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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°27537649
jojo304
SUPER flu
Posté le 24-08-2011 à 16:02:23  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

teraoctet a écrit :


Sans les aides, avec les frais.
 


les indemnités journalières, ce n'est pas un revenu.
 

teraoctet a écrit :


 
Oui. Pas de frais de voiture, de déplacement, de resto le midi, etc...
Le scandale c'est pas que ce métier existe, mais plutôt que les pouvoirs publics ne construisent pas de crèche et que certains parents sont contraints et forcés à placer leur enfant chez une assistante maternelle.
Et en plus il y a pénurie de nounou, certaines de ses collègues ne prennent que les enfants d'instit (fin de journée à 17h, les mercredi aprem et toutes les vacances scolaires), d'autres imposent que les parents apportent les repas, etc...


ou bien voiture de 7 places pour faire les trajets de plusieurs écoles matin, midi et soir...  (enfin jusqu'à ce qu'on déménage  :p )
c'est clair qu'il y a des avantages mais il n'y a pas de pénurie partout non plus.
 
 

galak a écrit :


Sont rares les agréments pour 4 enfants, tres rares.


Non.
les enfants de - de 3ans de la nounou comptent dans l'agrément, pas les autres et les péri-scolaires comptent 1/2 place + dépannages ou remplacements : ça fait du p'tit monde  ;)  
 
 
pour recentrer : c'est mieux d'avoir un grand logement et un extérieur pour ce job !  :D


---------------
'tite galerie
mood
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Posté le 24-08-2011 à 16:02:23  profilanswer
 

n°27537684
Profil sup​primé
Posté le 24-08-2011 à 16:04:35  answer
 

galak a écrit :


Sont rares les agréments pour 4 enfants, tres rares.


 
Une assistante maternelle peut dès à présent accueillir quatre enfants sans dérogation si le président du Conseil général l'y autorise. La loi de financement de la sécurité sociale pour 2009 vient de paraître au Journal officiel (JO) du jeudi 18 décembre 2008. La modification  de l’article L.421-4 du code de l’action sociale et des familles définissant le nombre d'enfants maximum pouvant être accueillis par l'assistante maternelle est donc effective depuis le 19 décembre.

n°27537770
galak
Revenez :(
Posté le 24-08-2011 à 16:11:12  profilanswer
 

jojo304 a écrit :


Non.
les enfants de - de 3ans de la nounou comptent dans l'agrément, pas les autres et les péri-scolaires comptent 1/2 place + dépannages ou remplacements : ça fait du p'tit monde  ;)  
 
 
pour recentrer : c'est mieux d'avoir un grand logement et un extérieur pour ce job !  :D


Bas justement chez nous pas de ca pas de 1/2 place, je le sais bien parce que mon gosse fera sa 1ere rentrée en septembre et on a galéré pour retrouver une nounou. (il etait donc a tps plein avant chez son ancienne qui a pas voulu le reprendre car ca lui comptais comme un entier)


Message édité par galak le 24-08-2011 à 16:12:10
n°27537800
galak
Revenez :(
Posté le 24-08-2011 à 16:13:17  profilanswer
 


Voila donc aucune generalité sur l'ensemble du territoire francais, bas le mien doit pas l'autoriser encore :D

n°27537817
Thom39
Posté le 24-08-2011 à 16:14:46  profilanswer
 

galak a écrit :


Sont rares les agréments pour 4 enfants, tres rares.


Oui mais trois agréments + 1 ou 2 au black c'est courant.  :o


---------------
Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais
n°27538019
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 24-08-2011 à 16:28:24  profilanswer
 

helicon2 a écrit :

 

J'ai effectivement trouvé la niche fiscale des Assistantes Maternelles :)
http://www.douvaine.fr/Petite-Enfa [...] impots.pdf

 

Prenons ce cas pratique :

 

- Une assistante maternelle prends 800 € par mois aux parents pour garder un enfant pendant 35 heures (soit 151,67 heures / mois ou 7 heures / jour sur 5 jours) et soyons fous, 52 semaines sur 52 !
- Si cette assistance maternelle prends donc 3 enfants à charge chez elle ; elle touche 2400 € de revenus.
- Donc 2400 € x 12 = 28 800

 

Pour calculer le revenu imposable, elle doit faire le calcul suivant :

 

28 800 - (3 heures de SMIC brut soit 9 € x nb d'heure de présence de l'enfant par mois x 12 / 8) = 28800 - 6142 = 22000 € à déclarer.

