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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°27160788
helicon2
Posté le 19-07-2011 à 14:24:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Zaib3k a écrit :

la plupart des produits d'épargne basiques suivent vaguement l'inflation :o


 
Donc l'épargne ne serait pas touché par l'inflation ? Je pensais le contraire mais je suis mauvais en économie.
 
Qu'es-ce qui serait touché par l'inflation ?

mood
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Posté le 19-07-2011 à 14:24:27  profilanswer
 

n°27160797
Zaib3k
Posté le 19-07-2011 à 14:25:01  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Donc l'épargne ne serait pas touché par l'inflation ? Je pensais le contraire mais je suis mauvais en économie.
 
Qu'es-ce qui serait touché par l'inflation ?


 
les revenus :D

n°27160829
sadlig
Posté le 19-07-2011 à 14:26:37  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Pourquoi les emprunteurs feraient défaut en raison de la crise des dettes souveraines ??? :??:
 
Moins tu as confiance dans ton pays, ta monnaie, ton avenir, plus tu t'orientes vers les valeurs refuge : la pierre, l'or et le franc suisse... :D


+1


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°27160836
arthas77
Posté le 19-07-2011 à 14:26:52  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Donc l'épargne ne serait pas touché par l'inflation ? Je pensais le contraire mais je suis mauvais en économie.
 
Qu'es-ce qui serait touché par l'inflation ?


Les revenus suivent plus ou moins l'inflation, le problème c'est le différentiel qui peut être important en cas de forte inflation.

n°27160847
tintamar91
Posté le 19-07-2011 à 14:27:19  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Donc l'épargne ne serait pas touché par l'inflation ? Je pensais le contraire mais je suis mauvais en économie.
 
Qu'es-ce qui serait touché par l'inflation ?


 
les OAT
les taux d'intérêt des prêts immobiliers

n°27160862
Zaib3k
Posté le 19-07-2011 à 14:28:26  profilanswer
 

http://fr.wikipedia.org/wiki/Infla [...] conomiques
 
L'inflation et l'immobilier pour les noobs :D

n°27160882
patx3
Posté le 19-07-2011 à 14:29:39  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
parce que la réduction des dépenses publiques : moins d'emploi, moins de croissance, moins de revenu disponible : ceux qui ont signé sur 30 ans avec leur premier cdi auront du mal à rembourser, crise sectorielle, crise bancaire, crise financière, boucle bouclée


 
Tu es donc un pur et dur keynesien convaincu qu'une rigueur budgétaire ne peut apporter que des crises et du chomage ! :heink:
 
C'est occulter les bienfaits d'une gestion redevenue saine... :o

n°27160901
helicon2
Posté le 19-07-2011 à 14:30:43  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

les revenus :D


 
Les salaires ?
 
Il me semblait que lorsque l'on parlait d'inflation, les revenus suivaient. C'est pas lorsque l'on parle de stagflation que les revenus ne bougent pas mais que les prix augmentent ?

n°27160909
helicon2
Posté le 19-07-2011 à 14:31:27  profilanswer
 

tintamar91 a écrit :

les OAT
les taux d'intérêt des prêts immobiliers


 
Ah oui, on reviendrait à des taux à 8% et des crédit immo sur 15 ans.  

n°27160935
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-07-2011 à 14:32:41  profilanswer
 

arthas77 a écrit :


Les revenus suivent plus ou moins l'inflation, le problème c'est le différentiel qui peut être important en cas de forte inflation.


 
 
Mouais, va dire ça aux fonctionnaires  [:hahaguy]  
 
Il n'y a que les smicards qui sont quasi assurés de suivre quasi l'inflation  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 19-07-2011 à 14:32:41  profilanswer
 

n°27160943
Jambier
Posté le 19-07-2011 à 14:33:17  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
les revenus :D


 
Les revenus ne sont plus indéxé sur l'inflation (depuis 20 ans non?)
Donc de toute façon, avec 5 a 8% d'inflation, les patrons donneraient un "royal" 3%
 
"On a des dettes, des crédits, tu comprends"

n°27160948
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-07-2011 à 14:33:31  profilanswer
 

du concret messieurs, du concret !


