était de 1500 euros je crois, au delà il faut déclarer)

n°27637357
skeye
Posté le 02-09-2011 à 15:50:08  profilanswer
 

panda_man a écrit :

En même temps, il faut vraiment être entêté lorsqu'on est au smic et qu'on veut absolument rester à Paris/IDF :o


 
Ya pas mal de marge de manœuvre entre Niort et Pars.:o
 
 
J'ai pas dit le contraire...mais une grosse partie des emplois payés au smic restent dans des agglomérations plus importantes que Niort, et ça représente quand même un paquet de monde.[:skeye]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°27637366
zyx
NCC - 1701
Posté le 02-09-2011 à 15:50:48  profilanswer
 

Marc a écrit :


C'est vrai, y'a la mobylette.


 
le métro des petits patelins !
 
http://media.humour-fun.net/photos/Kamini-panneau-Marly-Gomont.jpg

n°27637370
panda_man
This time is different
Posté le 02-09-2011 à 15:50:56  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
Ya pas mal de marge de manœuvre entre Niort et Pars.:o
 


 
Je n'ai jamais été jusqu'à parler de Niort  [:elessar53]


---------------
Mon FlickR
n°27637395
skeye
Posté le 02-09-2011 à 15:53:07  profilanswer
 

panda_man a écrit :


 
Je n'ai jamais été jusqu'à parler de Niort  [:elessar53]


Moi si, dans ce que tu quotais.[:doc petrus]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°27637405
ypolem
Posté le 02-09-2011 à 15:53:57  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Il y a énormément de monde qui va en agence, et d'ailleurs celles qui se trouvent dans des petits patelins où il n'y a même pas une boulangerie restent plutôt fréquentées !  
Tant qu'il y aura un marché, il y aura des agences bancaires. Et vu les bénéfices des banques, je crois qu'elles s'y retrouvent, va.


 

fiscalisator a écrit :


 
même si je suis contre le tout déhumanisé, comment tu fais pour [:hado papi:2] ?
 
Je suis pas âgé, de formation informatique, et c'est justement pour ça que je veux avoir quelqu'un en face de moi.
 
Marre de tout gérer sur des mails / répondeur, où à la fin tu te fais systématiquement enfler, parce que tu passes dans un numéro, et que de  
fait, si tu te casses en raison d'un mécontentement, tu es comptabilisé dans un segment "de gens qui partent, c'est le risque".  
 
Un humain essaie au moins de rattraper le coup.
 
Bref, vouloir la fin de la relation directe, quoi que tu puisses dire c'est pas dans l’intérêt du client : tes frais de sites géographiques et d'agence en moins, tel la légendaire tva 5.5 % des restaurateurs, ne sera pas répercutée sur tes frais bancaires.
Frais bancaires qui sont extraordinairement illisbles.


 
 
Je n'ai pas dit qu'il ne fallait plus aucune agence bancaire avec de vraies personnes dedans.
 
Je suis juste surpris du nombre incroyable d'agence.
 
A une époque, couverture géographique signifiait acquisition de part de marché.
 
Je pense que ceci est beaucoup moins vrai (n'oublions pas que, quoi, 95% de la population est connecté internet ? (je me gourre sur le chiffre ?)
 
 
Pour les moins de 45 ans, je pense que quasiment plus personne ne se rend physiquement dans une agence sauf justement quand il monte son crédit immo.
 
Et même Madame Michu agée de 75 ans, on lui fait comprendre qu'elle devrait se servir de sa CB :
 
j'ai assisté il n'y a pas longtemps à une scène rigolote :
 - Mme Michu 75 ans : bonjour je voudrais retirer 50 euros
- guichetier : bien sûr, avez-vous une CB ?
-  oui mais bon c'est sympa de venir vous voir, hein ?
- pas de souci, donnez-moi votre n° de compte, blabla... Tenez voici la carte (en tendant une carte de crédit), insérez la dans le distirbuteur et retirez vos billets
-  :??: ?
- mais oui, nous n'avons pas e caisse monnaie ici, les billets sont à retirer dans le distributeur
 
Et mamie va insérer sa carte plastique, ce qu'elle aurait pu faire directement...
 
 
 
.

n°27637439
onina
Posté le 02-09-2011 à 15:55:51  profilanswer
 

ypolem a écrit :


 
 
Je n'ai pas dit qu'il ne fallait plus aucune agence bancaire avec de vraies personnes dedans.
 
Je suis juste surpris du nombre incroyable d'agence.
 
A une époque, couverture géographique signifiait acquisition de part de marché.
 
Je pense que ceci est beaucoup moins vrai (n'oublions pas que, quoi, 95% de la population est connecté internet ? (je me gourre sur le chiffre ?)
 
