Reprise du message précédent :

 
Le problème, c'est qu'aux US, cela solde les comptes avec la banque alors qu'en France, tu dois la somme restante à payer.

 
Aux US c'est un crédit hypothécaire, donc c'est le bien qui assure le crédit.
Si tu cesses de payer la maison est saisie par la banque.
 
En France on fonctionne pas trop par hypothéque, quand quelqu'un arrête de payer on l'assigne en justice qui regarde si il a ou non de l'argent pour payer.

T'es engagé jusqu'au cou.
Grace aux français qui veulent pas des crédits hypothécaire parce que "c'est le mal c'est l'amérique c'est Sarko qui l'a proposé, lol il a jamais entendu parler des subprimes celui-là"

Ca c'est pour faire peur aux gens. Tout le monde est en train de se jetter sur les emprunts Islandais comme si rien ne s'était passé là-bas.

Un américain peut emprunter facilement en dollar à des banques islandaises ? C'est courant ?
T'as pas un link, ça doit être fun

Je me suis mal exprimé: les banques étrangères prêtent à l'état Islandais et aux banques Islandaise a un taux bas ignorant leur récent défaut de paiement.

On avait un tout petit peu échangé là-dessus, en gros pour paraphraser Kaamelott on avait conclu sur ça : "Ben Saint-Ouen en 10 ans, sur une échelle de 0 à 100, c'était à 5 et c'est passé à 10"

Ca c'est un peu arrangé dans certains coins, mais globalement c'est encore un sacré foutoir  

Ils pourraient se mettre en faillite personnelle voudrais-tu ?  Ca n'est pas "contraignant" par la suite : interdit bancaire, reprise du dossier par "l'état" avec remboursement forcé et amende si il y a eu "détournement"  ?

Y'avait eu un article du NYTimes un peu apres la crise des subprimes expliquant que les menages pris a la gorge avaient tort de continuer a rembourser...

Hs là : ça n'a rien à voir avec un emprunt immo pour un particulier se retrouvant en "défaut"

Comparer la "pertinence" d'un emprunt/achat immo à un investissement en obligations grecques/islandaises/portugaise/espagnoles  

je vois pas pourquoi, techniquement le crédit hypothécaire est soldé, en quoi ça t'empêcherait de rembourser un nouveau crédit ?  

Non mais il veut dire que les prêteurs ont la mémoire courte
Ca se comprend dans le sens ou du coup leurs finances sont plus saines maintenant qu'ils ont fait défaut.
 
Pour les américains, ils sont quand même un peu baisés, parce que le credit rating a l'air d'être bien partagé entre toutes les banques, comme le système malus et les assurances en France (ou le fichage à la banque de France).

 
 
J'espère que la maison est saisie derrière sinon le krach on l'aura dans le c...  

exactement    
tant qu'il y a du fric à se faire la banque Y s'en fou que l'emprunteur a niqué la banque X.

 
 
Tay revenu  

 
 
C'est ce que je ferais, faillite personnelle + retour en localose

 
 
Pour louper le train en marche lorsque le krach arrivera  

Bah nan, sauter du train quand on se rend compte qu'il va pas ou on veut pour essayer de chopper le bon, un jour...

C'est complètement ridicule l'histoire du bon et du mauvais moment, comme si tout le monde le savait
Tellement de facteurs psychologiques/économiques dans l'immo que personne ne peut encore prédire si le Krach va survenir dans 3-6-12 mois ou dans 2 ou 3 ans, ou qu'il va prendre la forme d'une stagnation des prix...
Je relisais certains blogs en 2008 qui soutenaient mordicus qu'il y aurait plus de hausse. Loupé et même arguments que maintenant
 
Donc à part observer, je vois pas. C'est comme donner des conseils pour que personne n'achète, je l'ai fait une fois et bien mal m'en a pris, les prix ont progressé Fort heureusement, ces cons de proprio m'ont pas écouté

 
Personne peut prédire oui.
 
Mais ça n'empêche pas d'acheter (ou non) en étant éclairé.
 
En étant éclairé par exemple que les loyers progressent depuis plus de 10 ans à un rythme 4 fois moins élevé que l'évolution des prix à l'achat, et que donc, l'achat n'est plus forcément intéressant.
 
Etc.

 
cette histoire de train de la hausse ça va se finir comme l'accident ferroviaire de la gare de Lyon en 1988...
 
 
Une histoire de frein toussa ...

Bah tu peux faire des ratios, t'as des points de comparaison historiques, tu peux voir par toi même les volumes de vente, le niveau d'endettement des ménages, etc. Tout en gardant en tête que les rythmes dans l'immobilier sont lents (à la hausse comme à la baisse, après tout après le krach des 90 il a fallu quasiment 10 ans pour que le marché reprenne des couleurs)....Tout ça permet tout de même de faire des analyses et d'en tirer des conclusions.  
 