---------------
marilou repose sous la neige
n°27160953
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 19-07-2011 à 14:33:48  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Et ton apport de locataire ?


 
moins important que les bénéfices macro économiques de l'inflation :o


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°27160993
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 19-07-2011 à 14:36:06  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Tu es donc un pur et dur keynesien convaincu qu'une rigueur budgétaire ne peut apporter que des crises et du chomage ! :heink:
 
C'est occulter les bienfaits d'une gestion redevenue saine... :o


 
déja dire que le keynésianisme n'est pas sain c'est de l'ignorance
deuxièmement ce n'est pas l'absence de rigueur budgétaire qui n'est pas saine, c'est l'endettement privé.
Si au lieu de réduire la protection sociale, on l'avait renforcé, les gens auraient moins peur de l'avenir et ne chercheraient pas à détenir du patrimoine immobilier (asset based social security comme on dit aux usa)


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°27161009
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 19-07-2011 à 14:36:37  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
Les revenus ne sont plus indéxé sur l'inflation (depuis 20 ans non?)
Donc de toute façon, avec 5 a 8% d'inflation, les patrons donneraient un "royal" 3%
 
"On a des dettes, des crédits, tu comprends"


 
mais ca désendette les acteurs privés et publics :o


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°27161015
Profil sup​primé
Posté le 19-07-2011 à 14:36:53  answer
 

helicon2 a écrit :


Ah oui, on reviendrait à des taux à 8% et des crédit immo sur 15 ans.  


Approved !
Et avec 25% d'apport mini ! :o
Mort aux pauvres ! :o

n°27161029
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 19-07-2011 à 14:37:34  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
mais ca désendette les acteurs privés et publics :o


 
Et ça fait fondre l'apport comme neige au soleil [:hahaguy]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°27161033
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-07-2011 à 14:38:17  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
moins important que les bénéfices macro économiques de l'inflation :o


Citation :

Sous la houlette de Hjalmar Schacht, le gouvernement parvient à arrêter l'inflation en mettant en place le Rentenmark le 20 novembre 1923. Le Papiermark se retrouve alors démonétisé et 1 000 milliards de marks représentent un Rentenmark. Cette monnaie retrouve les parités du mark d'avant 1914.
L'instauration du Rentenmark se base sur la richesse de l'Allemagne : ses sols, ses usines, ses immeubles, s'apparentant alors aux assignats de la Révolution française qui n'ont pas pu enrayer la crise. Grâce à cette monnaie, l'État parvient à annuler 99% des dépôts des caisses d'épargnes, 97,5% des dettes de l'État et 75% des emprunts hypothécaires.


---------------
marilou repose sous la neige
n°27161041
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 19-07-2011 à 14:39:02  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

l
mais sérieusement les parisien m’étonneront toujours par leur betise d'acheter a des prix de fou  


 
Hého TOUS les parisiens n'achètent pas, il y en a certain qui ne peuvent pas  :o  
 

ov3rflow a écrit :


 
Ben il avait pas raison il supposait une stagnation .


 
Non il supposait un effet de yoyo, la son yoyo serait remonté bien plus haut que son doigt. Bref la théorie du Samouraï ne sera vérifié que si il y a baisse (modérée selon ses dires on va dire 15/20 %) puis rehausse.
 


---------------
Steam ID | Strava
n°27161045
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 19-07-2011 à 14:39:21  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Et ça fait fondre l'apport comme neige au soleil [:hahaguy]


 
ca dépend sous quelle forme il est détenu


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°27161057
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 19-07-2011 à 14:40:27  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


Citation :

Sous la houlette de Hjalmar Schacht, le gouvernement parvient à arrêter l'inflation en mettant en place le Rentenmark le 20 novembre 1923. Le Papiermark se retrouve alors démonétisé et 1 000 milliards de marks représentent un Rentenmark. Cette monnaie retrouve les parités du mark d'avant 1914.
L'instauration du Rentenmark se base sur la richesse de l'Allemagne : ses sols, ses usines, ses immeubles, s'apparentant alors aux assignats de la Révolution française qui n'ont pas pu enrayer la crise. Grâce à cette monnaie, l'État parvient à annuler 99% des dépôts des caisses d'épargnes, 97,5% des dettes de l'État et 75% des emprunts hypothécaires.



