Reprise du message précédent :
La parole d'un expert concerné par le phénomène qu'il explique, assurément.

Perso, j'aimerais bien payer cet impôt sur la PV  

Moi aussi. Mais ça ne justifie pas des propos "café du commerce++" quand même

Vous voyez l'immobilier comme des placements en misant sur la sacro-sainte PV ... le rendement des loyers important peu ... faut pas s'étonner de se faire taxer comme quelqu'un investissant son capital en bourse.

Et pour ma situation, je l'ai jamais exposé sur ce topic alors ce genre de remarque, tu te la colles derrière l'oreille.

Moi aussi
 
En tout cas ca se vérifie la majorité des raleurs ici et ailleurs réagissent tous de la même facon :
 
T'façon j'avais prévu de changer de RS/bien locatif, ben si c'est comme ça je l'ferais pas

 
Surtout les vieux votent beaucoup plus que les jeunes.
 
De plus ils ont bien conscience de parasiter le système, avec des retraites bien trop élevées, la possession de l'essentiel du patrimoine immobilier du pays, des avantages fiscaux à foison (10% sur les pensions, demi part pour avoir eu un enfant, etc.)... mais ils s'en moquent, avec un égoïsme tout à fait assumé.

La preuve que le rendement importe manifestement peu, c'est que personne ne se plaint que les rendements soient imposés !
De plus, pour ces mêmes rendements (les loyers) on peut justifier qu'il y a un travail de gestion locative au contraire de la PV à la revente qui est indépendante des efforts du propriétaire puisqu'elle est la conséquence du temps qui passe et du marcher de l'immo.

Quand elfe est en week end le topic est vraiment a chier !

un petit article anecdotique :
 
http://www.lunion.presse.fr/articl [...] rte-baisse
 

 
ok, Laon n'est pas la France. Mais ce que je note, c'est une différence d'approche totale par rapport à 2008. En 2008 - 2009, les ventes plongent de 40%, les prix font -10 en moyenne nationale, mais il suffit que les 2 pièces fassent un -2% miraculeux dans un quartier de trifouilli pour que le journaux titre "l'immobilier de Trifouilli se stabilise", "la crise ne touche pas Trifouilli".
 
Là, j'ai l'impression de l'inverse. Les volumes ont baissé, mais pas autant qu'en 2008 pour le moment. En moyenne nationale, les prix sont encore tourné à la hausse dans les stats générales. On sait que le marché est en train de se retourné depuis le premier janvier, c'était prévisible avec la hausse des taux et un PTZ+ en trompe l'oeuil. Mais pour le moment, on est pas encore dans un effondrement des prix.  
 
Pourtant depuis quelques semaines, je voi de plus en plus d'articles de ce genre : loin de masquer la baisse qui se fait peu à peu jour, les agents immobiliers et les média semblent "gonfler" l'importance de la baisse dans leur secteur. C'est un sacré retournement de comportement par rapport aux années 2008 - 2009 ....

 
Parce qu'il aura fait fuir ceux qui  veullent parler immobilier ?  

Peut-être qu'au dela des beaux discours la chute d'activité de 2008-2009 a laissé un sale gout dans la bouche des acteurs du secteur

Ville de 26000 habitants   dans l'Aisne

Dans certains coins, la baisse n'est pas encore "visible" ... les biens de mauvaise qualité sont en chute libre (dans le genre pavillon des années 70 ou tout est d'époque) tandis que les biens "normaux" tentent de maintenir les prix élevés mais ne se vendent pas.

 
 
 
10% de baisse en 3 mois, là c'est du krach    

non mais laon ....

 
Faut oser après 20 pages sur Sarkozy vs Mélanchon, les Tshirts fabriqués en chine et l'utilité des facs    
 

Hello tous    
 
Ayé, j'ai signé une promesse d'achat. Dans un immeuble BBC qui sera livré dans 3 ans, en RP, dernier etage, un 3 pièces de 60 m² avec une terrasse de 40m2. J'ai moins de 150 000€ à emprunter (hors PTZ+ et apport personnel), ça devrait donc le faire.