 
Pour les moins de 45 ans, je pense que quasiment plus personne ne se rend physiquement dans une agence sauf justement quand il monte son crédit immo.
 
Et même Madame Michu agée de 75 ans, on lui fait comprendre qu'elle devrait se servir de sa CB :
 
j'ai assisté il n'y a pas longtemps à une scène rigolote :
 - Mme Michu 75 ans : bonjour je voudrais retirer 50 euros
- guichetier : bien sûr, avez-vous une CB ?
-  oui mais bon c'est sympa de venir vous voir, hein ?
- pas de souci, donnez-moi votre n° de compte, blabla... Tenez voici la carte (en tendant une carte de crédit), insérez la dans le distirbuteur et retirez vos billets
-  :??: ?
- mais oui, nous n'avons pas e caisse monnaie ici, les billets sont à retirer dans le distributeur
 
Et mamie va insérer sa carte plastique, ce qu'elle aurait pu faire directement...
 
 
 
.


 
Les vieux ne pinent que dalle aux CB et encore moins à Internet (surtout dans les petits patelins) alors qu'ils représentent une clientèle importante, et les pros sont également des gros consommateurs d'agence. Rien que ces deux catégories justifient des agences un peu partout. Et contrairement à ce que tu crois, ouverture d'agence = parts de marché, c'est toujours vrai.


Message édité par onina le 02-09-2011 à 15:56:13
n°27637444
Betcour
Building better worlds
Posté le 02-09-2011 à 15:56:11  profilanswer
 

moonboots a écrit :

peut-être parce que comme tu dis c'est très léger journalistiquement ?


C'est pas le seul (tu es déjà aller sur Lepost.fr ? :o) et par ailleurs si en terme d'info c'est léger, en terme d'éditos il y a quand même des choses.


---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)
n°27637447
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2011 à 15:56:15  answer
 

skeye a écrit :


 
Ya pas mal de marge de manœuvre entre Niort et Pars.:o
 


 
 
C'est ce que je dis... la France (métropole) c'est 550 000 km²... y'a de la place, et il y a surtout beaucoup plus petit que Niort. 257 communes de plus de 30 000 habitants... 36 682 communes en France.
 

skeye a écrit :


J'ai pas dit le contraire...mais une grosse partie des emplois payés au smic restent dans des agglomérations plus importantes que Niort, et ça représente quand même un paquet de monde.[:skeye]


 
Niort étant la 88ème commune de France en taille, En gros tu écris qu'il n'y a pratiquement pas d'emploi (même au smic) dans 36 564 communes  [:implosion du tibia]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 02-09-2011 à 15:57:29
n°27637461
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 02-09-2011 à 15:56:58  profilanswer
 

[:tim_coucou] pour les chèques assez importants je vais à ma banque.
Pour certains virements => à ma banque
 
et quand bien même, je préfère de vrais personnes à des écrans. La technologie ce n'est pas QUE remplacer des gens par des ordinateurs
le progrès c'est pas ça  :(

n°27637519
zyx
NCC - 1701
Posté le 02-09-2011 à 16:00:05  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :

[:tim_coucou] pour les chèques assez importants je vais à ma banque.
Pour certains virements => à ma banque
 
et quand bien même, je préfère de vrais personnes à des écrans. La technologie ce n'est pas QUE remplacer des gens par des ordinateurs
le progrès c'est pas ça  :(


 
l'avantage est surtout de faire en sorte que personne dans une banque n'aie un quelconque accès à de la monnaie, rendant inutile toute tentative de braquage à l'ancienne (flingue + prise d'otage).

Message cité 2 fois
Message édité par zyx le 02-09-2011 à 16:01:51
n°27637565
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 02-09-2011 à 16:03:07  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
l'avantage est surtout de faire en sorte que personne dans une banque n'aie un quelconque accès à de la monnaie, rendant inutile toute tentative de braquage à l'ancienne (flingue + prise d'otage).


 
ah oui oui je remets pas en cause le distributeur  :jap:

n°27637573
Jambier
Posté le 02-09-2011 à 16:03:30  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :


on le sait déjà que les pauvres sont sots [:moonzoid:5]


 
C'est d'ailleurs pour ca qu'ils sont pauvres [:mistersid]
 


 
Ca prouve que vous ne louer pas assez cher, si vous avez les moyens de louer plus que ce que vous pourriez acheter  [:fender:1]

n°27637613
Ricky37
Posté le 02-09-2011 à 16:06:24  profilanswer
 


 
NEW TOPIC :
 
Quel est le cash minimum qu'il faut mettre sur la table pour avoir une voiture "convenable"?

mood
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Posté le   profilanswer
 

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