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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°27541463
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 24-08-2011 à 20:39:21  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

galak a écrit :


Dans une grange dans la creuse. Chauffage gratuit remarque avec les moutons  :D


Et donc là bas, on trouve comment un temps plein, même au smic ?

mood
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Posté le 24-08-2011 à 20:39:21  profilanswer
 

n°27541465
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-08-2011 à 20:39:39  profilanswer
 

et notre MBA BC DTC +32


---------------
marilou repose sous la neige
n°27541466
Profil sup​primé
Posté le 24-08-2011 à 20:39:42  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°27541468
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 24-08-2011 à 20:39:48  profilanswer
 


 
 
Mon adjoint quand j'étais à Chaumont.
Il vivait sur son SMIC avec sa femme chômeuse + 2 gamins.
Et il a même réussi à s'endetter sur 20 ans pour acheter une maison de 50k€ à 30 bornes de Chaumont...un fier proprio  [:julm3]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27541471
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-08-2011 à 20:40:15  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


je sais pas vaporette est a l'étage d'en dessous dans notre 160m² de AA  


Ta femme aussi elle boit? :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°27541474
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 20:40:34  profilanswer
 

galak a écrit :


Tu feras comme tout le monde, c'est à dire raler mais pas bouger.


 
22%, t'imagine ?  
 
Avec un taux d’imposition pareil et pas de croissance pour compenser, tu tues la consommation !


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27541475
galak
Revenez :(
Posté le 24-08-2011 à 20:40:36  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :


Et donc là bas, on trouve comment un temps plein, même au smic ?


Agent territoriale  :D

n°27541477
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 24-08-2011 à 20:41:04  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :


 
Ca donne pas envie de parler avec toi en fait :/
Les gens qui se chauffent moins l'hiver, qui regarde le moindre sou, qui ne font les courses qu'au LIDL du coin, ouvre tes yeux là... on parle de gens qui TRAVAILLENT À TEMPS COMPLET. Ca veut dire que la personne passe sa journée entière à travailler pour vivre chichement. On ne parle pas des profiteurs qui te fascinent tant. Ta paire de Nike que tu as achetée parce qu'elle allait bien avec ton tee shirt, c'est 2 jours et demi de travail pour lui, comme dit précédemment, je te souhaite d'être épargné par tout ça parce que ça va *vraiment* te mettre un coup sinon :/
 


Tous les smicards ne vivent pas à Paris et n'ont pas d'enfants...


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°27541479
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 20:41:16  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Mon adjoint quand j'étais à Chaumont.
Il vivait sur son SMIC avec sa femme chômeuse + 2 gamins.
Et il a même réussi à s'endetter sur 20 ans pour acheter une maison de 50k€ à 30 bornes de Chaumont...un fier proprio  [:julm3]


 
 
Photo ?


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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27541480
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-08-2011 à 20:41:23  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


J'ai jamais compris la raison de ces escaliers dans la progressivité de l'impot...


c'est discutable mais perso, je trouve ça intéressant et ça permet des calculs plus simple quand tu te bases uniquement sur l'augmentation.
 
Genre, t'as une augmentation de 1000€ avant impôts, selon la tranche dans laquelle tu te situes, tu sais tout de suite combien ça te fait gagner net d'impôts alors qu'avec une fonction continue, il faut refaire le total, trouver le taux exact sur la courbe, ensuite calculer ton nouvel impôt, le retrancher à ton brut et là, seulement, tu peux comparer avec ton ancien net d'impôts :o

mood
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Posté le 24-08-2011 à 20:41:23  profilanswer
 

n°27541488
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-08-2011 à 20:42:11  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est discutable mais perso, je trouve ça intéressant et ça permet des calculs plus simple quand tu te bases uniquement sur l'augmentation.
 
Genre, t'as une augmentation de 1000€ avant impôts, selon la tranche dans laquelle tu te situes, tu sais tout de suite combien ça te fait gagner net d'impôts alors qu'avec une fonction continue, il faut refaire le total, trouver le taux exact sur la courbe, ensuite calculer ton nouvel impôt, le retrancher à ton brut et là, seulement, tu peux comparer avec ton ancien net d'impôts :o


Pas bete!


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n°27541490
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 24-08-2011 à 20:42:17  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


je sais pas vaporette est a l'étage d'en dessous dans notre 160m² de AA  


Alcoolique Anonyme ?


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n°27541491
galak
Revenez :(
Posté le 24-08-2011 à 20:42:19  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


je sais pas vaporette est a l'étage d'en dessous dans notre 160m² de AA  


La mienne vient seulement de rentrer... j'ai faim moi  [:dartalmer]

n°27541494
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-08-2011 à 20:42:35  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Qui a dit que le smic devait évoluer comme le salaire moyen?