 
 
Félicitations    
 
Dans quelle ville ? Quel prix ?

 
Bezons (oui..., mais je suis basée à la Défense et dans moins d'un an le tram 2 passera par là donc bon...)
300 000€ avec TVA à 19,6%, parking inclus.

signer pour dans 3 ans

De mon côté j'avais signé pour 1 an et demi et je dois dire que c'est long, alors 3... bon courage pour l'attente en tout cas

+1
Faut vraiment être confiant dans l'avenir quoi ...
Je sais même pas où je suis ni dans quelle boite je bosse dans 4 mois

Bah qu'est-ce qu'elle risque ?
 
Au pire, elle n'habitera plus là mais elle pourra toujours revendre à +30% ou le mettre en location  

Dans 3ans, c'est gaufré.
Ceci dit, pour une fois, ça sera peut-être livré en avance (ou pas )

 
C'est ce que je me suis dit.
3 ans c'est long mais ça faisait des années que j'hésitais à acheter. Quand j'ai vu le plan avec la terrasse   et le faible emprunt que j'avais à faire pour l'acheter, je me suis dit que c'était le moment ou jamais. L'appart avait été réservé avant mais l'acheteur n'a pas pu boucler son dossier, je l'ai repris à j+1.  
Au pire je me dis qu'un appart avec grande terrasse ne court pas les rues, donc est facilement revendable.
Je peux attendre, j'adore et mon appart actuel et mon quartier actuel.

Je crois que nico était ironique.

Pas que le plan j'espère, il faut aussi la vue d'artiste du bâtiment terminé avec beaucoup de verdure partout, un grand ciel bleu, une rue calme avec de jeunes couples avec enfants en poussette, ...
Il faut aussi que le programme est un nom qui impose un certain statut.

Je me demande ce que je suis revenue faire ici j'avais oublié la charmante convivialité de certains  

 
 
Laisse, ce sont des losers jaloux de ta réussite  
 
Eux, ils n'osent pas avancer dans la vie et se morfondent.

dis toi que dans 3 ans tu seras dans ton appart et qu'eux attendront encore le krach

edit: j'ai mis le quote

Bah être contente d'avoir lâché 150k€ d'apport + 150k€ de prêt pour un appartement dont le premier parpaing n'a pas été posé, alors que de ton propre aveu tu adores ton appart actuel, ouais, c'est un peu donner le baton pour se faire battre.
Et alors la cerise avec le "au pire, on revendra.."
 
Mais bon chacun fait ce qu'il veut de son pognon

 
Tu payes au fur et à mesure de l'avancement des travaux, quand même.
Le BBC c'est pas mal, t'as des charges de copro très faibles, et des charges faibles aussi.
 
Enfin bon, après, reste la question d'acheter 60m2 quand t'es un couple sans enfant

 
 
Y'a une terrasse de 40m².
De quoi caser 4 enfants  

Et oui aussi, un dernier étage avec une terrasse de 40m2, c'est quand même super.

60 m²
300K€
pays de cons  

 
C'est sur que ça fait mal au fondement

a ce prix la j'ai une villa de 150m² avec 1200m² de jardin juste a coté de Toulouse ... (pas plus grand parce que ca me servirait a rien et j'aime pas passer mon temps a tondre )

Bah 5k du m² dans du neuf a 6 bornes de Paris, on a vu pire...
 
Les 3 ans ça fait mal par contre, mais bon...

Bah tu te pointes sur le topic des krachistes () avec un post "j'ai acheté sur plan 60m² à 300k, livraison dans 3 ans !"
Faut pas s'étonner d'être accueilli avec des pierres

 
Et en plus tu devras leur payer l'hospice      

Tu es sûr ?
 
A Strasbourg à 300k€, j'ai que dalle, aujourd'hui.