si ça arrive ça va être sanglant.

c'était le sujet "spécial" pouvoir d'achat: http://videos.tf1.fr/jt-20h/page-s [...] 29625.html
 
sacré conclusion à partir de 7min...
le prix du pétrole va encore augmenter (denrée rare, chine, toussa)
le prix des logements va arreter de monter.

Note aussi que les prix du logement prennent 140% et foutent 90% de la jeunesse française dans la merde, mais la seule chose qui est scandaleuse pour les débris interviewés par CacaTv, c'est le prix des cerises et de l'essence.

ah non moi c'est pas le budget de dépense principal

 
 
Oui c'est ce que j'ai relevé    
C'est pas comme si le logement était le 1er poste de dépenses des français.
Il vaut mieux s'attarder sur le poste alimentaire qui représente 10% d'un budget    
 
En même temps, ils ont interviewé des vieux.
Population insensible à la hausse de l'immo, ils sont dépà proprio.
 
 

 
 
Moi non plus, c'est les impôts.
 
Mais je parle macro-économie là  

 
Moi c'est dans l'ordre : vacances, impôts, logement

Note aussi que les prix du logement prennent 140% et foutent 90% de la jeunesse française dans la merde, mais la seule chose qui est scandaleuse pour les débris interviewés par CacaTv, c'est le prix des cerises et de l'essence.

Note aussi que les prix du logement prennent 140% et foutent 90% de la jeunesse française dans la merde, mais la seule chose qui est scandaleuse pour les débris interviewés par CacaTv, c'est le prix des cerises et de l'essence.

La France n'aime pas ses jeunes de toute façon, c'est bien connu. Quand tu vois ces connards de vieux qui te font la leçon sur la vie dure (je parle pas de ceux qui ont fait  la guerre mais les 68tards) qu'ils ont connu, des tartes se perdent.
 
Mais les pbs de logement, ils ne connaissent pas, leurs enfants non plus.

 
Comme quoi, avec une bonne propagande, tout, absolument tout peut passer.
 
Je me demande comment sera perçue cette période (de 2000 à au moins 2011) dans, disons, 30 ans ... "hé papy Andhar, mais ça vous arrachait pas les tétons (hé ouais, ils parleront bizarrement) des prix qui grimpaient comme des transcontinentaux? Tout le monde trouvait cela normal? Les gens achetaient comme des moutons?" genre "On a laisser envahir la Pologne comme ça, sans rien dire" ou "vous n'aviez pas vu le gros trou au nord de la ligne Maginot?"

 
Comme quoi, avec une bonne propagande, tout, absolument tout peut passer.
 
Je me demande comment sera perçue cette période (de 2000 à au moins 2011) dans, disons, 30 ans ... "hé papy Andhar, mais ça vous arrachait pas les tétons (hé ouais, ils parleront bizarrement) des prix qui grimpaient comme des transcontinentaux? Tout le monde trouvait cela normal? Les gens achetaient comme des moutons?" genre "On a laisser envahir la Pologne comme ça, sans rien dire" ou "vous n'aviez pas vu le gros trou au nord de la ligne Maginot?"

 
Comme quoi, avec une bonne propagande, tout, absolument tout peut passer.
 
Je me demande comment sera perçue cette période (de 2000 à au moins 2011) dans, disons, 30 ans ... "hé papy Andhar, mais ça vous arrachait pas les tétons (hé ouais, ils parleront bizarrement) des prix qui grimpaient comme des transcontinentaux? Tout le monde trouvait cela normal? Les gens achetaient comme des moutons?" genre "On a laisser envahir la Pologne comme ça, sans rien dire" ou "vous n'aviez pas vu le gros trou au nord de la ligne Maginot?"

hmmmmm
 
je me tate a acheter (si si ) mais j'aimerai des avis sur la faisabilité du truc, pas tant d'un point de vue cout d'achat mais sur la suite ... il s'agit d'un ancien morceau de ferme, en gros y'a les murs et la toiture en bon état. Mais c'est une ancienne grange + hangar + abris a bestiaux (450m² au sol quand meme ) sur un terrain sympa ...
 
juste que je me poste des questions sur les couts hors acquisition, et la possibilité d'y habiter légalement (genre certificat urbanisme).
 