 


C'est un choix sociétal effectivement, d'avoir une majorité de sa population au même salaire. Je trouve personnellement que c'est nier la diversité du profil et des métiers des gens, et pas forcément encourager les citoyens à faire des études.

 

Le smic pour moi doit être un minimum de survie pour que les plus petits salariés les moins qualifiés et aux taches difficiles ne se fassent pas exploiter.... pas devenir un référentiel de salaire de base pour une partie de la population.

 

Et pour info, histoire de calmer un peu vos cris de vierge effarouchées, en Allemagne des millions de salariés sont payés moins de 5/6€ de l'heure, et il me semble pas que le pays soit au bord du gouffre ni même que des personnes meurent de faim dans les rues.
C'est d'ailleur grâce à l'€ que cette pression sur les salaires leur a permis d'avoir une économie bien plus florissante que la notre.

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 24-08-2011 à 20:44:57
n°27541501
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-08-2011 à 20:43:23  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Bah non, au lieu de chauffer comme des neuneus à 22°C et se trimballer en string, ils chaufferont à 18°C et mettront des pulls. :o


çe ne suffira pas du tout pour les endroits où tu te tapes des températures négatives toutes les nuits

n°27541505
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 24-08-2011 à 20:43:36  profilanswer
 


 
 
Une sorte de ferme.
Perdue dans un bois.
D'un village de 50 habitants.
D'une région sinistrée.


---------------
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n°27541512
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 20:44:22  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
C'est un choix sociétal effectivement, d'avoir une majorité de sa population au même salaire. Je trouve personnellement que c'est nié la diversité du profil et des métiers des gens, et pas forcément encourager les citoyens à faire des études.  
 
Le smic pour moi doit être un minimum de survie pour que les plus petits salariés les moins qualifiés et aux taches difficiles ne se fassent pas exploiter.... pas devenir un référentiel de salaire de base pour une partie de la population.
 
Et pour info, histoire de calmer un peu vos cris de vierge effarouchées, en Allemagne des millions de salariés sont payés moins de 5/6€ de l'heure, et il me semble pas que le pays soit au bord du gouffre ni même que des personnes meurent de faim dans les rues.  
C'est d'ailleur grâce à l'€ que cette pression sur les salaires leur a permis d'avoir une économie bien plus florissante que la notre.


 
Compare les prix entre l'Allemagne et la France, et pleure.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27541518
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 24-08-2011 à 20:45:04  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Tous les smicards ne vivent pas à Paris et n'ont pas d'enfants...


Oh bah même dans une ville bidon de province, disons Hénin Beaumont, tu sais, la misère, Marine Le Pen, tout ça... :D  
Même là bas un studio de 30m2 c'est 350 euros. T'es déjà à un tiers :D
Internet et téléphone et télé c'est dur en dessous de 50 euros, 250 euros de courses diverses y compris bouffe, t'as toujours pas de bagnole (même une merde), paie tes 90 euros de EDF/GDF tous les 2 mois (en faisant un peu attention), t'as pas acheté de vêtements (non les smicards ne sont pas habillés par leur employeur via un uniforme), t'as eu AUCUN loisir et il te reste à tout péter 200 euros, soit un joli 2 500 d'épargne l'an, en serrant partout.  
Ca alimente à fond le marché je vois ça...

n°27541520
sadlig
Posté le 24-08-2011 à 20:45:18  profilanswer
 


Si tu vas sur le site révolution fiscale et que tu fais la simulation d'un taux unique de 15 % pour tous tu obtiens suffisamment de marge financière par rapport à aujourd'hui pour redistribuer aux bas revenus une aide pour qu'ils fassent face.
Du coup tout le monde paye de l'impôt, ce qui me semble normal, mais tu peux mieux cibler l'aide aux plus désargentés, et tu peux faire un prélèvement à la source sans problème


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°27541523
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 20:45:49  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Une sorte de ferme.
Perdue dans un bois.
D'un village de 50 habitants.
D'une région sinistrée.


 
 
On dirait le pitch pour un film "porno-gore"


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27541530
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-08-2011 à 20:46:26  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Faut voir l'effet qu'a eu la bulle du Smic sur les prix de l'immo ces dernières années :/


le retour du truc jamais prouvé mais tenu pour acquis. :sweat:  
Leg 9 l'avait annoncé :D

n°27541532
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-08-2011 à 20:46:36  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
C'est un choix sociétal effectivement, d'avoir une majorité de sa population au même salaire. Je trouve personnellement que c'est nié la diversité du profil et des métiers des gens, et pas forcément encourager les citoyens à faire des études.  
 
