[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

tuxracer

Reprise du message précédent :
Ca, j'ai vu.

Mais si on n'a pas contracté de PTZ, on fait ce qu'on veut ?

Message cité 1 fois

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

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sadlig

Bien sur

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Ricky37

Punaise la mauvaise foi des agents immo qui cherche a rendre aigri les locataires
Je viens de tomber sur un panneau "a vendre" avec un autocollant par dessus "vendu" et un 2ème autocollant en dessous "trop tard"

Les agences immo jettent leurs dernières cartouches?

Message cité 6 fois
Message édité par Ricky37 le 24-07-2011 à 19:16:28

Van Winkle

Tchic tcha

Ricky37 a écrit :

Les agences immo jettent leurs dernières cartouches?

[:elfe_smileys:3]

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

tuxracer a écrit :

Ca, j'ai vu.

Mais si on n'a pas contracté de PTZ, on fait ce qu'on veut ?

D'ailleurs, je me demande bien quel pourcentage des ventes de logements se réalisent sans PTZ actuellement (je parle des ventes hors investissement locatif donc). Quelqu'un sait si les chiffres sont disponibles et où ?

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ricky37 a écrit :

Punaise la mauvaise foi des agents immo qui cherche a rendre aigri les locataires
Je viens de tomber sur un panneau "a vendre" avec un autocollant par dessus "vendu" et un 2ème autocollant en dessous "trop tard"

Les agences immo jettent leurs dernières cartouches?

:lol:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

r06

Ricky37 a écrit :

:lol:

Dans le même genre en rentrant chez mois cette après midi je vois un panneau "déjà vendu". J'ai failli m’arrêter pour le prendre en photo...

Message cité 2 fois

Babouchka

You're no fun anymore

Ricky37 a écrit :

et un 2ème autocollant en dessous "trop tard"

Manque juste un autocollant trollface, Problem ? [:petoulachi]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ou un 3ème "BANDE DE LOSERS§§"

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

One_Outs

phnatomass a écrit :

Il a fait un arbitrage gagnant à l'époque en payant moins chère tout en acceptant un temps de trajet acceptable.
La situation des transports en commun est devenu catastrophique et déménager lui coutera certainement plus de 100k€.
Au lieu de penser que c'est lui le coupable,
Il ne faut pas perdre de vue que les vrais responsables sont la dégradation des TEC et la bulle immo

Je me trompe peut être, mais il me semble que la majorité des "maisons a vendre" tournes en région parisienne avec plazza sont realises dans ces coins perdu du 77. Je crois d'ailleurs avoir vu une émission avec un couple, dont le rêve était d'avoir une maison, ils avaient du "faire des concessions" pour finalement acheter justement dans le 77 au bout de la Ligne A.
A peine 2 ans après ils revendaient parceque niveau transport c'était insupportable et voulaient absolument retrouver un appart dans la petite couronne (la d'ou ils venaient). La voix off précisait que l'est parisien (77, 93) avait connu un énorme développement dans les années 2003-2006 avec la création de nombreux lotissements, les gens de proche banlieu y allait en masse (campagne, maison tout ca...) Quelque temps après on a assiste au mouvement totalement inverse, plus de 2h de transport par jour en a dégoute plus d'un. D'ailleurs c'est un des coins qui s'est pris la crise de l'immo de plein fouet en 2008. Depuis les prix la bas sont toujours pas remontes et vu ce qui se profile ils risquent de prendre encore cher dans les mois a venir...

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Joyrock

radioactif a écrit :

Ben la plupart des tours que je vois ne m'ont pas l'air vide, celle où je bosse s'est peuplée fin 2010... Qui concrètement pour l'instant est parti de la Défense ?

Capgemini, SFR, un ou deux banques (qui pourtant ne manque pas de cash ). La tour coeur défense a du mal à trouver preneur pour ses bureaux... pleins d'exemples.

Message cité 1 fois
Message édité par Joyrock le 24-07-2011 à 23:19:47

iosys99

Authentique aigri

skeye a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 601747.htm

Citation :

Notre ruine se vend pas, ça doit pas être assez cher...faut monter le prix!

Lorsque la crise est arrivée mi 2008, le nombre de biens en vente sur SLG.com est monté à 1,1 million; puis a rapidemnt baissé en 2009.
Au plus haut fin 2010 on en etait à 950000.