Parce que la y'a pas d'électricité, ni d'évacuation des eaux usées, ni rien du tout ... c'est le genre de trucs qui coute une blinde ca non ?

 
 
- refection a neuf compte 1000 a 1500 euro le m2 , aller meme si tu fait le mini ca fait 200 x 1300 (moyenne) = 260 000 de traveau
- la mise a l'egout c'est en gros 150 euro a 200 euro le metre si l'egout du coin est a 1 km ....... 170 000 euro en moyenne ........
- rajoute l'edf la c'est tres special les tarif , c'ets en fonction de la taille du cable et si il est enterrez ou pas , mais en gros les moyenne qui tourne sur le net sur les site de construction c'est 30 000 euro les 800 metre
- l'eau alors la ..... ca varie enormement selon la compagnie des eau te dire un prix serai de la connerie , c'est imposible
 
total aller au mieu tu en a pour  1 km de la civilisation 500 000 euro de traveau
 
toujour partant ?  

 
Je remonte le topic doucement .  
Bon pour le tout à l'égout j'en ai à la louche pour 10 000 euros avec 140 m de tranchées, une station de relevage et quelques raccordements de l'existant (2 maisons). Par contre si tu dois t'infuser un assainissement privatif compte 7 à 8000 par logement .
Ensuite t'as la plomberie, le chauffage (choisir quelque chose d'économique à l'usage), la tricité : allez à la louche 50/60 000 roros .  
Mais t'as toujours aucune cloison, plancher ni fenêtre .....
Nous n'évoquerons pas les finitions par pudeur .
Par ailleurs transformer en usage d'habitation n'est pas toujours accepté par les autorités compétentes ....  
Bon au final tu peux obtenir quelque chose d'assez génial c'est sûr .
Ce qui me chagrine dans ton  cas c'est "le morceau de ferme ".  
Si tu ne peux pas obtenir la totalité du bâti laisse tomber.  
Une ferme c'est un tout, si on commence à la diviser : bof ...
   

J'ai édité entre temps. C'est aussi une simple déclaration. Bouge pas, je te retrouve l'imprimé.
 
EDIT : hop hop, c'est le 2735 : http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] e_6738.pdf

 
C'est la totalité du bati, je parle "morceau de ferme" parce que c'est a mon avis un ancien local de stockage de matériel et d'animaux. Y'a un hangar, une "écurie" et une sorte de garage sans portes avec de grandes ouvertures, tout accolé . Mais pas d'habitation nulle part autour. La toiture est neuve, ce qui fait toujours ca de pris ... sauf que j'y aurai bien mis des panneaux solaires et un chauffe eau solaire. a la limite je me demande si ca serait pas mieux de construire plus loin sur le terrain et de garder ca comme remise, voire vampiriser les éléments dessus pour construire. Mais je sais pas si c'est possible
 
Je misais a la louche sur 100K de travaux.

Test

Difficile de répondre, en fait déjà il faut considérer la "noblesse" du bati qui justifiera ou non sa réhabilitation.
Moi je n'ai que de la pierre et même les pierres d'angle des granges sont bouchardées. Donc tout vaudrait le coup sauf que la surface totale de l'habitable équivaudrait à un lotissement et que je serais en prison pour impayés ...  
Faut voir quels sont tes moyens et l'intérêt que tu éprouve pour ce type d'habitat.
Et bien sur s'assurer d'obtenir les permis nécesssaires.
J'ai quelques difficultés à faire accepter un projet pourtant très respectueux du patrimoine et totalement dans l'air du temps.
Attention c'est jamais gagné même si ça tient la route.
Pour ma part si ça ne passe pas ce n'est pas catastrophique. Nous serons "un peu au large", un point c'est tout .
Bon on va finir par s'éloigner du krach avec nos vieilleries ....
   

maintenant faut voir sur le Moyen terme et la nuit surtout

Non mais ok que ça fasse un stop voir que ça baisse doucement qu'on est pas tous à payer la note salée. Parce comme tu as dit au dessus, si ça arrive ça va être sanglant.

http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] s-unis.php
 
Sixième année de crise immobilière aux États-Unis
 
Près de la moitié des ventes de ces derniers mois correspondent à des liquidations de logements saisis.  

Voilà déjà cinq ans que la bulle immobilière américaine se dégonfle, après avoir enflé pendant quatorze ans. Les conséquences de ce retournement continuent de plomber l'économie et le système financier des États-Unis.
 