 
l'hyper inflation c'est différent, c'est d'abord un problème politique


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°27161061
tintamar91
Posté le 19-07-2011 à 14:41:10  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
mais ca désendette les acteurs privés et publics :o


 
à condition de dégager un excédent brut suffisant.

n°27161068
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 19-07-2011 à 14:41:35  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Hého TOUS les parisiens n'achètent pas, il y en a certain qui ne peuvent pas  :o  
 


 
ha il reste des intelligent dans le lots , l’exception qui confirme la règle :D


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°27161074
patx3
Posté le 19-07-2011 à 14:42:23  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
déja dire que le keynésianisme n'est pas sain c'est de l'ignorance
deuxièmement ce n'est pas l'absence de rigueur budgétaire qui n'est pas saine, c'est l'endettement privé.
Si au lieu de réduire la protection sociale, on l'avait renforcé, les gens auraient moins peur de l'avenir et ne chercheraient pas à détenir du patrimoine immobilier (asset based social security comme on dit aux usa)


 
Bah voyons. Les difficultés des Etats à l'heure actuelle viennent des nombreuses années de politiques keynesiennes à rallonge qui ont complètement soutenu artficiellement une économie.
 
Le Keynesianisme est sain à l'unique condition que la relance soit ponctuelle et ciblée, ce qui n'est absolument pas le cas depuis de nombreuses années.
 
Dès lors, faire croire que c'est l'endettement privé qui n'est pas sain est une vaste connerie ! :pfff:
 
Et enfin, parce que je sais que tu as quelques compétences économiques, faire croire que la protection sociale se réduit alors que la part du PIB dévolue à la redistribution ne cesse de croitre années après années démontre de ta part un parti pris politique très net et une tentative de désinformation vouée à l'échec ! :non: :D

n°27161076
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 19-07-2011 à 14:42:25  profilanswer
 

saebalyon a écrit :


 
ha il reste des intelligent dans le lots , l’exception qui confirme la règle :D


 
Non j'ai juste pas de parents prêt à me donner 300k€ pour mon studio  :o  :o  


---------------
Steam ID | Strava
n°27161084
Hoiniel
Posté le 19-07-2011 à 14:43:19  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Non j'ai juste pas de parents prêt à me donner 300k€ pour mon studio  :o  :o  


 
Sont radins tes parents.  [:moonzoid:5]  

n°27161089
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 19-07-2011 à 14:43:37  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Bah voyons. Les difficultés des Etats à l'heure actuelle viennent des nombreuses années de politiques keynesiennes à rallonge qui ont complètement soutenu artficiellement une économie.
 
Le Keynesianisme est sain à l'unique condition que la relance soit ponctuelle et ciblée, ce qui n'est absolument pas le cas depuis de nombreuses années.
 
Dès lors, faire croire que c'est l'endettement privé qui n'est pas sain est une vaste connerie ! :pfff:
 
Et enfin, parce que je sais que tu as quelques compétences économiques, faire croire que la protection sociale se réduit alors que la part du PIB dévolue à la redistribution ne cesse de croitre années après années démontre de ta part un parti pris politique très net et une tentative de désinformation vouée à l'échec ! :non: :D


 
mince on m'a mal informé sur l'origine keynésienne de l'administration Bush et de la politique d'endettement immo des ménages américains


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°27161101
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 19-07-2011 à 14:44:38  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Non j'ai juste pas de parents prêt à me donner 300k€ pour mon studio  :o  :o  


 
 
 :lol:  
 
bienvenue au club des parent pauvre :p


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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°27161129
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 19-07-2011 à 14:46:35  profilanswer
 

skeye a écrit :


 
C'est pondéré par l'inflation :

Citation :

La tendance longue à laquelle on rapporte le montant de transactions de logements anciens (somme du montant de toutes les transactions) est l’indice des prix à la consommation majoré de 4,9% par an



 
Mais pas l'inflation et les taux d'intérêt.