Le smic pour moi doit être un minimum de survie pour que les plus petits salariés les moins qualifiés et aux taches difficiles ne se fassent pas exploiter.... pas devenir un référentiel de salaire de base pour une partie de la population.
 
Et pour info, histoire de calmer un peu vos cris de vierge effarouchées, en Allemagne des millions de salariés sont payés moins de 5/6€ de l'heure, et il me semble pas que le pays soit au bord du gouffre ni même que des personnes meurent de faim dans les rues.  
C'est d'ailleur grâce à l'€ que cette pression sur les salaires leur a permis d'avoir une économie bien plus florissante que la notre.


Jusqu'à la moitier j'aurais dit que le post etait modéré, que je respecte cette position, sans tout à fait la partager.
 
Par contre, après, la vierge effarouchée allemande qui gagne 5/6€ de l'heure et qui mange à sa faim tout en étant le salut de sa nation car il y'a l'euro, franchement...


---------------
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n°27541533
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-08-2011 à 20:46:59  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Compare les prix entre l'Allemagne et la France, et pleure.


 
Les prix de ? Parce que j'y ai vécu en fait.
 
Si tu parles de ceux de l'immo, je dirais CQFD. Vous vous souvenez, quand vous parlez de l'impact de limiter le budget des gens sur les futurs prix grâce à une hausse des taux ? Je vois mal comment vous pouvez nier qu'une hausse des salaires n'a pas d'impact sur le budget immo et donc sur les prix en général :??:

n°27541534
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 24-08-2011 à 20:47:10  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :


Oh bah même dans une ville bidon de province, disons Hénin Beaumont, tu sais, la misère, Marine Le Pen, tout ça... :D  
Même là bas un studio de 30m2 c'est 350 euros. T'es déjà à un tiers :D
Internet et téléphone et télé c'est dur en dessous de 50 euros, 250 euros de courses diverses y compris bouffe, t'as toujours pas de bagnole (même une merde), paie tes 90 euros de EDF/GDF tous les 2 mois (en faisant un peu attention), t'as pas acheté de vêtements (non les smicards ne sont pas habillés par leur employeur via un uniforme), t'as eu AUCUN loisir et il te reste à tout péter 200 euros, soit un joli 2 500 d'épargne l'an, en serrant partout.  
Ca alimente à fond le marché je vois ça...


Je ne parle pas dans l'optique d'un achat :o


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n°27541535
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 20:47:32  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Si tu vas sur le site révolution fiscale et que tu fais la simulation d'un taux unique de 15 % pour tous tu obtiens suffisamment de marge financière par rapport à aujourd'hui pour redistribuer aux bas revenus une aide pour qu'ils fassent face.
Du coup tout le monde paye de l'impôt, ce qui me semble normal, mais tu peux mieux cibler l'aide aux plus désargentés, et tu peux faire un prélèvement à la source sans problème


 
Sur quelle assiette ? Travail ou capital ? Uniquement en remplacement de l'impôt sur le revenu ?


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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27541538
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 24-08-2011 à 20:47:45  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Les prix de ? Parce que j'y ai vécu en fait.
 
Si tu parles de ceux de l'immo, je dirais CQFD. Vous vous souvenez, quand vous parlez de l'impact de limiter le budget des gens sur les futurs prix grâce à une hausse des taux ? Je vois mal comment vous pouvez nier qu'une hausse des salaires n'a pas d'impact sur le budget immo et donc sur les prix en général :??:


Une hausse des salaires des gens qui peuvent acheter oui, demain tu me doubles mon salaire je n'ai toujours aucun impact sur le prix des Lamborghini :D

n°27541540
sadlig
Posté le 24-08-2011 à 20:47:48  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Avec 100 000€ net un célibataire paye aujourd'hui 23 542€ (taux moyen 26.6%)
 
Hors niches fiscales bien sur


D'où l'intérêt d'une taxation unique sans niche fiscale (pas même les enfants).  
Avec un taux de 15 % je triplerais mon IR, mais si tout le monde y est soumis j' suis favorable.

