Reprise du message précédent :

 
je me déplace en moto( gexpowaa ), le RER c'est pour ceusse qui aiment les odeurs d'aisselles !

Je n'ai rien inversé du tout J'ai acheté en 2002, au moment où ça montait, et je paye 765 euros par mois.
J'ai payé un apport (ça faisait un bail que je louais à pas cher du tout un 20m² sans ascenseur au 6ème), mais quand même.
En tous les cas, j'ai été décontenancée quand j'ai cherché une location J'imaginais dans les 800 à 900 euros pour un 38m² ! He beh, ce n'est pas vraiment ça ...
 
Je crois que j'ai perdu le fil du temps avec ces prix qui s'envolent.

   
Parce que les HFRiens ont toujours la classe    

 
Parce que la casquette de Nico est bénie par les cieux   !

 
Parce qu'un vrai propriétaire, c'est pété de thunes et ca bling bling avec des montres de luxe (et en plus ca paye ses nachos ! ) :
Et parce qu'un localooser ca coupe son mojito à l'eau, puis après ca le rerempli d'eau pour faire genre   (je dirais pas de qui il s'agit)  ...

 
Parce que elfe trolle même IRL ("I'm famous online" ) ... et parce que le brushing de Visiteur du Futur est toujours irréprochable   )

 
Et parce qu'un Iphone, ca fait toujours son ptit effet  

 
C'est pour tout ca que HFR is still HFR and what else ...    
Merci a tous les présents d'hier, et meme aux décommandés C'etait cool.
 
PS : j'ai fait mon possib' pour ne pas afficher les visages (sauf pour Pastor ), si ca embête quand meme, je vire

 
 
Demain je vais m'acheter un T2 à Lille, quasi cash grâce à mon apport.
Après, je pourrai me moquer des localosers en arguant que je ne paie que 100€/mois pour être proprio de ce qu'ils paient 600€/mois    

 
 
   
 
Ah c'est Pastor ?
Je l'ai pris pour Nicolas Hulot    

Je ne comprends pas trop vos réactions Je ne me moque de personne, et pour moi louer n'a rien d'idiot, ni de quoi que ce soit, c'est parfois un choix, parfois un pis aller ...
Et je n'ai pas payé cash, hein, j'étais très loin d'avoir autant d'argent.
 
Mais les prix se sont envolés depuis 2002, c'est fou ... Alors les loyers ont sans doute moins monté, mais j'étais restée avec les prix de l'époque en tête.

 
putain, mais j'ai cliqué sans lire le nom de domaine et je suis au boulot  

 
Ton patron est au courant, tu viens de perdre ton emploi  

 
   
 
Floute ptet un peu pastor à la limite sur la dernière photo ?

 
Achètes-en 10 alors, tu auras 2 fois plus de revenus locatifs que d'emprunt.
L'immo c'est le bon plan à tous les coups  

Je vois qu'il n' y en a pas un pour rattraper l'autre. Je n'ai pas acheté pour gagner de l'argent, mais pour m'assurer un "toit" pour la retraite. Bah oui, ça peut toujours servir ...
 
Mais bon, ici, si on ne veut pas se faire du fric, on est anormal on dirait.

 
 
Avec combien d'apport ?

 
Ha mais je ne sais pas moi, je me fie à tes propos, apparemment louer revient 2 fois plus cher. Donc mettre en location rapporte 2 fois l'emprunt. Tu n'es pas anormal à vouloir gagner de l'argent, c'est tout à fait légitime et je t'encourage à mettre ça en application.

ayé (facile a trouver l'easter egg)

C'est quoi un mojito coupé à l'eau ? Un diabolo menthe ?

Pastor ressemble vraiment a Richard Nicholson c'est fou ( )

 
Un cousin de Jack ?

Ptain la boulette
Ouais je voulais dire Jack

mékissonkon

Ouais mais y avait aussi plus de criminalité dans le 14ème où aucun touriste n'a jamais mis les pieds que dans le 18ème où se trouve montmartre ou le 20ème où t'as quand même le père lachaise
 
Bref, défaut de ces chiffres sur le centre de paris mais pour comparer les arrondissements exterieurs c'étaient pas si clichéesques que ça !