---------------
------------
n°27161156
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 19-07-2011 à 14:48:12  profilanswer
 

saebalyon a écrit :


 
 
 :lol:  
 
bienvenue au club des parent pauvre :p


 
voir ici la mesure qui compte : patrimoine brut hors endettement
 
http://www.inegalites.fr/spip.php? [...] &id_mot=77


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°27161185
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 19-07-2011 à 14:50:04  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Voilà, tout a commencé en 1981  [:lara fabian:1]


 
Avec la fin de l'inflation  [:kolombin:2]


---------------
------------
n°27161192
sylvainlel​eu
Posté le 19-07-2011 à 14:50:23  profilanswer
 
n°27161350
Jambier
Posté le 19-07-2011 à 14:58:48  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
voir ici la mesure qui compte : patrimoine brut hors endettement
 
http://www.inegalites.fr/spip.php? [...] &id_mot=77


 
Le problème c'est que l'on compte le logement principal dans le patrimoine... ca ne veut donc rien dire, car tu auras plus d'ouvriers locataires et de cadres propriétaire.
 
Et que surtout, le logement principal est un "faux capital" car jusqu'a ta mort tu auras besoin de te loger... alors ok a ta mort, tes petits enfants diviseront en effet ton capital du logement principal mais bon ...
 
Pour faire bien il faudrait l'enlever, on aurait le "vrai" capital

n°27161412
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-07-2011 à 15:01:35  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
voir ici la mesure qui compte : patrimoine brut hors endettement
 
http://www.inegalites.fr/spip.php? [...] &id_mot=77


ça me parait vraiment faible  
quelque soit la tranche
t'es sur de ces chiffres ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°27161430
sligor
Posté le 19-07-2011 à 15:02:27  profilanswer
 

saebalyon a écrit :


 
 
le pire mon frere a acheter de l'or a 99X euro l'once maintenant 16XX et il vas tous revendre (60% de benef lui suffit)


c'est des dollars, il faut prendre aussi en compte la variation euro/dollars + les commissions des intermédiaires: au final si tu fais uune plus value elle est ridicule


---------------
qwerty-fr
n°27161640
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 19-07-2011 à 15:15:30  profilanswer
 

Pas tout lu, vous avez parlé du nouveau Friggit?
Début de la fin du bull trap?  :miam:


---------------
"Je porterai de cette énergie des Français qui m'aidera dans l'énergie de la bataille du projet contre projet de gagner en 2007" S. Royal, le 20/01/2007
n°27161663
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 19-07-2011 à 15:16:38  profilanswer
 

andhar a écrit :

Pas tout lu, vous avez parlé du nouveau Friggit?
Début de la fin du bull trap?  :miam:


 
Tout à fait, sauf que la courbe qui part à la verticale n'indique pas vraiment de fin de bull trap :o


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°27161666
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 19-07-2011 à 15:16:46  profilanswer
 

andhar a écrit :

Pas tout lu, vous avez parlé du nouveau Friggit?
Début de la fin du bear trap?  :miam:


:jap:


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°27161689
Kiriou
Vicious...
Posté le 19-07-2011 à 15:17:54  profilanswer
 

andhar a écrit :

Pas tout lu, vous avez parlé du nouveau Friggit?
Début de la fin du bull trap?  :miam:


 
Il est velu le bull trap cette année  [:cloud_]


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°27161699
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 19-07-2011 à 15:18:25  profilanswer
 

l'inflation on est en plein dedans 2% annoncer , et la cours des compte pense même a 2,5% avant 2012
 
le gouvernement chiale vue 170 milliard de dette de l'etat sont calculer sur l'inflation , ca vas nous couter a nous contribuable 1 milliard de notre poche a sortir pour les donnée au banque
 
ca me fait un 2 eme trou au fesse :o
 
de toute facon y a aucune logique pourquoi ca ce pete pas la geule le prix de l'imo , on a de moins en moins de tune dans nos poche , les faible revenue qui représente 70% des français ne peut pas acheter , et ca monte encord .....
 
ceux de hfr , j’accepte les dont en espèce/chèque/c.b/virement/or/diamant , si vous avez trop de pognion envoyer suis preneur :D  


---------------
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n°27161767
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 19-07-2011 à 15:21:45  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

 

Tout à fait, sauf que la courbe qui part à la verticale n'indique pas vraiment de fin de bull trap :o


C'était une question ... Mais pour la première fois depuis des mois, la courbe verte repart ( timidement) à la baisse. C'est toujours un bon signe ...


---------------
"Je porterai de cette énergie des Français qui m'aidera dans l'énergie de la bataille du projet contre projet de gagner en 2007" S. Royal, le 20/01/2007
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