Reprise du message précédent :

 
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ien-539745
 
Bref, j'ai un doute sur l'honnêteté de l'article, déjà, 6,3% arrondi à 7%, c'est pas mal comme singe d'honnêteté. Pour le reste, totu est dans l'extrait et c'est normal :
- les émirs ne sont pas intéressé par des 3 pièces dans des immeubles ouvriers de Belleville
- il ne sont pas non plus intéressés par les chambres de bonne

Sur la 3ème photo, je rêve ou la baignore est dans un coin de la chambre à coucher ? *_*
Y a le lit, et après ça part en carrelage noir Barney staÿle   Et et... y a la baignoire
 
http://www.pap.fr/annonce/vente-ap [...] r185012836

 
On racontait la même chose dans les années 90 .... Je me rappelle d'un reportage de Capital sur M6 où un proprio espérait qu'un riche étranger achète son bien (un hotel particulier) depuis plusieurs mois ....
 
Le problème de la clientèle étrangère aisée :
- ils n'ont pas besoin d'acheter / louer pour habité, c'est juste un achat plaisir
- sur ce domaine, Paris entre en concurrence avec d'autres villes dont les bulles ont déjà éclaté pour la plupart

 
Comme la montée des prix des petites surfaces entraine les prix des plus grandes à la hausse (pression par le bas ), ils est pas déconnant de penser que la hausse des prix des 100m² des émirs entraine celle des surfaces inférieures...

ca me fait penser a une chambre de péripatéticienne , ou tu te douche et après op tagagada

 
Bonjour la légende urbaine ... J'ai de la famille d'origine étrangère. Ils ont certes entretenu la maison du pays d'origine, mais ont surtout acheté et aménager une maison en France.  

baa je connais un thaïlandais qui a bosser avec moi , a la retraite il est repartie la bas , et vie royalement (vue son salaire était de 2500/mois net , et son apart ou il vivais ca ressemblais plus a un todie, tous l'argent est partie la bas)
 
ce n’est pas une généraliser , quelque un le fond , et au final , on ne voie que eux malheureusement
 
moi je suis étranger , et je repart pas pour prypiat a ma retraite

 
Il y a une limite ... Certes, tous les biens se font pressions du studio à l'appart famillial car on est dans des classes moyennes (de moyen pauvre à moyen riche ++)  
 
Après, il y a des endroits comme le front de mer à Saint Trop, la Place de l'étoile, ... où on change véritablement de marché, on parlent de personnes qui :
- n'ont pas de besoin de logement (achat plaisir, résidence secondaire)
- peuvent choisir telle ville par rapport à une autre
- ne dépendent pas du taux de pret de leur banque

Bah ouais, c'est le nouveau concept pour gagner de la place ... maintenant, tu dors directement dans ta baignoire

66m²
478k€
2 chambres
sdb dans chacune des chambres
Tout est normal

 
ils ne savent pas ce qu'ils perdent

Paris est en concurrence avec personne.

 
Paris est magique !    

 
Avec son consentement, oublie pas de le préciser

 
 comme la baignoire et près du lit tt les matins tu Te rinces l'oeil qd ta femme/copine/maitresse/femme de chambre prend la douche
 

 
Il y'a un peu des deux... disons que ça dépend de l'attache que tu as avec le pays d'origine.. et aussi si tu es seul à venir travailler. Par ce que si la femme reste au pays avec les gamins c'est clairement le retour qui s'impose.
Dans l'autre sens .. si tu as eu des gamins en France mais que tu avais déjà anticipé le retour au pays... à la majorité des gamins tu as pas forcement envie de rentré comme c'était prévu histoire d'éviter l'éloignement...

c'est ici le topic des franchouillards de base qui ne jurent que par la propriété ?
 
bonjour  

Je vous ai ramené du monde  

Voila une bonne entree en matiere

j'ai trouver aussi chere cas paris , dans un blede perdu dans le trou du cul du monde :
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 2fNAN&tri=
 
5000 euro /m2 pour une ville de 7 806 habitant
 
j'ai postuler pour un taf la bas

saebalyon    
 
c'est pour y installer la femme de ta vie rencontré sur un SDR ?

non c'est pour vivre en ermite pas net a draguer a la sortie des crèche

sérieusement si je suis prit la bas , vue la population local , c'est bon célibataire a vie , et ruiner avec un crédit sur 50 ans

P.S : la location la bas le plus petit aparte fait que 950 euro/mois Hors charge pour 57m2