Il a raison pourtant, si on en croit le lien de GB posté au dessus :  

 
Ca c'était de la soirée.
J'aurais du sortir la clé de la BM pour la photo, tiens...

 
 
La BM de ton avatar ?
 
Ou une vieille série 3 de 2000 ?    

J'émerge à mon heure    ça tournait un soupçon en fin de soirée, Merci à Pastor pour nous avoir financer le dernier verre

Compte-rendu et moments mémorables de la kimouss (du moins ce dont je me rappelle pour le moment )

• L'invasion du Murphy's House par l'élite de HfR et la salle réservée avec le magnifique bout d'papelard "HFR IMMO RESERVE" : la classe  
• Découverte des visages et des pseudos    
• Consternation quand on a réalisé qu'on ne serait que entre mecs  
• Nico qui débarque avec la casquette.... BLANCHE ! Putain il a vraiment osé  
• Nunurs Mega Power qui nous raconte sa vie/ses échecs avant de nous lâcher pour aller rejoindre des "copines" top-models rive gauche : respect man  
• Radioactif, l'organisateur, qui arrive complétement à l'arrache
• Découverte des montres de luxe de Nico et de r06  (ou de Hoiniel ?) : la hamilton, entre autres, remporte les suffrages  
• JM (je crois ?)  qui nous permet d'admirer sa chemise taillée sur-mesure pour 3 patates (littéralement) à Bangkok  
• Gaston qui nous confie qu'il a connu Muriel Cousin :   (true story bro)
• Elfe et son tee-short "I'm famous online !"  
• Les propriétaires qui nous expliquent qu'ils sont ruinés (mais maintenant ils ont un toit eux !   )
• Les fiches de certains forumeurs sur d'autres forumeurs : on est surveillés !
• On-ne-dira-pas-qui-mais-on-le-sait-tous  qui a déclenché une apoplexie généralisée à tous les participants en coupant son mojito avec de l'eau    
• Radioactif qui nous avoue, après quelques bières, que "quand même ça glande sévère !"  dans son service
• Elfe qui s'absentera toutes les 5 min. pour répondre à des appels transatlantiques dans l'espoir de trouver enfin un appart à SF  
• Nico qui nous expliquera son taff ("je gère des budgets !" ) et revendiquera la place du plus grand pollueur de France avec tous les camions de l'armée qui consomment un max
• Nico, à nouveau, qui nous parle de son futur nouveau chef "ne correspondant pas aux standards de l'armée"  
• Nico nous dira aussi, mais un peu plus tard, pas mal de choses sur le recrutement dans l'armée : y'a du dossier  
• Radioactif, qui a faim et qui veut "manger une pizza merde !"  
• Super Pastor qui arrive toujours au bon moment c'est-à-dire quand on commence à commander : il est fort ce Pastor
• Le même Pastor qui nous montre les photos de son chantier : ça valait toutes les explications du monde     (on voit tout de même que l'appart' est classe)
• Pastor, encore, qui confessera plus tard ne plus savoir où sont rangés ses vêtements et qui verra son unique chemise massacrée par un verre malencontreusement renversé    
• Pastor, enfin, qui laissera suffisamment de pourboire pour permettre aux trois derniers mousquetaires de se payer le tout dernier verre avant le dernier métro  (on rappelle que Pastor est donc un propriétaire ruiné   )

Et naturellement tout cela serait incomplet sans parler de l'illustre, du généralissime StefSalamy :

• dont le sens de la ponctualité le fait arriver quand on quitte le pub  
• doté d'une certaine poisse naturelle quand il se met en quête d'une pizzeria pour 10 car évidemment le resto est fermé  
• qui est un excellent convive et qui a fait parti du dernier "trio gagnant" prêt à tout pour siphonner les derniers € généreusement laissés par Pastor