 

Du coup, je ne comprends comment une assistante maternelle peut arriver à 1000 € à déclarer. T'aurais pas un exemple pratique ?

 

Ben déjà faut multiplier par 3 le "(3 heures de SMIC brut soit 9 € x nb d'heure de présence de l'enfant par mois x 12 / 8)"
Après je pense aussi que c'est défiscalisé jusqu'à 5h de SMIC, donc 5 x 9€
Enfin bien que dans le calcul de la défisc, tu prennes en compte les frais, tu dois surement les enlever à la fin pour le calcul du revenu imposable.

 

Après, je sais, pas trop, c'est pas moi qui lui fait sa déclaration.

 

Message cité 1 fois
Message édité par teraoctet le 24-08-2011 à 16:30:55

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n°27538036
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 16:29:25  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Seul 10% des Renault sont fabriqués en France  


 
 
Pourquoi pas 5% tant qu'on y est...
Qu'est-ce qu'il faut pas lire comme bêtises ici...
 
Et Renault n'a pas de bureau d'étude en République tchèque.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27538233
silicium
25 ans d'HFR, c'est du lourd
Posté le 24-08-2011 à 16:45:36  profilanswer
 

Google est votre ami http://www.latribune.fr/entreprise [...] ance-.html
On stoppe le HS nounou ? (nullipare blasé)

Message cité 1 fois
Message édité par silicium le 24-08-2011 à 16:46:01

---------------
Fais comme le charbon. Embrase-toi.
n°27538518
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 17:04:50  profilanswer
 

silicium a écrit :

Google est votre ami http://www.latribune.fr/entreprise [...] ance-.html
On stoppe le HS nounou ? (nullipare blasé)


 
 
J'aime ce genre d'articles pseudo-journalistiques où on oublie de préciser que sur le même périmètre, Groupe Renault hors Vaz, Renault ne vend que 28% de ses véhicules en France (740 000 sur 2.6Millions).


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°27538528
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 24-08-2011 à 17:05:44  profilanswer
 


 
ah ouais carrément !  :ouch:


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
mood
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Posté le 24-08-2011 à 17:05:44  profilanswer
 

n°27538574
Profil sup​primé
Posté le 24-08-2011 à 17:10:09  answer
 

Tamahome a écrit :


 
ah ouais carrément !  :ouch:


 
C'est plus facile de filer des aides quand ton pays à 8% de croissance annuelle que quand il en à 0.5%  :o  
 
En cela les soixante huitards nous l'ont encore mis profond.

n°27538639
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 24-08-2011 à 17:15:38  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


 
Ca c'est parce que tu as dû oublié ton cerveau ce matin


 
Je te fais caca dans la bouche  [:nicodonald]


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°27538645
Nicodonald
Posté le 24-08-2011 à 17:16:18  profilanswer
 


Alors que faudrait garder les sous pour donner les aides quand la croissance est à 0.5% :D

n°27538686
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 24-08-2011 à 17:19:07  profilanswer
 


Et on aime ça  [:boulax:4]


Message édité par NounourZ le 24-08-2011 à 17:19:40
n°27539164
silicium
25 ans d'HFR, c'est du lourd
Posté le 24-08-2011 à 18:05:53  profilanswer
 

Fillon parle...silence dans la salle !
Fin du Ptz ?  [:petoulachi]
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
J'aime ce genre d'articles pseudo-journalistiques où on oublie de préciser que sur le même périmètre, Groupe Renault hors Vaz, Renault ne vend que 28% de ses véhicules en France (740 000 sur 2.6Millions).


On ne se moque pas des journalistes , s'ils ont une défiscalisation spécifique, c'est qu'ils sont formidables ! :o


Message édité par silicium le 24-08-2011 à 18:07:46

---------------
Fais comme le charbon. Embrase-toi.
n°27539182
helicon2
Posté le 24-08-2011 à 18:07:25  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


 
Ben déjà faut multiplier par 3 le "(3 heures de SMIC brut soit 9 € x nb d'heure de présence de l'enfant par mois x 12 / 8)"  
Après je pense aussi que c'est défiscalisé jusqu'à 5h de SMIC, donc 5 x 9€
Enfin bien que dans le calcul de la défisc, tu prennes en compte les frais, tu dois surement les enlever à la fin pour le calcul du revenu imposable.
 
Après, je sais, pas trop, c'est pas moi qui lui fait sa déclaration.