Mais t'as raison si tu veux claquer 8k€ le m² dans le XIXe on te retient pas hein, c'est le moment pour acheter

J'ai dit précédemment qu'acheter sur Paris, c'était suicidaire
Je suis baissier dans l'âme mais je me fais l'avocat du diable.  
On a tellement crié sur tous les toits que 2008 serait le début d'une baisse et puis ça a été modeste. Voilà c'est tout.

Tiens d'ailleurs j'aimerais poser une question pour les spécialistes. Pensez vous qu'on pourrait être touché par une grosse inflation en Europe qui avalerait tout sur son passage ?

 
dans un monde mondialise, ça ne marche pas.

 
J'aimerais bien savoir qui a décidé ça sans me consulter
 
Sinon la BCE est là pour éviter ça justement, c'est même à pau près son seul devoir de maitriser l'inflation.

ce qui est totalement anormal, mais bon

Si les PIIGS sortent des clous et que reste des solvables s'entendent par sur leur sauvetage, faudra bien y venir

L'est calme le topic depuis quelque temps .  
Il y a donc beaucoup d'animateurs qui aurait été écartés ?  
L'actualité de l'immo ronronne doucement et ne prête pas à l'espoir ou quoi ?
Suite à mon achat immo j'ai délaissé les sites dédiés. Et là je viens d'y faire un tour en touriste. C'est sur ça se tasse au niveau tarifaire .
Il reste aussi de vieilles annonces sans modifs de prix .
A titre anecdotique une maison ancienne "concurrente" à la vente de la notre (à l'époque) mais plus chère est finalement partie à 230 000 pour un prix de départ de 293 000 il y a quelques mois .  
Les vendeurs ne pouvaient pas attendre ...  
Sacrée baisse quand même .
     

Une moitié des kracheux a fini par acheter, l'autre moitié a migré sur le topic dépression

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Patx3, sa légendaire courtoisie et sa capacité à déterrer des vieux posts a cloué nos becs.
Ou pas.

Pire que ça, certains ne paient plus, mais restent quand même.
C'est tellement la merde que les banques n'expulsent pas vite du tout (genre 2 ans).
Ils appellent ça un “strategic default“.

On a un peu fait le tour en fait.
On attend que la gauche fasse son boulot en libérant le foncier et taxant le patrimoine pour de vrai, que les taux remontent à des niveaux non-bullesques et que les gens arrêtent d'être cons.

On a le temps

 
Et après ils vont aux enchères pour racheter leur maison à 1$ symbolique ?

 
 
Tu crois que nous avons les moyens de laisser filer l'inflation? Nos créanciers ne se laisseront pas faire... C'est pour cela que je dis que ça ne marche pas dans un monde mondialise..

 
Par ce qu'avant ça marchait bien peut être ?
C'est un recours comme un autres quand on est dans la merde, avec des effets secondaires non négligeables qui peuvent être dévastateur, mais ça c'est le cas depuis le moyen âge voir avant (mais pour avant je n'ai pas d'exemple).
Juste amplifié depuis par la monnaie papier, puis la monnaie "virtuelle".
 
Les créanciers n'ont de pouvoir que celui que leur donne les états, si ils décident de faire de l'hyper inflation, les créanciers pourront toujours pleurer ça changera rien que les états feront ce qu'ils veulent.
 
Je n'ai jamais jugé de l'efficacité ou non de la manoeuvre j'ai juste pointé du doigt que tu décrètes un truc qui est manifestement faux.
 

Les spambots ont été bans.
Ca fait du bien, enfin un topic "suivable" sans y être H24.

Si ils nous ont donné preté de l'argent, et qu'ils vivent encore (très) bien ... C'est que cet argent ne leur manque pas tant que ca    
 
 

euh as tu bien lu? je te parle d'économie mondialise moi.... Les pays étaient protectionistes dans le temps. C'était il y a très longtemps et dans une lointaine galaxie  

Je ne dis pas que tu penses que c'est bien.. Mais que maintenant c'est courrir a la catastrophe. Maintenant il faudra compter sur la Chine / l'Inde / le Brésil etc etc jouer a l'hyperinflation avec eux ce sera très dangereux. On y gagnera rien. Des detteS disparaitront mais qui voudra commercer avec nous? Ensuite les pays arabes, leur pétrole ils pourront très bien le donner a la Chine qu'a l'Europe étant donne qu'elle aura de meilleurs moyen de paiement / pièces sonnantes et trébuchantes que la France..