Bref c'était très bien, bonne petite soirée tout ça  
On aura aussi découvert que quasiment tous les parisiens du topic habitaient 1)Rive Gauche et 2) à 2-3 métros les uns des autres  

A refaire sans aucun doute  

OAT 10 ans ... Super    
 
Les valeurs du mois :
 08 Juillet 2011 3.43 %
 07 Juillet 2011 3.44 %
 06 Juillet 2011 3.42 %
 05 Juillet 2011 3.44 %
 04 Juillet 2011 3.42 %
 01 Juillet 2011 3.44 %

dites, comment on vends un appart sans passer par un AI ? La promotion, je vois ! Mais la partie paperasse de la promesse de vente ..?
 
1- Etre proprio
2- Prendre de belles photos et rédiger une belle annonce
3- Le bon coin et le torchon local de référence
4- visite
5- ??
6- Signature chez le notaire
7- profit
 
Je suppose qu'il est préférable de prévenir le notaire en amont.  
Un retour d'expérience ?
 
merci !

Ouaip, comme pour les dernières augmentations des taux de la BCE : aucun impact sur l'OAT, même en anticipé

pizza hut c est bas de gamme    
un truc de pauvre comme mcdo

 
 
vivement que ça baisse
histoire que je renégocie à la rentrée mon emprunt immo à 2% fixe sur 10 ans

 
Donc tu compares une location de 2011 avec un achat de 2002. Ok.
 
Moi quand j'essaye de faire de la purée de pomme de terre avec des choux, ca a pas le gout de la pomme de terre. Bizarre non ?

 
On s'est quand même demandé, pendant une demi-seconde, si on allait pas devoir alerter la sécurité pour "wesh détecté"    
 
 

 
Ben quoi ? C'était pas cher, on a trouvé un "resto" tout de suite, et on a tous pu rentrer sans soucis    
 

 
Attend de revendre    
 
 

 
 
Courage Pastor, tu y es "presque" !    
(on a tout de même parié que tu en avais encore pour un mois, mais on ne te le souhaite pas)
 
A quand la crémaillère ???
 
 

 
 
Gros +10 000    
 

 
mon salaire n'a pas bougé depuis 3 ans (SSII powah ! ma démission m'a rapporté 20% d'augmente par contre). Pourtant, je vais payer 25% d'impots en plus entre ces deux années (déclarés 2009/2010) . Donc j'aimerai bien que tu m'expliques comment les impots ont pas bougé, merci.

 
Ne pas surestimer, ne pas sous-estimer son bien?
En général, c'est là que ça accroche pour la vente de particuliers.

Edit : très bon résumé visiteur

patience, c'est l'italie qui mange pour le moment. on doit pas être trop loins sur la liste d'attente  

 
en effet. Mes questions portent plus sur le processus.
 
Estimer un prix de vente est très simple: montant des dettes + besoin de financement pour le nouveau bien.

La BM de mon avatar, avec moi au volant et MrTDI en passager.

L'Hamilton en question appartient au proprio qui a une BM qu'il utilise en avatar.

Un grand merci à Pastor pour ce dernier cocktail !

Enfin, enfin, enfin, la rencontre tant attendue avec Stef.

PS : rentré chez moi à 2h00 en vélib parce que 1h30, c'est le dernier tram.... du vendredi soir....

Désolé si on te semble taquin, mais c'est juste que c'est  précisément la complainte du topic, on ne parle que de ça depuis des années ici.
Alors oui, quelqu'un qui débarque et qui s'en étonne... ça fait bizarre

 
Ouais, faut juste trouver un notaire et il s'occupe quasiment de tout.
Idéalement, si tu es vendeur, un seul notaire, ça va plus vite. Si tu es acheteur, un seul notaire si c'est le tien, sinon deux notaires pour avoir le tien.

 
Effectivement, je me suis trompé. La loi de finance a relevé légèrement les taux d'imposition des tranches d'IR.
 

je vais faire un tour le site des notaires. Doit bien y avoir un guide
 
un notaire ou 2, peu importe, non ? Je suis vendeur.