 
Quand bien même, c'est très compliqué d'arriver à 1000 €. Même à 10 000 €... moi j'y arrive pas. tentes de poser le calcul et dis moi si tu y arrives...

n°27539206
helicon2
Posté le 24-08-2011 à 18:08:44  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Et Renault n'a pas de bureau d'étude en République tchèque.


 
Je me suis trompé de pays ? C'est en Roumanie qu'ils délocalisent le Technocentre ?

n°27539457
Kiriou
Vicious...
Posté le 24-08-2011 à 18:24:13  profilanswer
 

Tamahome a écrit :


 
Je te fais caca dans la bouche  [:nicodonald]


 
Merci de confirmer ce que j'écrivais plus haut.  :hello:


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°27539476
Zaib3k
Posté le 24-08-2011 à 18:25:23  profilanswer
 

coup de rabot de 10% suppl. sur les niches qui avaient déjà eu 10% de rabot.
 
Ca donne quoi sur le scellier ? de 22% on passe à 15% en gros ? Ca donne quoi pour les biens signés en 2011 ?

n°27539662
Kiriou
Vicious...
Posté le 24-08-2011 à 18:37:02  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

coup de rabot de 10% suppl. sur les niches qui avaient déjà eu 10% de rabot.
 
Ca donne quoi sur le scellier ? de 22% on passe à 15% en gros ? Ca donne quoi pour les biens signés en 2011 ?


 
Je n'ai pas écouté la conf, mais d'habitude cela marche en annuel (loi de finance). Donc les Scellier signés jusqu'au 31/12/2011 suivront le barème actuel.
 
Ca va être un de ces merdiers aux impôts avec tous les régimes fiscaux différents.


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°27539688
Zaib3k
Posté le 24-08-2011 à 18:38:23  profilanswer
 

j'ai bien l'impression :o
 
ca va se bousculer chez les notaires en fin d'année, comme l'année dernière :D

n°27539693
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-08-2011 à 18:38:51  profilanswer
 

Pays de cons.... [:leg9]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°27539714
Zaib3k
Posté le 24-08-2011 à 18:39:51  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pays de cons.... [:leg9]


 
ca va dans le bon sens (celui du topic du moins)
 
le ptz va être revu à la baisse et plusieurs niches aussi :o

n°27539769
Kiriou
Vicious...
Posté le 24-08-2011 à 18:42:58  profilanswer
 

Bah ouais mais le Scellier en baisse, je le répète ce n'est pas une bonne nouvelle. :/


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°27539784
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-08-2011 à 18:44:13  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Pourtant, il faut trancher quand la loi ne peut pas être respecté du fait du manque de moyen.
 
- Lorsqu'une famille ne peut plus payer son loyer, il y a infraction à la loi et cette famille doit être expulsée.
- Lorsqu'une famille fait une demande de logement, quelques soit sa situation financière, l'Etat doit lui en fournir un. C'est aussi la loi.
 
Lorsque l'État n'est pas en mesure de respecter l'application de la loi DALO, il doit trancher entre ne pas respecter l'application de la première loi ou ne pas respecter l'application de la seconde loi (par manque de moyen). Et c'est là où il est intéressant de regarder la situation financière des parties prenante car il est humain de favoriser la partie qui est la plus dans la merde.
 


 
Cf le reste de mon message, ie tout ce que tu as soigneusement oublié de quoter :jap:
 
Dans ton cas, l'Etat devrait alors indemniser fortement le propriétaire à un tarif supérieur au loyer pour cette réquisition de logement. Quand l'Etat utilise un Formule 1 pour loger des sans papiers, il paie à Accord le prix de la chambre.

n°27539827
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-08-2011 à 18:49:01  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


Ca va être un de ces merdiers aux impôts avec tous les régimes fiscaux différents.


bof comme d'hab  
c'est pas le but ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°27539828
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 24-08-2011 à 18:49:26  profilanswer
 


 
 
L'abattement de 10% sur les retraites nous coute 3myards par an  :fou:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27539878
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-08-2011 à 18:54:16  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


 
Ben déjà l'état n'a pas vocation à héberger 50% de la population.... déjà qu'il en héberge 20% faudrait peut-être se poser d'autres questions, comme notre politique nataliste et l'immigration.
 


