Reprise du message précédent :

 
Faut voir. Au niveau du salaire, il y a des calculs très compliqués, mais grosso modo, j'ai l'impression que    
 
Après, il y a un "hardship" parameter, mais j'ai l'impression que quand tu es grouillot, célibataire et sans enfant, il est faible voir inexistant.
 
A coté de ça, le rêve : 22j de congés, 48h/semaine du samedi au jeudi.    

Prem's sur les modèles Bull&Shit

Dépend du secteur, dépend des placements.

J'ai vu un truc cramer, mais on aurait dit que ça venait de derrière la tour Montparnasse

Quel domaine ? Avec les centrales élec+désalinisation, il y a du taff intéressant à venir

 
+1.

Millionnaire non mais...
 
Je m'endetter sur x années et me prend un appart a 220k
 
Puis un 2 eme a 300k en gardant le premier
 
Je touche mon héritage (appart de mes parents a 300k)
 
En plus j'ai mis 70k de coté
 
Voila ce qu'il pourrait se passer a la fin de ma vie, et en étant célibataire.

http://www.lavieimmo.com/interview [...] 12198.html
 
Immobilier : "Le ralentissement d'activité se confirme"
 
rois questions à René Pallincourt, président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). Selon lui, la tendance reste à la hausse des prix de l'immobilier, mais des baisses devraient se faire sentir, localement, d'ici la fin de l'année, sur fond de baisse des volumes de vente.
 
(LaVieImmo.com) - Century 21 met en avant la baisse des prix, vous insistez sur la poursuite de la hausse. Comment expliquez-vous une telle différence ?
 
René Pallincourt : Il est erroné de dire que le marché est actuellement orienté à la baisse. Ce n’est d’ailleurs pas ce qu’annonce Century 21, dont les chiffres sont finalement assez proches des nôtres. En revanche, sous l’effet conjugué de la hausse des prix, de la progression des taux d’emprunt immobilier et de la tendance au raccourcissement des durées de remboursement, le ralentissement d’activité que nos fédérés ressentent depuis le début de l’année risque de se confirmer au second semestre. Partant, des baisses de prix ne sont pas exclues.
 
Des baisses importantes ?
 
René Pallincourt : Il y a autant de situations différentes que de marchés locaux, et il est très difficile, pour ne pas dire impossible, de répondre à cette question. Ce qu’on peut dire, c’est que la tendance devrait rester haussière en moyenne nationale. Nous maintenons notre prévision d’une croissance de 3 à 6 % sur douze mois à l’échelle du pays. Soit une baisse très faible, proche de la stabilisation et très éloigné des taux de croissance à deux chiffres qu’on voyait encore il y a quelques années.
 
Le sondage réalisé par l’Ifop à l’occasion de la publication du baromètre de la Fnaim montre que 29 % seulement des Français jugent la conjoncture favorable à l’achat d’un bien immobilier, contre 37 % au mois de décembre…
 
René Pallincourt : Et ce résultat nous conforte dans le sentiment que les premiers signes de recul de l’activité immobilière constatés au premier semestre vont se confirmer d’ici la fin de l’année… Cela étant dit, les ventes restent soutenues par le nouveau prêt à taux zéro [le PTZ+, mis en place en début d’année, NDLR]. Si le marché continue à bien se tenir, c’est certainement en grande partie grâce à lui.
 
 
Merci le PTZ+  

que ces arrières pensées animent bcp de gens qui veulent en profiter, certainement
mais le but au niveau politique n'a même pas l'intelligence d'être à si long terme (car ce complot libéral, s'il existe, a besoin de temps).  
Il semble qu'il soit simplement de reculer au maximum l'échéance en espérant une espèce de miracle.
Mais au final, ça ne profitera pas plus aux libéraux car que ce soit par une énorme dépression, ou par une révolution, les profiteurs seront balayés comme les pauvres cette fois.
 
Je ne rigole pas quand je vous conseille d'apprendre à faire pousser des légumes...

http://www.lavieimmo.com/taux-empr [...] 12212.html
 
Les taux immobiliers au plus haut depuis 2006
 
Les taux d’emprunt immobilier ont progressé très légèrement en juin, selon le Crédit Logement. Le recours aux taux variables soutient la demande de crédit.
 
(LaVieImmo.com) - Une hausse très légère, mais une hausse quand même. Selon la dernière édition de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels du Crédit Logement, les taux des prêts du secteur concurrentiel ont progressé de 2 points de base en juin, après une hausse de 8 points en mai. A 3,84 % en moyenne (hors assurance et coût des sûretés), ils retrouvent leur niveau de septembre 2009, « ou encore de l’été 2006, lorsque le marché était en pleine expansion », précise le document. Depuis le début du mouvement, au mois de novembre 2010, les taux ont repris près de 70 points.
 
 
Un effet « durée » à minimiser
 
Contre toute attente, cette hausse n'a pas d'effet notable sur l’activité sur les marchés immobiliers, dont le Crédit Logement assure qu'elle reste « soutenue », portée, semble-t-il, par un recours accru aux taux variables plafonnés. « La nécessité de préserver sa solvabilité conduit une partie plus large de la demande à choisir ce type de formule », explique le document. La part de la production de crédits immobiliers réalisée à taux variable est ainsi passée en un mois de 9 à 9,6 %, au plus haut, là aussi, depuis 2006. Pour mémoire, les emprunts à taux variables ne représentaient que 1,6 % de la production de crédits immobiliers en 2008.
 