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 24-08-2011 à 20:48:20

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°27541548
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-08-2011 à 20:48:27  profilanswer
 

Fender a écrit :


le retour du truc jamais prouvé mais tenu pour acquis. :sweat:  
Leg 9 l'avait annoncé :D


 
Tu veux parler de la discussion où Arak (qui est en recherche active et connait donc parfaitement la capacité d'emprunt pour le niveau de salaire) lui avait prouvé qu'il avait tort ?  [:jean-guitou]

n°27541550
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-08-2011 à 20:48:30  profilanswer
 

C'est sur que les pays en étant de décomposition démographique, c'est un super point de comparaison pour les prix de l'immobilier :o


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n°27541551
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 20:48:36  profilanswer
 

sadlig a écrit :


D'où l'intérêt d'une taxation unique.  
Avec un taux de 15 % je triplerais mon IR, mais si tout le monde y est soumis j' suis favorable.


 
Tu peux très bien avoir un système progressif sans niches fiscales. Les niches ne sont pas liées à la progressivité.


Message édité par Yop ma caille le 24-08-2011 à 20:48:55

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27541554
sadlig
Posté le 24-08-2011 à 20:49:03  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Sur quelle assiette ? Travail ou capital ? Uniquement en remplacement de l'impôt sur le revenu ?


Assiette simple :  tous les revenus. En remplacement de l'IR.


---------------
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n°27541566
paul_klee
Posté le 24-08-2011 à 20:50:49  profilanswer
 

La taxation de la PV sur les résidences secondaires, ça peut avoir un effet et à très court terme, non ?
 
Prenons l'exemple de vendeurs qui ont mis leur RS en vente au prix du marcher/pas brader car ils ne sont pas pressés de vendre ie. ils n'ont pas à déménager. Si au 1/1/12 la PV devait être taxée ils vont peut être vouloir accélérer la vente d'ici là ...
 
A voir si un tel scénario représente du volume de vente ou non.

n°27541568
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-08-2011 à 20:51:01  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Jusqu'à la moitier j'aurais dit que le post etait modéré, que je respecte cette position, sans tout à fait la partager.
 
Par contre, après, la vierge effarouchée allemande qui gagne 5/6€ de l'heure et qui mange à sa faim tout en étant le salut de sa nation car il y'a l'euro, franchement...


 
Ah mais l'€ est responsable des baisses de salaire là bas, vu que c'est le seul moyen pour un pays d'avoir un avantage économique par rapport à un autre de la Z€ (disons la France). C'est pas une opinion, c'est un fait et l'Allemagne l'utilise très bien. Ca engendre d'ailleurs des prix de l'immo très raisonnables que beaucoup sur le topik envient régulièrement :jap:
 
Après, que tu trouves ca dommage qu'une autre énième conséquence de l'€ soit de devoir gagner de la compétitivité sur le dos de ses citoyens, je ne peux qu'être d'accord :jap:

n°27541575
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 20:52:36  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Assiette simple :  tous les revenus.


 
Mais c'est communiste comme idée !


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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27541582
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 24-08-2011 à 20:53:17  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Mais c'est communiste comme idée !


100 000 000 de morts :/

n°27541588
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-08-2011 à 20:54:23  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ah mais l'€ est responsable des baisses de salaire là bas, vu que c'est le seul moyen pour un pays d'avoir un avantage économique par rapport à un autre de la Z€ (disons la France). C'est pas une opinion, c'est un fait et l'Allemagne l'utilise très bien. Ca engendre d'ailleurs des prix de l'immo très raisonnables que beaucoup sur le topik envient régulièrement :jap:
 
Après, que tu trouves ca dommage qu'une autre énième conséquence de l'€ soit de devoir gagner de la compétitivité sur le dos de ses citoyens, je ne peux qu'être d'accord :jap:

Corrélation != causalité


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n°27541597
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-08-2011 à 20:55:33  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Mais c'est communiste comme idée !


Ben nan il parle de revenus


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n°27541604
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-08-2011 à 20:56:05  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Corrélation != causalité


 
Faut ressortir l'histoire des 2 clochards qui se battent pour acheter le studio parisien :o

n°27541630
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-08-2011 à 20:58:26  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Faut ressortir l'histoire des 2 clochards qui se battent pour acheter le studio parisien :o


C'est le smic qui est responsable de ça aussi?


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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°27541638
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-08-2011 à 20:59:37  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


C'est le smic qui est responsable de ça aussi?


 
Que la baisse du budget des ménages vienne d'une augmentation des taux ou d'une baisses des salaires, je vois pas bien quoi la conclusion peut évoluer en fait ?

n°27541664
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 24-08-2011 à 21:02:02  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Que la baisse du budget des ménages vienne d'une augmentation des taux ou d'une baisses des salaires, je vois pas bien quoi la conclusion peut évoluer en fait ?


Ratio non constant entre le pouvoir des revenu du travail et celui du capital, non? :(


---------------
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