 
:jap:
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Oui.
Les niches fiscales doivent disparaître. Toutes les niches fiscales.
Il faut revenir à des bases saines pour un impôt juste


 
Une flat tax :o

n°27539944
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-08-2011 à 18:58:24  profilanswer
 

Tu considères les tranches progressives de l'impôt sur le revenu comme une niche fiscale ? :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°27539952
Kiriou
Vicious...
Posté le 24-08-2011 à 18:58:38  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


bof comme d'hab  
c'est pas le but ?


sisi tout à fait et c'est pour ça qu'on conserve précieusement notre impôt sur le revenu en déclaratif et décalé d'un an.  :love:
 
Ce serait dommage de se priver de toute cette belle paperasserie !
 

Citation :

La France est, avec la Suisse, le seul pays d'Europe à ne pas pratiquer la retenue de l'impôt à la source.


 
http://www.lefigaro.fr/impots/2007 [...] europe.php


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°27539998
Hoiniel
Posté le 24-08-2011 à 19:01:03  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
L'abattement de 10% sur les retraites nous coute 3myards par an  :fou:


 
Pt1 !!!! Il va augmenter le prix de l'alcool !  :fou:  :fou:  :fou:  

n°27540029
Kiriou
Vicious...
Posté le 24-08-2011 à 19:02:40  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu considères les tranches progressives de l'impôt sur le revenu comme une niche fiscale ? :o


 
Souvenir de mes cours de fisca : Y'a un truc marrant avec l'IR c'est qu'avant d'appliquer les tranches, tu soustraits 10% si tu n'es pas aux frais réels (et même il y a quelques années 20% en +). il faut savoir que cette déduction est plafonnée pour les hauts revenus.  [:icon3]


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°27540052
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 24-08-2011 à 19:03:54  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu considères les tranches progressives de l'impôt sur le revenu comme une niche fiscale ? :o


 
Complètement :jap:  
 
Encore un truc qui ne récompense pas le mérite et qui crée de l'inégalité entre les citoyens.

n°27540067
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-08-2011 à 19:04:33  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Encore un truc qui ne récompense pas le mérite et qui crée de l'inégalité entre les citoyens.

Encore ta marotte... :D
(et perso, je pense que le pouvoir né du capital augmente exponentiellement avec la progression de celui ci. Et donc que la flat tax créé des inégalités)

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 24-08-2011 à 19:05:40

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°27540127
Hoiniel
Posté le 24-08-2011 à 19:07:30  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Encore ta marotte... :D
(et perso, je pense que le pouvoir né du capital augmente exponentiellement avec la progression de celui ci. Et donc que la flat tax créé des inégalités)


 
C'est inadmissible cette non reconnaissance du mérite !
 
http://referentiel.nouvelobs.com/file/1983453.jpg

n°27540129
Profil sup​primé
Posté le 24-08-2011 à 19:07:37  answer
 

Hoiniel a écrit :


Pt1 !!!! Il va augmenter le prix de l'alcool !  :fou:  :fou:  :fou:  


Moins de champ avec la coke pour les localoosers ? :o
Peuvent faire x10 sur le tabac et l'alcool, ca rendra les voyages en Andorre encore plus rentables.

n°27540159
Hoiniel
Posté le 24-08-2011 à 19:09:38  profilanswer
 


 
J'achète directement chez le producteur.  [:fegafobobos:2]  
 
Tant pis, je boirais moins, et je reprendrais une louche de caviar à la place. :o

n°27540176
Profil sup​primé
Posté le 24-08-2011 à 19:10:57  answer
 

Elfe [:rofl]

n°27540424
helicon2
Posté le 24-08-2011 à 19:24:21  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Cf le reste de mon message, ie tout ce que tu as soigneusement oublié de quoter :jap:


 
Ton HS sur la charité ?
 

elfe_errant a écrit :

Dans ton cas, l'Etat devrait alors indemniser fortement le propriétaire à un tarif supérieur au loyer pour cette réquisition de logement. Quand l'Etat utilise un Formule 1 pour loger des sans papiers, il paie à Accord le prix de la chambre.


 
C'est arrivé à l'un de mes oncles sur l'un de ses appartement en location. Après 2 ans de procédure, au lieu de dégager les mauvais payeurs, la mairie a payé le loyer à mon oncle et les locataires sont restés en place.  :D  

n°27540441
helicon2
Posté le 24-08-2011 à 19:25:16  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Complètement :jap:  
 
Encore un truc qui ne récompense pas le mérite et qui crée de l'inégalité entre les citoyens.


 
Mais LOL !

n°27540497
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2011 à 19:29:19  profilanswer
 


 

elfe_errant a écrit :


 
Une flat tax :o


 
 
Non. La flat tax est le système le plus injuste qui soit.
L'impôt progressif pur est le meilleur système


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
mood
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