A noter que l’allongement des durées de remboursement, qui a un temps soutenu la demande de crédit, n’opère plus dans l’ancien. Selon le Crédit Logement, la durée moyenne d’un emprunt contracté pour l’achat d’un logement déjà existant était en moyenne de 233 mois en juin (soit un peu plus de 19 ans), inchangée par rapport à mai, et contre 234 mois en mars. L’effet continue cependant de jouer dans le neuf, avec une durée moyenne de 238 mois (un peu moins de 20 ans), contre 228 mois en avril – « après, il est vrai, un important recul en avril (248 mois) ».
 
 
Tout va bien, suffit de prendre des taux capés +2 @ crédit foncedé    

une demi-tige, ça te donne quelques cerises dès la première année.
 

 
Non il dit que les obligations servent à payer les retraites des systèmes par capitalisation.
En gros que tu paies ta retraite plus celle de des retraités américains, anglais ou Suisse  via impôts, en gros.
De même que les impôts de ces pays servent à payer des retraites de leur propres vieux.
 
La ou je suis pas d'accord c'est que ça revient au même par ce qu'au lieu d'avoir une retraite par répartition, tu as une retraite par répartition moins tous ceux qui piochent au passage dans le transite d'argent, donc de la finance, finance qui est elle même détenue par les riches qui ont profité des baisses d’impôts.
Donc à une circonvolution on arrive au même point.
 
Mais on est loin du sujet de base

 
http://actu.orange.fr/une/crise-de [...] 58292.html
 
Tout va bien dans le meilleur des monde. Pas de dettes, pas de bulle immo à signaler ... C'est plus une pente à 20° qu'on va avoir, mais à 90°   ...
 
Finalement, les haussiers auront acheté en euros en 2005, et les baissiers en francs en 2015  
 
 
Ouais, ouais je sais  

 
ouais mais si il y a un mouvement de panique il va se faire vers du tangible, donc de l'immo...  
on aura des studios neuf bbc de 25m2 pour 250K en province    
donc là , à 130K c'est franchement cadeau

sur un "échantillon sélectionné" de 10 000.... euh... non plutôt 5000 ventes depuis 2007

 
 
Il a bien raison    
 

dixit le mec qui s'est fait tout seul
 

nouvelle prévision de baisse
 
http://www.boursier.com/actualites [...] 42076.html

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 192988.php
 
La baisse n'est pas pour demain en tous cas  

Heureusement que notre apport va augmenter :
 
http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 192940.php
Le taux du Livret A relevé à 2,25% le 1er août
 
 

+38.25€ avec un livret A au taquet ... à nous le champutecoke !

J'ai toujours pas décidé ce que je faisais de mes €

je te l'ai dis, garde les au chaud. lorsque tu as des achats à faire en europe, tu les utilises si le taux est intéressant sinon tu les gardes pour plus tard ...

j'ai la femme d'un copain qui a gardé des yens pour faire ça  
wait ....  

 
 
Vu les problèmes économiques européen, la BCE pourrait être tentée de faire tourner la planche à billet...
 
Une inflation maitrisée à 4% pendant 3 ans ça allégerait les finances publiques européennes.

Liquide tout avant qu'il ne soit trop tard

Mettez tout dans l'immo, vous serez les gagnants avec l'inflation qui s'annonce, vous rembourserez tout en monnaie de singe

Avec un salaire qui ne suivra pas l'inflation, si jamais vous avez toujours un salaire

De toute façon, on souffrira tous donc autant ne plus être locataire    

 
Si les salaires ne suivent pas l'augmentation des prix, il ne faut pas parler d'inflation mais de stagflation.

 
Mieux vaut être locataire et souffrir avec un loyer qui est à 20% de ses revenus que d'être propriétaire avec un crédit à 33%.

Allez et c'est reparti pour un tour de misérabilisme avec la hausse de 3cts du carburant...le traitement de l'info à ce sujet    
 
C'est devenu une cause nationale, depuis hier ça fait les JT.
OMG, le trajet A/R du vacancier va être alourdi de 5€    
 
C'est bien plus accrocheur que de parler de l'immo qui prend 10% par an et qui oblige les gens à s'endetter sur 30 ans au lieu de 15 ans et à foutre toutes leurs ressources là-dedans, faisant stagner la conso et les faisant chialer dès que le pétrole prend 1 centime    

C'était avant tout une plaisanterie
Mais il n'y a aucune préférence à avoir si il y a une grosse inflation ou un défaut de paiement en prévision...

 
C'est un sujet important pour tout ceux qui n'ont pas réfléchi à la raréfaction du pétrole lorsqu'ils ont acheté leur maison à 60 bornes de leur travail plutôt que de rester locataire à proximité.

 
Mais +1000

 
Mieux vaut être propriétaire avec un crédit à 20% de ses revenus.
 
 
Ho bah tiens, dis-donc...

 
Tu as raison. Mais acheter coûte plus cher que d'être locataire (enfin, c'est ce que j'ai remarqué dans toutes les simulations que j'ai faites). Or si tu achètes avec 20% de tes revenus, c'est que ton loyer aurait été de 10% de tes revenus.
 
Bref, on garde le même ratio...

 
Que dalle.
C'est une démonstration qui est totalement biaisée, dans un sens ou dans l'autre d'ailleurs.
Pour ma part, mes traites représentent effectivement 30% de mes revenus. Mais si je reprends la rhétorique classique du localoser, mon "loyer à mon banquier" ne représente que 13% de mes revenus. C'est donc tout à fait comprabale, d'après toi, à ce que paierait effectivement un locataire. Y'en a pas un qui est plus cher que l'autre.
 
Accessoirement, j'ai cherché ce que je pourrais louer avec 13% de mes revenus dans ma ville. Résultat : rien.

Là aussi le calcul est simpliste

 
J'ai jamais dit le contraire.