Aujourd'hui, il y a 1,5 millions d'annonces... [:jofusion]

ça va péter ça va péter ça va péter ça va péter ça va péter ça va péter ça va péter

Edit : C'est moi qui a pété une durite, j'avai pourtant bien vu 1470000 annonces total mais je retrouve pas la page sur slg.com

Message cité 1 fois
Message édité par iosys99 le 25-07-2011 à 11:29:16

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Ce n'est pas parce que vous avez des certitudes que vous avez raison

ypolem

Joyrock a écrit :

Capgemini, SFR, un ou deux banques (qui pourtant ne manque pas de cash ). La tour coeur défense a du mal à trouver preneur pour ses bureaux... pleins d'exemples.

Et Axa a annulé la construction de la nvelle tour Axa.
Il avait pourtant levé tous les recours.
Officiellement, c'st parceq u'ils attendent de voir si la construction d'une tour en chine se finira correctement (sur un plan financier).
Je pense aussi qu'ils ont du mal à trouver les locataires de la future tour.

Calyon/LCL se barre à Montrouge (ils étaient à réuamur et à la défense avant).

Message cité 1 fois

bubqr

Bouygues de même non avec leur nouveau centre dans le Sud Ouest ?

radioactif

Mighty mighty man

La Défense post-apocalyptique [:huit]

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

patouille73

Le ptit prince du rail

Je me demande si c'est bien légal de transformer ce beau garage en triplex de prestige

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

Message cité 2 fois

Profil supprimé

ypolem a écrit :

La tour Europe est vide.

andhar

Vieillir ou mourir

patouille73 a écrit :

Je me demande si c'est bien légal de transformer ce beau garage en triplex de prestige

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

Hausmman PIERRE de TAILLE ... [:bakk7]

Message cité 2 fois

patouille73

Le ptit prince du rail

andhar a écrit :

Hausmman PIERRE de TAILLE ... [:bakk7]

En plus classement énergétique A ça doit être une porte en chêne massif :love:

Ricky37

r06 a écrit :

:lol:

Dans le même genre en rentrant chez mois cette après midi je vois un panneau "déjà vendu". J'ai failli m’arrêter pour le prendre en photo...

J'ai pris la photo mais je ne sais pas comment faire pour la mettre sur le forum :??: . (iPhone sans pour autant utiliser l'application) Je vais voir ça dans la journée

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

andhar a écrit :

Hausmman PIERRE de TAILLE ... [:bakk7]

:lol:

Ricky37 a écrit :

J'ai pris la photo mais je ne sais pas comment faire pour la mettre sur le forum :??: . (iPhone sans pour autant utiliser l'application) Je vais voir ça dans la journée

http://hfr-rehost.net/

Message cité 1 fois
Message édité par pastor le 25-07-2011 à 08:54:09

le rouge

PSN : Jyuuza

J'ai bossé 5 ans à La Défense et aucun regret d'avoir quitté ce trou pourri.
Ok y a les magasins et c'est bien déservi.
Sauf que... faut rajouter un bon quart d'heure si ce n'est plus pour arriver à son taff tellement c'est un gruyère cet endroit, c'est archi bondé aux horaires de bureau... alors le côté TEC on l'oublie bien vite.

Message édité par le rouge le 25-07-2011 à 09:20:20

phila

patouille73 a écrit :

Je me demande si c'est bien légal de transformer ce beau garage en triplex de prestige

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

les parisiens finiront vraiment dans les locaux techniques (poubelles, compteurs, ventil, ...) [:javinian]

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Rien mais souvent chafouin...

farib

radioactif a écrit :

Rien qu'en IdF ça serait pas mal, t'enlèves quelques milliers de travailleurs de la Défense, le RER A va devenir tout de suite plus agréable entre 8h30 et 9h30

Il me semble que Pantin, avec la E, c'est appelé à pas mal se peupler.

/mon avis.

Pantin y'a tout BNP CIB qui va y bouger. Bye Bye Opéra

Message cité 1 fois
Message édité par farib le 25-07-2011 à 10:44:18

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

Hoiniel

farib a écrit :

Pantin y'a tout BNP CIB qui va y bouger. Bye Bye Opéra

Dommage ! [:hahaguy]

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Hoiniel a écrit :

Dommage ! [:hahaguy]

p1 clair, pantin c'est glam'

Message cité 1 fois

Ricky37

pastor a écrit :

:lol:

pastor a écrit :

http://hfr-rehost.net/

Merci mais c'est bloque au bureau et sur iPhone ça ne me semble pas possible. Bon j'attends ce soir à la maison.

silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

iosys99 a écrit :

en fait non :

Citation :

Aujourd'hui, 19 674 annonces dans le Nord, 1 196 407 en France

expérience perso très récente : mise en vente d'un T3 sur Lille, dans l'ancien, bel état général, très propre, bien raffraichi, avec des équipements de confort de qualité. prix fixé selon estimations de plusieurs agences. confié à des agences : des visites par paquets, aucune propal.

