Reprise du message précédent :

Ratio non constant entre le pouvoir des revenu du travail et celui du capital, non?

Quand on voit la part de primos dans le marché c'est encore plus risible cette thèse du smicard qui occasionne une pression par le bas.
 
A moins que... wait... il était déjà multi propriétaire
 
Les prix montent surtout parce qu'il reste intéressant d'acheter un F2 à 200k pour en "économiser" 40k. Si demain il n'y a pas d'intérêt fiscal à l'acheter à prix, il se vendra moins cher.
 
Je m'en branle de payer un truc trop cher, si l'acheter me permet d'économiser encore plus que ce surcoût. Mais bon, on va taper sur le smicard, ouais. Avec un peu de chance il sera noir, pire, musulman  
Sérieux...

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Mais propriétaire  

Et militant au front national avec ça    
 

MAIWAY tu bosses à plein temps pour rentrer dans ton studio minable situé dans un trou en pleine paysannie (300€/mois avec taxe d'hab + assurance, lol ), tu chauffes pas, tu n'as pas de moyens de transport (ou une mobylette) , tu manges pas trop, pas de loisirs, pas de vacances.
C'est clair, c'est pas de la survie, tu vis même "à l'aise"  

Putain, le changement des règles du jeux du jour au lendemain ...      

 
 
au final au lieu de baiser les prix ca vas les faire monter .....

Ca te laisse le temps d'épargner pépère pour monter ton progeaÿ immo

Mes pensées aux vendeurs de RS qui ont refusés - dans les jours passés - une offre de 5% en dessous de leur prix de vente car ils ne voulaient pas brader

 
Hum, prends pas ça personnellement parce que c'est plus le système que je critique, mais je trouve ça un peu honteux...

Comment y'en a qui vont pleurer  

Bon cette mesure est juste et cohérente (pour une fois), mais je me demande quel impact elle va avoir, notamment sur le marché du bien locatif (surtout en RP).
Ce qui est énorme, ce sont ceux qui ont pris un De Robien ou un Scellier ou un Bouvard en partant du principe qu'ils vendront d'ici une petite dizaine d'années, et PAF, dans la tronche.

C'est pas rétroactif non ?

Edit : Ou alors je comprends pas comme vous le

.

C'est le compromis de revente ou de vente initiale du bien qui est concerné ?

tu t'attendais à quoi d'un gouvernement de droite ?  

 
Bah justement. Ils ont refusé de vendre il y a quelques jours pour seulement 5% en dessous de leur prix de vente. Ils auraient accepté, ils seraient passé avant la réforme.
 
Maintenant, ils l'ont dans le cul, l’État va méchamment taxé la PV, et ils perdront plus de 5%.  
 
   

Une petite pensée pour ma proprio qui a refusé une offre à 5k en dessous pour 160k de prix affiché, qui a oublié de me prévenir de la fin de mon bail (donc qui vend loué jusque 2014) et qui va maintennat se prendre ça

L'immo... faut laisser ça à ceux qui s'y connaissent

Ce que je comprends c'est qu'une vente signée au plus tard aujourd'hui avant le JT de TF1 ne verra pas l'éventuelle PV taxée, alors que les ventes à partir de demain le seront.
 
Comme on parle de compromis/promesse - et pas de l'acte de vente définitif chez le notaire - je ne serais pas étonné qu'il y ait quelques ventes antidatées dans les prochains jours ...
Les AI vont se faire agresser par les vendeurs concernés dans les prochains jours, ils vont être en première ligne - le bureau des pleurs.

 
 
Ouais fin, la PV va être imposée à combien ?
13,5% de PS + 19% de PFL = 32,5%...bof    
 
Et puis les vendeurs vont augmenter leur prix de vente pour récupérer le fric  

Ah ok, je pensais que ca s'appliquait que pour la revente de biens signés après aujourd'hui.

Le truc qui peut être positif pour le marcher de l'immo - pour faire baisser j'entends - c'est ceux qui voulaient investir dans une résidence secondaire, ou même du locatif, et que ça peut faire tiquer de devoir payer une taxe sur PV à la sortie. Bref certains pourraient être tentés d'investir sur d'autres supports.

D'un autre côté sur un Robien ou Scellier c'est pas facile de faire une plus value  

 
 
J'avais pensé ça au début.
Mais comment auraient-ils récupéré X myards ?
 
Et puis pour ceux qui achètent aujourd'hui, la proba de PV devient faible    
 

Euh un tiers qui part en impôt, c'est énorme, vraiment.

Après comment le marché va réagir, c'est un autre problème :
- moins de ventes ?
- prix plus élevés ? Mais comment cela serait financé sur Paris, c'est impossible, même en augmentant drastiquement les loyers (notez que si jamais en 2012 on vient à un plafonnement des loyers y compris à la relocation + taxe forte sur les logements vacants, ça deviendrait potentiellement pas mal)
- moins de demande car pas envie de payer une taxe éventuelle ?

Dans tous les cas, il est logique qu'un gain de ce type soit taxé, comme le reste.

 
C'est pourtant vendu comme tel par les vendeurs en défisc... !

Non mais ceux là ne sont pas concernés, vu leur prix d'achat ils seront exemptés de PV, donc de taxation.  
 
EDIT    

tu sous estime la capacité de nos concitoyens à s'endetter sur 45 ans pour un taudis    

ce qui est vendu c'est surtout la defisc
 
payer moins d'impôts
      /

 
Oui enfin, cette réforme ne concerne pas le logement principal.

 
 
Ça arrive enfin au niveau de la taxation des PV mobilières, y'était temps    
Quoique si je ne m'abuse, y'a toujours abattement sur le CTO après 5 ans de détention d'un titre, et dégressivité sur PEA...haters gonna hate    

Ha ha, c'est bon ça    

 
MDR. Comment c'est bon ça !
 
Les prix vont encore augmenter d'autant !

 
 
 
MAYWAY, les prix vont prendre 10% en 2 mois pour récupérer le fric  

Si dès demain les prix prennent +32,5% pour intégrer la taxe, il ne va pas rester grand-monde qui pourra suivre le train de l'immo.    
 

 
 
Ca me fait penser au gars que nous avions conseillé il y a quelques mois et qui était dans ton département...    
C'était quoi son pseudo déjà ? "Citron", ou un truc comme ça...      
 
Je serais curieux de savoir s'il a acheté finalement...      
 
En tous as, les baraques sont abordables dans ton coin !    
 

Avec l'article de l'Express cité plus tôt dans la journée selon lequel le marcher commençait à se bloquer du fait de prix déjà limite, ça va être sympa en effet ...
Les AI vont vraiment avoir des sueurs froides, ils vont devoir redoubler de leur pédagogie légendaire.

 
 
Question conne : Comment on fait pour calculer une PV sur un bien très ancien. Acquis par exemple il y a 60 ans ?  
Et quand on reçoit un bien en héritage, on est taxé une ou bien deux fois (héritage++revente) ?
 
Je suis newb sur ces sujets, n'ayant pas de fortune familiale.

 
 
Les 32.5% c'est sur la PV
 
Je pense plutôt à une augmentation soudaine de 10-15% des prix d'affichage.

 
C'est quand même assez violent, si la PV est taxée à 32% du jour au lendemain.

Ca pourrait être le signal du krach, cette mesure.
 
Augmentation massive et soudaine des prix + raréfaction du crédit du à la crise boursière = blocage du marché !