 
Pourtant ils le disent dans l'annonce: "à ne pas manquer"  

 
Ils disent tous ça les proprio au début de "maison à vendre"  

Tu parles des trous du cul qui avaient 200k € pour acheter un appart de 25m2 à leur fils ? Ce même fils qui voulait moins de 10 mn de trajet pour le premier métro
Ça a fini comment au fait ?

 
http://www.metrofrance.com/info/im [...] QlPzJSrDg/
 
CAI CE QUE JE DISAIS
 
L'immobilier ne peut tenir en terme de volumes avec les prix actuels que par une utilisation toujours plus importante de capital! Les statistiques du taux d'epargne des francais ne montrant pas d'inflechissement ne sont que des ecrans de fumee, les prix ne tiennent que par ce phenomene transitoire de fuite des actifs consideres comme plus risques que l'immo vers celui-ci. On compte la quantite d'epargne par rapport a ces prix biaises. Or les prix ne sont pas soutenables a long terme, l'epargne disponible n'etant pas infinie (frais de notaires, non repport total du capital d'une vente vers un nouvel achat, etc...), la demande va s'essoufler, les prix deflater, et la realite apparaitre : l'immobilier est le moteur de destruction monetaire suivant la periode de son expansion. Les epargnants proprietaires se seront fait plumer. Amen.

 
Ca, c'est pour recherche Appart ou maison. Celle dont je parle ce sont des personnes qui ont une maison estimée par un AI 400 K€ mais qui en fait ne vaut que 250 K€, même en prix bulle et se demandent pourquoi ils n'arrivent pas à vendre
 
Pour le truc des "vieux" qui voulaient un pied à terre à Paris pour 200 K€ en y logeant leur fils .. ben, ils ont trouvé un bien qui leur plaisait mais qui était proposé 230 K€ (l'émission se passe début 2010), ils font une offre à 205 K€, le proprio refuse et finalement, décident que le fiston restera en colloc quelques temps de plus.  

Logique, il n'y a plus de primo-accédants sur le marché, ça ne tourne que via les gens qui ont fait une grosse PV en revendant leur bien précédent...

 
Ils parlent des primo ou aussi des secundo qui ont comme apport la vente du premier bien ou un crédit relai ?  

 
+1, il y a aussi l'effet "je retire les billes de la bourse pour les mettre dans la pierre" entre 2009 et début 2010 aussi. Mais en tout cas, le primo qui achète en sortie d'études ...  

C'est pas nouveau. Les primo-accédants, j'aimerais voir la part de proprio sur Paris ces 3 dernières années, ça doit pas voler bien haut.

 
Pour moi l'argent vient des reventes  

 
et des donations

47k euros de moyenne d'apport pour les seuls primo? C'est irrealiste. C'est un biais cognitif du a HFR le simple fait de se poser cette question

Le krach peut encore se déplacer d'une année. Sarko a décidé de glisser la possibilité de transmettre son héritage de 6 à 10 ans. Ils vont tous courir dans la pierre.

ça changera pas grand chose...

Effectivement, encore un effet d'appel de capitaux pour l'immo. Reculer pour mieux sauter.

 
Issues de reventes  

Je vous lis depuis longtemps, je dois pas avoir le dizième de votre expérience.
Néanmoins, je suis dans l'optique de l'acheteur débile. Le gars sans aucune expérience avec le crédo : proprio à tout prix que ce soit pour le riche que pour le pauvre.
Le glissement de 6 à 10 ans va permettre de soutenir les prix de l'immo une ultime fois.

 
J'ai récemment lu une grille dans le magazine papier Rue89, qui expliquait par A+B que je fais partie des 10% des français les plus riches.  
 
Je ne peux pas m'offrir un beau studio avec terrasse sur jardin en petite couronne. Ma cible serait vers les 7.000€/m², ce que je ne peux décemment honorer sans apport conséquent.

Ou alors ça veut simplement dire que des gens à 0% d'apport ont disparu. Du coup l'apport moyen remonte.
Si avant on avait 1 personne à 0 apport et une avec 100k alors l'apport moyen était de 50k
Aujourd'hui le premier a disparu et le second n'ai que 60k d'apport

La situation est quand même merdique non ?  
Pour autant l'apport moyen a augmenté de 20%  

Les français sont les premiers à se remettre de la crise
La relance est déjà là
Le pouvoir d'achat augmente

tout ça