au bout de 2 semaines, excédé par le néant, des visiteurs tocards [:moustik42]
j'ai posé une annonce sur le bon coin/pap, je me prends en main (plus facile j'étais en congés pour quelques jours). en 15 jours : 6 visites, des gens corrects, pas des branleurs ou jeunes snobs qui se baladent et surtout 2 propals, je passe chez le notaire cette semaine.

les agences [:__olimou__]

conclusion : se prendre en main, y a que ça de vrai :whistle: et le marché me semble très attentif et fauché ici. mes deux propals sont identiques : couple dans la 50aine, habitant à 150 bornes, qui achète pour fifille qui fait es études en médecine. paye cash [:atom1ck]

les primos sont hors jeu, je répète : 0 primo solvable. je le sens bien pour 2013 le krach

Message édité par silicium le 25-07-2011 à 10:01:52

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Fais comme le charbon. Embrase-toi.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

et pourtant, ça se vend ...

dans mon village, lotissement
17 parcelles entre 55 et 120k€
pas encore a vendre officiellement, toutes réservées en 1 mois ...

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

The NBoc

Quo Modo Deum

vapeur_cochonne a écrit :

et pourtant, ça se vend ...

dans mon village, lotissement
17 parcelles entre 55 et 120k€
pas encore a vendre officiellement, toutes réservées en 1 mois ...

Ca correspond a des surfaces constructibles de combien? Ca parrait pas si bullesque comme prix, non?

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Babouchka

You're no fun anymore

vapeur_cochonne a écrit :

et pourtant, ça se vend ...

dans mon village, lotissement
17 parcelles entre 55 et 120k€
pas encore a vendre officiellement, toutes réservées en 1 mois ...

Oui mais on te parle de solvabilité dans un coin civilisé

Message édité par Babouchka le 25-07-2011 à 10:01:03

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

comme on a déjà dit ici, c'est pas débile d'acheter un terrain et construire. ça peut revenir bien moins cher que l'ancien et si ta baraque a une taille adaptée à ta famille, peut te contenir 15-20 ans, alors pourquoi pas. le vrai pari est de savoir si c'est possible/acceptable de devenir immobile.

Message cité 2 fois

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Fais comme le charbon. Embrase-toi.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Profil supprimé

silicium a écrit :

le vrai pari est de savoir si c'est possible/acceptable de devenir immobile.

Ca c'est vrai pour tout achat immo.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

The NBoc a écrit :

Ca correspond a des surfaces constructibles de combien? Ca parrait pas si bullesque comme prix, non?

cc'est 80€/m²
pour chez moi, c'est cher
d'autant plus pour du lotissement
ça fait des maisons neuves autour de 200

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Shooter

Cherche niche fiscale

Leg9 a écrit :

Ca dépend... tu as progressé dans ta fonction de retraité ?
Tu as une valeur ajoutée supplémentaire par rapport à l'an dernier ?
Non ?
Bon, ben à l'année prochaine .

Je me suis inscrit à un nouveau club de bridge.
Et est-ce qu'on peut passer le déambulateur en frais professionnels ?

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They will not force us / They will stop degrading us

Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

cc'est 80€/m²
pour chez moi, c'est cher
d'autant plus pour du lotissement
ça fait des maisons neuves autour de 200

Oui donc à 80€/m² ça te fait une parcelle de 700m² pour 56k€. Tu colles dessus une barque standart : 100m² 3 chambre + garages pour 120k€ en BBC. Avec les frais, la cloture, la cuisine équipée... oui tu atterris à 200k€.

Message cité 1 fois

phila

malheureux, tu perds de la place là, faut en faire 2 de parcelles

(et pour la barque, il ne pleut pas tant que ça dans le Nord :whistle: )

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Rien mais souvent chafouin...

Leg9

Fire walk with me

Ricky37 a écrit :

Je viens de tomber sur un panneau "a vendre" avec un autocollant par dessus "vendu" et un 2ème autocollant en dessous "trop tard"

Oh pu... tain... :lol:

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

[:icon3] y'a quoi a faire de passage au luxembourg ? ramener des clopes aux copains ?
l'alcool c'est rentable ?
[/prepare ses vacances :sol: ]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

seabee

vapeur_cochonne a écrit :

[:icon3] y'a quoi a faire de passage au luxembourg ? ramener des clopes aux copains ?
l'alcool c'est rentable ?
[/prepare ses vacances :sol: ]

Faire le plein. C'est ce que font tous les hollandais entre l'allemagne et la France...

Message édité par seabee le 25-07-2011 à 10:47:03

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