La nouvelle rechute des prix de l'immobilier résidentiel depuis l'an dernier appauvrit les consommateurs et fragilise toujours les banques. Non seulement cette crise continue, mais certains pensent que son issue est encore lointaine.
 
Le plongeon de la valeur des propriétés par rapport au pic de l'été 2006 atteint désormais 33%. «Une baisse supplémentaire de 10 à 25% au cours des cinq prochaines années ne me surprendrait pas du tout», avoue Robert Shiller, économiste de l'Université de Yale. Ce spécialiste de l'immobilier, auteur avec Standard & Poor's d'un indice de référence pour toute la profession, cite en exemple le cas du Japon, où les logements ont vu leurs prix chuter pendant quinze ans et perdre près des deux tiers de leur valeur.
Impossible de renégocier les crédits immobiliers
 
«Malheureusement, je ne vois pas de solutions rapides et simples aux problèmes qui affectent encore le marché du logement», déplore Janet Yellen, vice-présidente de la Réserve fédérale. «Même lorsque la reprise aura commencé à se manifester, le redressement prendra probablement beaucoup de temps», estime-t-elle.
 
Si l'Amérique ne rebondit pas aujourd'hui comme elle le fait généralement à la sortie de récessions, c'est en partie parce que «environ un quart des quelque 9 millions d'emplois qui ont disparu durant la “grande récession” correspondent à des postes du secteur de la construction», note Dirk van Dijk, directeur chez Zacks Investment Research. «Traditionnellement, la construction était une source d'emplois relativement bien payés pour ceux qui ne disposaient pas d'un niveau d'éducation élevé», explique cet économiste. Ces 2,25 millions d'emplois qui manquent aujourd'hui expliquent en partie la médiocrité de la hausse de la consommation.
 
La chute des prix immobiliers affecte également la consommation, dans la mesure où le foncier représente souvent l'essentiel du patrimoine des Américains. Ces derniers se sentent s'appauvrir. «Le propriétaire moyen a subi une chute de sa richesse de 19% de 2007 à 2009… Mais pour près d'un quart des propriétaires, le patrimoine s'est effondré de plus de 50%», rappelle Janet Yellen.
 
Après une pause en 2009, ce plongeon a repris mais ses effets sont masqués par le rebond des portefeuilles d'actions des Américains. La fonte de leur capital foncier les empêche en tout cas de recourir, comme avant la crise, à des crédits à la consommation gagés sur la valeur de leur logement.
 
Pis, pour plus d'un quart des propriétaires, la valeur de marché de leur maison est aujourd'hui inférieure au montant qu'ils doivent toujours rembourser à leur banque. Cette situation catastrophique leur interdit même de renégocier les termes de leurs prêts pour profiter de la baisse historique des taux hypothécaires.

 
 
La France est loin de tout ça  

 
Pis, pour plus d'un quart des propriétaires, la valeur de marché de leur maison est aujourd'hui inférieure au montant qu'ils doivent toujours rembourser à leur banque.
 
Question bête. Quand on est dans ce cas, pourquoi continuer à rembourser ?

 
Pis, pour plus d'un quart des propriétaires, la valeur de marché de leur maison est aujourd'hui inférieure au montant qu'ils doivent toujours rembourser à leur banque.
 
Question bête. Quand on est dans ce cas, pourquoi continuer à rembourser ?

Pis, pour plus d'un quart des propriétaires, la valeur de marché de leur maison est aujourd'hui inférieure au montant qu'ils doivent toujours rembourser à leur banque.

Question bête. Quand on est dans ce cas, pourquoi continuer à rembourser ?

Ils sont honnêtes sans doute, mais j'ai vu une stat qui disait (de mémoire) que 25% des défauts de paiements étaient volontaires.

Pis, pour plus d'un quart des propriétaires, la valeur de marché de leur maison est aujourd'hui inférieure au montant qu'ils doivent toujours rembourser à leur banque.

Question bête. Quand on est dans ce cas, pourquoi continuer à rembourser ?

Quelque chose de possible en France ça ? D'arrêter de payer volontairement ? ou une saisie sur salaire serait mise en place ?

Quelque chose de possible en France ça ? D'arrêter de payer volontairement. Ou une saisie sur salaire serait mise en place ?